Trouver un appartement avec garage à Bouxières-sous-Froidmont

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité à Pouilly, ce bien aux volumes généreux, offrant un cadre de vie proche d'une maison grâce à son entrée totalement indépendante et ses nombreux espaces annexes. Il se compose, d'une entrée avec placards de rangement, ainsi qu'une pièce de vie traversant d'environ 60 m2 composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, L'espace nuit propose trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'étage, une pièce supplémentaire aménagée pourra s'adapter à vos besoins : chambre, bureau, espace détente ou pièce de vie complémentaire avec cuisine d'été. Cet espace donne accès à une agréable terrasse d'environ 22 m², à l'abri des regards. Côté annexes, le bien dispose d'un sous-sol fonctionnel, comprenant une pièce aménagée en salle de jeux ainsi que deux grandes caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Les + du bien : - Entrée indépendante, esprit maison - Belle pièce de vie de 60 m² traversante - 4 chambres possibles / espace bureau - Terrasse sans vis-à-vis - Pompe à chaleur récente – DPE B - Sous-sol, caves et garage double motorisé Un bien rare par ses volumes et sa configuration familiale, à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

Appartement d'exception – 180 m² – terrasse – stationnement – cave voûtée Homeloop vous propose en exclusivité, en plein cœur de Metz, à deux pas de la gare et dans l'un des secteurs les plus recherchés, cet appartement de 180 m² entièrement rénové ces dernières années, offrant des prestations de qualité et des volumes rares. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des espaces et la luminosité. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, pensé pour recevoir et profiter pleinement des volumes. Cet espace se prolonge par une magnifique terrasse tropézienne de 31 m² exposée plein sud et sans vis à vis, véritable atout rare en centre-ville. La cuisine, réalisée par Les Couturiers de la Cuisine, s'intègre parfaitement à l'ensemble. À la fois esthétique et fonctionnelle, elle est entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme (four, four vapeur, plaques avec hotte intégrée, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle) et se prolonge par une buanderie discrète offrant de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement propose actuellement deux chambres, dont une suite parentale intégrant bureau, dressing et salle de bains. Cette configuration peut facilement évoluer pour créer une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau indépendante avec douche, toutes deux rénovées récemment avec des matériaux de qualité (Porcelanosa). Les équipements ont été modernisés, avec notamment une chaudière gaz à condensation récente et la présence d'un adoucisseur d'eau, assurant un confort optimal au quotidien. Une grande cave voûtée vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement équipée d'une borne électrique. Les + : - Terrasse tropézienne de 31 m² exposée sud - Volumes rares (180 m²) - Appartement entièrement rénové - Grande cave voûtée - Stationnement avec borne électrique - Emplacement premium (quartier gare / centre-ville) Bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'espace, de prestations de qualité et d'un emplacement central. Visite virtuelle disponible Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 oriane.decoligny@homeloop.fr Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial – RSAC 979 324 092 – Metz

189000

**OPPORTUNITÉ – Appartement 83 m² environ avec balcons + box en sous sol – Metz / Montigny** Lumineux et bien agencé, cet appartement de **83 m² environ** offre : * Grand séjour * 2 grands balcons * 2 chambres * Salle d'eau * Box en sous sol + cave **DPE C** Secteur calme, proche commodités **À savoir :** charges incluant le chauffage avec **régularisation annuelle d'environ 1 000 €**, réduisant le coût réel. Idéal résidence principale ou investissement **Bien recherché – à visiter rapidement** Contactez-moi pour une visite Cette annonce référence 325383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort de cet appartement T3 de 63 m², perché au sommet d'un immeuble soigné avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le cœur vibrant de Metz. Ce bien rare conjugue modernité et confort, et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Dès votre arrivée, un salon spacieux vous accueille, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain, intelligemment conçue, est accompagnée de WC séparés pour un confort accru. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage, un véritable luxe en centre-ville, simplifiant le stationnement. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos affaires saisonnières. Le quartier, à la fois paisible et verdoyant, est agrémenté d'un parc à proximité, parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, situées à moins de 100 mètres, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 2ème sur 2 - Garage : double - Parking : 2 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : C - Charges de copropriété : 200€/mois - Chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis ci‑dessous ont pour seul objectif d'éclairer le lecteur et ne sauraient remplacer des pièces contractuelles. Ils doivent être confrontés aux dossiers, procès‑verbaux et justificatifs administratifs pour vérification de l'exactitude des indications. Pour consulter les données officielles concernant les risques et la réglementation territoriale, accédez à www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce lumineux appartement de 84,55 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 1973 intimiste de seulement deux logements. À deux pas de la gare SNCF et du centre-ville de Pagny-sur-Moselle, ce bien allie confort, praticité et espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière. Attenante, la cuisine indépendante et entièrement équipée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. Le balcon de 8 m² exposé sud-est prolonge cet espace et invite à profiter du soleil dès le matin. Le coin nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Un petit cellier vient compléter l'agencement pratique de l'appartement. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand garage de 19 m² avec porte motorisée, d'une cave de 20 m² parfaite pour vos rangements, et d'un jardin privatif de plus de 200m², rare en copropriété, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux ne sont à prévoir : menuiseries en triple vitrage, isolation intérieure, chauffage par radiateurs à inertie de 2019, Le DPE est en F, mais une simple isolation de la dalle basse (estimée à environ 700 €) permettrait d'atteindre une classe D, optimisant ainsi vos consommations énergétiques. Ce que vous allez aimer à Pagny-sur-Moselle Nichée entre Metz et Nancy, Pagny-sur-Moselle offre un cadre de vie dynamique et pratique. Sa gare SNCF, à seulement quelques minutes à pied de l'appartement, facilite vos déplacements quotidiens. Vous y trouverez également commerces, écoles, associations et services de proximité, le tout dans un environnement verdoyant apprécié des familles comme des actifs. Cet appartement rare, parfaitement entretenu et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots du bien : 4 Nombre de lots de la copropriété : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.