Exclusivité -- allée des Canotiers, 94410 Saint-Maurice Au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement familial de 90 m² (89,54 m² loi Carrez) séduit par son calme, sa luminosité et ses finitions soignées. Le vaste espace de vie d'environ 38 m² s'ouvre sur une terrasse de 4 m² exposée Sud/Est, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et ensoleillée. La cuisine contemporaine s'intègre avec élégance au séjour, pour un cadre convivial et raffiné. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce plan parfaitement optimisé pour la vie de famille. Une cave et une place de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. Atouts de l'emplacement. À quelques pas des berges de la Marne et du Bois de Vincennes, l'adresse conjugue nature et art de vivre, avec commerces et établissements scolaires de qualité à proximité. Mobilités. La gare RER A de Joinville-le-Pont est accessible en 14 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un appartement élégant, lumineux et au calme, dans une adresse recherchée aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
APPARTEMENT A VENDRE 2 PIECES 42 M² A SAINT MAURICE DANS LE 94 Situé dans un quartier recherché à Saint-Maurice, venez découvrir ce Charmant 2 pièces au 1er étage d'une petite résidence calme et verdoyante, à deux pas de toutes commodités, commerces, écoles et transports, Idéal premier achat ou investissement locatif. Ce bel appartement bien agencé et sans vis-à-vis se compose : D'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une belle chambre d'environ 10 m². Une cave et une place de parking attitrée viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par la luminosité avec double vitrage intégral et les radiateurs récents garantissant un bon confort thermique. L'ensemble est en bon état général, fonctionnel et habitable dans l'immédiat, situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisé, et à faibles charges. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété et Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 970€ à 1360€. LES ++ : - Petite résidence de 4 étages avec ascenseur et sans vis-à-vis - Résidence calme, sécurisée et sans travaux à prévoir. - Faibles charges 201 € par mois - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - Place de parking attitrée. - Proximité immédiate des transports en commun ( ligne 8 à 8mn à pied, bus 111 à 2 mn et RER A à 20 mn ). Cette annonce référence 301623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 412,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexia - LF Immo vous présente ce produit rare sur le secteur, au cœur d'un paysage urbain à l'ambiance dynamique. À quelques pas du centre-ville, avec tous les commerces, les écoles, l'hôpital, etc., et à seulement 12 minutes à pied du métro Ligne 8 – Charenton-Écoles, ce T4 bénéficie d'un emplacement idéal qui vous permettra de profiter d'un grand jardin tout en restant au calme. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant accès à une vaste pièce de vie de 57 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée , un espace séjour confortable (possibilité de créer 2 chambres), ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m², clôturé et arboré. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau refaite cette année, un WC séparé ainsi que deux grands placards. Un double box et une cave complètent ce bien. Les atouts : Un environnement privilégié Le rez-de-chaussée Le jardin Sa luminosité Son fort potentiel (avec la possibilité de rajouter 2 chambres) N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 234 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 680 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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