Trouver un appartement avec balcon à Bourg-la-Reine

À Versailles (78000), cet appartement de 3 pièces développe 62 m² bien agencés, proposés à 457 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. La commune de Versailles constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Acquérir un bien immobilier à Versailles vous permet de vivre dans une ville emblématique de l'histoire de France, célèbre pour son Château et ses magnifiques jardins, et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à seulement quelques kilomètres de Paris, Versailles offre un accès pratique aux transports en commun, dont le RER C et la ligne L du Transilien, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Au prix de 457 002 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Drancy (93700) cet appartement de 3 pièces et 66 m², disponible à 288 909 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Le bien est proposé à 288 909 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

PROCHE GARE - EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - 5 PIECES - TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - CAVE - PARKING Nicolas HUBERT, consultant immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 5 pièces traversant lumineux, très bien décoré, situé au dernier étage avec acenseur d'une copropriété fermée et sécurisée à Epinay-sur-Seine. Cet appartement est composé pour la partie espace de vie d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un grand séjour - salle à manger avec passe plat (très pratique) . Pour la partie nuit, se trouve un dégagement desservant un WC séparé, une SDB, une buanderie séparée ainsi que 4 chambres dont une avec balcon et une autre double (partagée en 2 espaces chambre ). L'aménagement de cet appartement est idéal aussi bien pour une grande famille qu'une collocation. Le bien est vendu est avec une place de parking et une cave. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des écoles, des transports en commun (TER H, T11, T8 avec connection RER C) et des commerces ( centre commerciali L'Ilot - Leclerc ) pour faciliter votre quotidien. De plus, le conservatoire de musique et l'école St Thérèse se trouvent à proximité immédiate. TF 2026 : 2 356€ /an Charges : Environ 400€/mois incluant le chauffage, EC, EF, ascenseur, syndic professionel et tous les contrats d'entretien et de maintenance en place pour la copropriété. Les atouts : - Appartement traversant lumineux - Très bien aménagé avec une séparation entre espace de vie et espace nuit - Rénovation énergétique déjà réalisée - Proximité des écoles, commerces et transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6500 Euros/an (soit 542 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Orly (94310), cet appartement de 3 pièces et 65 m², au prix de 341 303 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. À Orly (94310), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Orly est une ville dynamique et attractive située dans le département du Val-de-Marne, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Orly, elle bénéficie d'excellentes infrastructures de transports en commun, notamment la ligne 7 du RER. Les amateurs de nature pourront profiter de parcs et espaces verts agréables, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le Château de la Grange. Affiché à 341 303 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Situé à La Norville (91290), cet appartement de 2 pièces et 44 m² est disponible à 221 667 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans La Norville (91290), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. La Norville, située dans le département de l'Essonne, est une charmante ville paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la nature. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives, La Norville est parfaite pour les familles en quête de confort et de bien-être. Son adresse bien située, à seulement quelques kilomètres d'Arpajon et de Saint-Germain-lès-Arpajon, offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux parcs et espaces verts de la ville, propices aux balades et aux moments de détente en plein air. Ce bien est affiché à 221 667 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Noisy-le-Grand (93160), cet appartement de 4 pièces et 84 m² est disponible à 465 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Noisy-le-Grand, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Affiché à 465 002 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Châtenay-Malabry (92290), Appartement de 4 pièces, 74 m², au prix de 517 396 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 3 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Châtenay-Malabry, ville verdoyante située dans les Hauts-de-Seine, est prisée pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Les habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, avec des bus et le RER B à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes aux alentours. La ville propose également un large choix d'établissements scolaires réputés, des activités culturelles variées et de nombreux commerces pour une qualité de vie conviviale et dynamique. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est affiché à 517 396 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Quartier POINTE DU LAC à Créteil, à 5 mn du métro ligne 8, venez découvrir ce très bel appartement de 92m² de 4 pièces, 3 chambres, baigné de lumière sans aucun travaux à prévoir. Dans une résidence ravalée en 2022, l'appartement se compose d'un spacieux double séjour de 27m2 avec une magnifique cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur une terrasse de 12m2 exposée plein sud, trois chambres avec placard intégré (étagères/penderie), un dressing avec de nombreux rangements et penderies, une salle de bains en marbre ainsi que des toilettes indépendantes Parquet massif pointe de Hongrie Appartement entièrement refait à neuf. Enfin une place de parking en sous sol complète ce bien. Charges mensuelles 300 Euros Chauffage géothermie. Excellente note énergétique DPE C. Visiophone / Digicode. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

(75017) - RUE JOUFFROY D'ABBANS - APPARTEMENT 4 PIECES 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU UN WC INDEPENDANT,- ETAGE ELEVE 98M2 - POSSIBILITÉE D'ACQUISITION D'UNE CHAMBRE DE SERVIE AU 7IEME ETAGE AVEC DOUCHE. Olivier Bloud et Efficity vous propose : au 6e et dernier étage d'un bel immeuble ancien sécurisé avec gardien à demeure et ascenseur, découvrez cet appartement de 98 m² situé au calme, en fond de cour. Refait à neuf par un architecte et décoré avec goût, il allie le confort contemporain au charme de l'ancien avec son parquet, ses magnifiques moulures, sa cheminée et son poêle. L'appartement comprend une entrée galerie, un double séjour très lumineux donnant sur balcons, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une chambre de 8m2 (>20M3) service accessible au septième étage directement depuis l'appartement est disponible en sus du prix. Proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports : métro Malesherbes (Ligne 3), lignes J et L pour un accès direct à la gare Saint-Lazare, ainsi que le bus 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement situé à Noisiel (77186) offre 47 m² répartis en 2 pièces, affichés à 239 157 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Noisiel offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Noisiel, ville dynamique et attractive de la région Île-de-France, offre un cadre de vie paisible et verdoyant proche de Paris, grâce à son parc de Noisiel et à ses berges de la Marne. Dotée de nombreux commerces et services, elle possède également une bonne desserte en transports en commun, avec notamment la gare RER A reliant rapidement la commune à la capitale. Ses infrastructures culturelles et sportives, telles que le Théâtre de la Ferme du Buisson ou le complexe sportif Léo Lagrange, en font un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs en quête de confort et de qualité de vie. Au prix de 239 157 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Situé au 6e étage sur 7 d'une résidence des années 70 avec gardien, cet appartement de 93 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de Montretout, à seulement une minute à pied de la gare de Saint-Cloud et à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement offre un séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte et équipée, formant un bel espace de vie convivial. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout réside dans ses deux balcons, d'environ 7 m² et 10 m², qui offrent une vue panoramique dégagée sur Paris, avec notamment la tour Eiffel en point de mire. L'appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, organisé autour d'un couloir circulaire qui dessert les différentes pièces et permet de faire le tour complet du logement. Une distribution fluide qui optimise les espaces et facilite la circulation entre le séjour, les deux chambres et les balcons. Un box fermé, un second emplacement de stationnement boxable et deux caves viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. DPE : D. Charges de copropriété d'environ 480€ par mois. Taxe foncière : 1 890 € par an. Prix de vente : 789 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence récente de 2012, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée, offrant 72,5 m2 soigneusement agencés. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, composée d'un salon – salle à manger avec cuisine ouverte équipée, forme un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins et vos envies. La partie nuit accueille trois belles chambres, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un espace de travail à domicile. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et des espaces de rangement supplémentaires complètent l'ensemble de façon pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une construction récente, avec un état général soigné et des prestations actuelles, comme le double vitrage et un sol en carrelage facile d'entretien. Véritable atout de ce bien, une grande terrasse d'environ 17 m2 prolonge généreusement la vie intérieure vers l'extérieur. Cet espace permet d'imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'installer un coin repas, un espace détente ou des jeux pour les enfants, le tout dans la continuité directe de l'appartement. Un balcon vient également apporter une ouverture supplémentaire vers l'extérieur. Pour votre confort, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement profite d'un parking privé en sous-sol, au sein d'un stationnement collectif couvert, idéal pour sécuriser votre véhicule. L'immeuble, en copropriété, est doté de la fibre optique pour des connexions internet rapides, et le chauffage comme l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de vos consommations. La situation de la résidence, proche de la gare, administrations et des commerces, facilite les déplacements et le quotidien. À quelques mètres, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt Victor Baltard se trouve à environ 50 m, l'arrêt Plein Midi à près de 100 m, tandis que les arrêts De Gaulle - Mitterrand, Mairie et Guy Môquet se situent dans un rayon d'environ 150 à 200 m. À moins de 200 m également, la crèche Nursery Plein Midi La Maison Bleue accueille les tout-petits. Cet environnement, bien desservi et doté de services de proximité, contribue à un cadre de vie pratique pour une famille comme pour un couple souhaitant disposer de toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1805 € - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si certains points nécessitent des précisions ou si vous souhaitez être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces à Thiais (94073), 41 m², est proposé à 253 625 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Thiais, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Thiais, située dans le département du Val-de-Marne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses nombreux commerces, ses équipements sportifs et culturels, la ville offre une qualité de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec Paris et les excellentes liaisons de transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la région. Le prix de vente est fixé à 253 625 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

À Drancy (93700), ce bien de type Appartement développe 42 m² en 2 pièces pour un prix de 261 346 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 42 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Drancy (93700) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Affiché à 261 346 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Cet appartement de 2 pièces et 45 m² à Rosny-sous-Bois (93110) est disponible à 290 974 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Rosny-sous-Bois offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Rosny-sous-Bois est une ville dynamique et conviviale située en Seine-Saint-Denis avec une forte attractivité immobilière grâce à ses nombreux commerces, parcs et restaurants. Cette ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 kilomètres de Paris, avec une excellente desserte en transports en commun dont le RER E et plusieurs lignes de bus. Les habitants de Rosny-sous-Bois peuvent également profiter de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que de la proximité de la forêt de Bondy pour des balades en pleine nature. Ce bien est affiché à 290 974 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Fiche Id-UBW181244 : Suresnes, secteur Ecluse belvedere, T2 balcon d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1988 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (Dont 4.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 345000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1324 Euros/an (soit 110 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Chatou (78400), cet appartement de 4 pièces et 77 m² est disponible à 550 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Chatou, située à 10 km de Paris, est une ville paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreuses infrastructures sportives, ses parcs et ses bords de Seine. Son code postal 78400 en fait une destination prisée pour les citadins en quête de tranquillité à proximité de la capitale, avec ses bons réseaux de transports (RER A, bus) facilitant les déplacements. La ville de Chatou bénéficie d'une vie culturelle et artistique dynamique, avec des galeries d'art, des expositions et des festivals tout au long de l'année. Ses écoles réputées, ses commerces de proximité et son marché animé en font un lieu de vie convivial et familial, idéal pour investir dans l'immobilier et y construire son avenir. En optant pour un bien immobilier à Chatou, vous profiterez également d'une proximité avec les grands pôles d'emploi de la région parisienne, tout en appréciant le calme et la sérénité d'une ville à taille humaine, propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Ce bien est proposé à 550 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 4 pièces et 83 m² à Aubervilliers (93300), au prix de 456 394 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'exposition sud apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Aubervilliers est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Affiché à 456 394 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Paris (75018), cet appartement de 3 pièces et 71 m² est disponible au prix de 799 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 2 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Paris. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Cet appartement est disponible au prix de 799 002 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Dans la commune de Aubervilliers (93300), cet appartement de 66 m² et 3 pièces est proposé à 423 001 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Aubervilliers, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et bénéficiant du code postal 93300, est une ville dynamique et en plein essor. Elle offre de nombreux avantages tant au niveau de sa localisation stratégique, à seulement 4 kilomètres de Paris, que de ses transports en commun très développés, avec notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de se déplacer facilement dans la région. La ville dispose également d'une vie culturelle et artistique riche, avec des centres d'intérêt tels que le Théâtre de la Commune ou le Conservatoire à Rayonnement Régional. Disponible à 423 001 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

155000

Un investissement patrimonial avec une rentabilité attractive Vous recherchez un investissement patrimonial au sein d'une résidence de standing dédiée aux seniors. Découvrez cet appartement situé dans la prestigieuse résidence **Les Hespérides**, au cœur d'un quartier calme, résidentiel et verdoyant de Nogent-sur-Marne. Lumineux, climatisé et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence proposant des services de qualité. Composition du bien: - Un hall d'entrée spacieux et accueillant. - Un séjour lumineux d'environ 20 m², avec accès à un grand balcon. - Une belle chambre avec rangements intégrés, ouvrant également sur un balcon. - Une salle d'eau privative attenante à la chambre. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une buanderie indépendante avec rangements et un second WC. - Une cave privative. ### Les points forts - Appartement entièrement climatisé. - Deux balcons pour profiter d'espaces extérieurs agréables. - Agencement fonctionnel et volumes généreux. - Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. ### Une résidence seniors de standing La résidence propose un environnement pensé pour le confort et le bien-être de ses résidents, avec notamment : - Une hôtesse d'accueil présente au quotidien. - Un personnel disponible pour accompagner les résidents. - Un restaurant proposant un service de restauration. - Un salon commun convivial. - Des animations et activités régulières favorisant les échanges. - Un environnement sécurisé et entretenu. - La possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Ces prestations contribuent à la qualité de vie des résidents et au positionnement haut de gamme de la résidence. ### Un environnement privilégié À quelques minutes à pied, profitez d'un environnement naturel recherché avec le parc Watteau, la promenade de l'Île de Beauté et les bords de Marne. Le bois de Vincennes est également accessible à proximité. ### Un investissement locatif à étudier Prix de vente : 155 000 € - Revenus locatifs annuels annoncés : 28 536 € - Charges annuelles estimées :14 050 € - Revenus annuels après déduction des charges indiquées : 14 486 € Rentabilité brute indicative : 18,41 % Rentabilité après déduction des charges indiquées : 9,35 % avant fiscalité, frais d'acquisition et autres dépenses éventuelles. Ces chiffres sont à confirmer selon les modalités exactes du bail, la répartition des charges entre propriétaire et locataire. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine au sein d'une résidence seniors reconnue à Nogent-sur-Marne. **Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien.** Cette annonce référence 351550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villiers-sur-Marne, au sein d'une résidence de standing construite en 1996 et très bien entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces offre environ 70 m2 au 3e étage sur 4, avec ascenseur. Entièrement rénové il y a huit ans, il se distingue par son excellent état général, sa belle luminosité et son balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien. L'immeuble dispose également d'un accès pour personnes à mobilités réduites côté jardin. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'organisation de l'espace. La pièce de vie séduit par un grand séjour convivial, prolongé par une cuisine ouverte équipée, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace donne directement accès au balcon, exposé sud-ouest, qui permet de bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres, pensées pour offrir un bon confort de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'appartement bénéficie de finitions soignées, d'un sol en carrelage et de placards intégrés qui facilitent le rangement. Le double vitrage en PVC, l'isolation des murs extérieurs et la présence de la fibre optique contribuent à un confort moderne. Le chauffage électrique est individuel et performant, avec des radiateurs pilotés par une domotique qui régule leur fonctionnement, permettant une gestion précise de la consommation. Le Diagnostic de Performance Énergétique est indiqué en C, comparable à celui de nombreux logements récents. La copropriété, avec ascenseur, comprend également un stationnement en sous-sol : ce 3 pièces est vendu avec un box fermé. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à quelques minutes à pied du RER E, des commerces et des écoles, ce qui rend le cadre de vie particulièrement agréable pour un quotidien sans voiture. À environ 30 m, l'arrêt de bus République facilite les déplacements locaux, complété par l'arrêt Église de Villiers-sur-Marne à près de 90 m et Friedberg à environ 300 m, offrant plusieurs options de lignes de bus à proximité immédiate. Pour les familles, la School Léon Dauer se trouve à environ 200 m et la Primary School Jules Ferry à près de 250 m, tandis que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance, comme Bulles De Crèches Villiers, Sugar D'ange ou Tillou Crèche Villiers Belles Vues, sont situées entre 100 et 250 m. Le Parc de la Villa Michot, à un peu moins de 300 m, permet enfin de profiter facilement d'un espace vert pour se détendre ou se promener. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 500 € - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles, qu'il s'agisse du bien lui-même ou des démarches à anticiper. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces et 84 m² à Drancy (93700), au prix de 305 546 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Drancy, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Proposé à 305 546 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Cet appartement de 4 pièces et 74 m² à Arpajon (91290) est disponible à 294 703 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Arpajon, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Arpajon, une charmante ville située dans le département de l'Essonne avec le code postal 91290, offre un cadre de vie paisible et convivial. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en moins de 30 minutes en train, la ville bénéficie d'un adresse bien située pour les travailleurs qui souhaitent éviter les tracas de la vie urbaine tout en restant proche de la capitale. En plus de sa facilité d'accès, Arpajon propose également de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. Disponible à 294 703 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Village à Nogent-sur-Marne, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement prend place au sein d'un immeuble de standing récent de 2015, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit par une belle distribution, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle plein SUD sur l'ensemble des pièces équipés de volets électriques. D'une superficie de 73.52 m² habitables, il propose une organisation idéale pour un jeune couple ou une vie de famille confortable. L'entrée spacieuse dessert : • Un WC PMR indépendant. Un dégagement distribuant • 2 chambres de surfaces confortables • Une salle de bain Un séjour : • Une cuisine Américaine flambant neuve NOLTE • Un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10m² En complément : • Une cave saine au 3ème sous-sol, • Un double parking en enfilade sur le même niveau que la cave Localisation privilégiée : • À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, • À environ 4 minutes à pied du RER A, • À 7 minutes du RER E à vélo, • À 10 minutes à pied du bois de Vincennes. Proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, crèches, lycées, équipements sportifs et du marché. Venez vite découvrir ce bien de qualité dans lequel vous pourrez vous projeter. Performance énergétique : Classe C (93 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Meudon, à la limite d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement de 3 pièces de 76,37 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble récent de 2018 avec ascenseur. Bénéficiant de deux balcons et d'un très bon niveau de prestations, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, dans une résidence aux finitions soignées. L'appartement s'ouvre sur un grand séjour à double exposition nord et ouest, qui profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse, permet d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine ouverte renforce l'esprit convivial de l'ensemble et facilite le quotidien. Un des deux balcons accessible depuis l'espace de vie prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Le parquet massif, les volets roulants électriques et la qualité générale des matériaux participent à l'atmosphère chaleureuse et moderne. La partie nuit se compose de deux chambres de bonnes dimensions, complétées par des rangements intégrés pour l'une, un dressing et un cellier/buanderie très pratiques pour optimiser l'organisation. La salle de bains est aménagée avec une baignoire et une douche, pour répondre à tous les usages, tandis que les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. Le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces et permet une circulation fluide dans tout l'appartement. L'ensemble est en excellent état, dans un immeuble conforme à la réglementation RT 2012, avec une isolation performante, un double vitrage et une bonne performance énergétique (étiquette C pour la consommation, A pour les émissions). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques, permettant une bonne maîtrise des charges. A noter un atout confort important : la copropriété a donné son accord lors de la dernière assemblée générale pour l'installation de climatiseurs privatifs en prévention des futures canicules. Dans l'environnement immédiat, plusieurs structures pour la petite enfance se trouvent à moins de 300 m, comme la crèche Nursery Babilou Meudon Arnaudet à environ 0,0 km, Les Petits As à environ 0,0 km ou encore la Crèche Des Montalets à environ 0,2 km. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le Square Marcel Dupré à environ 0,1 km, le Square Jules Gérard à environ 0,2 km, l'Esplanade à environ 0,3 km et le Square Henri IV à environ 0,3 km, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres, notamment Carrefour de la Ferme à environ 0,2 km et l'arrêt Meudon à environ 0,3 km, contribuant à une desserte pratique du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1673 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : C (GES A) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Noisy-le-Grand (93160), cet appartement de 5 pièces et 110 m² est disponible à 525 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Vivre à Noisy-le-Grand (93160), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bien est proposé à 525 002 € avec la fiscalité PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.