Trouver un maison avec jardin à Avaray

À seulement deux minutes de la forêt de Chambord à vélo et aux portes du prestigieux Château de Chambord, découvrez cette agréable maison familiale de 107 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 078 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec couloir et placard dessert un lumineux salon/séjour de 26 m², une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bain de 5 m² avec placard, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 9 m² équipée d'une douche. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² et 11 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 15 m² au sol offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Un second WC avec lave-mains complète ce niveau, qui dispose également de deux grandes chambres de 17 m² au sol chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également d'un appentis pouvant accueillir un véhicule, d'un grand garage de 37 m² avec grenier au-dessus, d'une cave de 7 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les atouts de ce bien : * Situation privilégiée aux portes du Château de Chambord * Terrain clos de 1 078 m² sans vis-à-vis * Assainissement collectif conforme * Vie de plain-pied possible * Fibre optique installée * Grand garage de 37 m² avec grenier * Cave et dépendances * Environnement calme et recherché Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38. Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500 € FAI (dont 10 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15284

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle disponible sur demande !! Seulement chez Meilleursbiens ! A Saint Martin sur oust ! À seulement 10 minutes de La Gacilly et 17 minutes de Redon, venez découvrir cette agréable maison en pierre, lumineuse et chaleureuse, nichée dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis direct. Cette maison (surface au sol de 73.68m²) allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à de nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant de 33,76 m² particulièrement lumineux, dont les sols et peintures ont été refaits en 2023, ainsi qu'une petite cuisine aménagée fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres avec placards, et une salle de bains avec WC. A l'extérieur vous serez comblés par un grand garage de 56,2 m² avec emplacement machine à laver. Sa toiture en bac acier a été refaite en 2021. Vous profiterez d'un terrain semi-clos d'environ 800 m² entièrement constructible. Côté confort et prestations : • Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction installées en 2021 • Isolation des combles et rampants refaite en 2022 • Chauffage électrique complété par un insert bois ventilé de 2020 • Chauffe-eau récent de 2022 • Charpente traditionnelle • Couverture en ardoises naturelles avec Vélux de 2021 La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettant consommation et revente d'électricité (revenu d'environ 450 € perçu en juillet 2025). Un bien plein de charme, économique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une maison de campagne proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires :6 800 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison à rénover - Grand Garage - Grange - Greniers - Grand Terrain arboré à Écoman (41290) Amoureux de la nature et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 75 m² pleine de potentiel, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis, idéalement située entre Blois et Vendôme et à 8km de Oucques La Nouvelle. Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m², une chambre de 15 m², une cuisine spacieuse de 28 m², un garage attenant de 33 m² pouvant être transformé en salon, une pièce de 23 m² idéale pour bureau et salle de bain, une étable attenante de 13 m² pouvant devenir une seconde chambre, ainsi qu'une cave. À l'étage : Grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec trémie déjà créée, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Extérieurs et dépendances : Grand garage de 73 m², grange de 54 m², dépendance de 25 m² avec grenier (idéal pour projet locatif ou type Airbnb), ainsi que 3 appentis de 15 m², 17 m² et 30 m². Les atouts : * Grand terrain arboré sans vis-à-vis * Nombreuses dépendances * Fort potentiel d'aménagement * Fibre optique * Situation idéale entre Blois et Vendôme Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 106 000 € FAI (dont 6 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15055

À vendre - Maison à finir de rénover - Grand Terrain - Grand Garage - 5 chambres - Nombreuses dépendances à Champigny-en-Beauce (41330) Située dans un environnement très calme, cette maison de 151m² offre un fort potentiel avec un terrain total de 2 355m² (dont une partie close sans vis-à-vis et un terrain attenant non clos). Idéal pour les amoureux de projets ou les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Situé à 20 minutes de Blois centre et de Vendôme. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse de 27m², cuisine de 17m², salle à manger de 20m², salon de 18m², une chambre de 15m², salle de bain, WC séparé, buanderie 9m² et cave 10m². À l'étage : Palier desservant 4 chambres de 12m², 12m², 13m² et 20m², à terminer de rénover selon vos envies. Extérieurs et dépendances : Préau de 24m², terrasse couverte de 25m², atelier de 26m², serre de 42m², garage fermé de 62m² et second garage ouvert de 33m². Les atouts : * Nombreuses dépendances * Grand terrain * Environnement calme * Fibre installée * Fort potentiel d'aménagement Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4460 € et 6060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 124 000 € FAI (dont 9 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15007

Située sur la commune de Binas, cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied de la boulangerie, de l'école et des transports scolaires et urbains (Orléans / Ouzouer-le-Marché). Vous êtes également à : - 30 minutes de la base aérienne de Bricy - 20 minutes de Beaugency Une maison déjà rénovée avec potentiel, d'une surface d'environ 80 m² habitables, cette maison sur sous-sol total a déjà bénéficié de nombreux travaux. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie avec poêle à bois - Trois chambres avec dressing - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant Un sous-sol total : - Garage - Atelier - Cave Implantée sur une parcelle de plus de 700 m² entièrement clôturée, la maison dispose : - D'un jardin accessible directement depuis le salon via une baie vitrée L'escalier d'accès reste à finaliser - De panneaux solaires déjà installés, permettant d'alimenter la maison Travaux déjà réalisés : - Combles isolées - Double vitrage - Volets roulants électriques - Porte d'entrée remplacée - Parquet dans la pièce de vie et 2 chambres - Radiateurs récents À prévoir : - Finitions générales - Aménagement de la 3ème chambre - Électricité du sous-sol à reprendre Potentiel intéressant pour résidence principale ou investissement locatif L'ensemble du matériel et du mobilier présent est inclus dans le prix. Une opportunité idéale si vous recherchez un bien avec potentiel à finaliser selon vos envies. -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 127 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 120 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.51% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 010€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14970

Maison de plain-pied - Grand Garage - Cave - Terrain clos - La Chapelle-Vendômoise (41330) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel, sur un terrain clos de 605 m². Elle se compose d'une entrée de 12 m², de quatre chambres (10 m², 13 m², 14 m² et 15 m²), d'une salle de bain avec douche de 10 m², d'un wc séparé, ainsi que d'une cuisine spacieuse de 21 m². Vous profiterez également d'un salon lumineux de 38 m², idéal pour vos moments en famille. Côté annexes, vous disposerez d'un garage attenant de 78 m², parfait pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'une cave de 16 m². Les Atouts : Grand garage (idéal artisan) Beaux volumes (salon et cuisine spacieux) Terrain clos sans vis-à-vis Terrasse et jardin côté Sud Tout-à-l'égout Proche des commerces À seulement 13 km de Blois et 20 km de Vendôme Un bien idéal pour une famille ou un professionnel recherchant espace et fonctionnalité dans un secteur recherché. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2570 € et 3520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 224 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14931

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison de PLAIN PIED ! Vous connaissez Saint-Martin-sur-Oust ? Venez découvrir cette magnifique maison : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, un bien rare de 4 pièces offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Idéalement conçue pour une résidence principale, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa distribution optimisée et son environnement paisible au cœur du village ! Dès l'entrée, un espace accueillant dessert une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La pièce de vie développe une surface généreuse de 53,22 m² habitables, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Depuis l'entrée, vous accédez également à une buanderie, puis à un garage isolé et spacieux, prolongé par un préau. Depuis le séjour, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain paysager de 868 m², plat et piscinable, entièrement clos par une clôture rigide avec portail électrique et visiophone, garantissant confort et sécurité. Une cour en gravier permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un robot de tonte est déjà en place pour un entretien facilité. La grande terrasse de 55 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. La maison se distingue également par sa toiture en zinc, apportant une touche contemporaine et durable à l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant sur toute la surface, assurant un confort optimal et des performances énergétiques remarquables (DPE excellent). Conforme à la réglementation RT2012, elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Assurance DO jusqu'en juillet 2032 ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. La propriété bénéficie en complément d'un système de vidéosurveillance et d'une taxe foncière maîtrisée de 582 €, des atouts supplémentaires pour un achat en toute sérénité. Une visite virtuelle est disponible sur demande, vous permettant de découvrir ce bien comme si vous y étiez, avant la visite COUP DE COEUR Saint-Martin-sur-Oust offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles. Son environnement naturel et son atmosphère résidentielle en font un lieu de vie idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Bien rare sur le secteur, cette maison récente aux prestations complètes représente une opportunité à ne pas manquer. Prix : 299 000 € FAI Prix hors honoraires : 287 500 € Honoraires : 11 500 € (4 %) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange à fort potentiel + Garage - Maves (41500) Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas de l'épicerie, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités sur une parcelle close de 454 m². Vous découvrirez une grange de 93 m² ainsi qu'un garage spacieux de 81 m², pour une surface totale exploitable d'environ 174 m². Le bien est raccordé à l'électricité en 380V, idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez également d'un petit bassin, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Absence d'assainissement à prévoir, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Les Atouts : Fort potentiel d'aménagement Idéal artisan (électricité 380V) Possibilité de projet locatif Terrain clos sans vis-à-vis Proche épicerie Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle ou transformation en logements locatifs. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 57 000 € FAI (dont 5 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14834

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Type : maison individuelle - Chauffage : électrique, pilotable à distance - Émission de gaz à effet de serre : B - Taxe foncière : 2240 € - Terrain : 1450 m² - DPE : D - Année de construction : 1986 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme, cette ancienne ferme de 118 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 1 338 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet familial, artisanal ou locatif grâce à ses nombreuses dépendances et ses deux entrées distinctes. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, un couloir, un WC séparé, une cuisine d'été de 10 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un salon de 23 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 12,5 m² et 13 m², une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : - Un grenier de 31 m² au sol pouvant permettre la création d'une chambre ou d'un bureau supplémentaire - Une cave de 39 m² - Un garage de 14 m² - Un atelier de 17 m² - Trois remises de 13 m², 8 m² et 8 m² - Une grande grange de 67 m² idéale pour un artisan, du stockage ou un projet de gîte / logements locatifs - Une étable de 38 m² avec son grenier - Une remise de 45 m² - Un auvent de 19 m² Les atouts : - Environnement calme - Terrain clos de 1 338 m² - Deux entrées distinctes permettant la création de deux logements - Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîte, locatif, activité artisanale, stockage…) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3160 € et 4320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 139 000 € (130 000 euros net vendeur + 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 14715

Villerbon - Maison 107 m² - Terrain clos 731m² - Grange 106 m², fort potentiel d'aménagement - proche de Blois Située à Villerbon, à seulement 10 minutes de Blois et des commerces, cette maison de 107 m² habitables sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 731 m². Elle offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à sa grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 12 m², un WC séparé avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'une spacieuse cuisine/séjour de 37 m², véritable cœur de la maison, lumineuse et conviviale. À l'étage, un palier de 12 m² pouvant facilement servir de bureau ou d'espace détente dessert une salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres de 15 m² et 16 m². Les atouts majeurs : - Grange attenante de 106 m² avec accès direct depuis le séjour - Possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau privative - Potentiel de création de logements locatifs sur deux niveaux - Terrain clos de 731 m² - Grand parking extérieur et intérieur - Situation calme à 10 minutes de Blois Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant agrandir son espace de vie ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel ou pour un artisan qui recherche du stockage. À découvrir sans tarder. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 232 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14679

Maison familiale 173 m² avec logement indépendant, terrasse plein Sud et terrain clos de 1 115 m² – Blois (quartier Cornillettes) Située dans le secteur recherché des Cornillettes à Blois, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison sur trois niveaux offre une surface habitable de 173 m² sur un terrain clos de 1 115 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, son logement indépendant et sa grande terrasse orientée plein Sud. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec couloir et placard desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec placard, une chambre, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol apporte un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès totalement indépendant, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, un logement familial autonome ou une activité de type Airbnb. Il se compose de deux chambres, d'une troisième salle d'eau avec WC, et d'un salon avec cuisine de 26,54 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 115 m² ainsi que d'une grande terrasse de 50 m² exposée plein Sud, parfaite pour les beaux jours. Deux abris de jardin de 14 m² chacun complètent l'ensemble. Les atouts : - Secteur recherché, proche commerces et écoles - Surface habitable de 173 m² - Logement indépendant avec accès privatif Idéal projet locatif ou Airbnb - Grande terrasse plein Sud - Terrain clos de 1 115 m² - Beaux volumes et fort potentiel Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3430 € et 4700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 € FAI (dont 15 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14630

À 10 minutes de Blois – Environnement calme et paisible Située à Mulsans, dans un cadre calme et agréable, à seulement 10 minutes de Blois, cette maison de plain-pied offre 102 m² habitables sur un terrain clos de 900 m². Fonctionnelle et évolutive, elle conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'aménagement personnalisé. Intérieur : - Grande pièce à vivre de 47 m², lumineuse et conviviale - Cuisine aménageable avec possibilité d'agrandissement - 4 chambres : - Suite parentale de 13 m² avec salle d'eau privative + WC - Une chambre de 10 m² - Deux chambres de 9,3 m² chacune - Salle de bain - WC séparé Dépendances & rangements : - Garage attenant de 21 m² - Partie de grenier offrant un espace de rangement complémentaire Points forts : Maison de plain-pied Possibilité d'abattre une cloison pour créer une cuisine plus grande en supprimant une chambre Grand jardin clos de 900 m² Environnement paisible Proche de Blois Cette maison offre un beau potentiel d'évolution selon vos besoins, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 900 € FAI (dont 8 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14348

Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Dépendances – DPE C – Proche Mer (41500) À seulement 5 kilomètres du centre-ville et de la gare de Mer, dans un village calme, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1850, offrant 240 m² habitables, un terrain clos de 1 230 m² et de nombreuses dépendances. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE C), sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse de 25 m² avec îlot central - Salon de 38 m² avec insert traversant - Salle à manger de 32 m², également équipée de l'insert traversant - Salle de jeux / second salon de 28 m² - Grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative - WC séparé Étage : - Palier - Deux chambres de 13 m² et 16 m² - Salle de bain avec WC - Mezzanine de 21 m² au sol - Grenier de 28 m² au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire Dépendances & extérieurs : - Première cave voûtée de 32 m², avec accès intérieur - Seconde cave voûtée de 23 m² - Grand bûcher de 29 m², avec accès intérieur - Garage de 31 m² avec son grenier - Grange de 73 m², idéale pour artisan, atelier ou stockage Points forts : DPE en C Aucun travaux à prévoir Toiture récente Nombreuses dépendances Volumes exceptionnels Village calme Proximité immédiate de la gare et des commodités de Mer Cette propriété est idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte / maison d'hôtes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible à quelques minutes des axes principaux. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 357 000 € FAI (dont 17 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14326

MAISON 163 m² – GRAND TERRAIN 1730 m² – MULTIPLES DÉPENDANCES – MAVES (41500) Proche école et épicerie – Idéal artisan, entrepreneur ou grande famille Située au cœur de Maves, cette maison de 163 m² habitables offre de vastes volumes, un terrain clos de 1730 m² et de très grandes dépendances idéales pour un artisan, un entrepreneur ou un projet familial avec espaces de stockage. Rez-de-chaussée : * Entrée / pièce à vivre de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement * Dégagement avec placard * Chambre de 12 m² avec placard * Première salle d'eau * WC séparé Étage : * Palier * Bureau * Deux chambres de 15 m² chacune * Seconde salle d'eau avec WC * Quatrième chambre de 13 m² * WC séparé * Troisième salle d'eau * Grenier de 60 m² au sol, aménageable selon vos projets (salle de jeux, bureaux d'artisan…) Dépendances attenantes : * Buanderie / chaufferie de 37 m² * Premier garage de 50 m² * Second garage de 153 m², idéal artisan, entrepreneur ou stockage important * Deux caves : 22 m² et 18 m² * Bûcher de 13 m² Atouts supplémentaires : * Assainissement tout-à-l'égout conforme * Double vitrage * Grand terrain clos * Proximité immédiate des commodités essentielles Consommation (énergie primaire) : 263 Émissions annuelles CO₂ : 81 Date du DPE : 20/03/2023 Ce bien rare par ses volumes et ses dépendances conviendra parfaitement à un professionnel, à une famille nombreuse ou à un investisseur recherchant un potentiel d'exploitation important. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 210 000 € (198 000 euros net vendeur + 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15140

Maison à rénover – 124 m² habitables – Nombreuses dépendances – Terrain clos de 759 m² – Blois (41000)(Villejoint). Située à Blois, cette maison offrant 124 m² habitables et un terrain clos de 759 m² sans vis-à-vis représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Beau potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses surfaces aménageables. Rez-de-chaussée - Cuisine de 13 m² - Bureau de 8 m² - Wc séparé - Salle d'eau - Débarras - Salon / salle à manger de 32 m² Étage : - Palier de 7 m² au sol - 1ère chambre de 15 m² - Couloir avec placard - 2ème chambre de 18 m² - 3ème chambre de 12 m² - 4ème chambre de 11m² - Grenier Dépendances & Extérieurs : - Grange attenante de 71 m² sur deux niveaux → Possibilité de créer un grand salon cathédrale, une - suite parentale ou un logement indépendant - Deux caves de 30 m² et 28 m² - Atelier de 23 m² - Appentis de 25 m² pouvant abriter 2 véhicules - Terrain clos, sans vis-à-vis, 759 m² Un ensemble rare à Blois, idéal pour : un projet familial avec travaux un investisseur (proximité CFA → forte demande locative) un artisan ou passionné ayant besoin de dépendances un projet de création de plusieurs logements Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 900 € FAI (dont 9 900 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14172

Maison neuve de plain-pied – 155 m² – 4 chambres – Terrain clos – (41000) Située à Villebarou, dans un quartier recherché aux portes de Blois, cette maison neuve de 2024, entièrement de plain-pied, offre 155 m² habitables sur un terrain clos de 574 m². Conçue avec des prestations modernes et économiques, elle garantit un confort optimal grâce à sa PAC air-eau avec plancher chauffant et son ballon thermodynamique. Intérieur – Espaces lumineux et fonctionnels : - Une entrée/pièce à vivre de 52 m², traversante et baignée de lumière - Une cuisine de 21 m² ouverte sur le séjour - Un WC séparé - 4 chambres : 3 chambres de 12 m² et une chambre de 11 m² - Une suite parentale de 12m² avec sa salle d'eau privative de 7 m² - Une seconde salle d'eau avec WC de 5 m² - Un débarras de 4 m² - Un cellier de 6 m² Dépendances & Extérieur : - Un garage attenant de 15 m² - Terrain entièrement clos, prêt à être aménagé selon vos envies Confort & Équipements : - Maison neuve (2024) - PAC air-eau avec plancher chauffant - Ballon thermodynamique - Matériaux récents, normes actuelles, faible consommation énergétique Cette maison moderne et familiale offre un cadre de vie idéal : spacieuse, économique, fonctionnelle et parfaitement située à proximité de Blois, des commerces et des écoles. Elle conviendra autant à une famille qu'à un acquéreur recherchant une construction récente sans travaux. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 364 900 € FAI (dont 19 990 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14180

Ensemble immobilier – Deux maisons + Dépendances – 172 m² habitables – Terrain clos de 690 m² – Villebarou (41000) Situé à Villebarou, à proximité immédiate de Blois et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un potentiel multiple : habitation principale + logement secondaire, projet locatif ou division en deux lots indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Édifié sur un terrain clos de 690 m², le bien comprend deux maisons et de nombreuses dépendances. --- Maison principale – 104 m² habitables Rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine de 10 m² avec placard - Un salon/salle à manger lumineux de 31 m² - Un dégagement avec placard - Une salle de bain de 5 m² - Un WC séparé Étage : - Une mezzanine de 17 m² - Un couloir desservant trois chambres de 9 m², 9 m² et 11 m², - dont l'une bénéficie d'un dressing de 5 m² --- Seconde maison – 68 m² habitables (sans chauffage) Rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger de 18 m² - Une cuisine de 10 m² - Une salle d'eau de 5 m² - Un WC séparé Étage : - Un palier distribuant deux chambres de 11 m² et 12 m², chacune avec placard --- Dépendances et extérieurs - Trois garages de 21 m², 26 m² et 35 m² - Un atelier de 15 m² - Un four à pain authentique de 9 m² - Un bûcher de 5 m² - Une cave de 27 m² - Terrain clos de 690 m², avec deux accès indépendants permettant une division possible en deux lots --- Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale avec logement locatif indépendant - Projet familial intergénérationnel - Division en deux lots distincts Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder sur le secteur recherché de Villebarou ! –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1640 € et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 221 500 € FAI (dont 11 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13911

Belle longère familiale de 252 m² – Terrain de 3 025 m² – Dépendances – Idéal gîte ou projet locatif. À seulement 3,5 km de Mulsans, découvrez cette spacieuse maison de 252 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, la création d'un gîte, ou un investissement locatif. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 025 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 24 m² - Un cellier - Un salon ouvert sur la mezzanine - Une salle à manger - Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain avec douche - Un WC indépendant À l'étage : - Une grande mezzanine de 21 m² desservant l'espace nuit - Quatre chambres, dont une très spacieuse de 36 m² - Une salle de jeux de 23 m² - Une salle de bain avec douche de 11 m² - Une salle d'eau supplémentaire - Deux WC indépendants En extérieur : - Un local chaufferie de 25 m² - Une écurie de 36 m² avec grenier au-dessus - Une grange de 82 m², idéale pour stationnement ou stockage - Deux remises de 7 m² et 36 m² - Une pièce de 35 m², facilement aménageable - Une cave de 35 m² Les nombreuses dépendances et la surface habitable offrent une opportunité rare pour développer un projet touristique, artisan, ou créer plusieurs logements. Un bien aux possibilités multiples, à visiter sans tarder. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4150 € et 5690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 252 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13483

A SAISIR -- Grande maison familiale de 168 m² – 5 chambres et un bureau – Terrain de 766 m² – Sous-sol avec garage. Située dans la commune de Mer, à proximité des commerces, cette maison spacieuse de 168 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain clos et arboré de 766 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les différentes pièces - Une cuisine séparée, fonctionnelle - Deux dégagements facilitant la circulation - Un WC indépendant - Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité - Une salle de bain -Deux chambres, parfaites pour un espace de vie de plain-pied À l'étage : - Un palier distribuant : - Un bureau, idéal pour le télétravail -Trois chambres supplémentaires - Une seconde salle de bain avec WC En sous-sol : - Un garage, pratique pour stationner ou stocker Ce bien offre une configuration idéale pour une famille nombreuse, une maison secondaire ou encore un projet locatif. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000 € FAI (dont 8 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13485

Maison à rénover entièrement de 116 m² – 5 chambres - 2 garages – Terrain clos de 1 292 m² - à Saint Léonard en Beauce 41370 Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation ? Cette maison de 116 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 292 m², offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie spacieux, adapté à vos besoins. À l'étage (niveau principal) : - Une entrée / couloir distribuant les pièces - Une cuisine indépendante - Une salle à manger - Un salon - Quatre chambres - Un WC séparé - Une salle d'eau Au rez-de-chaussée : - Un garage de 45 m², idéal pour stationnement et stockage - Un second WC - Une chaufferie de 8 m² - Une cave de 9 m² - Une cuisine d'été de 14 m² - Une cinquième chambre, pratique pour un bureau ou chambre d'amis À l'extérieur : - Un second garage indépendant de 36 m² - Un terrain de 1 292 m², clos et propice à l'aménagement d'un jardin, d'un potager ou d'un espace détente. Ce bien nécessite une rénovation totale, mais offre une base saine, de beaux volumes et une organisation permettant une grande flexibilité d'usage. Idéal pour un projet familial ou un investissement avec division possible. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 116 600 € FAI (dont 6 600 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13309