Trouver un appartement avec balcon à Béthemont-la-Forêt

PARIS 9– NOTRE-DAME-DE-LORETTE / CADET – 183,08 M² – 3 CHAMBRES – BALCON FILANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de standing avec gardienne. Lumineux et exposé sud, il offre un séjour, une salle à manger, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des toilettes séparées. Balcon filant, hauteur sous plafond de 3,55 m, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. DPE C – Façade récemment ravalée – Deux caves, dont une de 20 m². Une adresse centrale, à proximité des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182637 : Puiseux en france, T3 3p jardin 13m2 avec parking d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 131 m2 - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Livraison 3T 2027 - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

95800 – CERGY – PETIT ALBI - APPARTEMENT DE 80 M² AVEC TERRASSE ET BALCON – 200 METRES DE LA GARE – LOUE JUSQU'EN OCTOBRE 2027 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de 4 pièces (3 chambres) situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Espaces extérieurs : Une grande terrasse de 32 m² accessible depuis le séjour et les chambres, ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une exposition Sud, Est et Nord garantissant une luminosité optimale toute la journée. - Agencement intérieur : Séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, entrée avec WC séparé et un vaste rangement (aménageable en salle d'eau). L'espace nuit comprend 3 chambres au calme (9, 10 et 11 m²), une grande salle de bains avec second WC et coin buanderie. - Annexes : 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Localisation et commodités : - Proximité immédiate des transports (RER A, ligne L vers Saint Lazare, gare routière, bus vers lignes H et J) à 200 mètres. - Commerces et services accessibles à pied. Situation locative : Le bien est actuellement loué, 1182€+200€ de provisions sur charges, jusqu'en octobre 2027. Il constitue un excellent investissement locatif dans un secteur dynamique, ou peut être acquis pour une occupation personnelle à l'échéance du bail. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 NEUILLY-SUR-SEINE – SAINT-JAMES – APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE EN DUPLEX DE 210M² AVEC 4 CHAMBRES ET 265M² DE TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien d'exception situé dans le quartier prisé de Saint James, à quelques pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant des années 60, cet appartement de 206,72m² carrez doté d'un système de climatisation, offre des prestations de qualité dans un environnement calme et lumineux. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de 2 grandes chambres donnant sur balcon et terrasse, avec chacune sa salle de bains privatives, d'une grande suite parentale traversante donnant sur balcon et terrasse, avec un dressing de 8,16m² carrez et salle d'eau avec wc, et d'une 4e chambre de 19,96m² donnant sur terrasse, actuellement configurée en buanderie. Le second niveau de cet appartement accessible par un ascenseur privé se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, et d'un office. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse aménagée de 225m² offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter de moment de détente en plein air et offrant une vue à couper le souffle sur la skyline de La Défense. Deux places de stationnements équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques et une cave accessibles directement par ascenseur complètent ce bien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, luminosité et espace dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine. Informations complémentaires : - Ascenseur - Gardien - Double vitrage - Climatisation - Ascenseur reliant niveau 1 et niveau 2 de l'appartement - Volets roulants électrique - Nombreux rangements - Terrasse de 38,25m² et balcon de 6,35m² au niveau 1 - Terrasse de 225m² au niveau 2 Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 16 237€ La taxe foncière s'élève à 3402€. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'un immeuble de bon standing en pierre de taille, cet appartement de 3 pièces de 60 m² est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par son charme de l'ancien, son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Il bénéficie également d'un agréable balcon filant de 7 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre, tous ouvrant sur le balcon filant. La cuisine indépendante et équipée, la salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien. En bon état général, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte d'espace, et profite d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Son emplacement recherché, son étage élevé avec ascenseur, ses espaces extérieurs et le cachet de l'ancien en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Un appartement lumineux et plein de charme, alliant élégance parisienne, fonctionnalité et balcon filant, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille. Une cave complète ce bien. ------------ Located on the fifth floor with lift access in a prestigious stone-built period building, this elegant 60 sqm two-bedroom apartment offers a wonderful blend of classic Parisian charm, natural light and practical living spaces. With a dual aspect and abundant natural light, the apartment stands out for its period features, well-designed layout and generous storage. A 7 sqm wraparound balcony extends the living areas outdoors, providing a pleasant space to enjoy the Parisian atmosphere. The property comprises an entrance hall, a living room, a separate dining room and a bedroom, all opening onto the balcony. A separate, fully equipped kitchen, a shower room and a separate WC complete the layout. In good overall condition, the apartment benefits from an efficient floor plan with no wasted space, while its dual aspect ensures excellent natural light throughout the day. Its sought-after location, elevated floor, lift access, outdoor space and timeless period character make it an attractive choice for a primary residence or an elegant Parisian pied-à-terre. A bright and characterful Parisian apartment, combining classic period elegance, a practical layout and a wraparound balcony, in a beautiful stone-built building. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 1972. Cet appartement de 82m2 Carrez se compose comme suit : une entrée, un séjour en angle avec accès à un balcon de 7m2, une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Local à vélo dans l'immeuble. Appartement lumineux, calme, en excellent état intérieur, bénéficiant de vues dégagées et proche de toutes les commodités.

145000

PROCHE COMMODITES !! Appartement de type F' comprenant entrée, séjour, trois chambres, cuisine aménagée, salle de bains, water-closets et balcon. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !! Cette annonce référence 332814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK YALAP (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84101139800028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Argenteuil, au 4e étage sur 5 d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 42 m2 de surface bien organisée, complétés par une grande terrasse d'environ 10 m2. Rénové et bien entretenu, il propose un cadre de vie confortable et moderne, avec un séjour agréable, une cuisine équipée et de beaux volumes pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie ainsi que la chambre s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de l'appartement. Orienté à l'ouest, le logement bénéficie d'une luminosité appréciable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien pratique et fonctionnel. La chambre dispose d'un espace dressing, tandis que la salle de bain offre également des solutions de rangement, ce qui optimise chaque mètre carré. Les WC sont séparés, pour plus de confort au quotidien. L'appartement se situe dans une copropriété récente, bien tenue, avec ascenseur, parties communes soignées et de faibles charges. Le confort est renforcé par un parquet multicouche, un double vitrage et un chauffage individuel électrique, associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une grande place de parking en sous-sol, d'environ 17 m2, complète ce bien et peut être boxée, offrant un vrai plus en termes de stationnement sécurisé et de stockage éventuel. À quelques dizaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence du Lycée Polyvalent Jean Jaurès, situé à environ 0,0 km. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate : « Lycée Jean Jaurès » à environ 0,1 km, « Jaurès Leclerc » à environ 0,2 km, ainsi que les arrêts « Les Champioux » et « Baratier » entre 0,2 et 0,3 km, offrant une desserte pratique vers les autres quartiers et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité de la Crèche Elisabeth Bourgeois à environ 0,1 km et de la Crèche de l'Oiseau Bleu à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le Parc des Champioux se situe à environ 0,3 km, proposant un espace vert agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € - Charges de copropriété : 115 € par mois - DPE : D (consommation 247 kWh/m2, estim. 840 à 1190 €/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex familial de 125 m² avec jardin-terrasse privatif et balcon, situé à La Celle-Saint-Cloud, au cœur d'un quartier privilégié à proximité immédiate du bourg. Il offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous découvrez une vaste pièce de vie, qui s'ouvre directement sur un jardin-terrasse clos et privatif, idéal pour vos moments de détente en plein air. Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de réception convivial. Un élégant escalier à pas japonais, intégrant d'astucieux rangements, mène à l'étage supérieur. Ce niveau, situé en rez-de-chaussée de la résidence, dévoile une généreuse suite parentale agrémentée d'un balcon privatif. Un bureau polyvalent, transformable en dressing selon vos besoins, une grande salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes assurent un confort fonctionnel au quotidien. Le second espace nuit s'organise autour d'un couloir desservant une salle d'eau et trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains avec toilettes, une autonomie appréciable pour une famille. Deux places de parking en sous-sol, deux caves saines et un local vélo complètent ce bien. Idéalement placé, de duplex se trouve à environ 1 km des commerces et à 10 minutes de la gare, ce qui facilite les trajets quotidiens. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, de la crèche Jenny Carcenac à l'école maternelle Louis Pasteur, en passant par les écoles élémentaires Victor Hugo et Sainte-Marie, jusqu'au collège Pasteur. Restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et parcs complètent un environnement agréable et très pratique. Les + du bien - Extérieurs privilégiés : jardin-terrasse clos et balcon pour la suite parentale - Volume et modularité : 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou le télétravail - Cadre de vie paisible et environnement verdoyant - Prestations complètes : deux parkings en sous-sol, deux caves saines, local vélo A noter : - Taxes foncières 2025 : 2 050 € - Charges de copropriété : 7080 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 80 lots dont 26 lots d'habitation - Appartement lots n°1 & 3 – Parkings lots n°56 & 76 – Caves lots n°41 & n°43 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Prix de vente : 615 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 43,42 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un vrai confort de vie sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit bien délimité et de rangements intégrés parfaitement agencés. Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable balcon de 8 m², un espace extérieur rare dans le quartier qui prolonge idéalement la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le secteur Porte Dorée / Général Bizot offre une qualité de vie remarquable, alliant le calme d'une vie de quartier agréable à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès direct au Bois de Vincennes, à son lac Daumesnil et à ses grandes promenades, tout en bénéficiant des commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports grâce au métro (ligne 8) et au tramway T3a situés à quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou désireux de réaliser un investissement locatif patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 263 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS XIX - BASSIN DE LA VILLETTE - RIQUET - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE TOUR EIFFEL ET SACRÉ CŒUR - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 68,26m². Situé à 200m de la station de métro Riquet (Ligne 7), à proximité directe du Bassin de la Villette, au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces de bouche, restaurants et lieux culturels (Cinéma MK2 - Espace Éphémère, La Villette, etc..). Situé au 14ème étage avec ascenseurs, cet appartement offre une vue implacable sur Paris, et un cadre de vie idéal dans un des quartiers les plus stimulant de Paris. L'appartement se compose : • d'une entrée, • d'un séjour confortable orienté Sud/Est et ouvrant sur un balcon de 6m², • un cellier, • d'une cuisine séparée, • de deux chambres, • d'une salle de bains, • de WC séparés, • ainsi que d'une cave au sous-sol. DPE : E Charges de copropriété : 346 € / mois comprenant le chauffage et eau chaude collective, ainsi que le gardien et les ascenseurs. Taxe foncière : 1136 € / an Distances : • Bassin de la Villette : 190m • La Rotonde Stalingrad : 500m • Métro Riquet (Ligne 7) : 200 m • Métro Jaurès (Ligne 2, 5 et 7b) : 600 m • Boulangerie : 50 m • Supermarché : 20 m Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PANTIN – ÉGLISE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du quartier de l'Église à Pantin, cet appartement de 3 pièces de 57,61 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur. Dans un environnement résidentiel et calme, le bien bénéficie de la proximité des commerces, du marché de l'Église et du métro Église de Pantin (ligne 5), qui dessert notamment Jaurès, Gare du Nord, République et Bastille. Le RER E de Pantin complète cette desserte, avec des liaisons directes vers Magenta, Haussmann–Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Nord. Il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour exposé au Sud ouvrant sur un balcon de 3,32 m², deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. En bon état général, l'appartement peut être habité en l'état ou faire l'objet d'un rafraîchissement avec la possibilité de réaménager la cuisine selon ses envies. Son parquet, sa luminosité, son étage élevé et son balcon font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien, et un local à vélos est à disposition dans la copropriété. Le passage du DPE en classe E est prévu d'ici fin octobre 2026. Une intervention pour remplacer les robinets de certains radiateurs a été programmée. Conformément au DPE projeté établi à cette fin, ces travaux permettront d'atteindre la classe E. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189500

Posez vos valises ! Aucun travaux à prévoir ! Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 62,75 m² carrez, plus 4 m2 de balcon (pondéré à 64 M2) lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une entrée desservant un couloir avec dressing, idéal pour optimiser les rangements. Un grand séjour lumineux, exposé sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une exposition sud-ouest et l'autre d'une exposition nord-ouest. Une grande cuisine dinatoire entièrement refaite à neuf, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires Grande cave pour un espace de rangement appréciable. Emplacement de parking au sein de la résidence. Local à vélos Chauffage collectif. Charges maîtrisées : 210 € par mois. Quartier tranquille, commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUTEAUX – ÉCOQUARTIER DES BERGÈRES – 3 PIÈCES DE 61 M² – BALCON AVEC VUE SUR PARC ET ÉTANG – 6ᵉ ÉTAGE – DPE A – PARKING ET CAVE effiCity et Marion Boudet vous proposent cet appartement de 61 m² avec deux chambres et balcon, situé au sein de l'écoquartier des Bergères à Puteaux. Au 6ᵉ étage sur 9, cet appartement très lumineux bénéficie d'une orientation nord-est et d'une agréable vue sur un parc arboré avec étang. **Un intérieur fonctionnel et bien agencé** L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de 7m2 avec rangements - Une pièce à vivre de 24 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte - Deux chambres de 12,5 et 11 m² - Une salle de bain de 5m2 avec double vasque Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter de la vue sur le parc et son étang. **Un cadre de vie recherché aux Bergères** Avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles, l'écoquartier des Bergères offre un environnement agréable et familial. Classé A au DPE, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique. Un emplacement de parking et une cave complètent le bien. L'étage élevé, la luminosité et le balcon sur le parc font de cet appartement une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez Marion Boudet pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95880 – ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT FACE AU LAC – LUMINEUX – PLEIN SUD – 53 m² – BALCON – PARKING SOUS-SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement lumineux, idéalement situé face au lac d'Enghien-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac, du casino, des commerces, des restaurants et à seulement 14 minutes à pied de la gare (ligne H, Gare du Nord en 15 minutes). Nichée dans un secteur recherché et prisé, la résidence de 1988, bien entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable et convivial. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m² se compose d'un vaste salon de 19 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, avec accès direct au balcon offrant une vue dégagée. Il comprend également une chambre confortable de 9,5 m², une cuisine indépendante de 7,5 m² neuve (photo en cours), une salle d'eau spacieuse de 5 m², ainsi qu'un WC séparé et un couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement. Les prestations comprennent : Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal Fibre optique installée Une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'acquérir une deuxième place en option) Résidence calme et sécurisée avec gardien Les photos de l'annonce incluent des suggestions de décoration d'intérieur afin d'imaginer tout le potentiel du bien. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur). Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude indépendant. Taxe foncière : 1 380 €. Aucun travaux votés dans la copropriété. APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 1200€ (FIN DU BAIL 02/2029). Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Enghien-les-Bains, dans un cadre de vie recherché entre nature, commodités et charme du lac. Contact : Greg Vialle, agent Efficity sur Enghien-les-Bains Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j/7. Vous êtes acquéreur et également vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien — estimation gratuite et accompagnement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter un appartement familial de 75 m² avec 17 m² d'espaces extérieurs, 3 chambres et parking en sous-sol, dans une rue très calme du centre-ville, à 600m de la gare d'Argenteuil. Situé au calme, au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2019, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et adapté à une vie de famille. Il dispose d'une terrasse de 10,6 m², d'un balcon de 6,5 m² et d'une place de parking en sous-sol. ### Les espaces de vie **Une pièce de vie conviviale de 31,5 m²** L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace permet d'organiser un salon et une salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 10,6 m² offrant une vue dégagée. **Trois chambres séparées** L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 10 m² et 9,8 m². Cette configuration permet d'envisager une chambre parentale et deux chambres d'enfants, ou d'aménager une pièce en bureau selon les besoins. Toutes les chambres bénéficient d'un accès extérieur. **Deux pièces d'eau et des WC** L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Un dégagement de 3,6 m² assure la distribution des espaces. ### Une ambiance tournée vers le confort au quotidien Avec son agencement traversant (nord-est/sud-ouest) et ses deux espaces extérieurs distincts, l'appartement offre plusieurs possibilités pour profiter de la lumière et de l'air libre. La résidence récente, sécurisée et équipée de la fibre optique constitue un atout supplémentaire. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est en bon état général et peut convenir à une famille recherchant trois chambres, à des acquéreurs souhaitant disposer d'un espace extérieur ou à des personnes ayant besoin d'une pièce dédiée au télétravail. ### Transports, commerces et vie de quartier La gare d'Argenteuil, desservie par le Transilien J, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 ou 15 minutes selon les dessertes. Les stations Velib et de nombreuses lignes de bus (6, 140, 272, 340, 361, 1420, 1516, 6401, 6402, 6403, 6411, 6414, 6418, 6422, et Noctilien N52) complètent les possibilités de déplacement (en direction de Paris, tram T2, RER A, aéroport Charles de Gaulle...). Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment les écoles élémentaires/primaires Paul Vaillant Couturier, Jean Macé, Sadi Carnot et le collège Paul Vaillant Couturier. Le centre commercial Côté Seine (40 boutiques), les commerces de proximité (Lidl, Franprix, Intermarché...) et restaurants (Gourmet's, Table de Mona...), des salles de sport (Basic Fit, Fitness Park) et plusieurs gymnases facilitent les activités du quotidien. Le parc des Berges de Seine et d'autres espaces verts (comme les Buttes d'Orgemont ou les buttes des Chataîgniers) sont accessibles à quelques minutes à pied, en vélo ou en voiture. ### Les points remarquables - **17,1 m² d'espaces extérieurs** répartis entre terrasse et balcon. - **Trois chambres séparées**, adaptées à une vie familiale ou à un besoin de bureau. - **Parking en sous-sol**, dans une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur. ### Informations à connaître avant d'acheter - Prix de vente : **349 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 726 € par an. - Charges courantes : 1 896 € par an, chauffage collectif inclus. - Copropriété de 56 lots principaux, sans procédure en cours. - DPE : D — 165 kWhEP/m²/an. - GES : D — 34 kg CO₂/m²/an. - Année de référence des prix de l'énergie : 2021. - Coût annuel estimé de l'énergie : 881 - 1 193€. - Assainissement : tout à l'égout. **Prix : 349 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.** Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

PARIS 75013 limitrophe 75005 - GOBELINS et SQUARE RENÉ LE GALL, GRAND STUDIO CONFORTABLE de 29,4 m², avec GRAND BALCON de 3,5 m² sur JARDIN très CALME et ENSOLEILLÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 29,4 m² Carrez et 31,4m² pondérés, au 2eme et dernier étage d'une résidence de 1975 avec gardien (2 bâtiments), très bien entretenue et sécurisée, au début de la rue verdoyante et paisible des CORDELIERES et au pied du Square René Le Gall, LUMINEUX (BAIE VITRÉE), ENSOLEILLÉ (orienté Sud-Est), avec lumière naturelle dans chaque pièce, très CALME sur JARDIN intérieur, ce studio comprend une entrée avec PLACARDS, PARQUET, une GRANDE SALLE de BAIN de 5,8 m² avec lumière du jour par grand VELUX, toilettes et grande PENDERIE, une petite CUISINE INDEPENDANTE de 3,4 m² avec VELUX, une pièce de 16 m² avec meuble de rangement, une CAVE sécurisée de 2,5 m², une possibilité de location ou d'achat d'un parking en sous-sol. Il peut être vendu VIDE ou MEUBLÉ et convient bien à un premier achat, un investissement locatif ou un logement sur Paris. A PROXIMITÉ des lycées et écoles supérieures, des COMMERCES de bouche, boulangeries, supermarchés, de quartiers très vivants, les Gobelins, la rue Mouffetard, la Place d'Italie et le centre Italie 2, chacun à moins de 10 min à pied, TRANSPORTS à 6 min à pied : stations Les Gobelins ligne, 7 et Glacière, ligne 6, 8 et 9 et large réseau de bus : lignes 21, 24, 38, 59, 83, 91... DPE D Taxe foncière : 1080 €. Un plan est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92230 – GENNEVILLIERS – QUARTIER CHANDON – 2 PIÈCES – 48 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ – BALCON – PARKING – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 48 m², situé dans le quartier recherché de Chandon à Gennevilliers. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge par un balcon d'environ, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un ascenseur, d'un visiophone, d'espaces verts, d'un local vélos et d'un local poussettes. L'appartement bénéficie également d'un accès PMR et d'une place de stationnement adaptée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, métro ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris Express), permettant de rejoindre rapidement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence de qualité, des prestations complètes, un environnement agréable et un secteur en pleine évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Reddouan Zinou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°913942991. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, découvrez cet appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de plus de 5 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le quartier Sainte-Marguerite, découvrez un appartement entièrement repensé par un architecte d'intérieur, où chaque espace a été utilisé avec goût et intelligence. La belle pièce de vie, exposée à l'est, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon de plus de 5 m². Le séjour accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'aménagement réserve une jolie surprise : un coin nuit avec lit et verrière, installé sur une estrade qui dissimule de nombreux rangements. Une entrée avec placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave est également incluse. L'adresse permet de profiter des commerces et de la vie de quartier du 11e, avec les métros Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas (ligne 2) à quelques minutes à pied. Nation et ses nombreuses correspondances sont également accessibles à pied. Un appartement plein de caractère, lumineux et remarquablement optimisé, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

182000

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville. A proximité de toutes commodités !!!!! Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité. Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon. Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible. CHARGES : 343€/MOIS TAXE FONCIERE : 1946€/AN Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de videosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence cloturée. Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 350649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1960, cet appartement de 4 pièces de 78 m2 à Le Port-Marly offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au 4e étage, il profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'espace et de clarté. Sa grande pièce de vie, mise en valeur par un parquet chaleureux, s'ouvre sur un balcon généreux d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'organisation intérieure est pensée pour un quotidien confortable : une vaste zone de séjour avec cuisine ouverte favorise les moments de partage, tandis que les deux chambres permettent de concilier espace nuit et éventuel bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout pratique au quotidien. L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. En complément, une cave d'environ 12 m2 offre un espace de stockage appréciable. L'accès à la fibre optique permet de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté extérieur, le balcon bien entretenu s'impose comme une véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La vue dégagée, sans vis-à-vis, crée un environnement apaisant et rare pour ce secteur, et met en valeur la luminosité naturelle de la grande pièce de vie. L'appartement se situe dans une copropriété suivie, dans un environnement résidentiel de Le Port-Marly qui conjugue vie de quartier et accès rapide aux commodités. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une très bonne desserte par les bus. L'arrêt Route de Versailles se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts Marly Soleil sont situés à environ 0,1 km et 0,2 km. Les arrêts Corbellerie, Europe et Bois Joly se trouvent entre 0,2 km et 0,3 km, offrant plusieurs options de lignes selon les besoins. Un peu plus loin, les arrêts Saint-Fiacre et Clos des Épines sont accessibles entre 0,4 km et 0,4 km environ. Pour les familles, la crèche Les Lutins est située à environ 0,4 km, ce qui facilite l'organisation des jeunes parents et illustre le cadre pratique du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1367 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble récent à Aubervilliers, cet appartement de 65 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Organisé en 4 pièces, il séduit d'emblée par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un petit balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée, permettant de profiter pleinement de chaque espace et de distinguer facilement les moments de vie commune et les espaces nuit. Avec ses 3 chambres, ce bien s'adapte aussi bien à une famille, à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau et une chambre d'ami, ou encore à un projet mixte vie privée / télétravail. La construction récente, achevée en 2019, offre un confort moderne et des prestations actuelles, dans un immeuble de 5 étages qui conserve une échelle agréable. L'ensemble donne une impression de lieu prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de bonnes ouvertures, constitue un espace convivial pour se retrouver, se détendre ou recevoir. Le petit balcon qui la prolonge apporte un vrai plus au quotidien, que ce soit pour profiter d'un café à l'extérieur, aérer facilement ou simplement bénéficier d'un coin au grand air chez soi. La présence d'une salle de bains et la configuration générale de l'appartement contribuent à la facilité d'usage et à la fluidité des déplacements. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, avec un garage qui offre une solution de stationnement pratique et sécurisée, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. L'appartement profite par ailleurs d'un classement énergétique en C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique satisfaisant au fil des saisons. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts autour de l'immeuble. L'arrêt de bus Karman - Félix Faure se trouve à environ 40 m et un second arrêt du même nom à environ 50 m, tandis que l'arrêt Félix Faure - Rue des Écoles est à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'un environnement favorable à la vie de famille, avec l'école maternelle Francine Fromond située à environ 100 m et l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m. Les plus petits peuvent aussi profiter des services de la structure Les P'tits Boss Carnot - Aubervilliers à environ 400 m. Les espaces verts sont nombreux aux alentours, offrant plusieurs possibilités de promenades et de détente. Le Square de l'Espérance se trouve à environ 200 m, le Quai Josette et Maurice Audin à environ 300 m, et l'aire de jeux Jean Ferrat à environ 400 m, sans oublier le Caniparc Aubervilliers à environ 200 m, apprécié des propriétaires de chiens. L'ensemble compose un cadre de vie pratique, où l'on peut facilement alterner entre déplacements facilités, vie de quartier et moments au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1816 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate du Bois de Boulogne, du TCBB, des commerces de quartier et de l'église Notre-Dame, découvrez ce très bel appartement de près de 80 m2 Carrez, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Entièrement repensé et décoré avec goût par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses volumes. La pièce de vie, particulièrement agréable, est bordée de larges baies vitrées et s'ouvre sur un grand balcon en L, véritable prolongement de l'appartement, offrant de belles vues dégagées et une sensation d'espace très appréciable. L'appartement comprend aujourd'hui une belle chambre, un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, des rangements ainsi que des WC indépendants. Sa configuration permet toutefois de recréer facilement une seconde chambre, telle qu'elle existait à l'origine, ainsi que d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon les besoins. En excellent état et prêt à vivre, ce bien conviendra aussi bien à un pied-à-terre élégant, à un premier achat de qualité, qu'à des acquéreurs souhaitant un appartement confortable et facile à vivre pour une nouvelle étape de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol est également inclus dans la vente. Un appartement rare sur le secteur, réunissant dernier étage, lumière, larges extérieurs, qualité de rénovation et emplacement recherché à Boulogne Nord. Annonce présentée par Pamela MICHAELIS agent commercial, RSAC NANTERRE N° 903 641 793, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface Carrez : 79.46 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 315. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 536 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville. A proximité de toutes commodités !!!!! Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité. Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon. Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible. CHARGES : 343€/MOIS TAXE FONCIERE : 1946€/AN Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de vidéosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence clôturée. Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 350688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Faubourg de l'Arche, au sein d'une résidence récente bien entretenue, cet appartement familial de 4 pièces est au 6e étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre une belle surface de vie complétée par un grand balcon d'environ 5 m2, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Sa configuration avec trois chambres et de vrais espaces jour et nuit en fait un lieu de vie confortable pour une famille souhaitant concilier espace, rangements et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un séjour convivial, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine équipée. Les rangements intégrés contribuent au confort général sans empiéter sur la surface habitable. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces, tandis que le double vitrage participe au bien-être intérieur. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées répond aux usages d'une vie familiale. Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie, avec une orientation multiple vers le sud, l'est et le nord, offrant des ambiances lumineuses variées au fil de la journée. Pour compléter ce cadre, l'appartement dispose d'une cave d'environ 8 m2, de deux emplacements de stationnement dont un boxé, particulièrement appréciables à Courbevoie. La copropriété, avec ascenseur et chauffage collectif, simplifie la gestion du quotidien. La connexion à la fibre optique vient ajouter un vrai confort pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À quelques pas, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, notamment les arrêts Léonard de Vinci, ainsi que Faubourg de l'Arche, offrant une bonne connexion aux environs. Le quartier est commerçant et nous sommes proche de La Défense. Les familles apprécieront également la proximité de la crèche T Babies – La Maison Bleue, située à environ 0,2 km, ainsi que la présence à 0,1 km de Courbevoie Petit Prince, qui participe à l'animation du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2313 € par an - Charges de copropriété : 414 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 129 kWh/m2, émissions de gaz à effet de serre C – 27) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75001 - PARIS - QUARTIER DU PALAIS-ROYAL - Appartement de caractère de 133 m² avec BALCON. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à deux pas de l'Opéra et du jardin du Palais-Royal. Il est au deuxième étage avec ascenseur, à l'étage noble d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de réception de 60 m² actuellement organisée en petit salon, grand salon et salle à manger, prolongée par un balcon de plus de 13 m². La cuisine peut être ouverte sur la pièce de réception, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres sur cour, au calme absolu, chacune avec placards, ainsi que des salles de bains et des toilettes. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Le plan offre également la possibilité de créer une troisième chambre, permettant d'adapter l'appartement aux besoins de chacun. Une chambre de service située au sixième étage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'une adresse privilégiée et d'un réel potentiel d'aménagement, au cœur de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DUPLEX 66 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING – MÉTRO LIGNE 11 À 5 MIN À PIED À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement en duplex de 66 m² se situe au 3e étage d'une résidence sans ascenseur. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Métro ligne 11 à 5 min à pied – commerces et écoles à proximité Duplex de 66 m² – 3e étage sans ascenseur 2 chambres Terrasse accessible depuis le séjour Place de parking en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – QUARTIER AVENUE JOFFRE – DUPLEX 89 M² AVEC BALCON - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - CAVE - PARKING - IDÉAL POUR LA FAMILLE Benjamin ALAMEDA vous propose en exclusivité, situé dans le quartier prisé de l'Avenue Joffre à La Garenne-Colombes, ce charmant appartement de 86m² carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, ce bien lumineux et calme présente de nombreux atouts : • Un spacieux séjour de 30m² offrant un espace de vie convivial • 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille • Un balcon de 3m² pour profiter des extérieurs en toute quiétude • Une terrasse de 3m² pour des moments de détente en plein air • Un DPE C • Place de parking en sus 15000€ L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une luminosité naturelle très appréciable. La résidence, construite en 1993, est en très bon état général, tout comme l'appartement. L'ascenseur facilite l'accès au 4ème étage, garantissant un confort au quotidien. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement offre un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité dans un quartier prisé de La Garenne-Colombes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Benjamin ALAMEDA Conseiller immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France