Trouver un maison avec cave à Biscarrosse

40200 - MIMIZAN - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 322 M² - PISCINE EN TERRASSE - VUE SUR LE COURANT - 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Karen BENAERTUPBID vous présentent en exclusivité cette propriété contemporaine située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du courant de Mimizan. À l'abri des regards, la maison principale a été pensée pour vivre pleinement tournée vers l'extérieur et la nature. Ses larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur les terrasses et le paysage, sans vis-à-vis depuis l'intérieur de la maison, offrant une sensation d'intimité particulièrement appréciable. À l'étage, la terrasse devient un véritable espace de vie. La piscine, directement intégrée à cette terrasse, prolonge naturellement les pièces de réception et crée une relation privilégiée avec l'environnement extérieur. Un parti pris architectural qui donne à la propriété une identité singulière. À l'intérieur, lumière et volumes dominent. La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'un garage. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants, un T3 d'environ 92 m² et un T5 d'environ 125 m², apportant une dimension supplémentaire à cet ensemble : recevoir famille ou amis en toute indépendance, disposer de logements complémentaires ou envisager un projet locatif. Une adresse entre océan, forêt et courant .µ Mimizan s'inscrit au cœur de la côte landaise, entre Bordeaux et Biarritz, dans un territoire façonné par l'océan Atlantique, les longues plages de sable et la forêt de pins. Destination particulièrement appréciée pour le surf et les activités de pleine nature, elle offre un art de vivre où l'océan et la nature occupent une place centrale. Une propriété pensée pour conjuguer architecture contemporaine, intimité, nature et indépendance, dans l'un des environnements emblématiques de la côte landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karen BENABID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°502967664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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MIMIZAN – UNE MAISON, DEUX APPARTEMENTS, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! À proximité immédiate du courant, entre forêt et océan, découvrez une propriété qui a plus d'un atout ! Idéalement située entre Mimizan-Bourg et Mimizan-Plage, à seulement 15 minutes à vélo de l'océan et 7 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 144 m² offre un cadre de vie privilégié. Entièrement aménagée, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un très bon DPE, elle se compose de deux appartements indépendants. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un premier logement chaleureux avec deux chambres, salle d'eau, cuisine équipée, salon, vaste séjour-salle à manger et grande véranda. À L'ÉTAGE : Un second appartement comprenant deux chambres, une cuisine neuve et équipée, un grand séjour et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre poêle et de son accès indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse au calme, d'un espace barbecue, d'une cave et d'un espace vélos. UN BIEN, TROIS STRATÉGIES POSSIBLES ! Vivre à l'année : une maison familiale avec de beaux volumes. Investir : deux logements pouvant être exploités séparément. Optimiser son patrimoine : habiter un appartement et louer le second, ou envisager une exploitation saisonnière. Possibilité également de réunir les deux appartements pour créer une seule et grande habitation. L'EMPLACEMENT, LA CONFIGURATION ET LE POTENTIEL SONT RÉUNIS. Une propriété polyvalente, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif à Mimizan. CHERS CONFRÈRES : le partage est ouvert. Je suis naturellement disponible pour étudier toute collaboration. VISITES : un premier échange permettra de valider la cohérence de votre projet et de préparer une visite dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 346782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600026. Prix du bien : 387 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (104 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr