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Maison à vendre
Située dans un environnement privilégié à proximité de Pontorson et du célèbre Mont-Saint-Michel, cette maison non mitoyenne en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et attractivité touristique. Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités Développant environ 176 m² habitables, cette propriété propose une distribution idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger Cuisine aménagée fonctionnelle Salon complémentaire (bureau ou espace détente) Deux chambres de plain-pied Salle de bains, WC indépendants Accès direct au garage À l'étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bains WC séparés Grenier offrant du stockage Confort thermique & performance énergétique La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, offrant une solution économique et efficace au quotidien. Pour une ambiance plus chaleureuse en hiver, un foyer ouvert vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille. Un équilibre parfait entre modernité énergétique et charme authentique. Un extérieur soigné et des prestations recherchées Terrain clos d'environ 1 930 m², planté d'arbres matures Piscine couverte, idéale pour une utilisation toute l'année Cour avec portail motorisé Double garage + stationnements Présence d'un puits équipé Un fort potentiel d'aménagement Le bien dispose également d'un sous-sol complet, laissant entrevoir de nombreuses options : création d'un logement indépendant développement d'une activité de gîte ou chambres d'hôtes espace professionnel ou atelier Localisation stratégique 7 minutes de Pontorson 18 minutes des plages et du littoral Accès rapide à l'A84 Un emplacement particulièrement recherché dans la Baie du Mont-Saint-Michel, idéal pour allier qualité de vie et projet touristique. Le + commercial Un bien rare sur le secteur, combinant : charme de la pierre volumes familiaux équipements différenciants (piscine couverte) potentiel de rentabilité Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. A venir visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAKBIRA HANNOUCH (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99415708900016. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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