Trouver un maison avec garage à Beaumat

Surface : ~140 m² | Terrain : ~500 m² | Chambres : 3 | Année de construction : Fin 1950 Située en plein cœur d'un charmant village, cette maison individuelle sur 3 niveaux offre une configuration complète et un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités. Vaste jardin arboré d'environ 500 m² entourant la bâtisse, offrant un véritable écran de verdure. Un puits supplémentaire et une ressource en eau pour l'arrosage. Séjour / Salle à manger, Cuisine Indépendante, idéale pour séparer les espaces de préparation et de réception. Espace nuit : 3 chambres lumineuses dont une en rez de jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. 1 salle de bain + 1 salle d'eau pour un confort optimal. Un grenier aménagé prolongeant le volume de la maison, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le sous-sol de la maison est un immense atout pour le stockage, le stationnement ou les loisirs : Un grand garage complété par un second garage dans la continuité. Une cave à vin pour les passionnés, un espace atelier dédié au bricolage. À seulement quelques kilomètres de Cahors, permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures de la ville. Arrêt de bus à 100 mètres à pied, facilitant les déplacements quotidiens et scolaires. Une maison solide des années 50, parfaitement entretenue, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur avec un tel terrain en plein du village ! Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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**SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT – Maison en pierre de 148 m², terrain de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis** Située en position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, au cœur de la vallée du Céou en Périgord noir, à mi-chemin entre le Sarladais et le Lot, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé, sans être isolée. Une maison lumineuse de 148 m² qui offre une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon de plus de 30 m² avec cheminée insert, donnant accès à une grande terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés proposent trois chambres supplémentaires, deux espaces de rangement pouvant être aménagés en dressings ou en coin toilette, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol intégral avec garage, chaufferie, cave, atelier et nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités pratiques. **Côté confort thermique :** - Un chauffage central par pompe à chaleur air-eau - Une climatisation réversible dans le séjour et dans chacune des chambres de l'étage - Des menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - DPE C Pour la sécurité : système d'alarme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 2 500 m², avec portail électrique, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel agréable, ainsi que d'une grande terrasse plein Sud permettant de profiter du moindre rayon de soleil Une maison qui a son identité et n'attend plus que votre façon de vivre. Son intérieur pourra être modernisé selon vos goûts et vos envies, pour créer un cadre de vie à votre image. Visite vidéo disponible, demandez la par message N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Cette annonce référence 351687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69470 - COURS-LA-VILLE - THEL- 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAISON MITOYENNE DE VILLAGE - TERRAIN ARBORÉ DE 1146.0 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre offrant de grands volumes. Cette commune se situe à 1h de Lyon et 40 mn de Roanne. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre (70 m2), cuisine meublée, buanderie, salle d'eau, WC À l'étage : salle de jeux et loisirs, pouvant devenir un espace de travail (74 m2), 5 chambres avec poutres apparentes, salle d'eau, WC Une dépendance de 15m2 est attenante à la maison pouvant servir de garage. Le jardin de 1146 m2, clos est non attenant, séparée par une cour commune avec les voisins. Il offre une très belle vue, plein sud et beaucoup de calme car la propriété se situe dans une impasse. TECHNIQUE : - Chauffage : radiateurs à accumulation électriques, poêle à bois et insert. Le coût réel de chauffage est d'environ 750 € d'électricité et 600 € de bois /an - Assainissement individuel non conforme, mais fonctionnel - contrôle en cours - Double-vitrage - Isolation intérieure - Volets bois - Toiture en parfait état - Travaux à prévoir : salle d'eau et WC de l'étage à terminer, rafraîchissement au RDC, assainissement N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Michel SAULZET - 06 22 60 90 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

76000

MAISON VENDU LOUÉ + TERRAIN DE 700 M2 Notre agence RE/MAX ImmoCalade à le plaisir de vous présenter cette maison R+1 divisée en 2 logements situé au calme sur la commune de LA VILLE. La maison est vendu louée avec 2 locataires répartits chacun dans un logement de cette maison divisée. Chaque habitation bénéficie de son entrée indépendante. Logement N°1 : - Surface : 53 m2 - 2 Chambres - 1 Salle d'eau - Un wc indépendant - Une cave - Système de chauffage et production d'eau chaude : Chaudière gaz - Menuiserie : Fenêtre double vitrage PVC Logement N°2 : - Surface : 45 m2 - 1 chambre - 1 salle d'eau - Un Wc indépendant - Une cave - Système de chauffage et production d'eau chaude : Radiateur electrique à inertie & Cumulus. - Menuiserie : Fenêtre PVC double vitrage Un terrain d'une surface de 700 m2 non attenant à la maison et situé juste en face complète ce bien.

364500

Nichée dans un parc de 13 000m2 et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115m2 environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14m2, d'un spacieux salon salle à manger de 40m2, de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12m2. A l'extérieur 2 terrasses, une première de 40m2 au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m2 orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m2 en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20m2 environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

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Grande maison de ville sur 3 niveaux de 180 m² habitable avec 2 Balcons, 2 grandes terrasses,un atelier, un grand garage et un jardin à l'abris des regards. Ce bien idéalement situé dispose de 2 cuisines, 2 séjours, 4 chambres,et 3 salles de bains. Possibilité de le diviser en plusieurs appartements. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires charge vendeur NITESCENCE - Emmanuelle ALAZARD - 0752061858 emmanuelle@nitescence-immobilier.com - - Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460064)

489000

A vendre : A 15 min de Cahors et 15 min de Prayssac, très bel ensemble immobilier comprenant une maison principale de 211 m2 entiérement rénovée,une batisse en pierre avec atelier et remises sur 300 m2, bergerie, garages, hangars (610 m2 de surfaces utiles) bois et prairies sur 7ha attenants. Chemin d'accés privé (se terminant en impasse). Source d'eau, micro station, aucune nuisances, vue panoramique. Clair et calme. double vitrage, clim reversible, poêle. 5 min de l'école et 10 min des commerces NITESCENCE - Anne LAUB Anne - 06 62 57 29 79 - annelaub@nitescence-immobilier.com www.nitescence-immobilier.com Plus d'informations sur www.nitescence-immobilier.com (réf. 460065) Honoraires charge vendeur