Trouver un appartement avec balcon à Bourg-Saint-Maurice

"73320 TIGNES VAL CLARET - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22,06- OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE D'EXCEPTION EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE ce ravissant appartement situé au 4ème étage de la Rue du Val Claret à Tignes. Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien offre une surface de 23.2 m², avec un balcon de 3.0 m² orienté plein Sud pour profiter de vues imprenables sur les montagnes environnantes. L'état général excellent de ce bien, rénové en 2023, assure un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.rnrnConstruit avant 1850 en pierre, l'immeuble de 6 niveaux est en excellent état, avec une façade en pierre et un toit en zinc offrant un cachet unique. La luminosité naturelle inonde l'intérieur grâce à l'exposition idéale du bien, pour des espaces de vie lumineux et conviviaux. Dans un environnement calme, profitez d'un lieu propice à la détente et à la sérénité.L'excellent état de l'électricité et de la plomberie garantit un confort optimal au quotidien, sans aucun souci à prévoir. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite vos déplacements et rend l'accès à votre appartement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception à Tignes Val Claret! Pour plus d'informations, contactez Mr Colin Jean Bernard au 0634155751 ou par mail jbcolin@efficity.com." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bernard Colin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°893669820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73270 – LES SAISIES – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T2 – 35,42 M² – BALCON VUE MONT-BLANC – CAVE – PISCINE – RÉSIDENCE 4**** – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé aux Saisies, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au RDC d'une résidence de standing disposant d'équipements récréatifs (piscine, salle de sport, solarium, jacuzzi), à proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant. D'une surface habitable de 35,42 m², il se compose de la façon suivante : - Séjour lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine - Chambre - Salle de bain - WC séparé Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux et s'ouvre, face au Mont-Blanc, sur un balcon de 5,15 m², idéal pour apprécier le panorama. Vous disposerez également d'une cave pour stocker vos effets personnels. CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2004 haut de gamme et confortable (MGM) - Ascenseur - Accès sécurisé à la résidence (par digicode) - Equipements récréatifs : piscine, jacuzzi, solarium, salle de sport... CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide au domaine skiable de l'Espace Diamant - Les Saisies - Navette en saison hiver/été - Centre des Saisies à 3 min en voiture, aves ses commerces, restaurants, bowling, piscine, luge d'été, bike park, etc. - Albertville 40min, Altiport Megève 45min, Grenoble 1h30, Lyon/Genève 2h CÔTÉ FINANCE : - Loyer annuel en numéraire garanti : 5 100 € TTC / an payable en deux échéances égale chacune à la motié dudit loyer - Loyer en nature avec la mise à disposition de l'appartement : * 1 semaine en moyenne ou basse saison HIVER * 1 semaine en moyenne ou basse saison ETE * durant une période blanche de 28 jours correspondant à la fermeture de la résidence au printemps et à l'automne - Taxe foncière : 467 € / an - Charges annuelles (forfait bailleur) : 1 009,80 € TTC € / an comprenant chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et usage personnel maîtrisé A noter : les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située au cœur de la station de La Plagne, au sein du prestigieux domaine skiable Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Front de Neige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de la station. Destination incontournable des Alpes françaises, La Plagne séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable de 425 km de pistes, son enneigement reconnu et ses nombreuses activités proposées été comme hiver. La résidence profite également de prestations recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna, un local à skis et un parking. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au balcon Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située au cœur de la station de La Plagne, au sein du prestigieux domaine skiable Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Front de Neige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de la station. Destination incontournable des Alpes françaises, La Plagne séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable de 425 km de pistes, son enneigement reconnu et ses nombreuses activités proposées été comme hiver. La résidence profite également de prestations recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna, un local à skis et un parking. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au balcon Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

249000

Situé dans un secteur recherché de La Bâthie, à seulement 5 minutes d'Albertville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 75 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'un petit bâtiment calme d'un étage. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec un grand placard de rangement, puis sur un spacieux salon séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine est entièrement équipée et offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie pratique pour le rangement et l'espace machine à laver. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 25 minutes des stations de ski du Beaufortain, notamment Arêches Beaufort, ainsi que des grands domaines de Tarentaise comme Tignes ou Val d'isère . Cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Cette annonce référence 324618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à La Tania, station familiale et prisée de Courchevel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services de la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, idéalement située à La Tania, station familiale et prisée de Courchevel. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des services de la station. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée spacieuse - WC indépendant - Salle de bains - Chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Possibilité d'occupation pour les propriétaires grâce aux formules flexibles proposées. Le LMNP : placement préféré des Français Une solution idéale pour sécuriser votre épargne, préparer votre retraite et investir dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située à La Plagne, au cœur d'une station de ski réputée du domaine Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose des appartements au sein d'une résidence de tourisme. La résidence offre un cadre convivial au pied des montagnes, avec des espaces de détente et des services pensés pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains - WC indépendant - Cabine - Mezzanine - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Présentation de cet appartement 73620 – LES SAISIES – MONT BISANNE – RÉSIDENCE CGH LE HAMEAU DU BEAUFORTAIN – APPARTEMENT T3 – 50,8 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVATIF – PISCINE – RÉSIDENCE 4 – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ* efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON, vous proposent cet appartement T3 situé sur la Route du Mont Bisanne, au sein de la Résidence CGH Le Hameau du Beaufortain****. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, avec un bail commercial en cours de renouvellement, offrant visibilité, stabilité des revenus et gestion totalement déléguée. L'appartement est exploité au sein d'une résidence de tourisme 4*, reconnue, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une fréquentation soutenue hiver comme été. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing disposant d'une piscine collective, à proximité immédiate des domaines skiables du secteur Mont Bisanne / Les Saisies. D'une surface habitable de 50,8 m², il se compose de la façon suivante : • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine • Chambre n°1 • Chambre n°2 • Salle de bain • Salle d'eau • WC séparé Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 6,3 m², idéal pour apprécier la vue dégagée. Vous disposerez d'une place de stationnement privative dans le garage, un atout appréciable au sein d'une résidence de montagne. CÔTÉ TECHNIQUE : • Résidence de tourisme CGH – Le Hameau du Beaufortain • Ascenseur • Double vitrage • Piscine collective au sein de la résidence CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : • Accès rapide au domaine skiable du Mont Bisanne / Les Saisies • Départs immédiats de randonnées été / hiver • Village d'Hauteluce : commerces et services à proximité • Albertville : environ 35 minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : • Loyer annuel garanti : 7 800 € TTC • Taxe foncière : 600 € / an • Charges annuelles de copropriété : 1 200 € / an comprenant : chauffage, eau, entretien, piscine Bail commercial en cours de renouvellement pour une durée ferme de 9 ans, apportant une visibilité long terme sur les revenus locatifs. Gestion totalement déléguée : aucune contrainte locative pour le propriétaire Possibilité d'occupation propriétaire encadrée par le bail : • 1 semaine en période moyenne • 3 semaines en période basse • 1 semaine en haute saison hiver • 1 semaine en haute saison été • + 28 jours en période de fermeture de la résidence Un équilibre idéal entre revenus locatifs sécurisés et usage personnel Possibilité de sortie du bail à son échéance, avec cadre légal protecteur permettant de récupérer la jouissance du bien sous conditions. Un format particulièrement recherché aujourd'hui permettant de combiner investissement en station et un usage personnel maîtrisé. Ce bien correspond parfaitement : • à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus réguliers • à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine en station • ou à un projet mixte investissement + usage personnel à moyen terme Les visites sont organisées sur des créneaux limités compte tenu de l'exploitation en cours. Je vous invite à me contacter rapidement avec les éléments de votre projet afin de pouvoir vous positionner efficacement. Pierre-Edouard BUISSON 06.14.41.06.54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

INVESTISSEMENT - Rendement de 5,8%. T2 en Duplex au sein d'une station de ski, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine, spa, restauration ). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. T2 Duplex meublé sur balcon, composé d'un séjour, une chambre et un espace couchage séparé, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC séparé. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4,2% et 6,8%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 6019 € HT Charges : 411 € Taxe foncière : 570 € Prix d'achat (meubles compris) : 104328 € HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --