Trouver un maison avec piscine à Azat-le-Ris

87290 RANCON – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCE – PISCINE – TERRAIN DE 3 600 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 135 m², située dans un environnement calme et recherché de Rancon. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cheminée et son poêle à bois , idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une quatrième chambre. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires. Une dépendance aux multiples possibilités Une annexe de 36 m² complète ce bien. Elle se compose : d'une pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau. Idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine enterrée de 8 x 4 m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété . Maison familiale de 135 m² . 4 chambres . poêle à bois . Dépendance habitable de 50 m² . Panneaux photovoltaïque . Piscine enterrée 8 x 4 m . Terrain arboré de 3 600 m² . Environnement calme . Combles offrant encore un potentiel d'aménagement . Nombreuses possibilités d'évolution . Une maison pleine de potentiel qui saura séduire les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christine Gilles 07 80 98 33 93 cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au coeur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m2, avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cet ensemble vous est proposé au prix de : 599 000 EUR honoraires d'agence inclus Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -