Trouver un maison avec jardin à Batilly-en-Puisaye

Maison familiale de 4 pièces et 117 m2, cette agréable propriété se situe à Aillant-sur-Milleron, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 678 m2, elle profite d'une belle vue dégagée sur les champs, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Châtillon-Coligny. Très fonctionnelle, la maison développe une surface habitable d'environ 117 m2 répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale d'environ 34 m2 bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace convivial pour se retrouver en famille. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 13 m2, permet de cuisiner confortablement tout en profitant d'un accès direct au balcon, idéal pour prendre un café ou un repas en profitant de la vue sur le jardin et les champs. Deux chambres d'environ 14,55 m2 et 12,20 m2 disposent elle aussi d'un accès au balcon, ce qui renforce l'agrément quotidien et la sensation d'espace. Une salle d'eau d'environ 6 m2 et des WC séparés complètent ce niveau principal. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. On y trouve une entrée menant à une chambre supplémentaire d'environ 13,95 m2, qui peut facilement s'adapter selon les besoins (chambre d'amis, espace ado, bureau, etc.). Un garage d'environ 26 m2, un atelier d'environ 20,82 m2, une cave de 12,34 m2 et une buanderie de 7,98 m2 offrent de nombreux espaces pratiques du quotidien, auxquels s'ajoutent différents rangements. L'ensemble permet de conjuguer confort de vie, stockage et bricolage, tout en préservant l'espace habitable de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 678 m2 entoure la maison et crée une atmosphère de campagne très agréable, avec une vue dégagée sur les champs. Le balcon et la terrasse prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Cet environnement très calme conviendra particulièrement à une famille en quête de nature, tout en appréciant de rester proche des commodités offertes par Châtillon-Coligny. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et appréciables au quotidien, avec notamment une pompe à chaleur installée en 2022 et un ballon thermodynamique de la même année, venant compléter les équipements existants. Les fenêtres en double vitrage PVC associées à des volets roulants renforcent le confort thermique et phonique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'ensemble participe à faire de cette maison un bien à la fois accueillant, pratique et bien entretenu, prêt à accueillir ses prochains occupants. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne de 5 pièces et environ 80 m2 se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans un environnement résidentiel agréable. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle s'organise sur deux niveaux et offre un équilibre appréciable entre espaces de vie intérieurs et extérieur, avec un jardin intime d'environ 136 m2 et une terrasse pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vraie pièce de vie conviviale, articulée autour d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine équipée. L'agencement permet de circuler facilement entre les espaces, avec un couloir et des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. L'étage concentre la partie nuit, avec deux chambres et un bureau pouvant également faire office de dressing ou chambre de bébé selon les besoins de chacun, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes à ce niveau. Le jardin, de taille maîtrisée, permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes d'entretien excessives. La terrasse constitue un prolongement naturel du rez-de-chaussée, idéal pour installer une table et créer un coin détente. La présence d'une petite dépendance dans le jardin ajoute une surface de rangement appréciable pour le quotidien. La maison bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage et le raccordement à la fibre optique, pour un confort de vie moderne. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, dans une maison aux finitions standard, facile à adapter à vos goûts. L'ensemble se déploie sur deux niveaux sans combles aménagés, offrant une configuration claire et fonctionnelle. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. L'école maternelle Fernand Léger se trouve à environ 200 m, la maternelle Joliot-Curie à près de 300 m et l'école De Sainte Geneviève R.f., de type élémentaire, à environ 300 m également. Le lycée Paul Langevin est situé à près de 400 m, tandis que l'école élémentaire Descartes se trouve à environ 500 m et la maternelle Jules Verne à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, le Square Saint Jean, à environ 700 m, offre un espace vert apprécié à distance de marche, renforçant l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1504€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous guider dans votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur démarche avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de caractère, située au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, généreuse de 150 m² de surface habitable. Construite en 2015, elle s'étend sur deux niveaux, alliant harmonieusement modernité et confort. Le jardin verdoyant de 398 m² offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'étage, l'espace familial comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale pour un confort privilégié. Au second niveau, les combles aménagés abritent une cinquième chambre avec salle de bain, idéale pour un espace indépendant ou un bureau. Le vaste sous-sol de 75 m² ainsi qu'un garage pratique pour vos motos offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 700 m de la crèche Pablo Picasso et des écoles de Lormoy, facilitant l'accès aux établissements scolaires. Pour des moments de détente, le parc naturel du Perray est à seulement 700 m, et la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois, à 800 m, garantit une excellente connexion aux transports en commun. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 2015 - Surface du jardin : 398 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2870 euros Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont destinées à donner une première appréciation du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (contrôles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces pertinentes). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour actualiser les informations dont il dispose. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou un complément d'information sur cette annonce ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible à Bitry, ce bijou d'architecture conjugue charme authentique et modernité. Avec 163 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère résolument chaleureuse et lumineuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignant dans la lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon-séjour, avec sa cuisine cathédrale ouverte, impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance conviviale rehaussée par un poêle à granulés et une cuisinière à bois. Un salon indépendant complète cette pièce où l'on aime se retrouver. L'espace voué à la création artistique, actuellement un atelier de poterie, dispose d'un accès indépendant et d'un poêle à bois, offrant un lieu idéal pour les artistes ou les projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres et une pièce de stockage. L'étage propose un palier distribuant une salle d'eau avec bidet, un WC indépendant, un dressing spacieux, et une pièce verrière superbement lumineuse. Surplombant le séjour, la mezzanine s'adapte à vos besoins comme bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 1350 m² promet de beaux moments de convivialité, avec des espaces pour installer une piscine hors-sol et plusieurs cabanons indépendants. Un portail donne accès à des stationnements multiples, dont deux couvertes. Confort moyenne gamme avec poêles à bois et granulés, une cuisine équipée, et une maison reliée au tout-à-l'égout. L'isolation récente du mur nord atteste d'une construction bien entretenue où il fait bon vivre. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2012 - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêles à bois et granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : oui - Garage : 2 places couvertes - Surface terrain : 1350 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

Découvrez à Saint-Vérain ce majestueux manoir de maître, érigé en 1808 sur un domaine exceptionnel de 9 hectares, mêlant harmonieusement bois, prairies et jardin. S'étendant sur 425 m² et répartie sur trois niveaux, cette résidence de caractère vous offre 12 pièces spacieuses dont 6 chambres élégantes. Dès votre arrivée, l'entrée traversante vous guide vers un salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine récemment mise au goût du jour. Les pièces de vie, sublimées par de superbes cheminées en marbre, offrent des vues dégagées sur le vaste parc. Au premier étage, les chambres, dont certaines avec dressings et rangements intégrés, vous invitent à la sérénité en offrant des perspectives apaisantes sur les espaces verts environnants. Le domaine ne manque pas de surprendre avec ses bâtiments annexes : une ancienne maison, une grange à fort potentiel et des espaces de loisirs uniques tels que des cabanes suspendues ou un wagon des années 50, également dotés de prestations de détente comme un sauna et un bain norvégien. Deux hangars discrets complètent l'ensemble, idéals pour abriter des véhicules. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité d'écoles et est agrémentée par la beauté intacte de la région Bourgogne Franche-Comté. À 15 minutes, une gare vous mène à Paris en 2 heures, tandis que villes commerçantes et sites touristiques tels Sancerre et le parc naturel du Morvan vous attendent à une courte distance. Caractéristiques techniques - Surface : 425 m² - Étages : 3 - Terrain : 90 000 m² - Chauffage : individuel au fioul et poêle à bois - DPE : E (283 kWh/m².an) - Emissions GES : D (45 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 2 224 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour prendre connaissance des cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met un point d'honneur à fournir des informations claires et vérifiables. Les données peuvent évoluer dans le temps ; il appartient à l'acquéreur d'effectuer les contrôles et diligences nécessaires avant toute décision. Nous restons à votre disposition pour toute précision ou demande complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.