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À vendre – Appartement T3 rénové avec échappée mer – Douarnenez (29100) Situé au cœur de la charmante ville de Douarnenez, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 85 m² loi Carrez (91 m² au sol), il offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaques à induction et lave-vaisselle). L'appartement dispose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie équipée d'une machine à laver récente. Atout rare : chaque fenêtre de la pièce de vie offre une jolie échappée mer. Performances énergétiques et confort : L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), grâce à une isolation performante : murs, plancher bas et toiture/plafond isolés, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygro A simple flux, radiateurs électriques à inertie (modélisés comme radiateurs NFC) et ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 150 L (catégorie C/3 étoiles). Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété de 9 lots (un cabinet d'osthéopathie, trois appartements et des caves) – Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Douarnenez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 179 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Florian Dorval - À vendre – Appartement T3 rénové avec échappée mer – Douarnenez (29100) Situé au cœur de la charmante ville de Douarnenez, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 85 m² loi Carrez (91 m² au sol), il offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaques à induction et lave-vaisselle). L'appartement dispose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie équipée d'une machine à laver récente. Atout rare : chaque fenêtre de la pièce de vie offre une jolie échappée mer. Performances énergétiques et confort : L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), grâce à une isolation performante : murs, plancher bas et toiture/plafond isolés, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygro A simple flux, radiateurs électriques à inertie (modélisés comme radiateurs NFC) et ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 150 L (catégorie C/3 étoiles). Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété de 9 lots (un cabinet d'osthéopathie, trois appartements et des caves) – Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Douarnenez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 179 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Duplex d'environ 45m2 comprenant au RDC surélevé une pièce à vivre avec coin kitchennette, très lumineuse, un wc et à l'étage une grande mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Proche de toutes commodités, à côté de la plage du corréjou, cet appartement est idéal pour un premier investissement, ou pour profiter d'un pied à terre sur ce port très prisé. A visiter rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER L'emplacement est idéal, à 2km de l'embarcadère pour l'île de Sein, 1,5km du bourg et 3km de l'Aquashow, garantissant un accès facile aux attractions locales. De plus, la résidence dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, un hammam, et une laverie. Cet appartement de 24m², idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de vacances 3 étoiles avec ascenseur, à seulement 140m de la plage. - 2 couchages, une salle d'eau, une pièce de vie incluant salon et cuisine - Résidence de 2008 bien entretenue avec parking souterrain non privatif - Chauffage électrique - Faible taxe foncière (350€/an) et faible charges de copropriétés (330€/an) Actuellement sous bail commercial (possibilité de ne pas le proroger avec 1 an de délais de préavis). Dans le cadre du bail commercial, le propriétaire à la possibilité d'occuper le logement 2 semaines dans l'année (hors Juillet et Août). **Il n'est pas possible d'exploiter cet appartement en résidence principale ou en location à l'année (location nue).** Rentabilité sous bail commercial : 3%. Rentabilité sous exploitation en airbnb : 6%. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Vous souhaitez vendre votre bien à Quimper ou dans un rayon de 30km ? Contactez-moi pour une ÉVALUATION GRATUITE sous 48h ! --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 246869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100045. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr