Trouver un maison avec piscine à Brannay

À vendre – Maison de plain-pied 3 chambres – À 10 minutes de Sens Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Sens, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Environnement et commodités : Village avec école primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste. Maternelle à 3 km, desservie par les transports scolaires. Collège et lycée à Sens, facilement accessibles. Description du bien : D'une surface habitable confortable, cette maison comprend : Une entrée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante, Une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et moderne, Trois chambres, idéales pour une famille, Une buanderie, un WC indépendant, Chauffage performant avec poêle à granulés programmable et pompe à chaleur réversible pour le salon, Menuiseries bois double vitrage, ventilation double flux (VMC), Assainissement individuel conforme (fosse septique refaite et contrôlée en 2020). Extérieurs : Terrain clos de 782 m², Portail électrique avec visiophone pour plus de confort et de sécurité. Les plus : Maison récente et bien entretenue Très lumineuse Chauffage économique et performant Environnement calme, idéal pour une vie de famille Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 298829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible, à Thorigny-sur-Oreuse, cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Alliant le caractère de l'ancien et des équipements modernes, elle séduira les amoureux de volumes et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², avec poutres apparentes et cheminée insert, ouverte sur une grande véranda de 32 m² baignée de lumière, offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bénéficie elle aussi d'un espace en plus : une petite véranda faisant office d'entrée, idéale pour créer un sas lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également une chambre, deux salles d'eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC, une pièce palière, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…). Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, dans lequel vous profiterez pleinement d'une piscine chauffée de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. Les extérieurs comprennent également une dépendance attenante d'environ 37 m² faisant office de garage, ainsi que deux autres bâtiments de 56 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Un puits, une cave et plusieurs remises viennent compléter ce bel ensemble. Côté technique, la maison dispose d'une excellente performance énergétique (classe C) grâce à une isolation renforcée par panneaux type chambre froide et un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet avec activité complémentaire. Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire attenant au bien. Pour de plus amples renseignements, ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier de proximité, spécialiste du secteur du Sénonais, Cette annonce référence 298815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1859.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, MAISON SUR SOUS-SOL DONNANT SUR UN ETANG COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC CHEMINEE INSERT DONNANT SUR LE BALCON, CUISINE AMENAGEE, CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC; A L'ETAGE PALIER, 3 CHAMBRES, DRESSING, PLACARDS, SALLE DE BAINS/WC, PIECE AMENAGEE EN SOUS-SOL. TRAVAUX RECENTS : ISOLATION SOUS-SOL, CHEMINEE INSERT, BALLON. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2414M2 DONNANT SUR L'ETANG POUVANT ETRE DOUBLE D'UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE, BALCON, ALLEE GRAVILLONNEE, PARKINGS, SOUS-SOL 2 VOITURES AVEC BUANDERIE. AU CALME DANS UN GRAND DOMAINE PRIVE SECURISE BOISE AVEC ETANGS DE PECHE. A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A5, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE NEMOURS (A77, GARE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENSEMBLE IMMOBILIERIdéal investisseurs, ensemble de 2 maisons, une vide de type F2 en plein pied, l'autre en duplex de type F3.Un jardin commun de plus de 220 m² avec une place de stationnement permet d'accéder à une dépendance avec possibilité d'agrandir la maison vide et une cave en dessous de la maison en duplex.En plein centre de Varenne sur Seine venez découvrir ces belles maisons sans travaux, à proximité des écoles, transports et diverses commodités.Pour plus d'informations contactez-moi, Marie TAHTACI. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Idéal investisseur ou artisan en quête d'un bien à réhabiliter avec un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Entre Lorrez-le-Bocage, Chéroy, Égreville, Nemours, Moret et Montereau Accès rapide aux autoroutes A6 / A5 et gares Village avec écoles, cantine, garderie, transports scolaires À rénover dans sa globalité : Grange de 150 m² au sol avec plusieurs volumes exploitables Grange d'environ 150 m² avec plusieurs volumes exploitables : abri véhicule, partie habitation existante à reprendre dans son intégralité (2 pièces, salle d'eau, WC) et 2 caves. Dépendance 3 parties (atelier, garage, stockage) Cour commune et accès au jardin de loisirs privatif d'environ 1055 m², entièrement clos, sans vis-à-vis — un atout rare ! Possibilité de création de plusieurs logements, atelier professionnel ou résidence principale avec dépendances. Travaux importants à prévoir : assainissement individuel, toiture, aménagement complet — mais énorme potentiel de valorisation à la clé. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne, construite en 2000, offrant un cadre de vie serein idéal pour les familles. Parfaitement située, elle allie proximité urbaine et tranquillité du quotidien. Avec une surface habitable de 85 m², avec un chauffage au poêle à bois ollaire qui limite votre chauffage électrique à un appoint.Cette charmante demeure propose un agréable séjour lumineux et une cuisine bien agencée. Profitez de sa terrasse,de son garage. À saisir rapidement pour un confort inégalé dans un quartier discret et accessible. Cette annonce référence 298604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LAMOTHE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89507771700018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

****Coup de cœur assuré***** En exclusivité venez vite découvrir cette magnifique maison d'architecte de 5 pièces, offrant 180 m² habitables sur un vaste terrain clos de 3436 m² sans vis à vis, située à PALEY en Seine et Marne. Un véritable havre de paix ! cette propriété moderne et baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une exposition plein sud idéale. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée contemporaine, une belle cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée (installée en juin 2023) de 3,69 x 8,24 m avec système électrolyse auto-nettoyant.. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec baie vitrée, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 25 m² avec une très grande douche à l'italienne, toilettes et buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou salle de sport avec vue sur la piscine, deux chambres (dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine), des WC indépendants et une grande terrasse avec vue dégagée viennent compléter ce bien d'exception. Une serre pour les jardiniers, un atelier pour les bricoleurs et un terrain arboré et paisible finiront de vous séduire. Des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, climatisation réversible, portail électrique, environnement privilégié. Un bien rare, aux volumes généreux, prêt à accueillir vos projets de vie, idéal pour une famille, des clients parisiens qui recherchent une résidence secondaire ou des retraités souhaitant du calme et de la sérénité. ****Ne manquez pas cette opportunitée ! **** poser vos valises. ****Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. **** Cette annonce référence 298479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez charmé par cette très belle longère située à 5 minutes de Brannay, dans un environnement calme et idyllique. Commune qui bénéficie de l'école maternelle et primaire + ramassage scolaire pour le collège de St Valérien situé à 5 minutes. L'ensemble des commodités se trouve également à St Valérien : supérette, marché, boulangerie, charcuterie, tabac etc. Vous êtes également à 10 minutes de la gare de Sens avec l'axe menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). Cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 allant du gros œuvre : charpente, toiture, sols, au second œuvre : huisseries, plomberie, électricité, chauffage. Votre futur chez vous est composé : d'une entrée amenant sur la vaste cuisine équipée de presque 30m2 avec sa pompe à chaleur, l'ensemble est exposé Sud. Dans la continuité la pièce de vie de plus de 40m2 agrémentée de son poêle à bois et de sa pompe à chaleur, le tout exposé Est et Ouest. Accès depuis cette pièce à la dépendance de plus de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, du stockage ou pourquoi pas rendre habitable cette partie. Une suite parentale de plus de 20m2 environ est présente, un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Dalle béton sur l'ensemble. À l'étage : un pallier dessert les 3 autres chambres. La première d'une surface de 15m2 avec son dressing privatif et sa pompe à chaleur, une seconde plus de 10m2 et une troisième de 11,40m2 environ. Salle d'eau avec wc. Pour davantage de possibilités, vous serez conquis par les combles aménageables de plus de 40m2 en surface habitable présent sur cet étage. Dalle béton sur l'ensemble. Coté jardin : parcelle close sans vis-à-vis de presque 1100m2. Le garage de 115m2 environ vous séduira, un jardinet intimiste de 30m2 pour vous y reposer ou y faire un potager. Les autres + : - Charpente en chêne - Portes et escalier en chêne - Volets roulants électriques - Portail motorisé - Tout à l'égout - Fibre optique - Faible taxe foncière Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 298310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale au calme – Lorrez-le-Bocage – 4 chambres – Jardin paysagé À seulement 20 km de Nemours, Montereau-Fault-Yonne et Moret-Loing-et-Orvanne, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux gares ainsi qu'aux autoroutes A6 et A5. Nichée au cœur du charmant village recherché de Lorrez-le-Bocage, elle offre un cadre de vie agréable, avec commerces de proximité et établissements scolaires (de la maternelle au collège) accessibles à pied. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse conviviale, d'un salon lumineux avec cheminée insert, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier dessert trois belles chambres, une spacieuse salle de bains avec rangements et WC, ainsi qu'un grand espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien, avec un accès direct à l'arrière du jardin. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 724 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne et les chevaux voisins — un véritable havre de paix. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage gaz + pompe à chaleur, cheminée insert, tout-à-l'égout, excellent état général. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet en bois avec terrasse A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris, commerces à proximité : Charmant chalet de 105m² sur un terrain de 457m², situé dans un domaine sécurisé sur la commune de Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l'Yonne, un domaine privé niché dans la nature. . Le chalet se compose de 6 pièces lumineuses, 4 chambres possibilité 5ème ou bureau. Maison offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un cabanon permettant le rangement et un garage de 30m². Il dispose également d'une terrasse donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès, via le ponton, au lac par le canal. Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l'année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis. Un poêle à granule assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison. Le domaine vous donne la possibilité d'exercer du sport : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l'Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l'eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition. Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €. Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible. Offrant une vue exceptionnelle sur un étang, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Description de la maison : Salon / Séjour : Spacieux avec cheminée et bar, grande baie vitrée donnant sur l'étang. Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée. Salle de bains / WC À l'étage : Une mezzanine offrant un espace ouvert, ainsi que deux chambres confortables. Aménagements extérieurs : Piscine : Une magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées et vous détendre. Terrasse : Une grande terrasse de 72 m². Terrasse couverte : Une terrasse de 71 m² partiellement couverte offrant une vue splendide sur l'étang. Abri de jardin : Pratique pour le rangement. Parkings : Des espaces pour vos véhicules. Loisirs : Des terrains de tennis et de jeux pour les loisirs. Localisation : À seulement 11 km d'Égreville. 17 km de Ferrières et Courtenay (Accès A6, A19). 22 km de Souppes-sur-Loing (Gare). 30 km de Nemours (Accès A6, Gare). 31 km de Montereau (Accès A5, Gare). 32 km de Montargis (Accès A77, Gare). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement 15 minutes de Sens, dans le cadre serein et verdoyant de Collemiers, découvrez cette maison de caractère de 157 m², où authenticité et confort se rencontrent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, avec un accès direct à un jardin arboré. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, profitez de 5 chambres généreuses et d'une seconde salle d'eau, idéale pour toute la famille. Besoin de plus d'espace ? Le grenier aménageable vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… laissez parler votre imagination. En bonus, une cave voûtée pleine de cachet et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace atelier ou rangement. Une maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement paisible, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 294597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUBART (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91135598000010. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Nouveauté : Jolie Maison de plain-pied avec son jardin à l'avant offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et son jardin paysager à l'arrière et son double garage *** Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable Maison de plain-pied vous séduira par son cadre naturel et paisible. Edifiée sur un terrain d'environ 2764m² dont la partie située à l'avant de la Maison offre une superbe vue dégagée et le jardin arboré et ombragé à l'arrière permet de profiter de la nature en toute intimité, cette Maison est lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrée par véranda - Un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, agrémenté d'un poêle à granulés - Une cuisine aménagée - Un dégagement - 2 chambres - Un dressing/bureau - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2764m² - Une pièce annexe indépendante, idéale pour un bureau, un atelier créatif, une salle de jeux ou une chambre d'amis - Un double garage d'environ 60m² * Son secteur * - proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée A seulement 8 mins de la ville dynamique de Villeneuve sur Yonne où se trouvent tous commerces, écoles, services de santé, commodités et gare SNCF * Ses équipements et ses avantages * - Village recherché de part sa tranquillité, son cadre de vie et sa proximité avec Villeneuve sur Yonne - Chauffage Pompe à Chaleur (climatisation et chauffage) couplé avec un poêle à granulés - Assainissement individuel installé récemment et aux normes aux normes - Fibre installée - Combles isolés - Faible taxe foncière - Rafraichissement décoratif à prévoir afin de personnaliser la Maison à votre image Le calme de la campagne, sans renoncer à la vie pratique ! Cette Maison située dans un cadre rare est à visiter rapidement... Cette annonce référence 297373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, CHALET RENOVE AVEC ACCES DIRECT ETANG COMPRENANT SALON/SEJOUR, CUISINE AMENAGEE, CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC; A L'ETAGE MEZZANINE, 2 CHAMBRES. RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. TRAVAUX RECENTS : SOL AVEC ISOLATION, PLOMBERIE, ELECTRICITE, CUISINE, RADIATEURS, BALLON EAU CHAUDE. A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVIRON 790M2 AVEC GRANDS TERRASSE, PARKINGS. AU CALME DANS UN GRAND DOMAINE PRIVE SECURISE BOISE AVEC ETANGS DE PECHE, TERRAINS DE TENNIS, TERRAINS DE JEUX. A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A5, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE NEMOURS (A77, GARE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un quartier paisible et proche des écoles, cette belle maison offre tout le confort dont votre famille pourrait rêver. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager de délicieux repas, 2 chambres une salle d'eau et un dressing à l'étage ce trouve 2 grande chambres et une salle d'eau avec wc, un sous-plex à était crée pour un logement entièrement indépendant avec une pièce de vie, 2 chambres une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. Vous apprécierez la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que le double vitrage qui garantit une excellente isolation phonique et thermique pour plus de confort au quotidien. Le terrain clos et arboré vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La fibre optique est également présente, pour rester connectée en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse, pratique et bien située. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et à organiser une visite ! Cette annonce référence 295983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 91 m² au cœur d'Evry, parfaitement conçue, sans vis à vis et à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports. Elle est édifiée sur une parcelle de 248 m². On accède à la maison par l'entrée donnant sur la pièce de vie. La perspective est complète sur la totalité du rez-de-chaussée et l'orientation Est/Ouest apporte la lumière toute la journée. La cuisine fermée et aménagée est intégrée à la décoration de l'ensemble. Le séjour de 31 m² bien proportionné ouvre sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin par 2 portes-fenêtres. Le garage avec cellier est aussi accessible par le couloir d'entrée. Il intègre un espace buanderie à aménager. Un WC complète le RDC. On accède à l'étage par un superbe escalier en bois. Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres aménagées avec soin et décorées avec goût, une de 13 m² et 2 de 11 m². 2 chambres sont déjà équipées d'un grand rangement. On trouve aussi une grande salle de bain avec une double vasque et un WC indépendant. Les combles sont à aménager pour créer un 2ème étage d'environ 10 m² utilisable en bureau, en salle de jeu ou en chambre complémentaire ! Le jardin arboré et engazonné entoure la maison sur 3 côtés ! Les +++ de la maison : bonne isolation phonique sur le mur de limite de propriété, chaudière au gaz à condensation Elm Leblanc, double vitrage de qualité, 3 chambres de 11 à 13 m², ravalement et toiture en très bon état, propriété parfaitement clôturée, décorations et aménagements de qualité, proximité de toutes les commodités, belle luminosité toute la journée, un garage et des combles aménageables, .... Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce référence 295940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, AU CALME, MAISON 6 CHAMBRES, 2 SALLES DE JEUX DE 253M2 AVEC SOUS-SOL COMPRENANT ENTREE, SALON/SEJOUR 56m2 AVEC CHEMINEE OUVERTE, CUISINE AMENAGEE, 3 CHAMBRES 14, 14 ET 12M2, SALLES DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, WC; A L'ETAGE GRANDE SALLE DE JEUX PALIERE 25M2, 3 CHAMBRES 19, 14 et 10M2, SALLE DE BAINS/WC; EN SOUS-SOL SALLE DE JEUX 31M2, BUANDERIE, GARAGE. TRAVAUX RECENTS : FENETRES ET VOLETS PVC IMITATION BOIS, RAMBARDE TERRASSE, BALLON EAU CHAUDE, TOIT SUR SALON. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2331M2, 2 TERASSES, ALLEE GOUDRONNEE, PORTAIL ET PORTE DE GARAGE EN PVC ELECTRIQUE, GARAGE EN SOUS-SOL, PARKINGS, 2 CABANONS. A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT SOURCE DE REPOS, LONGERE AVEC TERAIN ARBORE, ETANG ET DEPENDANCES EN PARTIE AMENAGEES COMPRENANT SALLLE A MANGER AVEC CHEMINEE OUVERTE, SALON, CUISINE, 3 CHAMBRES DONT UNE TRAVERSANTE, SALLE D'EAU, WC. DEPENDANCE EN PARTIE AMENAGEE 2 PIECES SUR 36M2. RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT, GRENIER AMENAGEABLE. A L'EXTERIEUR TERRAIN ARBORE DE 4648M2 AVEC GRANGE 81M2 ATTENANTE, ALLEE GRAVILLONNEE, ETANG, PARKINGS, TONNELLE, APPENTIS DE JARDIN. A 9KM DE COURTENAY (A6, A19), 12KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 23KM DE DORDIVES (A6), 25KM DE MONTARGIS (GARE, A77), 29KM DE SENS (GARE, A19, A5), 33KM DE NEMOURS (GARE, A6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN COEUR DE VILLAGE, CHARMANTE LONGERE RENOVEE AVEC DEPENDANCE COMRENANT SALON/SEJOUR AVEC CHEMINEE OUVERTE, CUISINE AMENAGEE AVEC ARRIERE CUISINE, CHAMBRE, SALLE DE BAINS, 2 WC, ATELIER 25M2; A L'ETAGE PALIER, 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC PLACARD, SALLE D'EAU/WC. RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT. TRAVAUX RECENTS : FENETRES PVC AVEC VOLETS ROULANTS ET MOUSTIQUAIRES, PORTES, AMENAGEMENT COMPLET D'UNE PARTIE DE L'ETAGE ET D'UNE PARTIE DE LA GRANGE, CUISINE, TRAITEMENT DU TOIT. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 313M2 AVEC TERRASSE ET BARBECUE, ATELIER, APPENTIS, CAVE. A 11KM D'EGREVILLE, 17KM DE FERRIERES ET COURTENAY (A6, A19), 22KM DE SOUPPES SUR LOING (GARE), 30KM DE NEMOURS (A6, GARE), 31KM DE MONTEREAU (A5, GARE), 32KM DE MONTARGIS (A77, GARE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN CAMPAGNE, SUR TERRAIN AU CALME, LONGERE RENOVEE AVEC GRANGE POUVANT ÊTRE AMENAGEE COMPRENANT 2 SAS D'ENTREE, SALON/SEJOUR AVEC POELE A BOIS OUVERT SUR LA CUISINE POUVANT ETRE AGRANDI DE LA GRANGE ATTENANTE DE 63M2, BUANDERIE, CHAMBRE 16M2, 2 SALLES D'EAU dont une avec WC; A L'ETAGE 2 CHAMBRES 12 ET 14M2, WC. TRAVAUX RECENTS : AMENAGEMENT DE LA PIECE DE VIE DANS UNE PARTIE DE LA GRANGE, CUISINE, CHAMBRE RDC, AMENAGEMENT ETAGE, POMPE A CHALEUR, POELE A BOIS, ISOLATION COMBLES ET MURS, ELECTRICITE, 1 FENETRE PVC AVEC VOLET ROULANT. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 1861M2, GRANGE 63M2, CAVE, SERRE, PARKINGS. A 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE, 14KM DE COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr