Trouver un maison avec garage à Boustroff

Implantée au calme sur une superbe parcelle d'environ 11 ares à Lemud, cette maison entièrement rénovée, de près de 225 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Entièrement pensée pour offrir de grands volumes et un cadre de vie privilégié, elle combine espaces de réception généreux, espace nuit cosy et extérieur d'exception avec piscine, terrain de pétanque et annexes. Cette propriété se situe à seulement une quinzaine de minutes des portes de Metz, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, la grande pièce de réception séduit par sa luminosité et son ouverture directe sur la terrasse et la piscine. Cet espace a été conçu pour recevoir aisément famille et amis, avec une circulation fluide vers l'extérieur. Attenant, le séjour forme un espace jour chaleureux, prolongé par une magnifique cuisine entièrement équipée qui devient naturellement le cœur convivial de la maison. L'espace nuit propose une suite parentale, en duplex, particulièrement aboutie, dotée d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et d'une baignoire balnéothérapie pour des moments de détente à domicile. Trois belles chambres supplémentaires complètent ce bien et permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison bénéficie d'un très bon niveau de confort thermique, porté par un Diagnostic de Performance Énergétique classé B et un système de chauffage par pompe à chaleur. Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin tout particulier. Le vaste terrain de 11 ares est entièrement aménagé avec des matériaux nobles. Au centre de cet écrin, une grande piscine chauffée de 4,5 m x 7,5 m invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est protégée par une pergola bioclimatique qui permet d'en profiter en toute saison, tandis que le sol en granit souligne le caractère élégant et durable de l'aménagement. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace de détente et de convivialité. Un atout majeur de la propriété réside dans son espace indépendant d'environ 45 m2, aujourd'hui exploité en salon de coiffure. Ce volume séparé comprend notamment deux postes de coiffage, deux bacs à shampoing, un espace caisse et un grand bureau intégré sur mesure. Il offre un potentiel remarquable pour l'exercice d'une profession libérale, une activité commerciale, le télétravail ou encore la création d'un logement indépendant au sein de la propriété. Côté dépendances, une grande annexe d'environ 60 m2 peut accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage pour une activité artisanale ou une entreprise. Deux autres dépendances totalisant 52 m2 apportent un volume de rangement supplémentaire très appréciable. L'ensemble est complété par un équipement technique de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, maison entièrement connectée et contrôlable à distance, système d'alarme complet. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par plusieurs structures. À environ 300 m, la maison d'assistantes maternelles « Les Minis Mouths » accueille les tout-petits, tandis qu'un groupe scolaire se situe à près de 300 m également, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare de Sanry-sur-Nied, à environ 2,0 km, permet de bénéficier d'une desserte ferroviaire pratique vers les environs, participant à la qualité de la localisation. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur −Isolation extérieur -Menuiserie double vitrage et volets roulants -Systéme de protection vidéo -Maison entièrement controlée par la domotique. Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – LAQUENEXY | 162 M² | 4 CHAMBRES | GARAGE 33 M² MANDAT EXCLUSIF – LAQUENEXY À Laquenexy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale d'environ 162 m² habitables, implantée sur une parcelle de 322 m². Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et de nombreux espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille : 4 chambres, bureau, salle de jeux, espace lecture et combles aménageables. UNE MAISON RÉNOVÉE ET CONFORTABLE La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : électricité, plomberie, isolation intérieure, toiture et façade. Elle dispose également d'une chaudière gaz à condensation CHAPPÉE, de fenêtres double vitrage PVC et de volets électriques. Le DPE est classé D, très proche de la classe C, avec notamment une consommation énergétique maîtrisée. UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX VOLUMES AGRÉABLES Le rez-de-chaussée comprend : Un salon de 16 m² Une salle à manger de 20 m² avec véritable parquet Une cuisine indépendante équipée de 13 m², exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse Une terrasse avec store électrique installé en 2025 Une lingerie de 11 m² avec point d'eau et accès direct à la terrasse Une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes 4 CHAMBRES ET DE NOMBREUX ESPACES À L'ÉTAGE L'étage propose : 4 chambres, dont une chambre d'amis Un bureau de 12 m² Une salle de jeux Un espace lecture Une salle de bains de 5,50 m² avec baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes Les combles offrent également au moins 24 m² aménageables, permettant de créer selon vos besoins une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace télétravail. GARAGE, STATIONNEMENT ET EXTÉRIEURS La propriété bénéficie de : Un garage fermé de 33 m² avec porte électrique 2 places de stationnement extérieures Une cave à vin Une terrasse La possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ÉQUIPEMENTS DPE : D, proche de C Chauffage gaz individuel Chaudière gaz à condensation CHAPPÉE Double vitrage PVC Volets électriques Électricité refaite Plomberie refaite Isolation intérieure refaite Toiture changée Façade rénovée Compteur Linky récent Fibre optique 2 WC Une salle d'eau et une salle de bains La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four pyrolyse, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Taxe foncière : 946 € LAQUENEXY, UN CADRE DE VIE AUX PORTES DE METZ Située à environ 15 minutes de Metz, Laquenexy offre un environnement résidentiel et paisible tout en restant proche des commodités : écoles, crèche, boulangerie, coiffeur et et surtout les transports en commun pour aller sur Metz grâce au réseau le Met'. La commune bénéficie également de la présence des Jardins Fruitiers de Laquenexy, véritable espace naturel apprécié des familles. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Avec ses 162 m² habitables, ses 4 chambres, ses espaces supplémentaires, ses combles aménageables, son garage de 33 m² et ses nombreuses rénovations, cette maison offre une belle combinaison entre confort, espace et potentiel. Laquenexy – 162 m² habitables – terrain 322 m² 4 chambres + bureau + salle de jeux + espace lecture Garage 33 m² + 2 stationnements Terrasse DPE D proche de C MANDAT EXCLUSIF Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

319900

LAQUENEXY – MAISON RÉCENTE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DPE A – 125 m² – TERRAIN 506 m² Vous recherchez une maison récente, performante énergétiquement, au calme et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Cette maison construite en 2019 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située dans un lotissement calme avec rue à sens unique, à proximité immédiate des commodités de Laquenexy, cette agréable maison familiale de 125 m² habitables est implantée sur une parcelle de 506 m². Son véritable atout ? Un DPE classé A, réalisé en septembre 2026 dans le cadre de la vente, qui témoigne de ses excellentes performances énergétiques. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement généreuse de 50,45 m², baignée de lumière traversante, exposition sud, réunissant : une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace convivial idéal pour recevoir, un accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes encastré, lave-vaisselle et hotte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier de 12,24 m², particulièrement pratique pour le quotidien, avec espace buanderie et rangements : lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, congélateur et équipements techniques. Un WC indépendant complète ce niveau. 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE À l'étage, l'espace nuit offre quatre pièces permettant d'accueillir confortablement toute la famille : Chambre 1 : 16,63 m² Chambre 2 : 11,22 m² Chambre 3 : 11 m² Chambre 4 : 10,08 m², actuellement aménagée en bureau mais parfaitement adaptée à une chambre La salle de bains de 8,10 m² propose tout le confort nécessaire avec baignoire, douche et double vasque. Un second WC complète l'étage. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FACILE À VIVRE À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 30 m² sur plots, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. Le jardin dispose également : d'un petit espace potager, d'un point d'eau, de trois récupérateurs d'eau, de plantations fruitières : mûres, framboises, groseilles et fraises, d'une petite dépendance permettant de ranger facilement les outils de jardinage. STATIONNEMENT & GARAGE La maison bénéficie d'un garage de 24,64 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement : devant le garage, dans le garage et dans la rue. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Construite en 2019, cette maison offre des prestations modernes : DPE A – diagnostic réalisé en septembre 2026 Pompe à chaleur: chauffage individuel électrique et production d'eau chaude Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants motorisés dans toutes les pièces, sauf dans le cellier Combles isolés par soufflage de laine Vide sanitaire d'environ 80 cm Fibre optique Caméras et détecteurs de présence (contrat privé) Garage motorisé UN EMPLACEMENT IDÉAL Vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités Réseau Le Met pour rejoindre facilement Metz et ses environs et gare dans le village d'à coté (Courcelles sur Nied) Proximité de l'hôpital de Mercy Boulangerie Coiffeur Crèche École maternelle et école élémentaire (nouveau groupe scolaire) Périscolaire Jardin fruitier Chemins de randonnée UNE MAISON IDÉALE POUR... Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement récent et fonctionnel, mais également à des primo-accédants souhaitant poser leurs valises dans une maison sans travaux. 125 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • terrain 506 m² • construction 2019 • DPE A • garage 24,64 m² • terrasse 30 m² Prix : 319 900 € Une maison récente, économique, fonctionnelle et parfaitement située : il ne manque plus que vos valises ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix 305 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399900

LAQUENEXY – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC MAISON 5 PIÈCES et plus - APPARTEMENT F3 – TERRAIN 2 527 m² Une propriété rare à découvrir à Laquenexy : maison familiale, appartement indépendant, dépendances, garages et magnifique terrain arboré avec vue dégagée sur les champs. Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette belle propriété construite en 1981, offrant environ 194 m² habitables, répartis entre une maison familiale et un appartement indépendant, sur une parcelle exceptionnelle de 2 527 m². Un bien offrant de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation avec logement indépendant, projet locatif, espace professionnel ou encore évolution des volumes selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison principale propose environ 110 m² de plain-pied, avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée de 16,34 m², vous apprécierez la belle sensation d'espace et la circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon-séjour de 33,54 m² bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable luminosité (exposition sud). La cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) de 16,96 m² dispose notamment d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes encastré, d'une plaque, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Elle est complétée par un cellier de 3,77 m². Le RDC comprend également : 3 chambres avec placards de 10,35 m², 9,72 m² et 12,40 m² ; une salle de bains avec baignoire de 5,34 m² ; un WC indépendant avec lave-mains de 1,68 m². DES COMBLES AMÉNAGÉS… ET ENCORE DU POTENTIEL L'étage supérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Une première pièce de 11,45 m² et une seconde de 13,55 m² peuvent parfaitement être utilisées comme chambres supplémentaires, bureau, salle de cinéma, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Le palier de 8,57 m² peut également devenir un agréable coin lecture ou espace détente. Un point d'eau est déjà présent à cet étage. Et ce n'est pas tout : un espace supplémentaire d'environ 22,46 m² reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination. Au total 5 espaces supplémentaires dans les combles aménagées et aménageables ! Chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de jeux vidéo, bureau, espace détente… les possibilités sont nombreuses. La maison peut ainsi évoluer facilement en fonction des besoins d'une grande famille. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT Accessible depuis l'extérieur et/ou le sous-sol, l'appartement indépendant développe environ 45 m². Ancien gîte de France. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger de 21,44 m², ainsi que de deux chambres de 9,09 m² et 8,78 m². Une salle d'eau avec douche de 5,76 m² complète l'ensemble. Cet appartement constitue un véritable atout patrimonial. Il est actuellement loué, avec un potentiel locatif d'environ 1 000 € par mois. Il sera libre de toute occupation à la vente, permettant au futur propriétaire de choisir librement sa destination : location, logement familial indépendant, accueil d'un proche, espace professionnel ou habitation complémentaire. Cet espace offre une grande polyvalence et pourra évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Autre possibilité particulièrement intéressante : l'aménagement d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale. La configuration avec une grande pièce principale et deux pièces indépendantes peut parfaitement se prêter, selon l'activité exercée et sous réserve des réglementations applicables, à la création d'un cabinet, bureau, espace de consultation ou activité professionnelle. Les deux chambres pourraient notamment être transformées en salles de soins, bureaux ou salles de consultation, tandis que la grande pièce pourrait accueillir l'espace d'accueil ou d'attente. Une solution idéale pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en disposant d'un espace professionnel indépendant, ou pour créer un logement complémentaire, un cabinet ou un espace dédié à une activité. Logement indépendant, investissement locatif ou espace professionnel : cette partie de la propriété offre une réelle liberté d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire. SOUS-SOL, GARAGES ET DÉPENDANCES : UN VOLUME EXCEPTIONNEL La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement particulièrement importante. Au sous-sol : garage de 32,28 m² ; local technique ; accès direct à l'appartement si besoin ; espaces de rangement. La chaudière de la maison est une Viessmann d'environ 5 ans. À l'extérieur, deux garages supplémentaires offrent environ 61,66 m², avec également près de 10 m² de stockage, idéal pour la tondeuse, le matériel de jardinage, les vélos ou différents équipements. Une cave supplémentaire de 17,79 m², située sous la terrasse, complète les espaces de stockage. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Implantée sur une superbe parcelle de 2 527 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare. Le terrain est arboré, entretenu et parfaitement préservé, avec une vue dégagée sur les champs (non constructibles). Autre avantage particulièrement recherché : les terrains situés au bout de la parcelle sont en zone agricole, offrant une perspective dégagée et préservant l'environnement immédiat de la propriété. La maison bénéficie ainsi d'une véritable sensation d'espace et d'absence de vis-à-vis. Une terrasse de 18,76 m² ainsi qu'une véranda de 6,71 m² permettent de profiter pleinement des extérieurs. La configuration du terrain offre également plusieurs possibilités d'accès et de stationnement, avec un passage à l'avant et un accès possible à l'arrière. Selon les autorisations d'urbanisme et de la mairie, le terrain pourrait également permettre d'envisager l'implantation d'une piscine, voire d'une piscine couverte. CONFORT ET CARACTÉRISTIQUES Construction : 1981 Surface habitable totale : environ 194 m² Terrain : 2 527 m² Maison principale : 5 pièces, 3 chambres + 5 espaces supplémentaires aménageables Appartement indépendant : F3 d'environ 45 m² Double vitrage Fibre Tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique et bois pour la maison Chauffage individuel gaz pour l'appartement Terrasse Véranda Caves Nombreux garages et stationnements Vue dégagée Exposition sud PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION Le DPE réalisé en août 2026 classe actuellement la maison en F. Des travaux de rafraîchissement et des améliorations de la performance énergétique pourront être envisagés afin d'améliorer le confort et l'efficacité du logement. Des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d'une première visibilité sur les travaux à prévoir et sur le potentiel d'évolution énergétique du bien. Les audits énergétiques sont également disponibles. LAQUENEXY : LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE METZ La propriété bénéficie de l'environnement privilégié de Laquenexy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant facilement accessible. Le village dispose notamment : d'une crèche ; d'une école maternelle ; d'une école élémentaire ; d'un groupe scolaire très récent avec cantine et périscolaire ; d'une boulangerie ; d'un coiffeur. La commune est également desservie par le réseau Le Met, permettant de rejoindre facilement Metz et les communes environnantes. Arrêt de bus en face de la propriété. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du jardin fruitier, les chemins de randonnée accessibles au départ de la maison ainsi que la possibilité de rejoindre à pied la gare de Courcelles-sur-Nied. UN BIEN POUR CEUX QUI CHERCHENT PLUS QU'UNE SIMPLE MAISON Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, du calme et du potentiel. Une grande maison familiale avec trois chambres de plain-pied, cinq espaces supplémentaires à aménager, un véritable logement indépendant, de nombreux garages, des dépendances, des espaces de stockage et surtout plus de 2 500 m² de terrain avec une vue dégagée sur la campagne. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution et un potentiel patrimonial particulièrement intéressant. Laquenexy Environ 194 m² habitables Terrain de 2 527 m² Maison 5 pièces + appartement F3 indépendant Nombreux garages et stationnements Vue dégagée – exposition sud Appartement actuellement loué – potentiel locatif d'environ 1 000 €/mois DPE F – audit énergétique et devis disponibles À découvrir sans tarder. Une visite permet de mesurer pleinement les volumes, la qualité de l'environnement et l'incroyable potentiel de cette propriété. UN APPARTEMENT F3 INDÉPENDANT… OU UN ESPACE PROFESSIONNEL Prix 385 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182483 : Holving, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2026 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

284000

Maison impeccable à deux pas de l'étang de Diefenbach Dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques mètres d'un superbe plan d'eau, cette maison individuelle de 1992, parfaitement entretenue, offre un confort rare. Elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 18 ares, avec puits, chalet de jardin et belle clôture. La surface de référence est de 108,07m2 (Diagnostiqueur) et 118,44 m2 habitable (Architecte) et le sous-sol parfaitement aménagé possède une surface supplémentaire de 69,77m2... Élevée sur trois niveaux, elle propose, en rez-de-jardin, un sous-sol entièrement carrelé avec plusieurs caves, une buanderie avec douche, et un vaste garage motorisé avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux avec une très jolie cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée, avec accès direct à un grand balcon/terrasse À l'étage, on trouvera deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain originale. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'agencement. Côté confort : chaudière fuel basse consommation (2023), kachelofen au sous-sol, cheminée bois avec insert, double vitrage, tout-à-l'égout, porte de garage motorisée…. Aucun travaux à prévoir, tout est soigné, qualitatif, parfaitement entretenu et fonctionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, parfait en résidence principale ou maison de vacances, à proximité immédiate de Puttelange-aux-Lacs et de l'étang de Diefenbach. Une maison rare, prête à vivre. Ein tadelloses Haus nur wenige Schritte vom Diefenbachteich entfernt. In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, nur wenige Meter von einem herrlichen Gewässer entfernt, bietet dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 außergewöhnlichen Komfort. Es steht auf einem herrlichen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück von ca. 18 Ar mit Brunnen, Gartenhaus und schönem Zaun. Die Wohnfläche beträgt 108,07m2 (Dachgeschossfläche) und der perfekt ausgestattete Keller verfügt über eine Fläche von 69,77m2...Das dreistöckige Haus bietet im Erdgeschoss einen komplett gefliesten Keller mit mehreren Kellerräumen, eine Waschküche mit Dusche und eine große Garage mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamineinsatz und eine offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem großen Balkon/einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein großes, originelles Badezimmer. Zwei Toiletten, eines auf jeder Etage, runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören eine neue Ölheizung (2023), ein Kachelofen im Keller, ein Holz-Kamin mit Einsatz, Doppelverglasung, Kanalisation und ein motorisiertes Garagentor. Es sind keine Arbeiten erforderlich; alles ist sorgfältig verarbeitet, hochwertig, perfekt gepflegt und funktional. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber, perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, in der Nähe von Puttelange-aux-Lacs und dem Diefenbach-Teich. Eine seltene Immobilie, bezugsfertig. Cette annonce référence 345704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334900

Maison familiale entièrement rénovée – 251 m² – Boucheporn (57220) Située à Boucheporn , cette magnifique maison de 251 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale : toiture neuve, façade refaite, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et extérieure, électricité, plomberie, gaz, revêtements, domotique… Tout a été pensé pour offrir un confort de vie moderne. Classée DPE C (diagnostic réalisé en février 2025), elle verra prochainement son mode de chauffage évoluer avec l'installation d'une pompe à chaleur , déjà prévue dans les prochains mois, permettant d'envisager un classement en DPE B . La maison est actuellement équipée d'une chaudière gaz Viessmann de 2021 , complétée par deux poêles à pellets . Implantée dans le charmant village de Boucheporn , elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune se situe à environ 8 minutes de Saint-Avold , 10 minutes de Boulay-Moselle , 15 minutes de Creutzwald et 30 minutes de Metz . École maternelle et primaire sur la commune, fibre optique, nature environnante et accès rapides aux principaux axes font de Boucheporn un lieu de vie particulièrement agréable. Un bien aux volumes exceptionnels Avec 10 pièces réparties sur 3 niveaux , cette maison offre aujourd'hui 4 chambres , avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 55 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse. Garage et lingerie Au premier étage : Mezzanine de 18 m² . Salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Chambre 1 de 12,45 m² . Chambre 2 de 21,10 m² , quasiment terminée (reste uniquement le stratifié et la peinture). Chambre 3 de 20,45 m² . Pièce supplémentaire de 13,98 m² , idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre. Au deuxième étage : Grande pièce de 43 m² offrant de nombreuses possibilités (salle de cinéma, espace détente, salle de jeux, bureau...). Palier aménageable de 49 m² . Deuxième salle d'eau de 5 m² avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Chambre 4 de 18,15 m² . Prestations de qualité Garage double permettant de stationner 2 véhicules , avec espace lingerie, WC, machine à laver et sèche-linge. Stationnements extérieurs. Terrasse. Exposition traversante. Volets roulants électriques avec système domotique. Prises RJ45 dans toute la maison. Sol au RDC en résine époxy. VMC hygroréglable. Système de vidéosurveillance avec 5 caméras . Permis de construire déjà accordé pour une piscine . Des charges très maîtrisées Eau : 105 € tous les 4 mois . Électricité : 42 € par mois . Gaz : 40 € par mois . Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 89 € tous les 6 mois . Taxe foncière : 380 € par an . Cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses faibles consommations énergétiques et son immense potentiel d'aménagement. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour profiter de grands espaces dans un cadre paisible. Prix 325 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ORIA IMMOBILIER vous présente… Et si la bonne surprise se trouvait à Delme ? Certaines maisons demandent des travaux. D'autres demandent simplement d'y poser vos valises… et de choisir où installer le barbecue. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie ! Située à Delme, cette maison individuelle de 117,68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 1 812 m², offre un cadre de vie où chacun trouvera sa place. Dès les beaux jours, la terrasse attenante devient une véritable extension de la pièce de vie et l'escalier menant au jardin invite naturellement à profiter de cet extérieur soigné. Entre les dépendances, la carport 3 véhicules, le bassin d'agrément et la cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes (ou des grands enfants !), tout est réuni pour savourer les moments en famille. L'intérieur séduit immédiatement par son espace de vie lumineux d'environ 44 m², où la cuisine ouverte, installée en 2019, s'intègre parfaitement au séjour pour partager les instants du quotidien. Trois chambres confortables complètent ce niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol en rez de chaussée partiellement aménagé apporte un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage. Un niveau pratique, polyvalent et idéal pour accueillir famille, télétravail ou adolescents en quête d'indépendance. Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreux investissements qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture refaite en 2014, fenêtres remplacées en 2010 volets électrique, isolation des combles, électricité entièrement reprise en 2015 puis 2025, VMC neuve installée en 2025, salles d'eau rénovées en 2018 et 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois, offrant un confort agréable et une solution économique. Le résultat ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez consacrer votre énergie à personnaliser votre décoration… plutôt qu'à casser des cloisons. Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la tranquillité d'un bien prêt à vivre à Delme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci ne reste généralement pas longtemps disponible… et ce serait dommage que quelqu'un d'autre profite de la cabane avant vous !

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Maison de caractère datant de 1840 - Entièrement rénovée – 270 m² habitables – Terrain de 11 ares – Dépendances – Les Étangs VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans la charmante commune de Les Étangs, à seulement quelques minutes de Metz, cette authentique maison de caractère construite en 1840 offre 270 m² habitables sur un terrain de 11 ares. Elle allie avec élégance le cachet de l'ancien (volumes, hauteur sous plafond, charme architectural) et le confort des équipements actuels. Un bien rare qui séduit par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussées, une belle entrée dessert des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 80 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donne un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine faisant office de cellier, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 11 m² pouvant facilement être transformée en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Des espaces de rangement intelligemment intégrés, viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien tout en restant discrets et parfaitement intégrés à l'esthétique de la maison. L'étage propose un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Vous y trouverez une superbe suite parentale d'environ 45 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC. Une seconde chambre de très belle superficie (environ 35 m²), une chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent cet étage. Un agréable espace ouvert, idéal pour un coin lecture ou un espace détente, apporte encore davantage de charme. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un projet d'espace indépendant. Dépendances et potentiel d'aménagement La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui constituent un véritable atout. Une grange d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : ateliers, bureaux, logements indépendants, studios, appartements locatifs ou projet de location courte durée. Ces espaces représentent une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement. Extérieurs et prestations Le terrain de 11 ares permet de profiter d'un bel espace extérieur verdoyant et peut également accueillir l'installation d'une piscine. La terrasse, entièrement refaite il y a deux ans, constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cave. Côté technique La maison bénéficie d'une isolation intérieure récente, de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique installée, d'une chaudière de moins de 10 ans ainsi que d'un poêle à bois apportant un confort thermique supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Metz. Prix 430 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison individuelle à Colligny-Maizery Nous vous proposons notre maison familiale située à Colligny-Maizery, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré de 877 m². La maison offre environ 96 m² habitables et bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle, avec une vie principalement organisée de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 55 m², regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace constitue le cœur de la maison et offre une pièce conviviale et lumineuse, idéale pour partager les moments en famille ou entre amis. Le niveau principal comprend également trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Celui-ci comprend notamment un garage ainsi que deux pièces actuellement aménagées en chambres supplémentaires et une salle de douche. Cela permet de disposer au total de cinq chambres selon l'utilisation souhaitée des espaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré de 877 m², d'une terrasse et d'une piscine, dans un cadre agréable et propice aux moments de détente. Le jardin offre également un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours en famille. La maison dispose notamment du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un DPE classé C. C'est une maison que nous avons appréciée pour ses volumes, son terrain, ses possibilités d'aménagement et son environnement. Elle peut aussi bien convenir à une famille qu'à des personnes recherchant une maison de plain-pied avec des espaces supplémentaires au sous-sol. Nous restons disponibles pour vous faire découvrir la maison et répondre à vos questions. Une visite permettra de mieux apprécier ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement.

Fiche Id-UBW178824 : Cocheren, Maison d'environ 163 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 171 m2 - Construction 1901 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 166000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison de type loft de 240m2 habitables sur un parc d'environ 1000m² avec riviere. A quelques minutes de Fécamp, dans un village tous commerces, venez découvrir cette maison contemporaine entièrement renovée composée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie et un grand bureau ( usage de 4e chambre possible ). En complément: Un grand garage avec coin atelier en rez de jardin et 2 pièces avec accès indépendant pouvant devenir un studio ou chambre d'hôte. Belles prestations : pompe à chaleur, plancher chauffant, double vitrage. Tous commerces à pieds. Produit rare à la vente dans un bel environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nichée au calme absolu, en lisière de forêt et bercée par le doux murmure d'un ruisseau, cette maison au charme de chalet vosgien est une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Seulement à 8 km de MUNSTER à Soultzeren. Dès l'arrivée, on ressent quelque chose de particulier… une atmosphère apaisante, presque hors du temps, où la nature s'impose comme un luxe quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 20 ares, cette maison offre un cadre de vie rare, avec une vue ouverte sur la vallée et un environnement préservé, juste la forêt, le ciel et le calme. La maison développe environ 160 m² habitables et propose une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace avec cave, garage ainsi qu'une suite parentale, offrant une vraie indépendance. Au premier niveau, on découvre une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre et surtout un grand séjour lumineux avec accès au balcon, parfait pour profiter pleinement du paysage en toute saison. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un grand palier et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs annexes viennent enrichir le potentiel du bien : un ancien garage ainsi qu'une agréable terrasse couverte agrémentée par sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en pleine nature. La maison est saine et bien entretenue (charpente et toiture suivies), mais nécessitera des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image. Ce bien s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, un équilibre entre nature et accessibilité. Car malgré son environnement privilégié, les accès restent faciles et les commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix 375 000 € honoraires exclus. Honoraires de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI 06 26 28 31 55 N°RSAC 445 039 084

Fiche Id-UBW176905 : Holving, Maison d'environ 156 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1977 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2025 - Affaire suivie par Mr Arnaud RICHARD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)