Trouver un maison avec jardin à Saint-Nicolas-de-Bliquetuit

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt et face à la Seine, cette maison à rénover intégralement séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Implantée sur une vaste parcelle de 6 351 m², située en zone N, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Une épicerie est présente dans le village. Les commerces et services d'Arelaune-en-Seine et de Rives-en-Seine (Caudebec-en-Caux) sont accessibles en 6 km, Le Trait et Routot à 10 km, et Port-Jérôme-sur-Seine à 15 km. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 100 m²complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux importants à prévoir : toiture en très mauvais état, menuiseries en simple vitrage bois, absence de système de chauffage et assainissement individuel non conforme. Les points forts : Environnement exceptionnel en bord de Seine. Lisière de forêt, au calme. Terrain de 6 351 m². Dépendance d'environ 100 m². Fort potentiel pour un projet de rénovation. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 966€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Parc des Chartreux, avec 3 chambres, un jardin et une cave ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITE par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 83 m², en bon état général, située à Petit-Quevilly (76140) sur une parcelle de 195 m², à proximité du Parc des Chartreux et de la ligne Métrobus, saura vous séduire par son potentiel et le volume des ses 3 chambres. Cette maison possède un séjour-salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, dont une grande sous combles aménagés, une salle de bains, une cave et un jardin. Idéalement localisée, à proximités des petits commerces, écoles, transports en commun , à deux pas de la SUD III et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 10 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 83 m² | Surface habitable :77 m² | Surface parcelle : 195 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 20 m² • Une cuisine indépendante de 13 m² • WC Au 1er étage • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une salle de bains avec WC Au 2ème étage • Un chambre de 18 m² (13 m² habitable) Vous profiterez également d'une grande cave de 33 m² et un jardin de 130 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Fenêtres double vitrage PVC | DPE : F | Assainissement collectif | Parcelle globale de 195 m² | Gros potentiel Atouts de ce bien : Belle opportunité | Emplacement intéressant | 3 chambres | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 813 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

À 5 minutes de Pont-Audemer, dans un environnement verdoyant et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe propriété composée d'une maison d'environ 180m², idéalement implantée sur plus de 7 000 m² de terrain clos et arboré. La maison se compose : D'une belle entrée, une pièce de vie d'environ 70m² avec poêle, une cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle de douche et 3 WC. Le tout, autour d'un patio central. La maison dispose également d'un espace chaufferie et une cave pour un total de 40m² Côté extérieur : Une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, une piscine 10x5m , de nombreux stationnement et deux garages Atouts supplémentaires : Proximité A13, huisserie récente, volumes généreux N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Guillaume DUCONSEIL inscrit au RSAC de ROUEN n° 893 038 158 | Agence TRYBE Immobilier | O6.O3.45.31.51 | guillaume.duconseil@trybe-immo.fr | Carte de visite virtuelle : https://bit.ly/gduconseil-card Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous vous offrait aussi un véritable espace de détente ? TRYBE Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville rénovée de 102 m² au sol (91 m² habitables), idéalement située au Petit-Quevilly quartier Les Bruyères, sur un terrain de 136 m2, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Son véritable coup de cœur ? Un espace bien-être privatif comprenant un spa et un sauna traditionnel 4 places. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de moments de relaxation tout au long de l'année, été comme hiver. Les atouts de cette maison sans aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de 20 m² avec poêle à granulés, ouverte sur une cour fermée sans vis-à-vis - Grande cuisine dinatoire de 20 m², conviviale et lumineuse. Au 1er étage : - Spacieuse chambre de 20 m² avec penderies, belle hauteur de plafond - Salle de bains de 9 m² avec douche. - WC suspendu indépendant avec lave-mains. Au 2ᵉ étage : - Grande chambre de 29 m² au sol, idéale pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un espace bureau. Les plus - Cour fermée joliment aménagée et sans vis-à-vis - Spa thérapeutique 4 places de marque BlueLagoon Spa (2 allongées + 2 assises) toujours sous garantie - Sauna traditionnel (à pierres de lave) 4 places - Atelier - Garage - Cave saine et carrelée, incluant l'espace buanderie - Chaudière gaz de ville avec thermostat programmable et réglable à distance, performante et entretenue. - Volets roulants électriques et solaires programmables et réglables à distance. - Adoucisseur d'eau. DPE : D Taxe foncière : 1 380 € Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où confort, fonctionnalité et bien-être se conjuguent au quotidien. Possibilité de frais de notaire réduits avec les équipements en place. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison à Petit-Quevilly (76140) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! EMPLACEMENT IDEAL A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison T2 d'environ 60m² et 50 m² en carrez , en plein centre ville, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est idéal à proximité de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 60m² au sol | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec wc : 1 | Chambres : 1 | Bureau : 1 | Cave : 1 | Débarras 1 Cette maison est disposée comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine aménagée et équipée | Une salle de douche | Une grande chambre | Un bureau | Une cave Informations techniques : Chauffage gaz | DPE G | Fenêtres PVC avec volets | fibre disponible | Possibilité de stationner véhicule dans la cour Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de Petit-Quevilly | accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 747 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Bien exceptionnel rare à la vente! Vous êtes à la recherche d'une maison à Notre-Dame-de-Bondeville. Dans un Écrin de Verdure aux Portes de Rouen : Longère de Charme Rénovée Entre vie citadine et sérénité champêtre, laissez-vous séduire par cette perle rare. Située à seulement 3 minutes de Mont-Saint-Aignan et 15 minutes du centre-ville de Rouen, cette authentique longère normande de 1900 a traversé le temps pour offrir aujourd'hui un cadre de vie d'exception. Entièrement rénovée avec soin, elle allie l'élégance de l'ancien au confort contemporain sur une surface habitable de 169 m² (201 m² au sol). La maison dispose de 7 pièces principales dont 4 chambres, une salle de bains/salle d'eau, deux WC, un chauffage individuel au gaz, une cheminée et un poêle. Les prestations incluent double vitrage, fibre optique, une grande terrasse de 40 m², un jardin paysager, ainsi que deux emplacements de parking. Surface habitable : 169 m² | Terrain : 1248 m² | Pièces : 7 | Chambres : 4 | SDB : 1 | SDE : 1 | WC : 2 | Terrasse : 40 m² | Jardin : 1248 m² | Parking : 2 | Poêle à bois : 2 (GODIN) | Double vitrage : Oui | Fibre optique : Oui | Chauffage : Individuel gaz | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,902 | Prix : €469,000 Le plus de la propriété : • Combles entièrement aménagés de 66 m² au sol, avec 2 fenêtres au SUD avec vue sur jardin et 2 fenêtres au NORD avec vue sur la vallée des Longs Vallons. • 4 radiateurs électriques • Tuyaux d'eau et d'évacuation prêts pour aménager une salle de bain • Peut convenir pour 2 chambres ou un appartement séparé autonome Les Atouts de la Propriété : • Espaces et Volumes | Une demeure de 7 pièces spacieuses, baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. • Parc Privatif | Un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m², véritable havre de paix où la nature s'invite à votre table. • Charme de l'Ancien | Le caractère typique de la longère (poutres, matériaux nobles) préservé et sublimé par une rénovation intégrale. • Dépendances | Le terrain accueille également une dépendance pleine de potentiel et un abri de voiture pratique pour votre quotidien. Emplacement Stratégique : Profitez du calme absolu de la campagne sans renoncer aux commodités. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures de Mont-Saint-Aignan, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence rouennaise. Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS inscrite au RSAC de ROUEN n°893 270 058 / Agent Trybe IMMOBILIER / O6.73.85.9O.53 / Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Découvrez cette magnifique maison individuelle au cœur de Le Grand-Quevilly. Avec ses 225 m² environ répartis sur quatre niveaux et la dépendance, cette demeure offre un cadre de vie harmonieux et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de plus de 55 m² baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée, de 21 m², à la fois pratique et conviviale, complète cet espace chaleureux. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, assurant un quotidien sans souci. Les chambres dans les étages sont spacieuses et agréables. Le sous-sol de 70 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'entrée, une dépendance habitable de 55 m² vous offre l'opportunité de concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Le vaste jardin de 1184 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités en plein air. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l'A13. Caractéristiques techniques - Surface : 285 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1947 - Nombre de niveaux : 4 - Surface du jardin : 1184 m² - Chauffage : bois et électricité - DPE : D Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Elles ne sauraient remplacer les diagnostics, expertises ou contrôles réglementaires qui doivent être commandés et réalisés par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles et l'historique des risques du secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'acquéreur et son conseil sont invités à vérifier l'exactitude des éléments présentés et à obtenir les pièces justificatives nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale sur la commune de Grand-Quevilly ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous ! Édifiée au cœur d'un secteur résidentiel, cette maison saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée, à proximité des écoles et des transports, elle vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface habitable: 122 m² | Chambres : 5 | Salle de bains : 2 | W.C : 2 | Cave: 1 | Garage: 1 | Taxe foncière: 820 € Cette maison est disposée comme suit : • Une entrée • Une cuisine aménagée • Un séjour/ salon • Une salle de bains • Un WC séparé avec une buanderie Au premier étage: • Trois chambres dont une offrant un beau potentiel d'aménagement • Une salle d'eau • Un WC séparé Au deuxième étage: • Deux chambres Atouts de ce bien: Fenêtre PVC double vitrage | Jardin au calme | Grand garage avec fosse | Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Maison traditionnelle de 2002, située sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre calme et verdoyant dans la commune de Betteville, à 30min de Rouen. Surface habitable : environ 130 m² Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec poêle à pellets, 3 chambres, salle de bains, WC, garage. Étage : 3 autres grandes chambres, salle de douche, WC. Profitez également d'un jardin clos et d'une piscine extérieure chauffée pour vos moments de détente. DPE : en cours Prix : 248 000 € FAI Honoraires agence : 8 000 € TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean Noel Troche au 06_ 19_ 43_ 30_ 82.

Pascal DAULARD vous propose ce bien : LONGÈRE NORMANDE DE CHARME – 180 M² – 4 CHAMBRES – 3 470 M² DE TERRAIN – SECTEUR YERVILLE À 5 minutes de Yerville et environ 20 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle longère normande rénovée d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 470 m², elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses équipements récents, offrant un excellent niveau de confort au quotidien. UNE LONGÈRE RÉNOVÉE AUX BEAUX VOLUMES Chaleureuse et lumineuse, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle permettant notamment une vie de plain-pied. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • 4 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail • 2 salles de bains • Une cave à vin Une véranda récente d'environ 17 m², largement ouverte sur le jardin, complète agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le parc en toute saison. UN SUPERBE TERRAIN ARBORÉ DE 3 470 M² La propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager agrémenté notamment d'arbres fruitiers, avec de beaux espaces permettant de profiter pleinement de la campagne. Le terrain se prête à de nombreux usages : potager, jeux pour les enfants, animaux, détente ou simplement plaisir de disposer d'un vaste espace extérieur. Une dépendance accueille également une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. De nombreux stationnements sont disponibles sur la propriété. UN GARAGE D'ENVIRON 80 M² Particulièrement appréciable, le vaste garage d'environ 80 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace conséquent pour un atelier, du stockage ou une activité de loisirs. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose également d'équipements permettant d'optimiser confort et consommation énergétique : • Climatisation réversible • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Cumulus thermodynamique • DPE C LES ATOUTS À RETENIR Longère normande rénovée Environ 180 m² habitables 4 chambres + bureau Vie de plain-pied possible Véranda récente d'environ 17 m² Terrain arboré de 3 470 m² Garage d'environ 80 m² Cave à vin Piscine hors-sol Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Poêle à bois DPE C Environnement calme et verdoyant Yerville à 5 minutes Rouen à environ 20 minutes PRIX : 413 000 € Une propriété de caractère idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ou un projet immobilier avec fort potentiel ? Proposée à un prix attractif de 137 000 €, cette maison offre actuellement 107 m² habitables avec la possibilité, après aménagement des combles, d'atteindre plus de 150 m² habitables, permettant par exemple la création de 4 à 5 chambres, deux salles de bain et une grande pièce de vie familiale. Des travaux sont à prévoir, ce bien s'adresse donc idéalement à des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image. La maison se compose actuellement : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de trois chambres - d'une salle d'eau - de deux pièces supplémentaires à aménager Les combles offrent un beau volume et peuvent être exploités pour créer des pièces supplémentaires et augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial, ainsi que d'un jardin en pente offrant également des possibilités d'aménagement paysager. Autre atout intéressant, la configuration de la maison permet une division en deux logements indépendants, avec un rez-de-chaussée et un étage disposant chacun de leur entrée. Une opportunité pour un projet locatif, un investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Un grand garage de plus de 30 m² attenant complète l'ensemble. Prix : 137 000 € – négociation possible selon projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Mathieu DESNOUES O6.79.42.17.54 Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / mathieu.desnoues@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Plusimmo vous propose une maison neuve clé en main à Saint-Jean du Cardonnay, idéalement situé dans un environnement recherché, qualitatif, calme et verdoyant. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des principaux axes autoroutiers pour vos déplacements quotidiens. Construite selon les dernières normes environnementales et énergétiques, cette maison neuve contemporaine conjugue esthétisme et performance énergétique. Architecture cubique, moderne et lumineuse Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à une baie vitrée ouvrant sur l'extérieur Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier Un WC indépendant avec salle de douche Un garage de plus de 15 m2 avec liaison directe vers le cellier et la cuisine, pour un usage pratique au quotidien Une terrasse extérieure Un jardin privatif à aménager selon vos envies À l'étage : Trois chambres confortables de plus de 10 m2, dont une de 13 m2 Placards toute hauteur intégrés dans chaque chambre Un espace bureau parfait pour le télétravail Une salle de bain moderne avec baignoire, douche receveur extra-plat, WC et fenêtre Les avantages d'une maison neuve, clés en main : Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises Confort thermique et phonique optimal Frais de notaire réduits Garantie décennale constructeur Équipements récents et aux normes

Vous êtes à la recherche d'une maison avec du volume et du potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison avec un grand jardin, un garage et un sous-sol ? Ne cherchez plus, ce bien en EXCLUSIVITE chez TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cette maison en bordure de Seine de 140 m², avec un garage et la possibilité de stationner des véhicules devant la maison ou derrière le portail, un jardin et son balcon plein SUD, vous séduira également par sa vue dégagée et ses beaux volumes. Localisée dans un secteur facilitant l'accès à Canteleu centre, Rouen ou Duclair, et à 2 minutes du bac du Croisset pour rejoindre Grand-Quevilly, à moins de 10 minutes des écoles, collège, lycée, à seulement 10 minutes des Docks 76 de Rouen (76000), à deux pas de la forêt et du parc animalier de Roumare, et au pieds des transports en commun et de la ligne 44, 350 et du FILOR à la demande, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille. Surface : 140 m² (113 m² habitable) | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Véranda : 1 | Cuisine : 1 | Arrière-cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de jeux / bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Balcon : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée de 5,5 m² • Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 25 m², ouverte sur le balcon • Une cuisine de 11 m² et son arrière cuisine • WC Au 1er étage • Un palier de 3 m² • Une chambre de 13,5 m² • Une chambre de 12 m² • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de bains de 7 m² avec WC Au 2ème étage • Un bureau / salle de jeux de 26 m² (9,5 m² habitable) • Une chambre de 24 m² (11 m² habitable) Au sous-sol • Un stockage de 12 m² • Un cave de 20 m² • Une chaufferie de 10 m² • Un dégagement de 7 m² Informations techniques et atouts du bien : Chauffage gaz de ville et production eau chaude électrique | Tout à l'égout | Huisseries PVC double vitrage récentes | Volets électriques solaires récents | DPE : D | Sous-sol complet | Garage | Jardin de 600 m² | Surface parcelle de 997 m² | Proximité commodités, écoles, collège, lycée | Accès rapide bac de Croisset et bus ligne 44 | Vue dégagée et plein SUD Taxe foncière : 1800 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'une très belle maison contemporaine dans un secteur recherché de la commune de Petit-Quevilly (76140) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Maison Contemporaine de 85 m² composée de 3 chambres située à Petit-Quevilly (76140) bénéficiant d'un environnement idéal pour une famille. Cette maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, trois chambres, d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'un beau jardin avec terrasse. La maison est située à proximité des écoles de secteur, ainsi que des transports en communs, proche de toutes les commodités. Surface habitable : 84.80m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 138 € | Le bien proposé est disposé comme suit : • Une entrée • Une belle cuisine aménagée et équipée • Une magnifique pièce de vie • Un WC séparé Au 1ère étage: • Trois chambres • Une grande salle de bain • Un WC Atouts de ce bien: Maison de 2024 | DPE A | Panneaux solaires | Jardin disposant d'une clôture neuve | Terrasse | Pompe a chaleur | Commerces à proximité | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Pascal DAULARD vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 4 700 m² – Ancienne bergerie normande de 232 m² – Motteville Motteville (76970) – À seulement 5mn de la gare SNCF axe Paris Rouen Le Havre. Amoureux des belles bâtisses normandes, laissez-vous séduire par cette authentique bergerie en briques offrant plus de 232 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 700 m² agrémenté d'une mare, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. Les points forts de la propriété : Authentique bergerie normande pleine de charme Plus de 232 m² habitables Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain arboré d'environ 4 700 m² Jolie mare naturelle Aucun vis-à-vis Panneaux solaires générant des économies d'énergie Nombreuses possibilités d'aménagement Stationnement aisé sur la propriété Cadre champêtre recherché De beaux volumes pour tous vos projets La maison offre de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et permettant de nombreuses configurations selon vos besoins. À l'étage, les surfaces disponibles permettent d'envisager : • Une grande demeure familiale • Une activité de chambres d'hôtes • Un gîte de charme • Des espaces de télétravail indépendants • Une résidence secondaire de caractère Un extérieur exceptionnel Le terrain constitue un véritable écrin de verdure : • Grand jardin arboré • Mare apportant charme et biodiversité • Espace idéal pour une piscine • Potager ou verger • Aire de jeux ou espace détente • Accueil d'animaux ou projet nature Situation idéale • 10 minutes d'Yvetot • Gare SNCF vers Rouen et Paris • Accès rapide A150 et A29 • Commerces et services à proximité • Environnement calme et préservé Une propriété rare sur le marché offrant un formidable potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié. Prix : 319 000 € Taxe foncière : 2 118 € Pascal Daulard Immobilier Agent Commercial Indépendant 06 48 36 50 89 RSAC Rouen 943 762 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison en pierre dans un petit hameau au calme, à 5 minutes de la mer. Depuis la véranda de 20 m2 donnant sur le jardin, on entre dans l'espace jour composé d'une grande cuisine dinatoire et un grand salon séjour avec une cheminée et insert. Le dégagement donne sur 2 chambres de rez de chaussée, salle de bain avec baignoire balnéo et une douche,et wc avec lave mains. A l'étage, un grand palier pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, grande chambre et wc avec lave mains. Cellier buanderie attenant. L'assainissement est de 2023 et la véranda de 2005. A VOIR VITE ! Classe Energie : DPE E 262 Kwh ep /m2 /an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/10 /2023 Prix : 250000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -