Trouver un appartement avec garage à Bazoches-sur-Guyonne

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située dans la rue principale de Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé au sein d'une résidence de services. La résidence est située à environ 2 km de la gare RER de Saint-Cyr. Elle se trouve à environ 7 km de Versailles et le parc naturel de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible après environ 9 km. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Entrée desservant : - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Exelia vous propose cet appartement T3 de 77,68 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée à Mantes-la-Jolie, à deux minutes à pied de la gare. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon. Le séjour lumineux, avec une grande baie vitrée, s'ouvre sur un balcon de 5 m² offrant un espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, et des toilettes séparées. Double vitrage, VMC, fibre optique et chauffage individuel électrique assurent un confort optimal. Accès par ascenseur, résidence entièrement accessible PMR. Une place de parking en sous-sol, parties communes soignées et copropriété de 2003 complètent ce bien. Charges : 240 €/mois (68 lots). Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

349000

Sous compromis : Duplex avec terrasse de 3 pièces à Vendre à GIF SUR YVETTE quartier Chevry. Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. A l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un parking intérieur et une cave complète ce bien. En excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

330000

3% Poissy immobilier vous présente cet appartement en PARFAIT ETAT de 78m2 situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur, à 15 minutes à pieds de la gare de Poissy et à 5 minutes à pieds du Monoprix de Noailles. Comprenant entrée - WC séparés - Cuisine fermée NEUVE 2025 avec balcon - SALON/Salle à manger avec TERRASSE de 7 m2 exposée sud-ouest - 3 CHAMBRES - Salle de bains avec double vasques - un box en sous sol complète ce bien. Travaux votés et en cours de refection totale des parties communes.Chauffage individuel au gaz (chaudiere de 2023) Taxe Fonciere : 1890 euros Gaz/électricité 150 euros/mois CC 165 euros/mois. DPE : C N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires réduits et déductibles sur ce logement. JEAN MARC DUTREIL 3% Poissy immobilier Joignable au 06.22.72.49.77 RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES sur : www.troispourcent.com www.poissy-immobilier.fr www.troispourcent-prestige.com Et sur la plupart des meilleurs sites immobiliers nationaux __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Des PRESTATIONS de vente UNIQUES EN FRANCE et à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 pour 3%.com Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC déductibles) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Compétences et juste prix, le meilleur des compromis c'est ici ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement F3 lumineux de 53 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Mantes-la-Ville. Cet appartement dispose d'une entrée avec placards, un grand séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité donnant accès à la cuisine ouverte, aménagée, et équipée. Deux chambres, dont une avec grand placard intégré. La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une fenêtre offrant une agréable clarté, d'une douche contemporaine et d'un meuble vasque. L'appartement comprend également des toilettes indépendants, un aménagement double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel électrique. En complément, une cave privative et un box La résidence bénéficie de la connexion fibre optique pour un accès internet rapide. Le bien est en copropriété. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, gare SNCF accessible rapidement), cet appartement constitue une opportunité à ne pas Bien en copropriété. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'Atelier Immobilier vous présente un appartement familial de 4 pièces (83 m2) situé au sein d'une résidence récente (2018), aux portes de St Germain en Laye : proche de la station de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L / N) et des principaux points d'intérêt comme l'école, les bus, les commerces. L'ensemble est moderne, fonctionnel et bénéficie d'un excellent DPE en B. Entrée sur une belle pièce de vie d'environ 35 m2 avec salon / salle à manger ouverte sur la cuisine parfaitement aménagée et équipée (Schmidt) donnant sur un balcon. L'ensemble est très lumineux avec 4 grandes ouvertures orientées Sud Est. Une 1ère chambre (avec rangement intégré) est accessible par le salon (idéal bureau ou chambre d'amis), puis un dégagement "nuit" dessert une autre chambre, un wc séparé, une grande salle de bains / buanderie avec beaucoup de rangements, et un espace parental avec chambre et salle d'eau privative. L'appartement est chauffé au gaz (consommation individuelle et maitrisée). Menuiseries PVC isolation accoustique et thermique. Volets roulants manuels. Et vos véhicules profiteront d'un double garage en enfilage, en sous-sol accessible par l'ascenseur. Résidence sécurisée. Local vélo commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92. RSAC Versailles n° 951 940 592. Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo

***** MANTES-LA-JOLIE - COURS DES DAMES ***** Vous souhaitez acquérir un appartement T3 déjà loué et dans du récent ? Génial ! Situé dans une résidence de qualité de 2017, cet appartement a toujours été loué. L'espace de vie comprend une cuisine us très fonctionnelle, un salon intime et un séjour très agréable. L'accès à la terrasse est immédiat. Les locataires actuels sont arrivés en mars 2022. Le loyer est à 831€ hors charges, soit un rendement net (après prise en charge taxe foncière et charges propriétaires) de 3,44%. Vous disposez également d'un emplacement de parking pour deux voitures. La copropriété sécurisée possède des espaces verts privatifs très agréables. Aucuns travaux à prévoir. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 95m² - carrez 64m² - opérationnelle 64m² - référence 73m².. DPE : D (148) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2801€ (233€ par mois). Nombre total de lots de 61. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188909-314274 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Situé au dernier étage d'un petit immeuble au sein de la résidence prisée du Bois Joli, ce duplex de 80 m² vous séduira par son environnement verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Maurepas et du Parc des Coudrays. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux! Un cellier ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, de WC suspendus et d'un espace buanderie. Vous profiterez en plus d'une grande terrasse avec store banne, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été. Un véritable atout pour ce bien! Le logement est équipé de radiateurs électriques modernes et connectés permettant une gestion optimisée de la consommation et évitant la multiplication des abonnements énergétiques! Encore un autre atout pour ce bien. Ce cadre de vie privilégié n'est situé qu'à seulement 8 minutes de la gare SNCF de La Verrière (accès Montparnasse en 35 minutes, La Défense en 42 minutes). Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Annexes : Le bien est vendu avec un cellier. Un box permettant de stationner deux véhicules (un en intérieur et l'autre en extérieur) est proposé en option. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=rWHMsDcceCu

525000

EXCLUSIVITE 3% Poissy vous présente cet appartement en PARFAIT ETAT situé au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR dans une copropriété de standing sécurisée, au calme, proximité immédiate de la gare de Poissy et du centre ville de Poissy. Entrée avec penderie - Salon donnant sur terrasse de 13 m2 - Salle à manger - cuisine ouverte meublée/ équipée - une suite parentale avec un véritable DRESSING et salle de bain - dégagement avec placards - 2 très grandes chambres - une salle de douche et wc séparés avec lave mains. 8 placards au total sont situés dans les couloirs et les chambres Une place de parking en sous-sol et un BOX avec électricité complètent ce bien. Chauffage électrique TRÈS HAUT DE GAMME. Vous pouvez visionner la vidéo de ce bien sur les réseaux sociaux et sur le lien de cette annonce en fonction du site sur lequel vous la découvrez. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beau duplex de 82 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme, dans un environnement résidentiel prisé à Maurepas. Ces atouts : séjour traversant et lumineux, cuisine semi-ouverte, terrasse plein Sud, WC à chaque étage, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR! Vous profiterez d'un cadre de vie idéal à deux pas du Bois de Maurepas, du Parc des Coudrays, et de l'école des Coudrays, dans un environnement paisible, à 8 minutes de la gare SNCF de La Verrière. Ce duplex bénéficie d'un grand séjour traversant de plus de 30 m², d'une cuisine équipée fonctionnelle et moderne de 8m² semi-ouverte sur cette pièce de vie, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud avec un point d'eau et une prise électrique, idéale pour les beaux jours! WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, 3 chambres et salle de bains avec WC à l'étage. Très pratique : il y a un placard dans l'entrée, un dans le dégagement menant à l'étage, un espace de rangement à côté des WC et des placards dans les chambres. Le bien est vendu avec un cellier pour encore plus de rangement ainsi qu'un box électrifié permettant de garer une voiture.

399000

Marly-le-Roi, Résidence Montval – 5 pièces 96 m², parfait état, balcon, cave et box. Dans la très recherchée résidence Montval, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 96 m², entièrement rénové avec soin il y a 4 ans (électricité, plomberie, sols, murs et plafonds). Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien lumineux vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon de 9,5 m² exposé ouest, une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter le confort de cet appartement familial. Prestations de qualité : volets électriques, double vitrage et harmonie des sols (Parquet Massif). Cave et box inclus. Possibilité d'un parking extérieur en supplément. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude/froide, le chauffage, et l'entretien de la copropriété. La résidence offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine et courts de tennis à disposition. Un bien rare, en parfait état, dans un environnement verdoyant qui fait le bonheur des enfants mais aussi des parents ! Gare LIGNE L (direction Paris st Lazare) à 15 mns à pied et 7 mns en bus. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 240 m² et cave ! Emplacement exceptionnel : à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif. Les atouts du bien : Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre confortable, salle de bain, WC séparé Cave privative incluse Faibles charges : seulement 66 € par mois Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 284207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Situé à la limite de Voisins-le-Bretonneux, au 2e étage d'un petit immeuble calme, cet appartement T3 offre un cadre de vie fonctionnel et bien situé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage, un atout rare dans le secteur. L'emplacement est idéal : les commerces sont juste en face, un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre facilement la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, et l'accès à l'A86 se fait en moins de 5 minutes en voiture. Un bien pratique et bien desservi, idéal pour un premier achat ou pour un investissement. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 281599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW171041 : Maurepas, T3 3p 73m2 - 24m2 sud - parking double d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 24 m2 - Construction 2025 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison fin 2025 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 300000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2150 Euros/an (soit 179 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315000

3% immobilier vous présente cet appartement lumineux de 3 pièces dans une Résidence de standing ' KAUFMAN and BROAD' sécurisée avec ascenseur Quartier place du Cerf Volant, proche Gare de Versailles Chantiers, N12 et A 86, Sans nuisances, au 2ème étage sur 3, comprenant : * Entrée - Dégagement - Séjour avec balcon et volets électriques - une cuisine ouverte aménagée sur séjour - un dégagement desservant la partie nuit avec une salle de bains, 2 chambres dont une avec placards intégrés et un WC séparé. 2 places de parkings au sous-sol. * Copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-09-2024. * Bus direct pour la gare de Versailles chantier au pied de la résidence ainsi qu'une boulangerie, une superette et restaurant dans ce quartier privilégié. * Financement et C.N.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -