Trouver un maison avec cave à Binarville

À vendre sur la charmante commune de SAINT JEAN SUR TOURBE, à 15 minutes de SUIPPES, maison en briques des années 1930, avec cour intérieure, grange et terrain. D'une surface de 210 m2 environ, sur deux niveaux dont un rez-de-chaussée confort, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, une pièce (chambre ou bureau), un séjour double avec cheminée à insert, un WC indépendant, accès cour intérieure et grange. - À l'étage : un vaste pallier, une salle de bain avec baignoire et WC, quatre chambres spacieuses, un dressing. Grenier aménageable. Cave sous toute la surface. Beaux parquets et carrelages. Quelques rafraîchissements à prévoir. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement pour une famille cherchant le calme de la campagne, un artisan ou un projet de tourisme immobilier. La commune, par son dynamisme, a su attirer récemment de nombreux primo accédants en quête d'une qualité de vie et pour un budget raisonnable, qui a permis un renouveau apprécié de tous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

Située à Vouziers, cette spacieuse maison de caractère d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après rénovation. Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau ainsi que d'un dressing, offrant un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou en investissement locatif. Le bien bénéficie également d'un très vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que d'une cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de la propriété. À noter que le bien est situé à proximité immédiate d'une centrale hydroélectrique, également proposée à la vente. Bien non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

40000

Petite maison pleine de potentiel au cœur des Ardennes, idéale pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un futur Airbnb dans un secteur calme et touristique. Située à Monthois, charmante commune chargée d'histoire, cette maison de 35 m² offre un cadre paisible recherché par les amoureux de nature, de randonnées et d'authenticité. À moins d'une heure de Reims, proche de Rethel et de Vouziers, le secteur attire autant les habitants locaux que les visiteurs de passage à la recherche de calme et de verdure. Le village et ses alentours séduisent par leur patrimoine historique, leurs paysages naturels ainsi que la gastronomie ardennaise réputée pour ses spécialités traditionnelles comme le boudin blanc de Rethel, les plats du terroir et les produits régionaux appréciés des touristes. Le bien se compose de deux pièces entièrement rénovées comprenant une cuisine aménagée avec plaque de cuisson au gaz ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salon selon vos besoins. Une salle de douche avec emplacement prévu pour lavabo et machine à laver ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux récents : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée neuve, isolation intérieure refaite en laine de verre 20 cm, installation électrique intérieure rénovée et chauffage électrique permettant une habitation confortable toute l'année. Une dépendance attenante de 12 m² vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 470 m² comprenant également une cave indépendante et deux cabanons de jardin. Des travaux restent à prévoir, notamment sur l'assainissement et certains éléments extérieurs, mais la maison est habitable immédiatement et représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien à petit budget avec un vrai potentiel. Anciennement loué jusqu'en juin 2025, ce bien peut parfaitement convenir à un investissement locatif, un pied-à-terre à la campagne ou un projet Airbnb dans une région appréciée pour son tourisme vert et son authenticité. Cette annonce référence 336280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER STEPHANIE MASSON Situé à Vouziers, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation ainsi que d'un vaste terrain constructible, pour une contenance totale d'environ 3 350 m². Derrière cette magnifique bâtisse de caractère datant de la fin du XIXe siècle se cache un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale, un projet multigénérationnel, une activité locative ou un investissement immobilier. La maison principale développe environ 214 m², dont environ 110 m² actuellement rénovés et habitables. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette partie bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que d'un chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation (absence d'anomalie gaz). La toiture principale date de 1990. Le DPE actuel de cette maison est classé F (319 kWh/m²/an) et GES F (70 kgCO₂/m²/an). À noter que cette classification est fortement impactée par les deux étages non rénovés, qui ne disposent actuellement ni de chauffage, ni d'isolation, avec des menuiseries simple vitrage. Cette partie nécessite donc une rénovation complète. Le reste de la bâtisse (1er et 2ème étage) offre encore de très beaux volumes comprenant notamment : plusieurs chambres, salle de bain, salle d'eau, pièces annexes, terrasse de plus de 60 m² au 1er étage. L'ensemble de ces niveaux est entièrement à rénover : isolation, chauffage, électricité, menuiseries, revêtements et aménagements intérieurs. Concernant le rez-de-chaussée déjà aménagé, quelques finitions restent à prévoir, notamment au niveau de la cuisine. La maison dispose également : d'une terrasse au rez-de-chaussée, d'une cave sous l'ensemble de la surface, d'un garage. Une seconde maison de plain-pied d'environ 138 m² complète cet ensemble immobilier. Anciennement proposée à la location, elle comprend une entrée desservant une cuisine équipée, un salon, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également une terrasse d'environ 40 m² et un garage. Le DPE actuel de cette maison est classé D (248 kWh/m²/an) et GES D (42 kgCO₂/m²/an). Cette seconde habitation nécessite quelques finitions. La toiture date de 2010. Les + : Ensemble immobilier rare sur le secteur Cachet exceptionnel de l'ancien Terrain constructible en zone UBv Deux habitations indépendantes Possibilité de projet locatif ou familial Fort potentiel de valorisation Toiture principale de 1990 Il est également possible de détacher et revendre environ 2 000 m² de terrain situés en zone UBv, représentant un véritable atout supplémentaire pour un futur acquéreur ou investisseur. Ce bien atypique séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier d'envergure. Secteur classé ABF. Prix de vente : 212 000 € FAI Taxe foncière : 2 813 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 59 60 36 68. Cette annonce référence 334655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr