Trouver un maison avec garage à Bondy

À THIAIS, dans le très recherché quartier des Tilleuls, votre agence Century 21 AARS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle non mitoyenne, idéalement exposée sud-ouest et nichée au cœur d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les beaux volumes qu'offre cette maison familiale. Le hall dessert une cuisine indépendante conviviale, prolongée par un cellier pratique avec accès direct au garage, idéal pour faciliter le quotidien. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace chaleureux offre un accès de plain-pied à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, chacune disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. Vous y trouverez un coin bureau ou lecture ouvert sur le séjour, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Une grande pièce vient compléter cet étage et laisse libre cours à vos projets : création d'une suite parentale, chambre supplémentaire, espace détente ou salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, intime et parfaitement exposé, il sera idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement privilégié. Cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité, de lumière et de volumes généreux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

1149000

Rueil-Malmaison (92) — Maison d'exception au calme absolu, proche centre Idéalement située dans une rue pavillonnaire très recherchée de Rueil-Malmaison, ville chic et verdoyante, venez découvrir cette magnifique maison d'envirion 215 m² habitables (225 m² au sol) pleine de charme. Édifiée sur plusieurs niveaux qui lui confèrent une vraie personnalité et des volumes uniques, cette propriété familiale vous séduira par sa luminosité et son agencement d'exception. Les atouts du bien : Espaces de vie & Nuits : Une belle entrée desservant un vaste salon/salle à manger avec cuisine type US. 7 à 8 chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages ainsi que plusieurs salles d'eau et wc, idéals pour une grande famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. Plusieurs pièces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant etre agrandi si necessaire permettant de stationner plusieurs véhicules. Extérieurs à chaque niveau : Chaque étage bénéficie d'un accès extérieur privatif (balcons, terrasses et accès direct au jardin). État général : Maison très bien entretenue, très peu de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, tout en étant à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, verdure et volumes. À visiter sans tarder Prix 1 099 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

305000

Découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m², clos et arboré. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires avec Velux, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Son véritable atout : un sous-sol hors-sol avec accès indépendant, comprenant un garage pour 2 véhicules, des espaces de rangement et un projet d'aménagement avec chambre, coin cuisine et future salle d'eau avec WC, dont les travaux restent à terminer. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace de jeux avec balançoires. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien. Côté confort : isolation extérieure, pompe à chaleur, chauffage au gaz, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire. DPE : C | GES : A Prix : 305 000 € honoraires d'agence inclus. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183618 : Vaujours, secteur Vert galant, Maison maison 4p/5pjardin - garage d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) + Jardin de 99 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

415000

À vendre, belle maison individuelle d'environ 120 m², idéalement orientée est-ouest, située dans le secteur recherché du Golf de Gonesse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée comprenant : Four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur. La maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée ainsi que d'un double garage de 22 m² avec porte motorisée neuve. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace de détente. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une salle de bain privative. L'étage dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un parquet en chêne. Les combles offrent la possibilité d'aménager une 4e chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos envies. Les + de cette maison - Orientation est-ouest - Environ 120 m² habitables - Terrain de 345 m² - Pièce de vie de 50 m² - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur - 3 chambres - Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative - Possibilité de 4e chambre dans les combles - Parquet en chêne à l'étage - Jardin avec pergola bioclimatique - Double garage de 22 m² - Porte de garage motorisée neuve - Climatisation réversible neuve - Alarme - Secteur recherché du Golf de Gonesse - RER D - Écoles tous niveaux Une maison familiale lumineuse, agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de belles prestations et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 350168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**MAISON FAMILIALE AVEC DE BEAUX VOLUMES, À PROXIMITÉ DE PARIS** Bienvenue dans cette charmante maison située à Villeneuve-le-Roi, à seulement 15 minutes de Paris. Cette spacieuse demeure de 157 m² habitables et 265 m2 au sol, nichée sur une grande parcelle de 1050 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette propriété. Avec ses 7 pièces et 3 chambres ( possibilité 5), dont une chambre parentale avec salle de bains au RDC, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir vos proches et partager de précieux moments ensemble. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, est un véritable atout de cette maison et ouvre sur une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La cuisine est séparée et équipée. Le sous-sol de 104 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau, un studio ou une salle de sport selon vos besoins. L'environnement calme et agréable, la proximité des commodités et la bonne desserte vers Paris, gare RER C à 5 minutes, font de cette maison un véritable havre de paix à quelques minutes de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cedric LAMOURET, votre Agent Immobilier passionné depuis 20 ans, vous propose en exclusivité : Dans le quartier prisé de la mairie, quartier pavillonnaire à proximité immédiate de tout. Une maison individuelle et une dépendance aménagée en appartement deux pièces, tout en parfait état. La maison se compose : REZ DE CHAUSSEE : une belle entrée avec placard, un toilette avec lavabo individuel, un grand séjour double lumineux de + de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 28 m² , un atelier et un garage double et une cuisine. PREMIER : dégagement ouvrant sur 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un bureau. DEUXIEME : un grenier et une grande chambre. AU FOND DU JARDIN : une maison aménagée avec entrée, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Toute la maison et la dépendance sont en parfait état. La dépendance a son coin terrasse. Maison très fonctionnelle, lumineuse, fibre optique. La maison peut améliorer le DPE en D en changeant juste la chaudière car il y a le double vitrage partout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Lamouret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°889946810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

529000

Serris – à deux pas de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la Vallée Village ! Et si vous pouviez profiter d'un cadre de vie calme, familial et recherché, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui compte ? Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle indépendante, située dans un environnement privilégié, au calme du bourg, sur une parcelle de 561 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un double séjour lumineux, exposé Est • Un poêle à bois très récent • Des WC séparés • Un double garage avec accès à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de rejoindre directement le jardin À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie avec plus de 450 m² de jardin, une terrasse faisant le tour de la maison mais surtout aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité ! À l'étage : 4 belles chambres, chacune équipée de son placard Une suite parentale avec salle d'eau moderne entièrement rénovée Une salle de bains Des WC indépendants Un étage entièrement rénové, prêt à accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de remise en état et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Des équipements et améliorations déjà réalisés ces dernières années : Chaudière récente de 2023 VMC remplacée en 2023 Isolation des combles refaite en 2023 Radiateurs remplacés en 2021 Double vitrage Volets PVC renforcé metal Maison construite sur vide sanitaire Assainissement conforme Fibre optique Réducteur de pression récent Filtre à eau DPE : C Le véritable atout de pouvoir vivre dans un secteur recherché, à proximité de Val d'Europe, Disneyland Paris, la Vallée Village et du RER A, tout en conservant le calme et l'esprit familial d'un environnement résidentiel. - La proximité sans les nuisances. - Le calme sans être isolé. - L'espace et l'intimité à quelques minutes des pôles les plus prisés du secteur. Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite au 06 78 06 00 98 Cette annonce référence 350029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LA-GARENNE - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DPE D Vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 7 pièces, située dans un secteur calme de Villeneuve-la-Garenne, où vous pourrez vous installer sans avoir à prévoir de travaux. **** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** Avec ses différents niveaux et ses espaces bien répartis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage disposant d'un espace atelier, toujours appréciable pour le rangement ou le bricolage. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, un espace de rangement, une chambre et des toilettes. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, crèches, commerces et transports à proximité. Le tramway est accessible en 10 minutes environ à pied et la gare de Saint-Denis à environ 20 minutes. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui séduira notamment les familles recherchant quatre chambres, voire cinq selon leurs besoins, tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ****. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLENEUVE-LA-GARENNE - MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - DPE D Vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 7 pièces, située dans un secteur calme de Villeneuve-la-Garenne, où vous pourrez vous installer sans avoir à prévoir de travaux. **** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** Avec ses différents niveaux et ses espaces bien répartis, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un garage disposant d'un espace atelier, toujours appréciable pour le rangement ou le bricolage. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, un espace de rangement, une chambre et des toilettes. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et ouvre sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, crèches, commerces et transports à proximité. Le tramway est accessible en 10 minutes environ à pied et la gare de Saint-Denis à environ 20 minutes. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui séduira notamment les familles recherchant quatre chambres, voire cinq selon leurs besoins, tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ****. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

630000

Idéalement située à 2 minutes du Square RIBOT et à 5 minutes de l'Hôtel de Ville et du marché, cette maison présente un plan idéal pour une famille. Son terrain de 600 m2 est idéal pour profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée avec son très grand séjour en L de 47 m2 dont 32 m2 pour le salon permet toutes les fantaisies ...et même faire une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ! Cette pièce traversante propose une porte-fenêtre sur la terrasse. La cuisine de presque 13 m2 est lumineuse avec sa fenêtre et elle ouvre sur la salle à manger directement. Au premier étage, 5 chambres de 9 à 12,7 m2, réparties autour de l'escalier tournant. Une salle de douche accolée à la chambre parentale et une salle de bain pour les enfants. Le sous-sol permet le stationnement de deux voitures et en plus UN STUDIO avec cuisine et salle de douche pour héberger de la famille ou à utiliser en salle de jeux. A l'extérieur dans une voie privée proche 2 places de parking de plus. Idéale pour une grande famille, cette maison construite en 2003 est bien isolée et possède un chauffage réversible avec CLIM produit par une POMPE à CHALEUR. Des économies d'énergie et un confort été comme hiver. S'y ajoute un Ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE de 2022. Le DPE est en C. La taxe foncière est de 3043€/an. Les plans de chaque étage sont disponibles dans les photos. Cette annonce référence 267125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limite le Vésinet dans le quartier recherché des Rabaux, à 17 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 128 m² édifiée sur un terrain de 362 m² comprenant: Entrée, salon et salle à manger avec une double exposition et un accès direct sur le jardin, cuisine équipée fermée donnant sur une grande terrasse, buanderie, WC, garage double. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres, une grande SDB, une SDD et un WC. Un espace multi média complète le bien. Vous serez séduit par la luminosité et le jardin très intime. A proximité immédiate des écoles et de toutes les activités sportives. A visiter rapidementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 179, soit C, GES: 7, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85452

379000

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison surélevée d'environ 102 m² et édifiée sur un terrain de 511 m² située dans le quartier de Cœuilly, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE. Cette maison vous offre une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, et une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière ainsi qu'une chambre avec rangements. Au niveau inférieur, donnant directement sur le jardin, vous découvrirez deux chambres avec un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau d'appoint avec WC, une buanderie, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin entièrement clos, d'un atelier, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnements. Travaux à prévoir. Chauffage gaz de ville. Une maison avec beaucoup de potentiel et offrant un extérieur agréable à découvrir sans tarder ! Alors, n'attendez plus, contactez-nous ! Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 349737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94100 - SAINT MAUR DES FOSSÉS - LE PARC - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127 M² + SOUS SOL TOTAL 84 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU CALME ET DOUBLE GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison indépendante située dans le quartier résidentiel recherché du Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie paisible et familial. Située à proximité des commerces de la place des Marronniers et des transports en commun (RER A), cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien. Ecoles maternelle et élémentaire Le Parc-Tilleuls à 6min à pieds. D'une surface de 127 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, ce bien lumineux et chaleureux saura vous séduire par ses prestations de qualité, ainsi reparties: Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placard dessert: - une très belle pièce de vie (33m2) en double séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin - une cuisine séparée et équipée - une grande chambre coté jardin équipée de climatisation réversible - une salle d'eau - toilettes séparés Au premier étage : - un dégagement - trois grandes chambres de 14m2 avec placards donnant sur le jardin - une salle de bain - une pièce bureau, actuellement utilisée en cuisine secondaire - toilettes séparés Sous-sol total ( 84m2): - un débarras - un double garage - un espace chaufferie - une buanderie - une cave - un atelier avec accès direct au jardin La maison bénéficie d'une parcelle de 321 m2. A l'avant de la maison un portail donne accès à une place de stationnement extérieure ainsi qu'au garage double avec porte automatique. A l'arrière, un joli jardin sans vis à vis offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les "petits plus" qui font la différence: - espace de vie lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse exposée sud - le volume des 4 chambres - idéale pour une famille - localisation: quartier du Parc de Saint-Maur, secteur résidentiel recherché de Saint-Maur-des-Fossés - maison habitable immédiatement - RER A à moins de 15min à pieds Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans le quartier prisé du Parc de Saint Maur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cet exceptionnel hôtel particulier des années 1930, signée par un architecte de renom, développe près de 560 m² habitables et bénéficie d'un joli jardin offrant une atmosphère rare, confidentielle et résolument haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations contemporaines d'exception. L'ensemble s'organise sur quatre larges niveaux, tous desservis par un ascenseur. Une belle entrée dessert un vaste espace de réception composé d'un triple séjour aux volumes remarquables, ouvert de plain-pied sur une grande terrasse dominant le jardin. Cet étage comprend également une salle à manger élégante, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités. Les proportions, la luminosité et la circulation des espaces créent un lieu idéal pour recevoir. Le premier étage comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un family room — pouvant être aménagé en chambre supplémentaire — complète cet étage et offre un espace polyvalent, un home cinema pouvant également devenir une chambre aves sa salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à la master suite : grande chambre baignée de lumière, deux terrasses privatives, deux dressings, et une majestueuse salle de bains en marbre. Un véritable étage indépendant, intime et ultra confortable. Le rez-de-jardin réunit les espaces dédiés au sport, au bien-être et à l'intendance : • salle de sport ouvrant directement sur le jardin • hammam, sauna et jacuzzi • buanderie • large garage intérieur pour deux voitures Au fond du jardin se trouve un superbe jardin d'hiver d'environ 30 m², conçu comme un véritable espace de vie supplémentaire, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine d'été. Situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d'un marché particulièrement recherché, ce bien constitue également une opportunité rare pour investisseurs patrimoniaux. La configuration, la localisation et le niveau de prestations permettent d'assurer la présence d'un locataire chaque année, offrant une occupation quasi garantie et une rentabilité exceptionnelle pour ce type d'actif d'exception, très peu présent sur le marché résidentiel haut de gamme.

749000

DESCRIPTION BSK IMMOBILIER Mr COULONGEAT WILLIAM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Maison comprenant 3 lots: Appartement de 170 m² / Grand Garage de 55 m² pour mini 5 voitures / 2 Appartements Type F2 de 40 m² et 35 m² Aménagé avec terrasse séparé. idéal investisseur rendement locatif ou artisan Située à Sevran, Secteur Pavillonnaire calme et agréable , à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Sevran RER B , à seulement 5 Minute A pied TRAM . ligne 14 - 16 Maison Année 2013 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de terrain de 400 m² comprenant 3 lots: possibilité agrandissement fond du jardin . - Au niveau principal: un Grand Séjour / Salon LUMINEUX donnant sur terrasse , Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa terrasse aussi, Une salle d'eau , WC indépendant , Deux chambres . - Les combles récemment aménagé isolation , avec douche et toilette en 2025 environ 30 m² - Escalier récent 2025 . Une Visite s'impose rapidement Rare sur le Secteur Bon Rapport Locatif . Cette annonce référence 345672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77144 - CHALIFERT - MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES - 60 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 594 M²- SOUS-SOL - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2021. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle est implantée sur une parcelle de 594 m², au calme et dans un environnement verdoyant à Chalifert. À la recherche d'un premier achat ou d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle ? Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec un dégagement desservant les différents espaces : un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un local technique et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, disposant d'un espace de travail en U. Le sous-sol : La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 60 m², accessible depuis l'extérieur. Celui-ci comprend un bel espace de rangement d'environ 30 m² ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse surélevée, directement accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin d'environ 400 m². Sous la terrasse, un grand espace couvert peut accueillir un coin détente ou un espace bien-être. Le terrain bénéficie d'un mur séparatif crépi d'un côté, tandis que la clôture du second côté est en cours d'édification en parpaings bruts, laissant au futur acquéreur la possibilité de finaliser l'aménagement à son goût. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Maison individuelle récente (construite en 2021) - Terrain de 594 m² - Pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques & porte de garage électrique - Garantie décennale en cours - Fibre optique - DPE : A / GES: A Cette maison récente, lumineuse et au calme, offre un cadre de vie très agréable tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Situation géographique : - École maternelle et primaire à proximité, - Boulangerie et épicerie dans le village. - Arrêt de bus à proximité - Gare RER de Chessy Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95100 - ARGENTEUIL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 155m2 - MAISON AVEC SOUS-SOL AMENAGEABLE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE 646m2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Argenteuil. Avec une superficie de 155m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite entre en 2003, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'un sous-sol aménageable d'une surface de 150m2, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins. Le terrain de 640m2, arboré et spacieux, est parfait pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des activités en famille ou entre amis et se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies. Les 4 chambres de la maison sont lumineuses et bien agencées, offrant à chacun un espace personnel et confortable pour se reposer. Les prestations de qualité et l'excellent état de la maison vous permettent d'envisager un emménagement en toute sérénité, sans travaux à prévoir. Cette maison est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Argenteuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Yamina Khettou 0773861793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95670 MARLY-LA-VILLE – MAISON 6 PIÈCES 150 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 30 M² – GARAGE Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 150 m² habitables, située au calme, en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Marly-la-Ville (95670), dans le Val-d'Oise. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Maison familiale de 6 pièces Surface habitable de 150 m² Terrain de 461 m² 4 chambres, dont une suite parentale Salon lumineux exposé plein sud Cuisine avec accès direct à la terrasse Terrasse de 30 m² Jardin entretenu sans vis-à-vis Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau Buanderie Garage 2 places de stationnement supplémentaires Emplacement en bout d'impasse CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction de 1976 Maison sur 2 niveaux Chauffage avec poêle à bois dans le salon 2 salles d'eau, dont une en travertin 2 WC Combles Diagnostic de performance énergétique : D Exposition sud DESCRIPTION DÉTAILLÉE Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour la vie de famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante où les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le salon exposé plein sud constitue un véritable espace de convivialité. Son poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse, idéale pour profiter des soirées en famille. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour organiser des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de l'intimité du jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une seconde salle d'eau habillée de travertin ainsi qu'un WC. Un vaste palier prolongé par une mezzanine ouverte sur le salon apporte un charme supplémentaire à la maison. Cet espace peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente. Un extérieur préservé pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 461 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin verdoyant et soigneusement entretenu, à l'abri des regards. La terrasse de 30 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et deux places de stationnement privatives supplémentaires viennent compléter les prestations de cette maison. LOCALISATION – MARLY-LA-VILLE (95670) Située dans le Val-d'Oise (95), Marly-la-Ville offre un cadre de vie agréable, associant tranquillité résidentielle et accès aux commodités du quotidien. La commune bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services, ainsi que de la gare de Survilliers-Fosses, desservie par le RER D, facilitant les déplacements vers Paris. L'accès à l'autoroute A1 et au secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle constitue également un atout pour les déplacements professionnels. Un emplacement intéressant pour les familles souhaitant concilier espace, confort, tranquillité et accessibilité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 150 m² habitables et 4 chambres Une suite parentale Un jardin sans vis-à-vis de 461 m² Une terrasse de 30 m² Une belle exposition plein sud Un salon chaleureux avec poêle à bois Une mezzanine idéale pour le télétravail Un garage et deux stationnements Un environnement calme en bout d'impasse Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin à Marly-la-Ville pour accueillir votre famille ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95160 - MONTMORENCY - COEUR DE VILLE - DEMEURE DE CARACTERE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 315.0 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située en plein cœur du centre de Montmorency, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 315.0 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et confort caractérisent cette superbe maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. Le vaste séjour de 65.0 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial et chaleureux. Les 6 chambres spacieuses offrent intimité et tranquillité avec également 2 salle d' eau et une salle de bains. Dotée d'une terrasse de 70.0 m², d'un sous-sol de 90.0 m² aménagé, comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeux et d'une dépendance de 50.0 m², vous disposerez de multiples espaces pour vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. L'environnement de la maison est des plus agréables, avec la mairie à proximité immédiate et un accès facile au transport en commun (BUS à 20 mètres). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Cette demeure bénéficie d'un état général excellent et a été rénovée en 2022. L'exposition idéale côté jardin (Sud, Est, Ouest) assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère des plus agréables. Le terrain de 1304.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montmorency. Contactez-moi MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE À environ 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle construite en 1981 développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 16 m², sur une parcelle de 427 m². Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 50 m² avec poêle à bois, réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison. En fond de parcelle, vous trouverez un potager ainsi qu'une véritable dépendance en dur de 16 m², avec fenêtre et électricité. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'avant de la parcelle, il est également possible de stationner plusieurs véhicules. En bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D, du double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Gare RER B et centre-ville du Blanc-Mesnil à environ 10 min à pied 104 m² habitables + dépendance de 16 m² – sous-sol total 4 chambres dont une avec dressing Parcelle de 427 m² – jardin sans vis-à-vis – potager Garage 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs DPE D – double vitrage – poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT – MAISON DE 126m² - TERRAIN 416m² – ATELIER ET GARAGE 119m² – DOUBLE ACCÈS - VUE DEGAGEE - EffiCity vous présente cette maison familiale de caractère, située à la limite de Montmorency, à proximité de la forêt, dans un environnement résidentiel. Avec 126 m² habitables et près de 259 m² au sol, annexes comprises, elle offre de beaux espaces pour accueillir votre famille et accompagner vos projets. La maison bénéficie d'une vue dégagée. Son séjour d'environ 30 m², exposé sud-ouest, constitue un espace agréable pour partager les moments du quotidien. Une grande cuisine et une véranda complètent les pièces de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi qu'un petit espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison se distingue par ses parquets massifs, ses bibliothèques et placards sur mesure, ainsi que son escalier en marbre. Des aménagements qui lui donnent une identité singulière et offrent de nombreux rangements. Des annexes d'une surface de 119m² pour votre activité, votre matériel ou vos passions. Au-delà de la surface habitable, la propriété dispose d'un garage traversant d'environ 23 m², d'un ATELIER de 46m², de deux pièces au-dessus du garage, de caves, de trois greniers et d'un autre local Ces espaces non habitables constituent un atout pour un artisan, un indépendant ou un passionné de bricolage : stockage de matériel, rangement des outils, atelier ou espaces consacrés à ses projets. L'alimentation électrique triphasée 380 V présente également un intérêt pour certains équipements. Deux accès sur deux rues différentes permet d'organiser les entrées selon vos besoins. Cette configuration offre la possibilité d'envisager un accès distinct pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et des aménagements nécessaires. À l'extérieur, les jardins à l'avant et à l'arrière, le potager et l'allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, en complément du garage, renforcent le côté pratique de la maison. Des bus accessibles des deux côtés de la propriété desservent les gares d'Enghien-les-Bains et de Sarcelles–Saint-Brice. Une maison qui séduira les familles en quête de caractère et d'espace, avec des annexes particulièrement utiles pour réunir vie familiale, activité et passions en un même lieu. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Vincent MIRANDE – effiCity au 07 60 92 98 14 ou par mail vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92270 - BOIS-COLOMBES - QUARTIER HENRY LITOLFF - 7 PIECES - 4 GRANDES CHAMBRES - POSSIBILITÉ 6/7 CHAMBRES - 263 m² au sol - TRÈS GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - QUARTIER RÉSIDENTIEL - PARKING 4 VOITURES - GRAND SOUS-SOL. GARE A 6 MINUTES A PIED. PARCELLE DE TERRAIN DE 406 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très grande maison contemporaine récente de 188,89 m² loi carrez, située dans un secteur recherché. Bénéficiant de beaux volumes et des dernières technologies en termes d'équipements et de chauffage, cette propriété saura vous séduire par son confort, son esthétique moderne, ses espaces baignés de lumière ainsi que des derniers équipements technologiques. Construite autour d'un patio pour générer un maximum de luminosité dans toutes les pièces, le premier plateau de vie de plus 90 m², se compose d' une grande entrée qui dessert une cuisine dinatoire de plus de 20 m² et d'un très grand séjour de 45 m² ouvrant grace à ses baies vitrées à double galandages, sur une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi que sur le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. Un large escalier en pierre du Portugal permet l'accès au premier niveau qui se compose, d'une très grande suite parentale disposant d'une baignoire/balnéo, d'une douche, d'un w-c et d'un très grand dressing sur mesure. L'étage est complété par deux autres suites disposant chacune d'une pièce d'eau et d'un accès extérieur, ainsi qu'un w-c séparé et d'une grande buanderie. Les combles de 75 m² sont à aménager selon vos besoins et disposent déjà des arrivées et évacuations d'eau ainsi que de l'installation électrique. Le sous-sol de 102 m², disposant d'une cabine son et de WC ainsi que d'arrivée d'eau est séparé en plusieurs grands espaces avec une belle hauteur sous plafond et offre un potentiel d'aménagement et de stockage très important. La création de fenêtres à soufflets est possible. Un vaste garage double de 34 m², équipé d'une borne électrique, offre la possibilité de garer deux voitures et trois deux-roues. La cours pavée permet également le stationnement de plusieurs voitures. À proximité des commerces et des transports en commun, cette maison contemporaine d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de modernité. Le tableau des surfaces se trouve en annexe. Quelques petits aménagements seront à prévoir. « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Guilpin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°107523805. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - MAISON DE 105 M2 AVEC JARDIN - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2017 - GARE LIGNE H LA BARRE ORMESSON À 15 MINUTES À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 105 m2 au sol dont 90 m2 loi carrez à seulement 15 minutes à pied de la Gare La Barre Ormesson Ligne H. La maison se compose au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger lumineux de 30,0 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,40 m2 donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette de 7,34 m2. Au 2ème étage, 2 petites chambres. Possibilité de stationné 2 véhicules à l'intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez moi au +33 6 63 14 59 87 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

475000

non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme. Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Créteil Village - Bords de Marne | Maison d'architecte de 195 m² - Jardin de 600 m² - Double garage Au coeur de Créteil Village, à quelques pas des Bords de Marne, découvrez cette remarquable maison d'architecte datant de 1968, développant environ 195 m² habitables et 306 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle arborée de 600 m². Derrière une architecture élégante et intemporelle, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets et ses grandes ouvertures, qui offrent une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et le jardin. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci dessert un vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Des volumes confortables et parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire à exploiter selon les besoins de chacun. Il comprend notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en chambre, avec point d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, créer un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin de près de 600 m², offrant un cadre privilégié, rare dans ce secteur, avec une belle terrasse dans le prolongement des pièces de réception. Les atouts qui font de cette propriété un bien rare : Emplacement premium au coeur de Créteil Village Proximité immédiate des Bords de Marne Maison d'architecte de 1968 Environ 195 m² habitables / 306 m² au sol 4 chambres Double séjour aux beaux volumes Grande cuisine Belle hauteur sous plafond Parquet Grandes ouvertures sur terrasse et jardin Jardin de 600 m² Sous-sol complet Garage double Pièce aménagée avec point d'eau et WC Toiture entièrement refaite en 2026 Chaudière gaz très récente Sectorisation scolaire Victor Hugo Une maison familiale singulière, à l'architecture préservée et aux volumes remarquables, qui offre un cadre de vie privilégié entre l'animation de Créteil Village et la douceur des Bords de Marne. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, d'espace et de maisons qui ont une véritable personnalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 659 485 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

THIAIS. CENTRE. TRIANGLE D'OR. MAISON FAMILIALE LUMINEUSE AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS À proximité des transports, des écoles et des commerces, agence Century 21 AARS IMMO vous présente en exclusivité ce beau pavillon d'habitation, situé dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Paris. Lumineuse et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Un dégagement dessert également une pièce dressing et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels au quotidien. Le garage attenant, avec sa mezzanine, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'une belle capacité de rangement. À l'étage, le palier et le dégagement desservent 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains / salle d'eau. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute 1 place dans le garage. Vous profiterez également d'un jardin dans un écrin de verdure, sans votre vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en toute tranquillité. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, offrant un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison et poser vos valises ! Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

365000

Vous recherchez une maison familiale, confortable et agréable à vivre, tout en restant proche des transports ? Cette maison de 105 m² située à Limeil-Brévannes pourrait bien vous séduire. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse et le jardin et d'une cuisine américaine ouverte et aménagée. L'ensemble forme un espace chaleureux, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou recevoir ses proches. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Le dernier étage réserve une belle surprise avec un espace entièrement dédié aux parents : une grande suite parentale disposant d'un vaste placard et de sa propre salle de bains. Un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin de 100 m², faciles à entretenir et parfaits pour les beaux jours. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible récemment installée dans toute la maison, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. La proximité du téléphérique constitue également un véritable avantage pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les + à retenir Environ 105 m² 3 chambres, dont une suite parentale Séjour donnant directement sur l'extérieur Cuisine américaine aménagée Terrasse et jardin Dressing et rangements Garage Climatisation réversible récente Proximité des transports DPE : C (177/7) Charges de copropriété : 26 € par mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr