Trouver un maison avec garage à Babœuf

À Vendre, Pavillon récent avec suite parentale au rez-de-chaussée dans la commune de Cuts (60) 256 900 € HAI DPE : A, Excellente performance énergétique ! Située dans un village paisible, cette maison individuelle construite en 2015 offre 154 m² habitables et vous séduira par ses prestations modernes et son parfait état général, sans aucun travaux à prévoir ! Les atouts de ce bien : Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied Vaste pièce de vie lumineuse avec accès à une superbe véranda vitrée, isolée et chauffée de 30 m², idéale en toute saison Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Cellier pratique attenant 2 WC indépendants : un au rez-de-chaussée, un à l'étage 3 chambres supplémentaires à l'étage, parfait pour une famille Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal DPE A : une maison économe et respectueuse de l'environnement Garage + portail motorisé Allée enrobée sur le devant de la maison Le tout sur une parcelle de 917 m² entièrement clôturée Emplacement calme, proche des commodités, à quelques minutes de Noyon, Compiègne et des accès autoroutiers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et performance énergétique ! Prix : 256 900 € Honoraires d'Agence Inclus Cette annonce référence 298216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 256 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 748.00 € et 1012.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison Indépendante idéalement située au coeur de CLAIROIX, à seulement 10 minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, dont l'École maternelle de l'Aronde et le Collège Claude Debussy. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien, construit en 1960, est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour salle à Manger de 24 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 722 m², d'une terrasse, d'un garage, ainsi que d'un stationnement couvert et d'un sous-sol. La maison est située à seulement 1 minute des écoles et à 5 minutes de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité. DPE : Energie Primaire D 243 kwh/m²/an Emission D 34/kg CO²/m²/an Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet COMPIEGNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Ambleny, village paisible et dynamique à seulement 15 minutes de Soissons, cette maison individuelle, sans jardin à entretenir, séduira autant un primo-accédant qu'une personne seule ou un investisseur en quête d'un bien facile à vivre, facile à louer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine surprenante, dotée d'un vrai four à pizzas. Des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'agencement est fluide et intelligent : un vaste palier propice à l'installation d'un bureau, deux chambres confortables, une pièce à usage de coin nuit, une salle de douche moderne, un espace dressing et un second WC. Chaque espace est optimisé, pensé pour la simplicité du quotidien. Et même sans extérieur, cette maison offre une vraie sensation d'indépendance et de cocooning, dans une maison qui a tout d'un chez-soi. Ce que l'on aime : - Aucune charge de copropriété - Pas d'entretien extérieur, mais tout le confort d'une maison - Rentabilité intéressante DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2090 EUR (année de référence : 2022) Honoraires inclus de 6,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 EUR Une maison libre, facile à vivre et à aimer. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle avec sous-sol total et double garage – Ribécourt-Dreslincourt Située dans un secteur calme et recherché de Ribécourt, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un excellent potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée avec dégagement Un salon et une salle à manger lumineux Une cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès direct à un balcon, Ce balcon permet de descendre dans le jardin grâce à un escalier extérieur Quatre chambres Un WC séparé Une salle de bains Sous-sol et extérieurs : Le sous-sol total comprend : Un garage intégré Des espaces de rangement pratique À l'extérieur, vous profitez de : Un jardin clos et arboré Une terrasse couverte située sous le balcon, idéale pour les repas d'été Des dépendances utiles Un double garage indépendant (rare sur le secteur) Localisation & commodités : Écoles et collège à proximité Commerces accessibles à pied ou en quelques minutes Gare SNCF de Ribécourt à 3 min (Compiègne / Paris Nord en TER) Accès rapide à la D1032, N31 et axe Compiègne / Noyon / Roye Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou toute personne cherchant espace, calme et accessibilité ! À retenir : Maison individuelle non mitoyenne Volumes et fonctionnalité Double garage + sous-sol complet Parcelle arborée et bien entretenue Delphine Mars – BSK Immobilier Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Je suis à votre écoute ! Cette annonce référence 298032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88272065900011. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce corps de ferme de 155m2 construit sur un terrain de 7000m2. Un hangar de 1000m2 et une grange de 280m2 qui peuvent être transformées à usage d'habitation viennent s'ajouter à la maison. Cet ancien corps de ferme a été réaménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Garage - Cellier - Espace de rangement Au 1er étage : - Grand séjour avec la possibilité d'ouvrir pour créer une baie vitrée - Une cuisine séparée - Une chambre Au 2ème étage : - Deux chambres - Un WC séparé - Une salle de bains Caractéristiques techniques : - DPE classé en D - Système de chauffage et distribution eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison 146 m² – 4 chambres + bureau, garage et jardin Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 146 m², située dans un environnement calme et agréable, avec garage, atelier et un beau jardin arboré de 971 m². Intérieur spacieux et fonctionnel: - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un cellier, un WC et une buanderie. - Au 1er étage : Un large couloir dessert deux grandes chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. - Au 2ème étage : Un vaste palier mène à une grande chambre de plus de 18 m² et un bureau/chambre d'appoint avec point d'eau offrant la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire. Extérieur et dépendances: Grande charetterie permettant de stationner deux voitures Atelier attenant Jardin de 258 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours Une maison en très bon état, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose cette maison familiale située à Tergnier Caractéristiques Principales : Surface habitable : 132 m² Nombre de pièces : 5 pièces 3 chambres Salon et salle à manger Cuisine équipée ouverte 1 salle de bains WC séparé Buanderie Dressing Atouts : Grand garage/hangar Grenier aménageable Cour Jardin clos Proche des commerces, écoles, axes routiers et gare SNCF (5 minutes à pied) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1726€ DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 8 pièces, ancienne imprimerie, située Rue de Fontenay, en plein centre-ville de Bagneux. - Idéal pour les familles cherchant un lieu unique et plein de charme. Ce bien de 7 pièces, aménagé dans une ancienne imprimerie construite au début des années 1900, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il est agencé de la manière suivante : - Un double séjour/salle à manger de 55m², baigné de lumière grâce à un puits de lumière central, avec un bar intégré idéal pour recevoir, et ouvrant directement sur un jardin arboré de 160m², - Une cuisine spacieuse de 16m², entièrement équipée, avec un accès direct au jardin, - Trois grandes chambres dans la maison principale : Une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bain comprenant baignoire, douche et sauna, Deux autres chambres de 15m² et 17m², chacune disposant de sa propre salle d'eau, - Deux toilettes séparées, - Une grande véranda de 90m² offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain ou d'en faire un jardin d'hiver, Atouts de ce bien : - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse aménagée et barbecue en pierre, exposé sud, - Un vaste garage de 51m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace atelier, - Un appartement indépendant de 2 pièces de 43m², parfait pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis Concernant la localisation : - Marché place Dampierre chaque samedi - Station métro Bagneux à environ 15 mins de bus - Gare RER B (fontenay) à moins de 15mins à pied, - École élémentaire à 8 mins à pied, - Collège Saint Gabriel à 5mins à pied, - Lycée de la coulée verte à moins de 5mins à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Taxe foncière : 5425 €, - Mode de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation, - Distribution eau : Indépendante. - Consommation réelle Gaz + Electricité sur factures : 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

L' Agence Guy hoquet a le plaisir de vous présentez cette jolie maison située à Compiègne de 120m² sur parcelle de 344 m² . Idéalement située elle dispose à proximité des commerces, pharmacie, école maternelle et lignes de bus (lignes 2 et 5). Elle ce compose de la façon suivante : une entrée desservant un salon/salle à manger, un WC, une cuisine équipée et aménagée , une grande véranda isolée et chauffée donnant directement accès d'un coté à la cuisine et de l'autre coté au salon . Le premier étage se compose d'un grand palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec WC intégrés. Enfin le dernière étage récemment isolé et aménagé permettra de laisser libre cours à vos projets selon votre imagination. La maison dispose d'un beau garage ainsi que d'un jolie petit terrain arboré. Contacté des maintenant Rousseau Mathieu : 0618274894 Agent commercial enregistré au RSAC de Compiègne sous le n° 888521580 Mathieu Rousseau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 521 580 - Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose cette belle propriété en parfait état, composée de deux habitations sur un même terrain, offrant de multiples possibilités : résidence principale et rentabilité locative (Airbnb ou location longue durée). D'une surface totale de 260 m², ce bien spacieux et lumineux se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Compiègne. Maison principale : Un vaste double séjour baigné de lumière Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée Trois chambres confortables et un grand dressing de 30 m² Un cellier spacieux et fonctionnel Une salle de bain moderne, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche De nombreux rangements optimisés Seconde habitation, idéale pour un projet locatif : Un séjour avec cuisine Une chambre spacieuse, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre Une terrasse privée pour profiter des extérieurs Les plus du bien : Maison lumineuse et au calme absolu Grand jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées Place de parking privative pour un stationnement sécurisé École primaire à seulement 650 mètres Caractéristiques techniques : DPE : D GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

3%.COM, l'immobilier moins cher ! Ludovic Lefèvre vous propose sur l'axe SOISSONS-COMPIEGNE, dans la commune de FONTENOY, cette jolie maison en pierres avec commodités de plain pied situé au calme, comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC - à l'étage : 2 chambres avec rangement sous combles, WC, pièce avec lavabo, grenier. La maison est sur sous-sol total (non accessible par les véhicules), et possède un garage avec porte motorisée et une grande dépendance de 56 m2 au total. Les deux terrasses, une exposée au sud et accessible depuis le séjour et l'autre accessible depuis la cuisine, vous permettront de profiter du jardin entièrement plat et clos d'environ 2500 m2. Les avantages de cette maison : - Fenêtres double vitrage PVC - Fibre optique - Commodités de plain pied - Environnement calme - Proximité RN31, direction Soissons ou Compiègne, et possibilité de rattraper la RN2 direction Paris - À 8 minutes de VIC SUR AISNE, commune avec toutes commodités. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classe F -- Contacter Ludovic Lefèvre, agent commercial au RSAC SOISSONS no 520 231 978, au 06.74.58.51.02 -- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le secteur prisé du Domaine Rimberlieu à Villers sur Coudun. Avec une surface habitable de 338.67 m², cette propriété spacieuse offre 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le prix de vente est fixé à 630000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un terrain généreux de 3427 m², agrémenté de 3 Expositions, terrasses et d'un vaste espace extérieur. La Villa dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 salles de bain, de 2 salles d'eau et de 3 WC, garantissant confort et praticité. La maison est Moderne avec de belles prestations de qualité, offrant une excellente isolation et un calme appréciable. Pour votre confort, cette propriété est dotée d'un garage de 63 m², parking jusqu'à + de10 véhicules. Vous bénéficierez également de votre bien être un Sauna avec tout confort aménagé au rez de jardin. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école élémentaire et d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Compiègne pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale ! Cette maison polyvalente offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou immeuble générateur de revenus avec la possibilité de créer 3 logements. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable de 113 m² répartie sur 4 niveaux - 5 pièces dont un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement aménagée - 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes - Chauffage central au gaz de ville - Charmant jardin Aménagement potentiel : - Une zone au rez-de-chaussée à rénover (ou à utiliser comme espace de rangement) avec 3 pièces et un petit extérieur séparé. - Garage de 56 m² avec une grande pièce à aménager et 2 pièces à l'étage (+20 m²). Jardin privatif Localisation privilégiée : Située dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités : - École maternelle à 5 minutes à pied - Supermarché, restaurant et médecins à proximité - École élémentaire à 10 minutes - Crèche et collège à 15 minutes - Arrêt de bus à 5 minutes Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de transformer cette maison en un véritable cocon, à l'image de vos rêves. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

Charmante maison située à 3km de la ville de Noyon, cette jolie maison prête à vivre possède plus d'un atout. Aussitôt passé le portail avec ouverture à distance, le charme opère. Parfaitement tenue et entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, très confortable, au calme et décorée avec gout. Elle est agrémentée d'une terrasse en hauteur (exposée sud-ouest) et équipée d'un store électrique pour un moment convivial entre amis ou en famille l'été prochain. La maison offre un espace salon/séjour/cuisine de 39m2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. 2 chambres de 9m2 et 12m2 se trouvent de part et d'autre, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Le sous-sol de 70m2 offre pleins de possibilités : garage atelier, cuisine d'été ou salle de sport. Point de départ de belles balades à pied ou en vélo, et activités équestres à proximité (Noyon). Une rénovation complète a été faite en 2019. Travaux énergétiques à prévoir : installation d'une pompe à chaleur (faire une simulation sur le site des aides de l'état) ce qui vous permettra d'avoir un gain considérable sur les charges mensuelles mais aussi au moment de la revente du bien sur la plus-value avec facture à l'appui de cette nouvelle installation économe. Caractéristiques : fibre, tout à l'égout, cuve de gaz, garage fermé, les commerces se trouvent à 6 minutes de la maison, ainsi que la gare qui dessert Compiègne et Paris gare du Nord – Roissy CDG en 50 minutes. Taxe foncière 676 euros Cette annonce référence 279450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIE POTHIN (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 92079623200014. Prix du bien : 172 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2918.00 € et 3948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison de caractère située dans le secteur de Nesle. Construite en 1900, cette ancien café relais calèche offre une surface habitable de 230,44 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 55 m² et quatre chambres confortables. Le terrain de 1742 m² est un véritable écrin de verdure, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une hauteur sous plafond de 2,79 m, les pièces sont baignées de lumière naturelle. La cuisine indépendante et partiellement équipée est fonctionnelle et peut être facilement modernisée selon vos goûts. Le confort est assuré par un système de chauffage central, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Consommation énergétique du propriétaire inférieur à la consommation annoncé. Les factures seront présentés sur demande lors des visites. Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin depuis votre salon. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. Les commodités sont nombreuses et accessibles en quelques minutes seulement. Que ce soit pour les enfants ou pour les besoins quotidiens, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements. En voiture, une crèche est accessible en 10 minutes, tandis que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 5 minutes. Une alimentation générale et plusieurs restaurants sont également à proximité, offrant une grande variété de choix pour vos repas. Enfin, huit médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes de chez vous, assurant une tranquillité d'esprit pour toute la famille. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932568777

*** BAISSE DU PRIX *** A NESLE, maison rénovée de 6 pièces sur 110 m2 avec 3 CH (4 CH possible) proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 35 m2, - Cuisine de 8 m2, - Bureau de 7 m2, - SDE de 4 m2, - WC séparé. *** Etage : - 3 CH de 10 m2, 10 m2 et 16 m2, - SDE de 5 m2, - Grenier aménageable en CH de 13 m2. *** Petite pelouse d'environ 90 m2, - Terrain de 239 m2, - Garage de 31 m2 *** Chauffage électrique, - Tout à l'égout , - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière 1100EUR. *** DPE en D. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 136 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 EUR et 2960.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIQUEMENT INVESTISSEUR (bail en cours jusqu'au 25 décembre 2025). A NESLE, maison mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH proche du centre-ville et de toutes les commodités. A 3mn de la gare et 15mn de l'autoroute A1. *** RdC : - Salle/salon de 45 m2, - Cuisine équipée de 16 m2, - CH de 12 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. *** Etage : - 2 CH de 10 et 11 m2 LC. *** Petit jardin d'environ 280 m2, - Sans garage. *** Chauffage centrale au gaz de ville, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 870 EUR. *** DPE en C (169 kWh/m2/an), - Absence de plomb et d'amiante, - Diagnostic électricité quasi-conforme. *** Rendement locatif (rentabilité) de 6% sur le loyer actuel de 560 EUR / mois. Locataires occupent les lieux depuis 2016. Ces locataires souhaitent renouveler le bail en 2025. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 115 000 EUR . *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 EUR et 1790.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON AVEC POTENTIEL DE 4 CHAMBRES - 73m² de grenier aménageable A quelques kilomètres de Compiègne, Guy Hoquet COMPIEGNE vous présente à vendre à Thourotte (60150), cette maison de 4 pièces au calme de 82 m² et de 1 288 m² de terrain. Il s'agit d'une maison de plain-pied. Conçue de plain-pied, elle dispose d'un séjour de 22 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'un dressing et d'une cuisine aménagée équipée. Elle inclut également une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle propose une lingerie et un préau. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Un jardin, une terrasse et une véranda d'une surface de 9,12 m² l'agrémentent. Pour des rangements en plus, la maison dispose d'un grenier et d'une cave. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Pour les véhicules, elle dispose de quatre places de parking et de deux garages. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Thourotte à quelques pas de la maison. On trouve un accès à la nationale N31 à 5 km. Le cinéma Salle Saint-Gobain vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin. Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 euros et 1 550 euros. Cette maison est proposée à l'achat pour 198 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE. Théo GAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 988 003 - Compiègne.