Trouver un maison avec cave à Bourg-et-Comin

Immeuble : En plein hypercentre de Clamecy, face à la mairie et à quelques mètres de la Collégiale Saint-Martin, cet ancien couvent transformé en immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, au coeur d'une ville au riche passé médiéval. Clamecy : une ville attractive et stratégique Située aux portes du Morvan, bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en offrant l'ensemble des commodités : commerces de proximité et grandes surfaces, écoles, collège et lycée, services médicaux et administratifs, hopitaux équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire dynamique et saison touristique marquée. La gare SNCF permet de rejoindre Paris (Paris-Bercy) en liaison directe, un atout majeur pour les actifs, investisseurs ou résidents secondaires. La ville profite également d'un tissu économique stable : services publics, artisanat, entreprises locales, activités liées au tourisme vert et au patrimoine. Son classement en secteur sauvegardé et son architecture médiévale renforcent son attractivité locative. Un immeuble chargé d'histoire: Ancien couvent, ce bâtiment conserve un charme architectural remarquable, avec notamment l'une des plus anciennes cheminées d'Europe, véritable pièce historique qui confère au lieu un caractère unique. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure commune, intime et pleine de cachet, desservant les différents espaces. Composition actuelle 4 lots + potentiel d'optimisation: Rez-de-chaussée Environ 50 m2 Un appartement comprenant : une chambre, une salle de bain, un grand garage, atout rare en hypercentre. Depuis la façade, une seconde entrée ouvre sur la cour intérieure où l'on retrouve : un espace extérieur partagé, une cave, un atelier, une seconde cave plus vaste, une pièce commune de 10 à 15 m2 servant d'espace de stockage. La distribution verticale se fait par une tour remarquable, véritable chef-d'oeuvre architectural. Premier étage 146 m2 : Un vaste appartement offrant la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant de porter l'ensemble à cinq lots, voire davantage avec l'exploitation du grenier. Deuxième étage 2 appartements Un appartement de 67 m2, deux chambres, jolies vues, actuellement loué 400 EUR / mois. Un deuxième appartement d'environ 50 m2, comprenant une belle chambre. Grenier 42 m2 Espace exploitable permettant : amélioration thermique, création d'un lot supplémentaire, espace commun ou stockage. Données techniques 4 compteurs électriques existants Structure saine Toiture en bon état Rafraîchissement à prévoir Fort potentiel de division et d'optimisation Un investissement à forte dimension patrimoniale Nous sommes ici sur un produit rare : Emplacement premium en hypercentre, Cachet historique fort, Potentiel d'augmentation du nombre de lots, Ville attractive, desservie par le train vers Paris, Rendement optimisable après travaux Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant allier valorisation patrimoniale et stratégie locative, dans une ville au charme médiéval affirmé et à la demande locative constante. CLASSE ENERGIE : E 328 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 66kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4160 euros et 5670 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/04/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. Contactez au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

02220 - CIRY-SALSOGNE – À 10 MINUTES DE SOISSONS – 233 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Ciry-Salsogne, à quelques minutes de Soissons, cette maison de 233 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement confortable pour une famille à la recherche de grands volumes, de tranquillité et de prestations déjà en place. Dès l'entrée, la maison donne le ton avec une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et généreuse, pensée pour les moments partagés en famille comme pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine de 30 m², entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit, offre un véritable espace de vie supplémentaire autour de son coin repas. Côté nuit La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de conserver facilement une chambre d'amis et un espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC indépendants complètent cet espace. Et pour les moments de détente… La maison réserve une vraie surprise avec une salle cinéma de 18 m². Un espace qui pourra naturellement devenir, selon vos besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un espace cinéma ou simplement une pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur Vous profitez d'une parcelle d'environ 1 500 m², plate et agréable, ainsi que d'une belle terrasse d'environ 70 m². Un extérieur suffisamment vaste pour imaginer une vie de famille dehors : repas d'été, jeux des enfants, espace détente ou futur aménagement paysager. Côté confort et technique * DPE C * Toiture récente * Fenêtres double vitrage * Deux poêles à granulés * Borne de recharge pour véhicule électrique * Cave d'environ 15 m² * 4 stationnements extérieurs * Taxe foncière d'environ 900 € Le véritable atout de cette maison ? Son équilibre entre surface, confort, performance énergétique et potentiel d'évolution. 233 m² permettent ici de vivre à plusieurs sans avoir le sentiment de manquer d'espace. Un bien destiné à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie capable d'accompagner une famille pendant de nombreuses années. Prix : 300 000 € Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet. Laurent Fery – Consultant immobilier efficity – Soissons et agglomération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW173776 : Bucy le long, Maison d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1949 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/09/2023 - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1883 et 2548 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173904 : Soissons, Maison d'environ 151 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 154 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie G : 555 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/05/2024 - Classe-Energie G : 555 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5412 et 7324 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)