Trouver un maison avec piscine à Bordères-Louron

Situé sur les hauteurs du village de Gaud, ce terrain constructible de 2 260 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le Pic du Gar et la vallée environnante. Environnement calme et préservé, idéal pour un projet de construction au cœur de la nature. Étude de sol réalisée. Terrain viabilisé (ou à viabiliser, selon le cas réel). Un emplacement rare, entre montagne et authenticité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le combo gagnant : vivre, louer, rentabiliser. Un bien rare, optimisé, stratégique. Au cœur de Luchon, dans une rue calme et lumineuse : une maison familiale de 5 chambres + un studio prêt à louer. 3 NIVEAUX – 5 CHAMBRES – 1 STUDIO – 1 GARAGE 225 m² de surfaces pleines de charme 5 vraies chambres, salon traversant avec cheminée Grande cuisine chaleureuse et vintage 2 salles d'eau, 2 WC — confort familial ou coliving Studio indépendant refait à neuf — meublé, entrée séparée Garage fermé, atelier, cave saine INVESTISSEURS : RENTABILITÉ IMMÉDIATE ▸ Studio louable dès demain (saisonnier ou longue durée) ▸ Maison principale idéale pour résidence, location ou projet hybride ▸ Aucun gros travaux : chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK ▸ Quartier recherché, tout à pied GRANDE FAMILLE : ESPACE, LUMIÈRE, AUTONOMIE ▸ 5 chambres sur 3 niveaux = chacun son espace ▸ Salon cœur de maison + véranda lumineuse ▸ Studio = ado indépendant, parent, bureau, télétravail ou revenu passif LUCHON, UNE VILLE EN MOUVEMENT Thermes, ski, nature, culture, tourisme Quartier vivant, tout à pied : écoles, commerces, marché Accès direct Toulouse – A64 – Gare SNCF UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER Résidence principale avec revenus complémentaires Projet locatif prêt à l'emploi Placement stratégique en cœur de ville dynamique Christophe MENAUT – BSK Immobilier 06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 151,74 m² située à Mazères-de-Neste, idéale pour ceux en quête de confort et d'espace. Proposée à un prix attractif de 175 000 €, cette propriété offre une occasion idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par ses deux grands salons lumineux, tandis qu'à l'étage, une spacieuse chambre offre une vue magnifique sur l'ensemble du jardin. Le terrain principal de 2 850 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et un bois de 180 m², situé séparément, vient compléter ce magnifique espace. Dépendances et Aménagements : La propriété comprend plusieurs dépendances avec un potentiel d'aménagement intéressant : un grenier propre et prêt à l'usage, un vaste garage, et des espaces supplémentaires pouvant servir d'atelier ou être aménagés en un espace de vie indépendant. Confort toute l'année : Dotée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, et d'un poêle à bois, la maison garantit une température agréable en toute saison pour un confort optimal. Emplacement et Environnement : Située dans un quartier paisible de Mazères-de-Neste, cette maison offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété qui n'attend que vous. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes dans un petit village des Hautes-Pyrénées, à 5 km de l'A64 (à 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Tarbes), à 5 km de tous commerces, à 45 minutes de l'Espagne (par le Val d'Aran) et au pied des montagnes pyrénéennes (et de leurs pistes de ski). Cette maison de maître, construite en 1839, a été entièrement rénovée avec goût dans les années 2000. Le charme d'une bâtisse du XIX siècle a été conservé (hauteur sous plafond importante augmentant l'impression de volume - une pièce, une fonction - salons et chambres aux dimensions généreuses - superbes parquets - ambiance stylée et épurée) tout en proposant des prestations actuelles et un confort moderne (cf. bilan énergétique). Cette maison offre 335 m² habitable sur deux niveaux, 11 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains et WC. Elle a été conçue pour offrir, potentiellement, 3 logements distincts dans la même bâtisse : un, au rez de chaussée Est, de 70 m² et 3 pièces, un second, à l'étage, de 148 m² et 5 pièces, avec cuisine américaine, terrasse (avec four à pain) et un troisième appartement (initialement celui du gardien) au rez de chaussée Ouest de 92 m² et 3 pièces, disposant de sa propre entrée. De fait, cette propriété peut accueillir une grande famille ou un projet d'investissement, en raison de son revenu locatif potentiel important. A l'extérieur, sur un terrain de 3665 m², aménagé sur plusieurs niveaux, on peut profiter : du jardin et de sa tonnelle, d'une piscine surplombant la construction et du panorama offert sur les montagnes toutes proches, en haut du terrain, près de l'ancien kiosque. Cette propriété dispose également de 3 garages fermés, de dépendances et d'une seconde terrasse au dessus de l'appartement Ouest. Détail supplémentaire : les combles, au deuxième étage, sont aménageables. Vidéos disponibles sur demande. Prix de vente : 360 000 € frais d'agence inclus (17000€ TTC). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclus pas les frais notariés et de publicité foncière. Une VENTE A TERME LIBRE est également possible (renseignements sur demande). Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société EXP Realty (coordonnées à la fin du diaporama), inscrit au registre RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. CLASSE ENERGIE : C (117 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3kgCO²/m²/an). Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1880 € et 2600 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 343,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2242.2€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071