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Situé sur la commune prisée de Saint-Blaise-la-Roche, à seulement 40 minutes de Strasbourg en train, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 95 m², lumineux et plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une grande cuisine aménagée et indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 17 m², idéale pour les beaux jours. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant un accès immédiat aux commerces et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et recherché. Charges réduites : Taxe foncière : 197€/an Charges de copropriété : 80€/an DPE : F (évolution en E au 1er janvier 2026) Ce bien rare n'attend que vous. Profitez rapidement de cette opportunité à Saint-Blaise-la-Roche. Contactez-moi pour une visite : un bien, ça se vit, ça se ressent. Cette annonce référence 313207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 127 330,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – T5 Plain-Pied de 118 m² avec terrain de 11 ares – Bourg-Bruche Découvrez ce charmant plain-pied située dans un environnement paisible à Bourg-Bruche. D'une superficie de 118 m², il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : Terrain de 11 ares, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité ( piscine possible, air de jeux pour enfants, poulailler déjà en place, ..) Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments en famille chauffé par un poêle à pellets, donnant accès à une véranda récente ( 2023 ) baignée de lumière de 18 m² avec éclairage intégré au plafond et chauffé par un poêle à pellet récent ( 2024 ) pour en profiter tout au long de l'année, le tout donnant accès à une grande terrasse extérieur et le jardin. 4 chambres, dont une attenante à une dépendance offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, salle de jeux, etc.) Salle de bain complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Grand garage double + espace de rangement supplémentaire. Ce bien rare sur le secteur offre confort et praticité au quotidien. Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une demeure de prestige confidentielle, au sein d'un écrin de nature. Au coeur d'un parc de 10 hectares, découvrez un appartement d'exception de 321 m² où le raffinement se révèle dans chaque détail. Comprenant une entrée, une salle de réception de 36 m², une cuisine équipée de standing, un séjour de 48 m² très lumineux offrant une vue imprenable sur le parc, un salon de 30 m², un bureau, 3 chambres dont une de 22 m², une de 32 m² et la chambre parentale de 54 m² avec un dressing plus une magnifique salle de bain en marbre avec une douche à l'italienne et une baignoire judicieusement orientée vers la fenêtre offrant une vue apaisante sur la forêt du parc. Une double vasque en marbre et des placards intégrés subliment cet espace de détente. Une deuxième salle de bain avec un wc, une buanderie et des toilettes avec un lave-mains complètent ce magnifique appartement qui conserve des secrets qui ne peuvent être relatés dans une annonce, et qui vous feront oublier l'idée d'habiter dans une simple maison. Au sous-sol, une cave voûtée de 20 m² et deux places de parking vous attendent. Dans le parc, une piscine, un terrain de tennis et de nombreux coins de détente vous permettront d'organiser des garden-parties avec vos invités. Lien de la visite virtuelle sur demande. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots à usage d'habitation 12: Nombre total de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 8 400 € (Chauffage collectif inclus, eau, entretien des communs, entretien du parc, piscine, terrain de tennis...) soit 700 € De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété, il n'y a aucun travaux à prévoir. . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.