Trouver un appartement avec balcon à Argol

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Brest, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1963, cet appartement T5 de 92 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Trois chambres spacieuses, offrant confort et rangements, Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, Un séjour généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, Une salle de bain, Un WC séparé, Une cave en sous-sol apportant un espace de stockage supplémentaire. Grâce à son exposition lumineuse et à sa localisation, cet appartement constitue un bien rare sur le marché. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable. Cette annonce référence 304924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une copropriété des années 60, cet appartement T3 de surface optimisée allie confort moderne et praticité. Récemment rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'un rendement locatif intéressant . Agencement Séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec vue dégagée Cuisine récente, aménagée et équipée (5,5 m²) Deux chambres confortables (9,9 m² et 10,15 m²) Salle d'eau moderne (3,4 m²) avec chauffe-eau extra-plat récent WC séparés Cave privative en sous-sol Confort & prestations Chauffage collectif au gaz Fenêtres en double vitrage Installation électrique conforme Appartement rénové et prêt à l'emploi Ce bien est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Cette annonce référence 304921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'une résidence de standing des années 80, découvrez ce bel appartement T3 de 78 m² offrant un cadre lumineux, moderne et confortable. Son atout majeur : un balcon surplombant la ville, avec une vue dégagée sur le téléphérique et un aperçu mer, rare sur le secteur. Agencement Une entrée accueillante desservant les différentes pièces Une cuisine contemporaine entièrement équipée (installée en 2022), ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès direct au balcon Deux grandes chambres dont : La chambre principale avec accès direct au balcon Une seconde chambre spacieuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis Une salle d'eau moderne avec douche en béton ciré, offrant confort et esthétique Un WC séparé Une cave privative Un grand garage sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance Prestations et travaux récents Portes-fenêtres côté sud en triple vitrage aluminium Fenêtres côté nord changées en 2023 VMC collective neuve (2024) Isolation du toit réalisée il y a une dizaine d'années (Soprema) Les plus Cet appartement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Ses volumes, sa luminosité et sa terrasse avec vue en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 304709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage surélevé d'une petite copropriété en dalle béton, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 74 m² a été entièrement rénové il y a trois ans. Il est en excellent état général et vendu avec son mobilier, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La copropriété est bien entretenue et offre un accès direct au jardin commun. Points forts : Entièrement rénové il y a 3 ans → excellent état général Décoration soignée et contemporaine Vendu meublé → prêt à emménager ou à louer immédiatement Environnement calme et agréable : copropriété bien entretenue + accès direct au jardin commun Agencement : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux Trois chambres spacieuses Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle WC séparés Deux caves privatives Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif clé en main. Cette annonce référence 304019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, cet appartement lumineux et fonctionnel se trouve dans le quartier calme et recherché de Quizac, à proximité de l'école de commerce et de toutes les commodités. D'une superficie de 96,90 m² (loi Carrez), il offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Il comprend quatre grandes chambres, dont trois bénéficient d'un accès à un balcon, un salon/séjour confortable de 19 m², une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est collectif urbain, un mode de chauffage économique et performant. De plus, l'immeuble a récemment bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (réalisée en 2021/2022), ce qui améliore encore les performances énergétiques du logement. La copropriété est sécurisée, équipée de caméras de surveillance. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble, et une cave privative est incluse avec l'appartement. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette annonce référence 294592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 164 475,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 479,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST ***** Vous êtes actif, en couple, en famille ou retraité ? Vous recherchez un appartement sans travaux, avec un espace extérieur et des prestations de qualité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Ce bel appartement 3 pièces de 79 m², situé en rez-de-jardin, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses espaces de vie confortables. Le séjour de 28 m2 est spacieux et baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, offrant, un accès direct à une terrasse bien exposée de 25 m², parfaitement protégée par une haie végétale pour préserver votre intimité. Un véritable prolongement de votre pièce de vie, idéale pour les moments de détente et recevoir vos proches en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée est moderne et pratique, pensée pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres de bonne taille idéale pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau est agréable et dispose d'une douche à l'italienne. Les WC sont séparés, pour plus de confort. Les 2 grands placards faciliteront le rangement et optimisent l'espace. Vous profiterez également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, et d'une place de parking souterrain véritable atout pour votre quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités , tout est accessible facilement à pied ou en quelques minutes. Venez le visiter ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !. SURFACES - utile 79m² - c. DPE : D (232) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1440€ et 1950€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1357€ (113€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 104 sur un total de 322. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8250 € soit 185000 € net vendeur (4.46%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188937-313248 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERINOU *****Vous êtes investisseur et recherchez un appartement de deux pièces sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce T2 de 23 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous disposez également d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 490 € avec un locataire en place jusqu'en juillet 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! La tranquillité est absolue et l'exposition idéale garantit une luminosité permanente. SURFACES. - utile 23m² - carrez 23m².. DPE : F (414) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 500€ et 680€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 80000 € net vendeur (9.38%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188925-313263 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERINOU ***** Vous êtes investisseur et recherchez un appartement T3 sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 58 m², situé au dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, la salle d'eau est pratique et les WC sont séparés. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 690 € avec un locataire en place jusqu'en juin 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 57m² - carrez 57m².. DPE : D (243) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1150€ et 1580€ (chauffage entre 680€ et 930€ - eau chaude entre 360€ et 490€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 400€ (33€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 5 sur un total de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 160000 € net vendeur (6.25%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188928-313267 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERINOU ***** Vous êtes investisseur et recherchez un appartement T3 sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 52 m², situé au premier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, la salle d'eau est pratique et les WC sont séparés. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 615 € avec un locataire en place jusqu'en octobre 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 52m² - carrez 52m².. DPE : D (249) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1480€ (chauffage entre 590€ et 810€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 150000 € net vendeur (6.33%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188927-313258 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - KERINOU ***** Vous êtes investisseur et recherchez un appartement T3 sans aucun travaux ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces de 52 m², situé au dernier étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, a été entièrement rénové avec soin. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, la salle d'eau est pratique et les WC sont séparés. Atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 690 € avec un locataire en place jusqu'en juin 2026. Tous les services (commerces, écoles, transports, administrations) se trouvent à deux pas. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. La tranquilité est absolue. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 52m² - carrez 52m².. DPE : E (283) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1180€ et 1650€ (chauffage entre 720€ et 990€ - eau chaude entre 370€ et 510€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 80€ et 120€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 400€ (33€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 4 sur un total de 5. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 150000 € net vendeur (6.33%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188926-313256 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - GAMBETTA ***** Célibataire ou en couple, actif ou retraité à la recherche d'un bel appartement de standing en hyper centre ville avec vue rade et ascenseur ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une superbe rénovation par des professionnels reconnus. La pièce de vie généreuse est baignée de lumière avec ses larges ouvertures lui offrant une exceptionnelle vue rade. La cuisine US est de très belle tenue. Les rangements sont nombreux. La chambre principale est très agréable. La salle d'eau est très tendance. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Ascenseur. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Garage Parking possible. SURFACES carrez 68m².. DPE : C (137) - GES : C (29) - Coût annuel d'énergie entre 930€ et 1310€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1197€ (100€ par mois). Nombre total de lots de 17. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15999 € soit 316000 € net vendeur (5.06%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188919-313283 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - STRASBOURG ***** Investisseur à la recherche d'une opportunité rare à saisir ? Génial ! Venez vite découvrir ce bel appartement vendu occupé dans un secteur recherché. Cet appartement lumineux offre un salon séjour spacieux et agréable, une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle, deux belles chambres confortables et un WC séparé. L'atout supplémentaire : un garage privatif permettant un stationnement pratique et sécurisé. Le loyer actuel de 633 € charges comprises, vous permet un placement sûr avec un rendement immédiat grâce à la présence du locataire en place. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 68m² - habitable 68m². . DPE : D (149) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 780€ et 1090€ (chauffage entre 570€ et 780€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1216€ (101€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 25. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130100 € net vendeur (6.53%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia Le Nan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188917-313199 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE NAN CYNTHIA - 06 30 02 63 16 - cynthia.lenan@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 90324549600018 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Idéalement situé en plein centre ville dans le quartier du Triangle d'Or, à proximité de la rue de Siam, venez découvrir ce vaste appartement de 73 m² environ au 2ème étage d'une petite copropriété calme et entretenue. Une porte d'entrée posée en 2021 permet un accès sécurisé. L'appartement lumineux est composé d'une entrée avec placards, d'un salon - séjour exposé sud, d'une grande chambre, d'une pièce aménagée en chambre d'enfant, d'une cuisine avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Sur dalle béton, le logement dispose de jolis parquets bois vitrifiés et toutes les menuiseries ont été remplacées en 2019 par du double vitrage. Le chauffage individuel et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz dont l'installation a été contrôlée. Enfin, des travaux de ravalement de la façade avant ont été votés en assemblée générale des copropriétaires. Je serais ravie de vous apporter de plus amples précisions lors d'une visite. - Cette annonce référence 248158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023. Prix du bien : 229 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 697,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au premier étage d'une copropriété des années 50, cet appartement T3 de 68 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Recouvrance, à proximité immédiate des Capucins, du lycée Amiral Ronarc'h, du jardin des Explorateurs et de l'Arsenal. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'un cellier pratique, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez le parquet en bois d'origine, les fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation, le chauffage électrique à inertie et le chauffe-eau extra plat dernière génération, pour un confort optimal au quotidien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 159 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** BREST - JEAN-JAURES ***** En couple ou en famille, actif, retraité ou investisseur à la recherche d'un appartement spacieux, et raffiné en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce charmant appartement au design séduisant, niché dans une copropriété soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez conquis par le grand hall au style chaleureux, sublimé par ses escaliers en bois finement travaillés, qui donnent à la résidence un caractère unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, l'appartement offre de généreux volumes : Un vaste dégagement menant à une pièce de vie lumineuse,Un grand bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou transformable en 5ème chambre, 4 chambres confortables,Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain fonctionnelle. En complément, vous disposerez d'une spacieuse cave d'environ 20 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement. Un bien rare qui allie emplacement privilégié, prestations de qualité et espace généreux. Locataires en place jusqu'en avril 2026. SURFACES - utile 121m² - carrez 121m² - habitable 121m² - pondérée 121m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (205) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 2240€ et 3070€ (chauffage entre 1640€ et 2230€ - eau chaude entre 220€ et 300€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 330€ et 460€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1306€ (109€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 8 sur un total de 17. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 250000 € net vendeur (5.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188914-313242 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

***** BREST - SAINT-MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un bien dans le quartier de Saint-Michel, découvrez ce bel appartement qui séduira aussi bien un couple qu'une famille en quête d'espace et de potentiel. Sa pièce de vie d'environ 30 m², après décloisonnement, idéalement exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, spacieuse et indépendante, est prolongée par une loggia pratique pouvant servir de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Quelques travaux sont à prévoir pour le remettre à votre goût, mais son fort potentiel et son agencement en font une véritable opportunité. La résidence, en dalle béton, dispose d'un ascenseur et profite du confort du réseau de chaleur urbain inclus dans les charges de copropriété. Le calme est assuré, et pour plus de praticité, un garage privatif complète ce bien. Cet appartement lumineux et idéalement situé, au cœur de Saint-Michel, n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. SURFACES - utile 57m² - carrez 57m² - habitable 57m² - pondérée 57m².. DPE : D (249) - GES : B (11) - Coût annuel d'énergie entre 1100€ et 1530€ (chauffage entre 580€ et 790€ - eau chaude entre 440€ et 610€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 50€ et 80€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2100€ (175€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 201 sur un total de 492. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9500 € soit 155000 € net vendeur (6.13%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188910-313284 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 50, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie pratique au cœur du centre-ville de Brest, à deux pas des commerces et des transports . Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire. Confort assuré grâce aux radiateurs électriques à inertie et à un ballon d'eau chaude récent de 100L. Lors de la dernière Assemblée Générale, le ravalement de l'immeuble a été approuvé. Les travaux seront programmés prochainement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable Une visite s'impose ! Cette annonce référence 293872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026. Prix du bien : 139 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Dans une résidence d'affaires de 2009 située au centre ville investissez dans cet appartement T2 meublé d'environ 30 m2. Ce logement se trouve au 3ème étage et possède un emplacement de parking privatif. Avec son loyer garanti de 6348,48 € HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7,13 %. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. SUPERBE OPPORTUNITÉ! Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 261546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 88 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Aurélien Lénaff BSK immobilier : Situé en hyper centre dans un immeuble cossu au sein du prestigieux Triangle d'Or, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie unique, au calme absolu. Avec un seul logement par niveau et aucun mur mitoyen, vous bénéficiez ici d'une intimité totale et d'un confort acoustique rare en centre-ville. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Le logement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande hauteur sous plafond et un parquet rénové en 2010, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques : -3 chambres spacieuses -Fenêtres en PVC (volets persiennes) -Chaudière gaz -Une cave individuelle facilitera votre stockage -Parties communes très bien entretenues (pas d'ascenseur) Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de lieux uniques qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Je reste à votre entière disposition pour plus d'informations. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 282410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité à Brest, appartement de 40 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2006. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée équipée, séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un placard, avec une terrasse privative. Le bien est vendu loué, loyer actuel 540 € charges comprises par mois. Idéal pour un investissement locatif dans un quartier recherché proche du littoral et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds