Trouver un maison avec garage à Brion-sur-Ource

Au coeur du Parc National de Forêts en côte d'Or dans un village entouré de bois. Très belle propriété sur 27 ares 16 ca. Ancien corps de ferme en pierres, sept pièces, 189 mètres carrés habitables avec de nombreuses annexes. Au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie-buanderie, une cave voutée. Au premier un salon-bureau, deux grandes chambres, WC séparés, une salle de bains à terminer. Au deuxième étage deux grandes pièces chauffées et isolées à terminer. Les granges attenantes pourront servir d'agrandissement à la partie habitable ou servir en l'état (stockage, ateliers...). Grand préau permettant d'être abrité. Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, maison isolée, double vitrage. L'endroit est un véritable havre de paix, calme assuré, pas de vis-à-vis, voisins éloignés. Petit étang juste en face de la maison. 150 mètres carrés de granges environ. La parcelle paysagée est vraiment magnifique. A 20 mn de Châtillon sur Seine, 39 mn de Chaumont, 1H13 de Troyes, 1H20 de Dijon, 2H20 du sud de Paris. Olivier BENEYTO (EI) à votre service au 06 85 01 00 93. Cette annonce vous est proposée par BENEYTO Olivier - - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER , A BUXEROLLES 86180, SECTEUR DE LA DINIERE, QUARTIER RESIDENTIEL, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, BELLE DEMEURE SUR TROIS NIVEAUX, 237 M2 HABITABLES,POURRAIT ACCEUILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN BELLE RESIDENCE HOTELIERE, ENTOUREE D'UN PARC MAGNIFIQUE, TRES ARBORE, DE NOMBREUX FRUITIERS, ET UN BOIS COMPLETANT CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE. IL FAUT NOTER LA SERENITE DU LIEU. A SAISIR VITE. CETTE BATISSE DE 1972, TOUJOURS ENTRETENUE, ERIGEE AU COEUR DE SON PARC, ATYPIQUE, UNIQUE, LUMINEUSE, TRES SPACIEUSE, ET FONCTIONNELLE, EST AINSI COMPOSEE: UN PERRON/TERRASSE ELEGANT, VOUS ACCEUILLE AVANT D'ENTRER DANS UN VESTIBULE TRES GRAND, OUVRANT SUR LES PIECES A VIVRE, SALLE A MANGER DE 24M2 , SALON DE 24M2 AVEC CHEMINEE, CUISINE EQUIPEE ET SEPAREE DE 20M2, BUREAU DE 20M2, WC. A CE NIVEAU LES SOLS SONT EN PARTIE, EN MARBRE ROSE, . PRESTATION DE QUALITE. UNE BELLE CAGE D'ESCALIER VOUS GUIDE A L'ETAGE, UN VASTE PALIER VOUS DIRIGE VERS 4 CHAMBRES, DE BELLES DIMENSIONS: 21, 24,20,20M2, 1 SALLE DE BAINS DE 8M2, 1 SALLE D'EAU DE 5.5M2. CE BIEN SE DRESSE SUR UN SOUS SOL ENTERRE, AVEC CHAUFFERIE, REMISE, BUANDERIE, CAVE, GARAGE. CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL DE MARQUE WIESMAN, HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, ISOLATION PAR LES COMBLES. DPE E, TAXE FONCIERE 2200EUR. TRAVAUX A PREVOIR, REMISE AUX NORMES DE L'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NON CONFORME A CE JOUR (UN DEVIS VA ETRE ETABLI PAR UNE ENTREPRISE AGREE). JE RESTE A VOTRE DISPOSITION. Contact 7/7J Martine Aveline, Agent commercial en immobilier RSAC POITIERS 521 840 173, TEL 06 61 43 64 99 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 12 minutes de Poitiers, cette maison séduit par ses prestations haut de gamme et son confort pensé pour la vie de famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les beaux volumes de la pièce de vie. Le séjour et le salon, d'une superficie de 76 m2, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant la convivialité jusqu'à la véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et se prolonge par une buanderie fonctionnelle, idéale pour un quotidien bien organisé. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m2 offre un véritable cocon de tranquillité avec salle d'eau privative, rangements sur mesure et terrasse intimiste. Une seconde chambre, également située en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une salle d'eau. Vous trouverez une loggia, apportant lumière et espace extérieur privatif. À l'extérieur, le cadre est propice à la détente : une piscine chauffée au sel (10x5 m), parfaitement intégrée dans un jardin paysagé, invite aux beaux jours. Un garage chauffé donne un accès direct à la buanderie du rez-de-chaussée, renforçant le côté pratique. Enfin, un sous-sol de 65 m2 avec porte motorisée, complété par une cave de 9 m2, offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de rangement ou stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation considérable et de multiples possibilités d'aménagement. Descriptif du Bien : - 1ère maison (57m2) * Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour.
 * Premier étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
 * Combles aménageables pour une extension ou des rangements supplémentaires.
 - 2ème maison (100m2) : * Rez-de-chaussée : Plateau de 100m2 * Niveau -1 : Accès à la cave et un garage, avec deux entrées distinctes : une donnant sur 2 rue pour potentielle division * Place de parking privée.
 - Dépendances et Extérieurs : * Un hangar de 34 m² situé devant la maison, avec une petite terrasse et un jardin clôturé idéal pour aménager un coin de détente.
 * Un grenier supplémentaire pour encore plus de stockage ou d'aménagement selon vos projets.
 - Deux parcelles de terrain représentant 243 m² à l'arrière du bien, parfaites pour un jardin, un potager ou d'autres activités de loisir.
 Points forts : * Propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.
 * Située dans un village calme et accessible.
 * Surface de terrain appréciable pour un projet de jardinage ou d'autres projets extérieurs.
 * Idéale pour les amoureux des projets de rénovation ou les investisseurs.
 Travaux à prévoir : Cette maison est entièrement à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins. Contactez Zefir pour visiter.

UNE INVITATION AU COUP DE COEUR ... Bienvenue dans cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2017, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle . Un bien rare de 234 m2, à la fois moderne, chaleureux et baigné de lumière, à seulement quelques pas du cinéma CGR. Elle se compose de: - Une ENTREE avec placard => 10 m2, - Une SUITE PARENTALE, excentrée du coin nuit offrant ainsi confort et intimité, composée d'une grande chambre (22 m2), vue sur la piscine, d'une salle d'eau de 7 m2 avec double vasque, miroir, douche italienne, wc et sèche serviettes, d'un dressing de 7 m2, soit un total de 36 m2 de suite ! - Un ESPACE DE VIE XXL de 90 m2 avec cuisine ouverte sur le salon - salle à manger. La vue sur la terrasse et la piscine crée une ambiance apaisante, propice à la détente comme à la convivialité. La cuisine reste entièrement équipée (frigo américain / four / micro ondes / lave vaisselle / plaque induction / hotte), - Une BUANDERIE de 12 m2, fonctionnelle avec accès sur un patio privé de 12 m2 puis un garage spacieux de 33 m2, - Un ESPACE NUIT séparé, pour plus de tranquilité, composé de trois chambres équipées d'un placard (13 m2 / 16 m2 et 19 m2), vue sur la piscine, un wc indépendant avec lave main (2 m2), une salle de bain de 13 m2 composée d'une douche italienne, une baignoire, une double vasque, un sèche serviettes électrique. EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Vous y découvrirez une magnifique terrasse en bois avec piscine, un véritable havre de paix où il fait bon vivre toute l'année. PETIT PLUS RARE : Le terrain est entièrement clos et dispose d'une parcelle de 320 m2 constructible, idéale pour un projet locatif ou un espace indépendant pour vos enfants. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 234 m2 + 33 m2 de garage - Superficie terrain : 1 312 m2 - DPE : B / GES : A - Taxe foncière 2024 : 2 815 euros - Huisseries double vitrage en aluminium - VMC double flux - Piscine : 8 x 4 m (au chlore) - Maison raccordée au tout à l'égout - Fibre optique - Panneaux photovoltaiques - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Une maison récente (2017) - Un emplacement recherché, calme et proche du MEGA CGR - Des volumes généreux et un agencement optimisé, sans perte de place - La suite parentale isolée du coin nuit - La terrasse avec piscine pour une douce sensation de vacances toute l'année - Les 320 m2 de terrain constructible - Panneaux photovoltaiques N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -