Trouver un appartement avec balcon à Ayron

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS – ALLÉE DU PARC – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55,49 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – VUE SUR PARC - RÉSIDENCE SÉCURISÉE – 2e ETAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 55,49 m² situé Allée du Parc à Poitiers proche du centre-ville. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur le parc ainsi que d'un balcon. Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse et d'une cave. L'appartement ne nécessite pas de travaux et offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. (3m²) - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. (16,7m²) - Une cuisine. (6m²) - Un couloir avec grand placard de rangement. - Une première chambre. (8,8m²) - Une seconde chambre. (11,3m²) - Une salle de bain. (4,1m²) - Un WC indépendant. - Un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. (2,1m²) - Une cave. (5,56m²) Informations sur l'appartement : - Surface habitable : 55,49 m². - 2e étages. - 3 pièces. - 2 chambres. - Balcon. - Cave située au rez-de-chaussée. - Chauffage collectif. - Aucun travaux à prévoir. Concernant les communs : - Entrée de la résidence sécurisée par digicode. - Local vide-ordures. Informations sur la copropriété : -Charges annuelles de copropriété : 1466 € - Taxe foncière : 931 €. Idéalement situé à Poitiers, cet appartement lumineux et sans travaux représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axel MARTIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY 86000 POITIERS – QUARTIER DES PRES MIGNONS – SECTEUR POITIERS SUD – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T5 DE 99,52 M² – 3/4 CHAMBRES – 1ᵉ ÉTAGE – BALCON – GARAGE 30 M². ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement situé dans le secteur de Poitiers Sud et plus précisément dans le quartier des Prés Mignons à Poitiers. Cet appartement d'une surface de 99,52 m² se situe dans une résidence sécurisée. Cet appartement se situe au premier étage de cette résidence. Cet appartement de trois/quatre chambres est actuellement libre de toute occupation. Vous y trouverez un garage en rez-de-chaussée. Informations sur l'appartement : - Surface de 99,52 m² - Appartement T5 avec balcon - 1ᵉ étage - Chauffage + eau chaude gaz de ville - Fibre optique L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un séjour avec balcon. - Une cuisine. - Un dégagement qui dessert l'espace nuit. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une quatrième chambre actuellement ouverte sur le séjour. Concernant les communs : - Entrée dans la résidence sécurisée. - Garage à l'arrière du bâtiment. Informations sur la copropriété : - Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes et des extérieurs, du chauffage et de la consommation d'eau) : 3 039,07 €/an (dont 2344,88 € à la charge du locataire). - Taxe foncière : X XXX €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS - CENTRE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement situé en plein cœur de la faculté de Poitiers, cet appartement de 44.0 m² est une véritable perle rare. Avec ses 3 pièces dont 1 chambre, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une colocation ou un premier achat. Entièrement rénové, cet appartement se distingue par sa propreté irréprochable et son environnement calme. Le chauffe-eau neuf et le double vitrage assurent un confort optimal au quotidien. Le balcon de 4.0 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la possibilité de faire de la colocation est un atout majeur pour rentabiliser votre investissement. Les points forts de ce bien : - Appartement très propre et bien entretenu. - Emplacement idéal en plein centre de la faculté de Poitiers. - Secteur calme, propice à la concentration. - Chauffe-eau neuf pour une efficacité énergétique optimale. - Possibilité de colocation pour un bon rendement locatif. - Garage de 19 m² pour un stationnement facile. - Plaque à induction pour une cuisine moderne. - Classe énergétique D pour des factures maîtrisées. L'environnement bon, l'excellent état général, la luminosité optimale et le calme ambiant font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 53,32 m² – BALCON – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers cet appartement T2 de 53,32 m², situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie de 23 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains, un débarras ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Une place de parking privative dans un espace fermé et sécurisé complète le bien. Actuellement loué 636€ charges comprises, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Poitiers. LES + : – 53,32 m² – Balcon – Chambre de plus de 13 m² – Nombreux rangements – Parking privatif fermé et sécurisé – DPE C / GES C – Appartement actuellement loué – Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine GUILLON – Efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m2 offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m2 pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

86000 POITIERS – 3 RUE DE PROVENCE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – APPARTEMENT T4 DE 86,98 M² – 3 CHAMBRES – 12ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUTERRAINE – RÉSIDENCE AVEC GARDIEN. ****** Cet appartement est libre de toute occupation. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé au 2 Place de Provence à Poitiers proche de l'IRSS de Poitiers. Cet appartement d'une surface de 86,98 m² se situe dans une résidence sécurisée avec un gardien. Cet appartement se situe au douzième étage de cette résidence. Cet appartement de trois chambres est actuellement libre de toute occupation. Vous y trouverez une place de parking numérotée en souterrain. Informations sur l'appartement : - Surface de 86,98 m² - Appartement T4 avec balcon - 12ᵉ étage - Chauffage + eau chaude gaz de ville - Fibre optique L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée. - Un cellier. - Un séjour avec balcon. - Une cuisine. - Un dégagement qui dessert l'espace nuit. Vous y trouverez des espaces de rangements. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une troisième chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque. - Une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. Concernant les communs : - Entrée dans la résidence sécurisée avec digicode - Place de parking privative (numérotée) souterraine. - Résidence avec un gardien. Informations sur la copropriété : Charges annuelles de copropriété (comprenant l'entretien des parties communes, du gardien, du chauffage et de la consommation d'eau) : 3 352,94 €/an (dont 2 708,92 € à la charge du locataire). - Taxe foncière : 1 509 €. Idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A SEULEMENT 3 MINUTES DU CHU et 4 MINUTES DES FACULTÉS ... Un secteur calme et recherché (la gibauderie) aussi bien pour la vie quotidienne que pour l'investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des commerces, des bus, des pôles étudiants et hospitaliers. Résidence principale ou investissement locatif ??? À vous de choisir. Cet appartement, en rez de jardin, se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE avec placard, - 1 WC indépendant avec lave mains, - Une agréable PIECE DE VIE avec CUISINE ouverte entièrement équipée (plaque induction - four - hotte (filtre à charbon) - lave vaisselle - réfrigérateur / congélateur). À L'ÉTAGE : - Un PALIER distribue l'accès à un BALCON, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et un bel apport de lumière, - Trois CHAMBRES confortables, - Une SALLE D'EAU composée d'une douche, simple vasque / 2 robinets, un miroir, vmc. EXTERIEURS : L'appartement bénéficie également de 2 places de parking extérieures au sein de la résidence, d'un balcon, ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien s'adresse aussi bien: - à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités, - à un investisseur recherchant une forte demande locative (colocation - étudiants - personnel hospitalier) - ou à toute personne cherchant un appartement bien placé, fonctionnel et évolutif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 84.6 m2 - 2 places de stationnement extérieures - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR - Chauffage : radiateurs électriques + Pompe à chaleur air / air (splits) avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage - Taxe foncière 2025 : 1 324 euros - Nombre de lots : 268 - Charges annuelles : - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive Un bien rare sur le secteur par sa localisation et son potentiel. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 - POITIERS - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - IDÉAL POUR UNE VIE CITADINE ÉLÉGANTE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Situé en plein cœur de Poitiers, cet appartement de 70.0 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Description du bien : L'entrée de l'appartement mène à un spacieux séjour lumineux, une cuisine. deux chambres, une salle d'eau, un wc, placards, balcon. Le balcon de 2.5 m², idéal pour savourer un café en plein air, apporte une touche de verdure en plein cœur de la ville. FAIRE VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

114900

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr