Trouver un maison avec cave à Azé

Découvrez cette charmante maison individuelle de 99m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, idéalement située au à Saint-Calais (72120). Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose une configuration intelligente pour concilier espace de vie, intimité et aspects pratiques. Elle est parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans une ville à taille humaine, offrant un équilibre entre tranquillité et commodités. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent pour toutes vos envies : Dès l'entrée, vous accédez à des pièces fonctionnelles qui sauront répondre à vos besoins. Un atelier spacieux vous offrira un lieu privilégié pour vos passions, le bricolage ou une activité professionnelle à domicile. Une chambre d'appoint est également présente, parfaite pour accueillir des proches, aménager un bureau inspirant ou une salle de jeux pour les enfants. Une cave complète cet étage, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Enfin, un garage attenant assure un stationnement sécurisé et un rangement aisé pour votre véhicule et vos équipements. Au rez-de-jardin, le cœur de la maison s'ouvre sur un extérieur verdoyant : Montez d'un niveau pour découvrir l'espace de vie principal, directement en prise avec le jardin. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires. Le coin nuit est composé de trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé et au calme. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Un dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, vous invite à la détente et à la convivialité avec sa cheminée ouverte, promettant des soirées chaleureuses et authentiques durant les mois d'hiver. Un grenier aménageable : Un atout majeur de cette maison réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un extérieur généreux pour profiter pleinement de la nature et de la convivialité : Depuis le séjour, accédez directement à une vaste terrasse, l'endroit idéal pour vos repas en plein air, vos moments de farniente sous le soleil de la Sarthe et vos réceptions entre amis. La cour offre un espace supplémentaire facile d'entretien. Le grand jardin de 500m² vous invite à la verdure, à la création d'un potager ou à des activités en extérieur, tandis qu'un cabanon de jardin sera parfait pour stocker votre matériel et vos outils. Saint-Calais (72120) : Le charme d'une ville sarthoise accueillante : Située au cœur du Perche Sarthois, Saint-Calais est une charmante commune qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. La ville dispose de tous les services essentiels au quotidien : • Commerces de proximité : Boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, etc., facilitant vos courses quotidiennes. • Établissements scolaires : De la maternelle au collège, assurant un parcours éducatif complet pour vos enfants au sein de la commune. • Services de santé : Médecins, infirmiers, et autres professionnels de santé sont présents pour votre bien-être. • Vie associative et culturelle : Dynamique et variée, elle propose de nombreuses activités pour tous les âges et tous les goûts, contribuant à une ambiance conviviale et un tissu social riche. • Environnement naturel : Entourée de paysages préservés, la ville est un point de départ idéal pour les balades à vélo, les randonnées ou les pique-niques en famille, offrant un véritable bol d'air frais et des moments de détente en pleine nature. Cette maison de 99m², avec son agencement intelligent, ses espaces extérieurs généreux et son potentiel d'évolution, représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial et modulable au cœur de Saint-Calais. Venez découvrir votre futur foyer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 293153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier d'environ 135 m²: maison rénovée + maison à rénover – fort potentiel Cette propriété se compose de deux habitations attenantes offrant un excellent compromis entre confort immédiat et potentiel d'agrandissement. La première maison d'une surface d'environ 80 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprend deux grandes chambres, un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine moderne et lumineuse, ouverte sur sa terrasse conviviale et son jardin clos à l'abri des nuisances, et sa cave complètent un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir. La seconde maison, à rénover intégralement, offre environ 63 m² supplémentaires à aménager selon envies. Idéal pour créer une extension personnalisée, un logement indépendant, un bureau professionnel ou un espace locatif. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement ou de projet familial à moduler sur mesure. Pour plus d'info, n'hésitez à me contacter. Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 151 950 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Construite en 1985 dans un secteur résidentiel de Vendôme, elle dispose d'une surface de 79 m² dont 4 pièces plus une cuisine aménagée. Dans cette maison vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardinet clos avec deux expositions N, SW selon le moment de la journée. En détail, ce bien est composé au rez-de-chaussée; d'une entrée, cuisine, séjour-salle a manger, un wc, une véranda, bûcher, garage - atelier donnant sur le jardinet. Á l'étage se trouvent donc les 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un placard, et un pallier. Pour le confort, garage avec porte électrique et portail télécommandée. Rafraichissement de murs à prévoir. Idéalement située à pied des écoles, les commerces, la poste, la Gare TER de Vendôme, et à moins de 10 minutes de la Gare TGV - Vendôme-Villiers sur Loir (45 mins de Paris) N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.