Trouver un maison avec jardin à Auzebosc

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt et face à la Seine, cette maison à rénover intégralement séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Implantée sur une vaste parcelle de 6 351 m², située en zone N, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Une épicerie est présente dans le village. Les commerces et services d'Arelaune-en-Seine et de Rives-en-Seine (Caudebec-en-Caux) sont accessibles en 6 km, Le Trait et Routot à 10 km, et Port-Jérôme-sur-Seine à 15 km. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m²complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux importants à prévoir : toiture en très mauvais état, menuiseries en simple vitrage bois, absence de système de chauffage et assainissement individuel non conforme. Les points forts : Environnement exceptionnel en bord de Seine. Lisière de forêt, au calme. Terrain de 6 351 m². Dépendance d'environ 100 m². Fort potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 966€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison traditionnelle de 2002, située sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans la commune de Betteville, à 30min de Rouen. Surface habitable : environ 130 m² Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec poêle à pellets, 3 chambres, salle de bains, WC, garage. Étage : 3 autres grandes chambres, salle de douche, WC. Profitez également d'un jardin clos et d'une piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente. DPE : en cours Prix : 248 000 € FAI Honoraires agence : 8 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean Noel Troche au 06_ 19_ 43_ 30_ 82.

Pascal DAULARD vous propose ce bien : LONGÈRE NORMANDE DE CHARME – 180 M² – 4 CHAMBRES – 3 470 M² DE TERRAIN – SECTEUR YERVILLE À 5 minutes de Yerville et environ 20 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle longère normande rénovée d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 470 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses équipements récents, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UNE LONGÈRE RÉNOVÉE AUX BEAUX VOLUMES Chaleureuse et lumineuse, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle permettant notamment une vie de plain-pied. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • 4 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail • 2 salles de bains • Une cave à vin Une véranda récente d'environ 17 m², largement ouverte sur le jardin, complète agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le parc en toute saison. UN SUPERBE TERRAIN ARBORÉ DE 3 470 M² La propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager agrémenté notamment d'arbres fruitiers, avec de beaux espaces permettant de profiter pleinement de la campagne. Le terrain se prête à de nombreux usages : potager, jeux pour les enfants, animaux, détente ou simplement plaisir de disposer d'un vaste espace extérieur. Une dépendance accueille également une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. De nombreux stationnements sont disponibles sur la propriété. UN GARAGE D'ENVIRON 80 M² Particulièrement appréciable, le vaste garage d'environ 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace conséquent pour un atelier, du stockage ou une activité de loisirs. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose également d'équipements permettant d'optimiser confort et consommation énergétique : • Climatisation réversible • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Cumulus thermodynamique • DPE C LES ATOUTS À RETENIR Longère normande rénovée Environ 180 m² habitables 4 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Véranda récente d'environ 17 m² Terrain arboré de 3 470 m² Garage d'environ 80 m² Cave à vin Piscine hors-sol Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Poêle à bois DPE C Environnement calme et verdoyant Yerville à 5 minutes Rouen à environ 20 minutes PRIX : 413 000 € Une propriété de caractère idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier Un WC indépendant avec salle de douche Un garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidien Une terrasse extérieure Un jardin privatif à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2 Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambre Un espace bureau parfait pour le télétravail Une salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d'une maison neuve, clés en main : Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises Confort thermique et phonique optimal Frais de notaire réduits Garantie décennale constructeur Équipements récents et aux normes

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 4 700 m² – Ancienne bergerie normande de 232 m² – Motteville Motteville (76970) – À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre. Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les points forts de la propriété : Authentique bergerie normande pleine de charme Plus de 232 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain arboré d'environ 4 700 m² Jolie mare naturelle Aucun vis-à-vis Panneaux solaires générant des économies d'énergie Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé sur la propriété Cadre champêtre recherché De beaux volumes pour tous vos projets La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins. À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager : • Une grande demeure familiale • Une activité de chambres d'hôtes • Un gîte de charme • Des espaces de télétravail indépendants • Une résidence secondaire de caractère Un extérieur exceptionnel Le terrain constitue un véritable écrin de verdure : • Grand jardin arboré • Mare apportant charme et biodiversité • Espace idéal pour une piscine • Potager ou verger • Aire de jeux ou espace détente • Accueil d'animaux ou projet nature Situation idéale • 10 minutes d'Yvetot • Gare SNCF vers Rouen et Paris • Accès rapide A150 et A29 • Commerces et services à proximité • Environnement calme et préservé Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié. Prix : 319 000 € Taxe foncière : 2 118 € Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison en pierre dans un petit hameau au calme, à 5 minutes de la mer. Depuis la véranda de 20 m2 donnant sur le jardin, on entre dans l'espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et un grand salon séjour avec une cheminée et insert. Le dégagement donne sur 2 chambres de rez de chaussée, salle de bain avec baignoire balnéo et une douche,et wc avec lave mains. A l'étage, un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, grande chambre et wc avec lave mains. Cellier buanderie attenant. L'assainissement est de 2023 et la véranda de 2005. A VOIR VITE ! Classe Energie : DPE E 262 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/10 /2023 Prix : 250000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -