Trouver un appartement avec balcon à Telgruc-sur-Mer

***** BREST - BELLEVUE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement situé proche du centre ville de brest et à proximité de toutes les commodités? génial, ce bien est fait pour vous. Dès votre arrivée, vous apprécierez la propreté et le bon entretien de la copropriété. Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement offre une belle luminosité dès l'ouverture de la porte centrale, grâce à sa pièce de vie exposée sud-ouest. le séjour s'ouvre sur un petit balcon bénéficiant de la même orientation. la cuisine est entièrement aménagée et équipée. un couloir doté de grands placard mène à deux chambres, salle de bains ainsi qu'à un cellier pratique pour le rangement. Une cave complète ce bien. SURFACES - utile 76m² - carrez 66m² - habitable 66m² - pondérée 69m².. DPE : C (122) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 590€ et 840€ (chauffage entre 370€ et 510€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 20€ et 40€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1840€ (153€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 10 sur un total de 20. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 137000 € net vendeur (6.57%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188889-313085 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST ***** Vous êtes en couple, en famille, actif ou retraité, et à la recherche d'un logement unique au cœur de Brest ? Ce duplex d'exception est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 68,5 m², véritable cœur de l'appartement, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial. Elle s'ouvre directement sur la cour privative de l'immeuble, un atout rare en centre-ville, parfaite pour vos déjeuners ensoleillés ou barbecues d'été. Le salon-séjour spacieux, sublimé par un escalier en colimaçon au design élégant, propose un espace cosy équipé d'un home cinéma intégré. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau. La suite parentale de 25 m² vous séduira par sa salle d'eau design et ses placards sur-mesure. Les deux autres chambres sont spacieuses et lumineuses, elles disposent chacune d'un grand dressing. Côté pratique, vous disposez d'une buanderie avec balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un deuxième WC indépendant complètent cet étage. Ce duplex s'accompagne d'un garage ainsi que de deux caves. Prestations haut de gamme. Chauffage gaz de ville. SURFACES carrez 160m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (116) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 1750€ et 2420€ (chauffage entre 1160€ et 1580€ - eau chaude entre 300€ et 410€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 210€ et 310€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1647€ soit 137€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 590€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2237€ (186€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 2 sur un total de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 520000 € net vendeur (3.46%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188880-313080 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

À vendre - T4 traversant avec balcons, ascenseur et parking - Brest Saint-Michel Dans le quartier recherché de Saint-Michel, à proximité immédiate de la gare de Brest et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest, situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose : D'une entrée, D'un WC indépendant, D'une cuisine aménagée avec loggia attenante, D'une salle d'eau, D'un double salon-séjour lumineux avec accès loggia et balcon (possibilité 3e chambre), De deux chambres avec rangements, chacune disposant d'un accès balcon. Traversant Est/Ouest : belle luminosité du matin au soir. Il dispose d'une cave privative et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien. Quartier calme, proche commerces, transports et commodités. Parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 93 m2 située à Camaret-sur-Mer. Rentabilité locative du bien estimée en location saisonnière : 5,6% Digne d'un tableau de maître avec sa vue panoramique sur la mer, difficile de résister à cet appartement distingué aux teintes chatoyantes offrant des prestations et des finitions remarquables. Situé au 2ème étage de cet immeuble édifié au cœur de cette cité de caractère, l'appartement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le port, les commerces, les plages et les animations estivales, le tout accessible à pied. Dominant la mer depuis son balcon et toutes ses immenses baies vitrées, cet appartement d'excellent standing a été conçu pour profiter pleinement de la vue imprenable sur mer ! La distribution soignée commence par un vaste hall d'entrée menant à une lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une deuxième chambre avec accès à une jolie véranda exposée plein sud, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes isolées. Doté d'un grand confort, l'immeuble composé de 8 lots datant de 2007 sur 6 niveaux propose en partie commune : au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec visiophone, un vaste hall d'entrée avec accès à l'ascenseur ou à l'escalier, un immense garage avec portail électrique comprenant une place privée et un espace atelier accessible à tous les propriétaires. Géré par une copropriété aux frais réduits, il profite d'une excellente cohabitation. Rare sur le marché ce bien d'exception mérite une visite ! Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole primaire à 11 minutes à pied, - Plage de Corréjou à 13 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 807€ - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

***** BREST - KERZU ***** Investisseur à la recherche d'un appartement sans travaux avec locataire en place ? Génial ! Cet appartement se compose comme suit : Dès l'entrée vous y trouverez un belle espace de vie orienté sud. La cuisine ouverte est de belle taille. La chambre est généreuse et lumineuse. La salle d'eau attenante est moderne et fonctionelle. Une place de parking vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 480 euros hors charge. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 40m² - carrez 38m² - .. DPE : C (116) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 400€ et 610€ (chauffage entre 190€ et 270€ - eau chaude entre 140€ et 210€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 326€ (27€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 35 sur un total de 70. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 109000 € net vendeur (5.50%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188871-313026 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** BREST - LE GUELMEUR ***** Célibataire ou en couple à la recherche d'un appartement unique non loin des plages avec un esprit loft ? Stop, cette pépite est faite pour vous. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est très tendance et l'espace mezzanine de plus de 9m² vous permet de créer votre salon cosy. La chambre en mezzanine est agréable avec sa salle d'eau moderne et son espace rangement. L'accès au jardin privatif est direct. Les plus : immeuble fibré, petite copropriété sans travaux. Une visite s'impose! SURFACES carrez 43m² - habitable 59m².. DPE : E (291) - GES : D (41) - Coût annuel d'énergie entre 870€ et 1180€ (chauffage entre 473€ et 641€ - eau chaude entre 304€ et 412€ - éclairage entre 14€ et 20€ - auxiliaire entre 79€ et 107€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1884€ (157€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 141000 € net vendeur (5.67%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188873-313023 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - PROCHE ISEN *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement avec revenu locatif immédiat? Génial, je vous propose cet appartement de 46m² situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat, locataire stable, sérieux et à jour de ses paiements, avec bail en cours jusqu'au 4 janvier 2026. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud ouest pour plus de luminosité, une cuisine séparée, une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bain et WC séparés. Le parking privé inclu dans la vente est un véritable atout!. SURFACES - utile 47m² - carrez 47m² - habitable 47m² - pondérée 47m². Dalle béton. Ascenseur. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (114) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 430€ et 620€ (chauffage entre 30€ et 50€ - eau chaude entre 310€ et 430€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 80€ et 110€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1144€ (95€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 123 sur un total de 222. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188868-313030 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Situé en plein centre-ville de Camaret-sur-Mer, dans le charmant quartier des artistes, cet appartement de type T2 se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété calme. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des galeries, du port et de toutes les commodités. Le logement vient tout juste d'être rafraîchi par le propriétaire : les menuiseries extérieures ont été remplacées, l'installation électrique a été remise aux normes, et les peintures ont été refaites, offrant un bien prêt à vivre ou à louer sans trop de travaux. L'appartement se compose d'une pièce à vivre agréable et lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre séparée. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans une commune dynamique et touristique de la presqu'île de Crozon. Vous cherchez un lieu plein de charme au coeur de Camaret ? Cet appartement est fait pour vous. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hyper Centre Brest – 80 m² de Lumière sur Jean Jaurès Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu sur la rue Jean Jaurès à Brest, ce bel appartement de 80 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Il se compose de : Un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue dégagée, Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, Deux grandes chambres de 13 m² et 15 m², calmes, spacieuses et baignées de lumière, Une salle de bain et sa douche à l'italienne Des rangements pratiques. Emplacement de choix : en plein cœur de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus), écoles et toutes commodités. Dernier étage = calme, lumière, et aucune nuisance au-dessus. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 052,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - KERINOU ***** Célibataire, en couple ou investisseur, vous cherchez un appartement dans une résidence récente proche des commodités? Parfait! Venez découvrir cet appartement aux volumes généreux dans un coin de verdure, au premier étage d'une petite copropriété sans travaux. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 33m² avec sa terrasse agréable et sa cuisine ouverte équipée. Les 3 chambres sont confortables avec dressing dont une avec son accès terrasse, la salle d'eau récente et le wc séparé. LES PLUS : aucuns travaux à prévoir, parking dans la copropriété, ascenseur. Laissez-vous charmer par une visite. SURFACES - utile 91m² - carrez 85m².. DPE : C (150) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 950€ et 1330€ (chauffage entre 480€ et 660€ - eau chaude entre 360€ et 490€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 688€ soit 57€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 222€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 910€ (76€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 50 sur un total de 87. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 187000 € net vendeur (5.88%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188858-313024 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate du bourg de Lambézellec, découvrez cet appartement agréable et baigné de lumière, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et recherchée Un cadre de vie pratique et serein Boulangerie à quelques pas Accès rapide aux supermarchés : Super U, Leclerc, Lidl Proche de la RN12 sans nuisances sonores Arrêt de bus à proximité pour une parfaite accessibilité La résidence Résidence calme et bien conçue : seulement 2 appartements par étage Ascenseur Cage d'escalier indépendante pour plus de tranquillité Parties communes impeccables et bien entretenues L'appartement – DPE : C Entrée sécurisée avec porte blindée et interphone Vaste séjour de 33 m² ouvert sur un balcon de 13 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis Cuisine aménagée et fonctionnelle Cellier pratique avec évier, espace buanderie et rangements Deux chambres lumineuses (10,5 m² et 12 m²), dont une avec accès direct au balcon Salle de bain rénovée avec baignoire et meuble vasque moderne WC indépendant avec lave-mains Nombreux rangements intégrés : 4 placards spacieux dans le couloir Fenêtres double vitrage, volets roulants photovoltaïques récents Chauffage électrique avec thermostat Cave privative saine Aucun travaux à prévoir — appartement parfaitement entretenu. Stationnement et charges Stationnement libre et facile au sein de la résidence Charges mensuelles : 130 € incluant : Entretien hebdomadaire des parties communes Entretien des espaces verts Eau froide, électricité des communs Gestion des déchets ménagers Un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Visite vivement recommandée — belle surprise garantie. Cette annonce référence 294338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

******* BREST - GARE ***** En couple, actif ou retraité à la recherche d'un joli appartement proche des commodités ? Génial, cet appartement en rez-de-chaussée de 91 m² est fait pour vous ! Situé dans une résidence de standing, il vous offrira tout le confort dont vous avez besoin. Il ne vous reste plus qu'à aménager une cuisine selon vos goûts pour lui donner une touche personnelle. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À cela s'ajoute une buanderie, également très pratique. Le coup de cœur est assuré. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Accès personnes à mobilité réduite (PMR). Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 91m² - carrez 91m².. DPE : C (179) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1770€ (chauffage entre 780€ et 1060€ - eau chaude entre 390€ et 540€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1260€ (105€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 27 sur un total de 48. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 351000 € net vendeur (4.84%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188850-312974 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - GARE ***** En couple, actif ou retraité à la recherche d'un joli appartement proche des commodités ? Génial, cet appartement en rez-de-chaussée de 95 m² est fait pour vous ! Situé dans une résidence de standing, il vous offrira tout le confort dont vous avez besoin. Il ne vous reste plus qu'à aménager une cuisine selon vos goûts pour lui donner une touche personnelle. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À cela s'ajoute une buanderie, également très pratique. Le coup de cœur est assuré ! Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Accès personnes à mobilité réduite (PMR). Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 95m² - carrez 95m².. DPE : C (148) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 1140€ et 1600€ (chauffage entre 690€ et 950€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1348€ (112€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 27 sur un total de 48. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 367000 € net vendeur (4.63%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188851-312977 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - GARE ***** En couple, actif ou retraité à la recherche d'un joli appartement proche des commodités ? Génial, cet appartement en rez-de-chaussée de 122 m² est fait pour vous ! Situé dans une résidence de standing, il vous offrira tout le confort dont vous avez besoin. Il ne vous reste plus qu'à aménager une cuisine selon vos goûts pour lui donner une touche personnelle. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À cela s'ajoute une buanderie, également très pratique. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Le coup de cœur est assuré ! Accès au balcon depuis deux chambres. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Accès personnes à mobilité réduite (PMR). Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 122m² - carrez 122m².. DPE : C (179) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1770€ et 2380€ (chauffage entre 1150€ et 1570€ - eau chaude entre 400€ et 500€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 180€ et 250€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 454000 € net vendeur (4.85%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188849-312976 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - RECOUVRANCE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement dans une copropriété sans travaux où poser vos meubles ? Génial ! Situé au 2ème étage, il saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité optimale. Sa pièce de vie spacieuse de 28 m² a une belle exposition. La cuisine ouverte et équipée est très tendance. Les 3 chambres sont agréables (dont 1 avec dressing). La salle d'eau est fonctionnelle et le wc séparé. Les plus : Rénovation récente, copropriété sans travaux. Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACES carrez 81m².. DPE : D (243) - GES : D (49) - Coût annuel d'énergie entre 1559€ et 2110€ (chauffage entre 1118€ et 1513€ - eau chaude entre 170€ et 230€ - éclairage entre 41€ et 56€ - auxiliaire entre 230€ et 311€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 804€ soit 67€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 80€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 884€ (74€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 61 sur un total de 122. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 195000 € net vendeur (6.15%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188847-312960 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - RECOUVRANCE ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement dans une copropriété sans travaux où poser vos meubles ? Génial ! Situé au 2ème étage, il saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité optimale. Sa pièce de vie spacieuse de 28 m² a une belle exposition. La cuisine ouverte et équipée est très tendance. Les 3 chambres sont agréables (dont 1 avec dressing). La salle d'eau est fonctionnelle et le wc séparé. Les plus : Rénovation récente, copropriété sans travaux, stationnement aisé dans la copropriété. Venez me visiter, je ne suis que de passage! SURFACES carrez 81m².. DPE : D (243) - GES : D (49) - Coût annuel d'énergie entre 1559€ et 2110€ (chauffage entre 1118€ et 1513€ - eau chaude entre 170€ et 230€ - éclairage entre 41€ et 56€ - auxiliaire entre 230€ et 311€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 804€ soit 67€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 80€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 884€ (74€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 61 sur un total de 122. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 180000 € net vendeur (6.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188847-312998 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - PILIER ROUGE ***** SPECIAL INVESTISSEUR. Merci De bien lire L'annonce. Appartement de deux pièces vendu en raison de la réhabilitation complète de l'immeuble. Il conviendra d'ajouter au prix de vente une somme de 55 000 € représentant les travaux de réhabilitation des parties communes ( après déduction des aides de L'ANAH). A cela s'ajoutera la prise en charge par l'acquéreur des travaux relatifs à l'appartement. L'avantage majeur réside dans le fait que vous achetez un plateau neuf au sein d'un immeuble en cours de rénovation totale. SURFACES - utile 41m² - carrez 41m² - habitable 41m² - pondérée 41m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. Non soumis à DPE. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 840€ (70€ par mois). Nombre total de lots de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 48000 € net vendeur (12.50%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188839-312953 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Florian Dorval - À vendre – Appartement T3 rénové avec échappée mer – Douarnenez (29100) Situé au cœur de la charmante ville de Douarnenez, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface de 85 m² loi Carrez (91 m² au sol), il offre un cadre de vie moderne et lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaques à induction et lave-vaisselle). L'appartement dispose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. L'appartement comprend également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes suspendues, ainsi qu'un hall d'entrée et une buanderie équipée d'une machine à laver récente. Atout rare : chaque fenêtre de la pièce de vie offre une jolie échappée mer. Performances énergétiques et confort : L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), grâce à une isolation performante : murs, plancher bas et toiture/plafond isolés, fenêtres en double vitrage PVC, VMC hygro A simple flux, radiateurs électriques à inertie (modélisés comme radiateurs NFC) et ballon d'eau chaude à accumulation vertical de 150 L (catégorie C/3 étoiles). Le chauffage est individuel électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété de 9 lots – Aucuns travaux votés, aucune procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Douarnenez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix hors honoraires d'agence 170 000 €. Prix honoraires inclus 179 900 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans une résidence de standing avec parc arboré privé et aire de jeux pour enfants . Emplacement idéal dans un quartier calme, dynamique et très bien desservi Garage disponible à la location à 60€ lors de la vente !!! Les + du bien : Grand séjour avec porte-fenêtre sur balcon exposé plein sud Cuisine aménagée et équipée 2 chambres confortables et spacieuses Salle de bains moderne + WC séparés Buanderie pratique Volets roulants solaires électriques Cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Localisation stratégique : À deux pas du futur BHNS, des transports en commun, écoles , et commerces Informations pratiques : Construction de qualité (1979) Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Charges annuelles : env. 1 500 € Cette annonce référence 288758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - ST LOUIS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur home sweet home ? Génial ! Ce rooftop se décompose comme suit : Un sas d'entrée donnant accès directement à une pièce de vie de 45m² donnant accès sa belle terrasse et sa vue panoramique idéalement exposée. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour. Un dégagement de 16m² pouvant accueillir un bureau avec accès à la deuxième terrasse. Les 3 chambres sont de généreuse. La suite parentale avec son dressing est agréable. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 201m² - carrez 114m² - habitable 114m² - pondérée 158m². Parking privé. . DPE : D (192) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1660€ et 2310€ (chauffage entre 1170€ et 1600€ - eau chaude entre 410€ et 570€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 500000 € net vendeur (3.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188826-312849 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****