Trouver un maison avec cave à Brignon

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? À Saint-Mamert-du-Gard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et la piscine. Ici, tout invite à profiter. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez : • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau indépendante. La climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal en toute saison. Aux beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Imaginez vos repas sous la terrasse, les après-midis autour de la piscine chauffée ou les soirées entre amis dans un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et espace pouvant être fermé. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail, un espace professionnel ou encore offrir un potentiel locatif. Le jardin paysager de 610 m², alimenté par un forage et équipé d'un arrosage automatique, est entièrement pensé pour être agréable sans être contraignant. Un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Cette villa bénéficie d'équipements modernes permettant d'allier confort et maîtrise des consommations : Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Climatisation réversible gainable Aspirateur centralisé Excellent classement énergétique : DPE B Parcelle entièrement clôturée Située à Saint-Mamert-du-Gard, cette maison permet de profiter du calme d'un village dynamique tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier. Ce qui fait réellement la différence Une maison de plain-pied, sans travaux. Des prestations très haut de gamme. Une piscine chauffée et un véritable espace de réception extérieur. Une dépendance offrant de multiples possibilités. Une excellente performance énergétique. Un cadre de vie recherché. Prix : 479 000 € FAI (honoraires vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

165000

Située à Marguerittes et proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces, groupes scolaires...), cette maison de ville en R+2 offre une surface de 108 m² avec une cour intérieure et une terrasse tropézienne. Le bien est habitable mais nécessite une rénovation afin de le mettre au goût du jour. Le potentiel de la maison est indéniable. Vous trouverez au rez de chaussé une pièce donnant sur la cour ainsi que deux caves. A l'étage, un séjour climatisé, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Au 2ème niveau, deux chambres dont une accédant à une terrasse tropézienne. Les atouts du bien : La façade et les chéneaux ont été refaits récemment, menuiseries en PVC double vitrage, chaudière au fuel récente. Votre conseiller BSK Immobilier Lionel Rodier 06.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 287807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

En exclusivité ! Située au cœur du charmant village de Cabrières, cette authentique maison de Maître d'une superficie de plus de 230 m² habitables vous séduira par son cachet, son potentiel et sa vue dominante et dégagée sur les toits du village. Le bien comprend : Un jardinet de 120 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse de 23 m² exposée plein sud, offrant un panorama exceptionnel. Des caves voûtées d'environ 170 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Une possibilité de création de surface habitable supplémentaire pour répondre à vos projets et, à proximité, un terrain agricole non-attenant de 7 230 m², pour vos envies de nature ou de culture. À noter : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une occasion rare de réinventer ce bien de caractère à votre image. Un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 284487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Baisse de prix pour cette Grange à rénover avec une surface au sol de 88M2 , possibilité de création d'un étage supplémentaire (matériaux fournis, poutres et plancher) tout à l'égout en bordure de rue, pas de vis a vis. Sur AXE NIMES PONT DU GARD, proche centre du village et tous commerces, la toiture est entièrement refaite ... En plus un terrain de 150 M2 constructible attenant à la grange avec son cabanon... A découvrir.. Taxe foncière : 0 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Palanque Philippe. Tél : 06-30-59-98-89. Mail : ppalanque@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nîmes sous le numéro : 331570952. Spécialiste sur le secteur de : Nimes et ses environs.

GARD 30 ROUSSON A vendre maison avec terrain clôt de 600 m² environ composée de : - caves en RDC - Au premier étage pièce de vie, chambre, salle de bain et wc - Au deuxième étage deux chambres Située en bordure de route du village, à proximité des écoles et de toutes commodités à pieds Exposition idéale plein Sud Chauffage électrique à améliorer, menuiseries double vitrage, raccordement tout à l'égout. Plus de détails et de renseignements par téléphone ou sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92864 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Vaunage, à quelques kilomètres de Nîmes et des plages. MAISON DE MAITRE + MAISON DE GARDIEN + GRANGES et REMISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec vue sur le château et le Pic Saint loup. C'est une véritable maison vigneronne avec ses dépendances d'origine sur une parcelle de 2500 m² environ. Vous découvrirez un bien de cachet avec énormément de potentiel. En effet, vous avez d'une part la bâtisse de 270 m² environ. Une très grande entrée qui dessert deux salons, une salle à manger et la cuisine. Un grand escalier vous mènera aux quatre grandes chambres d'une belle hauteur sous plafond et la salle de bain. D'autre part, attenante à la maison, vous avez une dépendance d'une surface de 78 m² environ. Vous avez une première grange d'une surface totale de 300 m² environ en R1, la toiture a été entièrement refaite. En annexe, vous découvrirez une remise en état de 43 m² environ et une seconde grange de 103 m² environ, toiture également refaite récemment. C'est un coup de coeur, tout le charme de l'ancien avec ses sols en pierres, carreaux de ciments, cheminées, chaudière à pellets. hauteur sous plafond et grand escalier à vis. Vous découvrirez un très beau jardin entièrement clôturé par des murs en pierres, doté d'un puit, un bel appentis, un grand portail et jardin confidentiel. Ce bien est présenté par l'agence Méridional Immobilier 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Nous vous aidons et conseillons durant toute la durée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW43704 : Nimes, Maison loft sur 3 niveaux d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 62 m2 - Construction 2010 Neuve - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Electrique TROIS TERRASSES - UNE DE 32M2 UNE DE 18M2 ET UNE DE 12M2 environ - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lecques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. A l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose au cœur du centre ville d'Alès, une magnifique maison de maître entièrement rénovée avec charme et luxe. Au rez de chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un magnifique parquet bois style Haussmannien, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un coin salle à manger et un coin salon avec vue sur l'extérieur et la piscine. Également au RDC, une première suite parentale avec douche. L'accès à l'étage et au sous sol s'effectue par un magnifique escalier. Au premier étage, vous disposez de trois grandes suites parentales dont deux avec douche et baignoire. Au sous sol, une magnifique pièce avec voûte en pierres apparentes, un coin buanderie et une cave à vin. Côté technique, deux pompes à chaleur gainable (rdc et étage), Clim réversible au sous sol, chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude, fibre. A l'extérieur, découvrez une magnifique piscine avec volet roulant et carrelage de Bali, une grande cuisine d'été couverte et un garage avec local technique. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h a 19h au 06.22.54.18.81 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 13661

Anduze, proche toutes commodités, Maison de village à rafraîchir de 55 m² habitables, offrant séjour avec cuisine US de 18m², 3 chambres de 15m², 11m² et 9m², salle de bain avec WC. Terrasse Tropézienne 9m², Cave 15m². Chauffage électrique, Menuiserie PVC, Double vitrage. Raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 500 € Prix : 117.000 € Contact Gérard Ohan 06 48 70 96 94

Générargues, maison de village de 116 m² hab sur terrain attenant de 250 m² clôturé au calme avec vue dégagée. Offrant une véranda, une cuisine/ salle à manger de 20 m²et salle d'eau de 5 m² entièrement rénovées. À l'étage, un séjour de 32 m² traversant avec insert à bois. Deux chambres de 16 m² + Un rez-de-jardin aménageable en second logement. Environ 30 m² composés d'un séjour une chambre et une salle d'eau à refaire complètement. Terrasse 18 m², cave 18 m². Chauffage électrique et bois, raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 193 € Prix 179 000 € Contact Gerard Ohan 06 48 70 96 94

Anduze, avec vue dégagée, proche toute commodité, maison traditionnelle de 150m² habitables environ, 4 chambres dont 2 en RDC + dépendances sur terrain de 2000m², clôturé avec forage abondant, piscine et pool house, offrant un séjour de 43m² avec insert à bois et climatisation réversible, 2 chambres 15m², et 8 m², salle de bain 9 m² et wc indépendant. Étage: 2 chambres de 15m² et 12m² et un wc. En rez de jardin, un grand garage 42m², une pièce aménagée de 21m², cave 28m², salle d'eau, et wc. Piscine coque 10m/4 m avec pool house. Menuiseries bois, double vitrage. Isolation laine de roche et cellulose projetée dans les combles. Le chauffage : 3 climatiseurs réversibles et un insert bois dans le séjour. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1600 €. Prix : 349.000 € FAI Gérard OHAN 06 48 70 96 94

Anduze, proche toutes commodités, Jolie maison de village lumineuse entièrement rénovée, 98m² habitables + cave de 25m². Au RdC un séjour/cuisine équipée de 25m², À l'étage, 3 chambres de 15m², 16m² et 26m² + mezzanine, chacune équipée d'une salle d'eau/wc privatifs et climatisation réversible. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rdc, et volets bois à l'étage. Raccordée à l'assainissement collectif. Prix : 166.000 € FAI