Trouver un maison avec piscine à Cametours

Cette maison individuelle de 7 pièces de 240m2 offre un véritable cadre de vie à la campagne, au calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Sauveur-Villages et Périers. Entièrement rénovée en 2017, elle se distingue par ses volumes confortables, ses prestations soignées et son vaste terrain d'environ 32246 m2 avec jardin et piscine, pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés permet une organisation pratique du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une atmosphère conviviale, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie très pratique. La maison dispose de deux salons : le premier, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un insert bois, créant une ambiance chaleureuse ; le second s'ouvre directement sur la terrasse et dessert l'escalier menant à l'étage ainsi qu'une salle à manger, formant un ensemble fluide et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, les pierres de travertin apportent une touche haut de gamme et homogène à l'ensemble de la pièce de vie. Un espace bureau trouve naturellement sa place avant l'accès à l'étage, idéal pour un coin de travail ou de lecture. La maison compte trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant un réel confort à chacun. À l'étage, plusieurs dressings et rangements intégrés optimisent l'espace et participent à l'impression de maison organisée et facile à vivre. La maison bénéficie d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une connexion à la fibre optique, pour un confort moderne. Le mode de chauffage repose sur l'électricité et la présence d'une cheminée avec insert dans le salon principal permet de profiter d'un feu de bois en saison. L'assainissement est assuré par une micro-station. L'orientation majoritairement au sud et à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Les extérieurs sont un véritable atout de ce bien. Le terrain, entièrement clôturé, propose un vaste jardin agrémenté d'une piscine en pierre de Bali et chauffée avec PAC, alimentée notamment par un puits également utilisé pour l'arrosage extérieur. Une terrasse carrelée, exposée ouest, offre un espace particulièrement agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La cour enrobée et le portail électrique facilitent l'accès et renforcent le confort au quotidien. Plusieurs espaces de stationnement sont prévus, avec notamment des garages et des places de parking extérieures, afin d'accueillir aisément véhicules et rangement. L'ensemble forme une propriété entretenue et de belle qualité, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort intérieur, vie de famille et plaisir de profiter d'un cadre verdoyant. Le grand terrain et la configuration des pièces permettent d'envisager des usages variés, que ce soit pour recevoir, télétravailler dans de bonnes conditions ou simplement savourer le calme de la campagne, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1219 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

50430 - LESSAY - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE EN PIERRE - PARC AVEC PISCINE -10 MIN DES PLAGES LUCY FLEUTOT et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente : Cette superbe propriété du 18ème siècle d'environ 320m2 répartie en maison d'habitation principale et deux studios indépendants. Parfaite pour les grandes familles ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et authentique avec sa façade en pierre et chaux sous toiture d'ardoises naturelles. Un hall d'entrée avec son escalier provenant d'un château du XVIIIème siècle, donne accès au rez-de-chaussée à deux grands salons lumineux en enfilade pour des moments de convivialité. Une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert. Une cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le parc, parfaite pour les repas en famille. un bureau avec WC pouvant devenir une chambre. Une salle de bain à rafraichir Au premier étage, une suite parentale avec espace dressing, douche et WC, une chambres avec accès à une salle d'eau et WC, une chambre avec coin douche et lavabo. Au second étage, deux chambres, un dortoir en pièce palière, un WC. Un cellier, une arrière cuisine, et une pièce supplémentaire complète la propriété principale. Une dépendance avec deux logements indépendants de type studio, parfaits pour les invités ou pour les adolescents cherchant un peu d'indépendance ou encore un projet de location. Trois ateliers, un carport, un poulailler. Extérieur Idéal pour les Familles Détente et Loisirs : Piscine chauffée et couverte pour des baignades en toute saison. Parc arboré et étang, idéal pour les jeux et les moments de détente en plein air. Terrain de pétanque et espace zen. Un Cadre de Vie Idéal Des panneaux photovoltaïque sont également installés pour faire des économies d'énergie. Rénovée en 2015, la demeure allie modernité et charme d'antan. Proximité des Commodités à pied : Commerces, écoles et collège à proximité. La gare SNCF de Carentan à 30 minutes permet de rejoindre Paris en 2h30. Ne manquez pas cette occasion unique d'offrir à votre famille une demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

263000

Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la Palière et 200 mètres du centre de Saint-Lô, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle a fait l'objet d'une rénovation au cours des dix dernières années, visant à améliorer à la fois le confort de vie et la performance énergétique. L'installation d'un système d'aérothermie ainsi que le remplacement des huisseries par du PVC permettent aujourd'hui de réaliser des économies d'énergie appréciables, tout en modernisant l'ensemble pour lui donner un style plus contemporain. Vous disposez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de : 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. À l'étage, sous combles, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son WC indépendant. Le sous-sol complet entièrement aménagé réserve une belle surprise avec plusieurs espaces permettant différents usages : salle de loisirs, salle de sport, espace cinéma, atelier ou bureau. Il comprend notamment deux grandes pièces, dont une superbe pièce d'environ 40 m² avec une grande baie vitrée, apportant lumière et ouverture vers l'extérieur. Vous y trouverez également une buanderie, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna, avec douche et WC, offrant un véritable potentiel pour créer un espace bien-être à domicile. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 460 m², aménagée pour profiter pleinement des extérieurs et offrir de véritables espaces de détente. À l'avant de la maison, un espace pelouse accueille une agréable piscine, idéale pour les beaux jours. Vous découvrirez également un bassin d'agrément surplombé d'un petit pont, apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. À l'arrière, une pelouse conviviale permet de profiter de moments en famille ou entre amis. Sans oublier le chalet de jardin, pratique pour le rangement ou pour créer un petit espace dédié aux loisirs et au jardinage. Un extérieur soigné et harmonieux, pensé pour allier détente, convivialité et plaisir de vivre au quotidien. Profitez également du confort d'un grand garage attenant pouvant recevoir voiture, camping-car ou bateau. Cette annonce référence 323928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 431 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr