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VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) – CENTRE HISTORIQUE – MAISON DE CARACTÈRE – 9 PIÈCES – 7 CHAMBRES – 200 m² – TERRAIN 1 528 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose** cette magnifique maison de caractère datant d'avant 1850, idéalement située au cœur du centre historique de Villebon-sur-Yvette, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette propriété familiale offre 9 pièces dont 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Son vaste séjour d'environ 40 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration réalisés en 2023, permettant de conjuguer confort actuel et charme de l'ancien. Les combles déjà aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² et d'un magnifique terrain arboré de 1 528 m², un atout rare en plein centre-ville. La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places couvertes et de quatre places extérieures au sein de la propriété. L'emplacement est un véritable atout : * Commerces et services du centre-ville accessibles à pied. * Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre la gare RER Palaiseau-Villebon en environ 5 minutes. * Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. * Accès rapide au pôle universitaire et scientifique Paris-Saclay. * Centre commercial Villebon et nombreuses commodités à quelques minutes. * Accès facile aux principaux axes routiers (A10, N118 et A6). Cette demeure de caractère séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un terrain exceptionnel au cœur de Villebon-sur-Yvette. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

212000

Découvrez cette charmante maison des années 50, nichée au cœur d'un environnement paisible, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette maison à vendre offre une ambiance chaleureuse et un style de vie décontracté sur une parcelle d'environ 400m2. Avec ses 76 m² répartis sur 4 pièces, cette maison de plain-pied propose un bel espace de vie. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Un garage privé complète ce bien. Possibilité d'extension. Base très saine. Des travaux sont à prévoir Proximité transports et commerces. Renseignez-vous auprès de Fabrice MARTIN. Photos réalisées en home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Cette annonce référence 336949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81772257200036. Prix du bien : 212 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VITRY SUR SEINE - Dans le quartier pavillonnaire recherché de La Ferme à 10 mn à pied du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison base meulière en excellent état 4 pièces de 77 m² (135 m² de surface utile) édifiée sur un sous-sol total de 40 m², et son studio indépendant entièrement équipé de 17 m² avec terrasse. Elle vous charmera par son cachet, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son agréable jardin avec terrasse et ses prestations: DPE D, cheminée, climatisation à l'étage, store banne électrique, portail et porte de garage motorisés. Vous y trouverez: Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine totalement équipée et un WC. A l'étage: un palier desservant deux belles chambres lumineuses avec chacune un grand placard intégré et la climatisation, un dressing et une grande salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: une cuisine d'été, une cave et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien. Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - maison individuelle de 6 pièces à rénover entièrement, édifiée sur une belle parcelle avec jardin et potentiel d'aménagement. FORTIS IMMO vous présente cette maison offrant de nombreuses possibilités de réagencement et de valorisation, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant une salle de bain, un séjour lumineux d'environ 25 m² bénéficiant d'une double circulation vers l'entrée et la cuisine, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 12,17 m². Au 1er étage, un dégagement distribue une première chambre d'environ 13 m² avec espace dressing, une seconde chambre d'environ 10 m² avec espace dressing et coin buanderie / point d'eau, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 13 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Le sous-sol propose un garage, plusieurs espaces de stockage, une pièce annexe pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi qu'un espace technique comprenant la production d'eau chaude et le chauffage individuel au gaz. Cette maison nécessite une rénovation complète permettant de repenser les volumes et d'adapter le bien aux standards actuels. Des travaux de rénovation énergétique sont également à prévoir afin d'améliorer significativement la performance du bien. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin avec emplacement pour terrasse, nécessitant un réaménagement complet. À proximité immédiate, vous trouverez une lignes de bus, la gare en direction d'Enghein -les - bains ou de la gare d'Argenteuil. Accessible à pied, des écoles maternelles, élémentaires et collège, ainsi que des commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services du quotidien Pour tout renseignement contactez Audrey OLONGE +33752842623 RSAC Nanterre 944 926 898

78220 VIROFLAY – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DU HARAS – JARDIN – PROXIMITÉ GARES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale située à Viroflay, dans le très recherché QUARTIER DU HARAS, apprécié pour son environnement RESIDENTIEL, son calme et sa qualité de vie. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'une cave / débarras ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille deux chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger. Le séjour cathédrale bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un premier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et 1 WC indépendant. La mezzanine comprend une salle d'eau, une pièce à vivre et un espace sous-pente. Un deuxième étage sous combles propose deux espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins. Construite à l'origine en 1926 puis repensée et agrandie par deux architectes en 1980, la maison offre aujourd'hui des volumes rares et singuliers. Le jardin clos, sans vis-à-vis, a été entièrement réaménagé par un paysagiste en 2014, révélant un espace verdoyant et intime. La localisation est un véritable atout. Le secteur permet un accès rapide aux commerces de centre-ville, aux établissements scolaires et aux espaces verts, notamment la forêt de Meudon toute proche. Côté transports, la maison bénéficie d'une excellente desserte. La gare de Viroflay Rive Gauche (RER C - Paris Austerlitz, ligne N – Paris Montparnasse et tram T6) se situe à environ 12 minutes à pied. La gare de Viroflay Rive Droite (ligne L – Paris Saint-Lazare) est accessible en environ 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Le Bars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°808975478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain de 302 M². La maison se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. Un sous-sol total composé d'un garage, une buanderie, une salle TV, pièce de rangement et une chambre d'appoint. A 10 minutes à pied de la future gare du métro Mont-Valérien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 264, soit E, GES: 43, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84904

À l'abri des regards, cette élégante propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie ouverts sur un magnifique jardin paysager. La maison offre de belles réceptions prolongées par une vaste terrasse, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres ainsi que de nombreux espaces annexes. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des gares permettant un accès rapide à Paris. Une adresse privilégiée alliant confort familial, élégance et qualité de vie au cœur de Versailles.

L'Agence des Clayes vous propose cette maison INDIVIDUELLE de 64 m², sur sous-sol total. Vous apprécierez son jardin de 400 m² idéal pour préparer son potager. Fort potentiel d'agrandissement. extension possible ! Contactez l'agence pour plus d'infos ! Honoraires 5% charge acquéreur %agence

734000

Exclusivité – Propriété contemporaine de charme et de standing à La Queue-les-Yvelines - 5 chambres - Parc et Prestations Haut de Gamme. Au calme d'une impasse résidentielle recherchée, belle propriété individuelle de 2005 offrant des prestations haut de gamme et des matériaux nobles (pierre de Doura, chêne massif). Volumes généreux. Aucun travaux à prévoir. Installez-vous directement dans cette magnifique maison de bien pensée ! Les points forts : - Un espace de vie spectaculaire : Une réception traversante baignée de lumière avec salon, salle à manger (bow-window) et cuisine ouverte équipée. - Un espace nuit familial: 5 Chambres au total dont 2 suites (une à chaque étage). -Espace pour le télétravail lumineux en mezzanine de 18 m². -Parc arboré avec peu d'entretien, à l'abris des regards, exposé plein Sud et piscinable (proposition d'aménagement d'une piscine en photo non contractuelle dans cette annonce) -Annexes & Confort : Garage double, cellier/buanderie (50 m²), menuiseries alu, volets électriques, domotique. -Emplacement Premium : Commerces, accès N12 et Gare (Ligne N) à pied ou proximité immédiate. Pour les enfants: de la crèche jusqu'au Lycée sur place! Le mot de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de Monfort l'Amaury pour les acquéreurs en quête d'un parfait équilibre entre volumes, modernité et sérénité aux portes de Paris. Contact & Visites : Régine DUBOIS A votre dispo pour toute question, contactez moi sans attendre au 07 75 68 18 48 ! Cette annonce référence 335779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 10279169600010. Prix du bien : 734 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1050000

Dans un environnement privilégié en hypercentre à Rueil Malmaison : Découvrez ce bien confidentiel et rare à la vente, offrant une situation exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Cette maison traversante aux multiples expositions développe environ 123 m² habitables (145 m² au sol) et séduit avant tout par son atmosphère paisible ainsi que par son véritable cocon de verdure de près de 150 m², un privilège rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un triple salon salle à manger baigné ouvrant directement sur le jardin, un plateau d'environ 50m2 créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, (23m2, 15m2, 15m2) possibilité de créer suite parentale avec salle de douches, salle de bains, accès au combles offrant un plateau d'env.26m2 avec plusieurs ouvertures extérieures, idéal salle de jeux, bureau. Un sous-sol vient compléter ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, chaufferie, cave à vins). Atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol située à seulement deux minutes de la maison est vendue avec le bien et facilitera votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette adresse unique et de lui redonner tout son éclat. Le bien est actuellement classé en E, Toiture vérifiée, chaudière gaz récente. A voir sans tarder avec votre conseiller immobilier local ! Cette annonce référence 335603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette charmante maison des années 70, de plus de 140m2 située proche de toutes les commodités et à 12 minutes à pied de la gare Deuil/Montmangy. Edifiée sur un sous-sol total et une parcelle de 486m2, vous découvrirez sur le rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour double avec cheminée de plus de 36m2, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC. Au premier étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC et un grenier a aménager. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol total avec un espace buanderie, pièce de rangement, cave et garage. Chauffage Electrique. Venez découvrir cette maison familiale où vous pourrez profiter des beaux jours ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - QUARTIER LAC MAISON MEULIÈRE AVEC EXTENSION 2 JARDINS ET 2 ACCÈS - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1930 située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports. Calme et lumineuse, cette maison parfaitement saine avec une grande hauteur sous plafond et d'une superficie totale plus de 200 m² dont 110 m² au niveau de l'extension est édifiée sur trois niveaux donnant sur jardin fleuri de 400 m² ainsi que d'un second jardin arboré de 100 m² à l'avant de de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, salle à manger donnant de plain pied sur jardin, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), d'un salon TV, d'une bibliothèque, de 4/6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains, de 3 toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total et d'un garage. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - 2 parcelles - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée de plain pied sur jardin - Combles aménageables . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78530 - BUC - LES HAUTS DE BUC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PLEIN SUD - CALME ET VERDURE Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, au cœur d'une allée piétonne calme et verdoyante, cette agréable maison familiale d'environ 100 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin exposé plein sud, d'une cuisine indépendante avec verrière ainsi que de WC séparés. Le premier étage dessert trois chambres, dont deux avec vue sur le jardin, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain privative et un WC indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre traversante offre un bel espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un box sécurisé complète ce bien. DPE D Jardin plein Sud 4 chambres (possibilité 5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON INDIVIDUELLE-JARDIN ARBORE- CALME ABSOLU-500 M GARE DE VITRY- CLIMATISATION À Vitry-sur-Seine, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne située dans une rue paisible. Édifiée sur une parcelle agréable de 330 m², cette maison offre un cadre de vie rare en ville, avec un jardin arboré exposé ouest, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un cabanon de rangement pour l'outillage. La terrasse couverte constitue un véritable espace de détente et pourrait, selon les projets, être aménagée en véranda. La maison, à remettre au goût du jour, présente un beau potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour climatisé avec cheminée, chaleureux ouvert vers l'extérieur, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le grand garage, actuellement utilisé comme buanderie, apporte un espace fonctionnel complémentaire très appréciable. À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, dont une avec toilettes privatives. Les combles offrent un volume important et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement complémentaire. Le secteur offre un environnement pratique au quotidien : les écoles Jean-Jaurès se situent à environ 300 m, le Microlycée 94 à 500 m, le collège/lycée Jean Macé à 600 m, ainsi qu'une micro-crèche à proximité. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, la gare de Vitry-sur-Seine, située à environ 500 m, permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Une visite virtuelle est disponible, afin de découvrir le bien à distance avant une visite sur place. Caractéristiques techniques Surface habitable : 82 m² Terrain : 330 m² Maison individuelle Jardin arboré exposé ouest Terrasse couverte Cabanon de jardin / outillage Grand garage utilisé en buanderie Chauffage : gaz Climatisation : 2 climatiseurs, un au rez-de-chaussée et un à l'étage Eau chaude : gaz DPE : E Taxe foncière : 1 826 € Phrase de conclusion Une maison familiale au calme, avec jardin, garage et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARLY-LE-ROI – Bien rare : charmante maison avec jardin et garage Au cœur du recherché Vieux Marly, découvrez cette charmante maison indépendante du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Orientée plein sud avec une jolie vue dégagée vers l'église, cette maison séduit par son authenticité : poutres apparentes, parquet dans toutes les pièces, escalier ancien en bois et tommettes… Le tout sublimé par une rénovation complète intérieure et extérieure : isolation performante (DPE C), ravalement extérieur, huisseries récentes et toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez immédiatement y poser vos valises. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un petit espace dressing ainsi que des toilettes invités. En sous-sol, une superbe cave voûtée offre un espace de rangement idéal. Les étages distribuent trois chambres, dont une grande sous les toits pleine de charme, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau neuve. Vous trouverez aussi un WC indépendant au premier étage, et un WC dans la pièce d'eau du second. À l'extérieur, un agréable jardin clos prolonge les espaces de vie. Un garage fermé ainsi qu'un étage aménageable au-dessus du garage offrent un beau potentiel supplémentaire : bureau, atelier, stockage ou création d'un studio indépendant. Possibilité également de créer une véranda d'environ 8 m² côté jardin afin d'agrandir encore la pièce de vie. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces, restaurants et du Parc Royal. Une maison rare, pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible à quelques minutes de Paris. DPE C/C - 81m2 carrez / 96,46 m2 au sol pour la maison, 41,35 m2 pour le garage, 30,45 m2 pour la cave et 32,15 m2 pour le jardin. Honoraires à charge acquéreur 3,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2000 € - SIREN : 537 898 900 - Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 1027.

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 93 m², idéalement située à Osny, dans un quartier prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Sur une parcelle de 533 m², cette demeure incarne le confort et la sérénité. La maison s'élève sur trois niveaux, reposant sur un sous-sol total, avec une configuration parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant vous attend avec son salon doté d'une cheminée en foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse, une salle à manger spacieuse, et une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous trouverez également des rangements pratiques et un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses sont proposées, dont l'une permet un accès privé aux combles aménagés, idéal pour ceux cherchant un espace bureau ou un studio personnel. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison est dotée de prestations modernes avec double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, une porte de garage motorisée, une alarme et l'accès à la fibre optique, apportant un confort optimal au quotidien. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison. La terrasse au sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, rendant la vie quotidienne plus simple pour la famille et les invités. À proximité immédiate, profitez du Parc à chien Clos de Fleurance à 300 m, un véritable atout pour les promenades. Pour les enfants, le groupe scolaire Paul Roth se situe à 400 m, tandis que l'école maternelle Yves Le Guern est à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 93 m² - Taxe foncière : 1953 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

D'EXCEPTION – Paris XVIIe – 2 TERRASSES (85m²) - 5 PARKINGS en SOUS-SOL - À proximité immédiate du parc Monceau et de la place Pereire, au sein d'une rue confidentielle du très recherché quartier de la Plaine Monceau, ce remarquable hôtel particulier contemporain offre un cadre de vie absolument unique au cœur de Paris. Entièrement repensée dans un esprit loft industriel haut de gamme, cette propriété aux lignes architecturales spectaculaires conjugue avec élégance acier, verre, béton ciré, briques apparentes et prestations de très grand standing. Derrière une façade discrète se dévoilent près de 480 m² de volumes exceptionnels baignés de lumière. Desservi par un ascenseur privatif, le bien s'organise sur plusieurs niveaux autour de vastes espaces de réception sublimés par de majestueuses verrières, une hauteur sous plafond impressionnante et une architecture intérieure sculpturale. La pièce de vie principale, aux proportions hors normes, accueille une cuisine ouverte avec îlot central monumental ainsi qu'un élégant salon ouvert sur un patio arboré, véritable prolongement extérieur intimiste. L'espace nuit comprend plusieurs suites aux ambiances raffinées, chacune disposant de sa salle de bains sur mesure et de prestations haut de gamme. Certaines chambres bénéficient de terrasses privatives ou de verrières offrant une lumière naturelle omniprésente et une sensation dedans/dehors rare en plein Paris. Un lieu rare et spectaculaire, alliant confidentialité, volumes extraordinaires et sophistication contemporaine, dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Bien rare sur le marché. Dossier et visites sur demande Pour plus d'information contactez Vincent MIRANDE Tel : +33760929814 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78500 SARTROUVILLE– Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur en pleine expansion Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, située dans un quartier particulièrement prisé et en plein développement, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'arrivée prochaine d'une nouvelle gare à proximité, offrant un véritable atout de valorisation pour les années à venir. À deux pas des écoles primaires, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité. La maison principale développe actuellement 100 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement : il est possible d'ajouter jusqu'à 100 m² supplémentaires, permettant ainsi de créer une grande résidence familiale ou plusieurs logements distincts. Le bien comprend également une dépendance ainsi qu'un studio entièrement aménagé et parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, activité professionnelle ou accueil familial. Grâce à sa configuration et à son potentiel de division, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs appartements et de générer une forte rentabilité. Les points forts :• Quartier recherché et en pleine valorisation• Future gare à proximité• Écoles, commerces et commodités accessibles rapidement• Maison de 100 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 200 m²• Dépendance + studio PMR entièrement aménagé• Idéal grande famille ou investisseur• Fort potentiel locatif et patrimonial Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À THIAIS, dans le très recherché quartier des Tilleuls, votre agence Century 21 AARS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne, idéalement exposée sud-ouest et nichée au cœur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes qu'offre cette maison familiale. Le hall dessert une cuisine indépendante conviviale, prolongée par un cellier pratique avec accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux offre un accès de plain-pied à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, chacune disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. Vous y trouverez un coin bureau ou lecture ouvert sur le séjour, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une grande pièce vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos projets : création d'une suite parentale, chambre supplémentaire, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, intime et parfaitement exposé, il sera idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. Cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de volumes généreux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

425000

AGPI vous présente une maison à vendre située dans le paisible secteur des Castors à Vauhallan. Avec son terrain de 261 m², son sous-sol total et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vous ! Un intérieur fonctionnel et modulable En poussant la porte, vous découvrirez un séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire qui pourra se transformer avec la création d'un escalier en chambre parentale. Un extérieur agréable et un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total se divise en deux parties : - Un garage double fermé, pratique pour garer votre véhicule ou stocker du matériel - Un espace polyvalent, parfait pour une chambre supplémentaire du rangement ou encore une future salle de jeux et une buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager à votre goût pour profiter des beaux jours. La toiture a été refaite en 2018, elle représente une opportunité unique d'investir dans un secteur recherché. Un emplacement idéal : écoles, commerces et transports sont à proximité, et la future gare de la ligne 18 à Saclay viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez l'agence AGPI dès maintenant pour une visite !

EN NOUVEAUTE aux portes du Vésinet, dans le quartier recherché des Rabaux, cliquez sur visite 3D pour découvrir cette belle maison lumineuse de 5P édifiée sur un terrain de 338 m² comprenant: Entrée, cuisine équipée, grand séjour donnant directement sur le jardin exposé plein sud, dgt, chaufferie, WC, garage simple et 1 place de parking en extérieur. A l'étage: un palier dessert une grande suite parentale avec SDB et coin bureau, 2 chambres avec placard, SDD, WC. Vous serez séduit par la résidence verdoyante avec accès aux bords de seine. Calme absolu et proximité immédiate aux écoles et commerces. A visiter rapidement.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 47, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85208

78470 - SAINT-REMY-LES-CHEVREUSE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 180 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Rémy-les-Chevreuse, dans un quartier résidentiel prisé. Nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'un bon voisinage, cette maison de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface de 176.98 m² habitables, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le vaste séjour de 58 m² est équipé d'une cheminée, lumineux et convivial, il constitue un espace idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Vous pourrez également profiter du calme du quartier depuis la terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un bon environnement, d'un état général irréprochable et de matériaux de construction de qualité. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: salon salle à manger, cuisine equipée, aménagée, chambre et salle d'eau, buanderie, wc avec lave mains, garage. A l'étage: Mézzanine, quatre chambres, bureau, 2 salles de bains dont une avec douche wc, wc avec lave mains. Le sous-sol aménagé de 140m² offre un espace de rangement appréciable et pratique. De plus, avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, vous pourrez facilement accueillir vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant et raffraichisant grace a sa pompe à chaleur. Le toit a été ré-isolé. Le jardin arboré de 900 m², sur un terrain total de 1000 m², vous offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. A proximité: commerces, école primaire, bus RER Saint Rémy Les Chevreuse et Saint quentin en Yvelines, Plateau de Saclay à 15 mn en voiture. Futur métro ligne 18. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Cloud - Propriété familiale au cœur de Montretout Au cœur du très recherché quartier de Montretout à Saint-Cloud, cette élégante maison de style Mansart Île-de-France de la fin du XIXe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Édifiée sur une parcelle paysagée de 813 m2, à l'abri des regards et exposée plein sud, la demeure principale développe une surface habitable de 268 m² (286 m2 au sol). Elle séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une double réception baignée de lumière, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine, prolongée par un bow-window, s'ouvre agréablement sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont deux suites junior, possèdent chacune une salle d'eau ou une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage bénéficient de la climatisation. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, salle de sport, cave à vin et local technique. En fond de parcelle, la dépendance de 38m2 habitables (47 m2 au sol) permet divers usages : maison d'amis, bureau ou atelier. À proximité des commerces, du Parc de Saint-Cloud, de l'American School of Paris et de l'Ecole Allemande Internationale cette propriété offre un cadre de vie privilégié idéal. Située à moins de 700 m, la gare de Saint-Cloud dessert La Défense en 7mn et la gare St-Lazare en 20mn. Une opportunité rare de bénéficier d'un agréable cadre de vie, tout en restant proche de Paris. Vous pouvez contacter Frédérick Crémieux au +33 (0)6 27 01 07 92 / fcremieux@fortisimmo.fr (RCS 833 153 794) pour toute information complémentaire et/ou organiser une visite.

Au cœur du bas Côteaux, quartier recherché d'Argenteuil, cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 50 m2, avec un sous-sol semi-enterré aménagé de 49 m2 (chambre, salle de sport ou salle de jeu...), se distingue par son agréable jardin et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Sa configuration comprend un salon, une salle à manger et deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille tout en conservant des espaces de vie bien distincts. La pièce de vie s'ouvre sur un environnement calme où le confort a été privilégié, avec un système de chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage associées à des volets roulants électriques. La cheminée apporte un supplément de charme et de convivialité lors des soirées plus fraîches. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans de bonnes conditions, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent agréablement l'ensemble. Le tout se trouve dans une maison bien entretenue, dont la qualité générale est standard, invitant à une installation sereine. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extérieur. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une pergola, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Avec une surface d'environ 350 m2 de terrain, vous disposez d'un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous ressourcer. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un confort appréciable au quotidien dans ce secteur. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Volembert se situe à environ 600 m, tout comme l'École primaire Pierre Brossolette à environ 600 m. Les collégiens pourront rejoindre le Collège Georges Braque à environ 600 m, le Collège Ariane à environ 600 m ou encore le Collège Carnot à environ 650 m. Pour les moments de détente, le Parc de la Butte d'Orgemont se trouve à environ 700 m, tout comme le Square Pierre Joly à environ 800 m, et le Parc de la Butte des Châtaigniers à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1061 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78970 - MEZIERES-SUR-SEINE - MODERNITE ET ANCIEN - DEMEURE DE MAITRE DE 10 PIECES - XVIe et XIXe - 5 CHAMBRES - 1 200m² TERRAIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une Demeure de Maître de 10 Pièces au Cœur du Centre Ville de Mézières sur Seine. L'alliance rare entre le prestige des XVIe et XIXe siècles et la modernité. Située dans un environnement calme tout en étant au centre immédiat de la vie du village, cette propriété d'exception de deux étages est bien plus qu'une maison : c'est un patrimoine vivant. Un Parc de 1 200 m² : Intimité et Sérénité Le jardin, entièrement clos de murs, est un sanctuaire verdoyant à l'abri des regards. Pour parfaire la fonctionnalité de ce lieu unique, la propriété dispose de 5 places de parking privatives, un luxe rare pour une adresse en centre-ville. Un Agencement Magistral sur 3 Niveaux ainsi qu'une terrasse spacieuse. La demeure se déploie avec une fluidité remarquable, offrant des volumes généreux, une hauteur sous plafond exceptionnelle et des matériaux nobles (parquets de chêne, tommettes, cheminées). - Le Rez-de-Chaussée : Grande entrée : Une réception majestueuse qui donne le ton de la demeure. Les Salons : Un séjour spacieux et une salle à manger d'apparat, tous deux sublimés par des parquets anciens et une lumière naturelle omniprésente. Le Salon de Compagnie : Un espace chaleureux avec sa cheminée d'époque, idéal pour les soirées d'hiver. La Cuisine-Verrière : Une cuisine dînatoire haut de gamme, véritable pièce de vie baignée de soleil grâce à sa grande verrière ouvrant sur la terrasse. Le Bureau : Un espace calme dédié à la réflexion ou au télétravail. - Premier étage : Une suite parentale magistrale et sa salle de bain complète (baignoire et douche), une grande chambre décoré avec gout ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative, WC séparé ainsi que des rangements. - Deuxième étage : Un espace plein de cachet sous les toits proposant des chambres cosy, une seconde salle d'eau et WC, et des pièces modulables selon vos envies. Des Prestations Haut de Gamme & Techniques Chaque détail a été soigneusement entretenu pour allier charme de l'ancien et exigences modernes. Confort Thermique : Chauffage individuel électrique (PAC) et panneau solaire ainsi qu'une isolation des combles et des murs de l'intérieur.. Espaces de Stockage : Un sous-sol total comprenant une vaste cave (idéale pour les vins de garde) et une buanderie. Dépendances : Plusieurs petites structures de rangement disséminées dans le jardin ( pour une éventuellement une cuisine extérieurs). Une Situation Géographique Stratégique. Vie de Village : Commerces et écoles (maternelle/primaire) accessibles à pied en quelques minutes. Connectivité : Axe A13 et Gare SNCF à moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Paris ou la Normandie. UNE DEMEURE DE CARACTERE A DECOUVRIR SANS TARDER...!!!! COUP DE COEUR!!!! Latifa BAKALI EFFICITY PRESTIGE / Contactez moi pour visite 07 43 30 32 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Latifa Bakali - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°924720550. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE SUR CHAVENAY Dans une impasse au calme, au cœur d'un environnement recherché de Chavenay, venez découvrir cette maison individuelle sur un terrain de 748 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'un agréable espace de vie avec cheminée, d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. Les espaces à aménager à l'étage offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle et primaire, maison médicale, commerces et bus à proximité. L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,83 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires)

78680 - EPONE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 171 M2 - MAISON FAMILIALE - VERANDA - JARDIN AVEC TERRASSE -DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 171 m²située dans une résidence recherchée d'Épône, au cœur d'un environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle distribution des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 51 m², particulièrement lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir, agrémenté d'une cheminée qui vient renforcer le caractère et le confort de la pièce. Dans son prolongement, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, parfaitement intégrée, vient compléter cet ensemble fonctionnel et moderne. La maison bénéficie également d'une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison et tournée vers le jardin. Implantée sur une parcelle de 782 m², la propriété propose un extérieur agréable, avec une terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin propice à la détente et aux moments en famille. Côté nuit, la maison offre 4 chambres. L'ensemble est complété par une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Enfin, un double garage et une buanderie viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. À proximité des écoles, des commerces et des axes routiers (A13), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Mantes-la-Jolie, Poissy et Paris, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris