Trouver un maison avec jardin à Capdenac

Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté de 7 pièces et 160 m² environ se situe sur la commune de Cransac-les-Thermes, dans un environnement calme qui séduira ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien ainsi qu'une vue dégagée. Édifiée dans les années 50 sur deux niveaux, cette propriété est divisée en 2 appartements de 80 m² , avec la possibilité de les réunir ou de les conserver séparés selon votre projet. Chaque appartement est composé d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une grande terrasse et une véranda complètent l'appartement au rdc. Le jardin, d'une surface de 652 m², entoure la maison et offre un bel espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de jardinage. La parcelle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant chez soi, dans un cadre paisible. Un sous-sol avec un point d'eau d'environ 60 m2 et un double garage de 28 m² viennent compléter cet ensemble immobilier et apportent une véritable surface annexe, intéressante pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de loisir selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1216 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! De nouveau sur le marché en raison du retrait des acheteurs. Maison de grand charme avec vue directe sur le Lot. Cette maison de grand charme est située sur un terrain qui borde directement la rivière. Grâce à sa position surélevée, elle est à l'abri des crues, tout en permettant de profiter pleinement de la magnifique vue sur la rivière. Elle dispose de plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées d'où l'on peut profiter du cadre magnifique. Elle est située à quelques pas du village de Grand Vabre, commune de Conques-en-Rouergue, célèbre lieu de pèlerinage situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un cadre magnifique. Cette maison pleine de charme se compose de deux étages et dispose de plusieurs caves ainsi que d'un atelier spacieux et haut de plafond avec vue sur la rivière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve, une buanderie, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur une belle terrasse. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. La maison se trouve au bout d'une toute petite impasse et est la dernière maison de la rue. De l'autre côté de la rue, un grand terrain boisé est inclus. Il s'agit toutefois d'une pente raide, donc difficilement accessible. Cette maison est idéale comme résidence secondaire et se prête également très bien à la location saisonnière, notamment en tant que gîte. Mais elle peut bien sûr tout à fait servir de résidence principale. Toutes les pièces sont par exemple dotées d'un beau parquet et la maison dispose notamment d'une cuisine moderne et entièrement équipée, qui a été installée très récemment. Voici quelques détails : Charmante maison T5 avec vue sur le Lot 108 m2 de surface habitable 10 853 m2 de terrain 4 chambres 1 salle d'eau / 2 toilettes Chauffage : chauffage central au fioul Eau chaude : chauffe-eau électrique Il y a une ancienne source sur le terrain Simple vitrage 3 caves À l'extérieur : 2 terrasses, jardin jusqu'à la rivière Assainissement : conforme aux normes Compatible avec la fibre optique Possibilité d'acheter la maison meublée SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à quelques pas du Grand Vabre (commune de Conques-en-Rouergue) dans le Vallée du Lot. Une belle région avec de nombreux villages aux alentours, les nombreuses sont possibles grâce aux promenades à pied, à vélo ou, par exemple, et en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches dŽAubrac, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! A quelque pas du Grand Vabre 12320 (commune de Conques-en-Rouergue) Dans le Vallée du Lot À 10 minutes du centre historique du village médiéval de Conques-en-Rouergue À côte du GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) Située sur le GR465 (Chemin Clunisien), en cours de candidature au patrimoine mondial de l'UNESCO. Commerces : 15 minutes Aéroport : environ 30 minutes / 1 heure Rodez et Aurillac disposent qui sont à environ œ - 1 heure de route ont 'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Ce genre de maisons ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le charme d'une propriété de caractère, idéale pour un projet de location estivale, située dans le cadre pittoresque et verdoyant de la région du Lot. Nichée dans un environnement paisible à Espeyroux, à moins de 10 minutes de Lacapelle-Marival, cette maison est un véritable bijou du petit patrimoine local. La maison principale d'environ 55 m² vous invite avec une belle pièce de vie dotée d'un coin cuisine, d'une cheminée et d'un poêle à bois qui assurent une ambiance chaleureuse toute l'année. Pour plus de confort, un chauffage électrique est également disponible. À l'étage, une charmante chambre en mezzanine vous attend, complétée par une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Les dépendances, aménagées avec soin, offrent un fort potentiel locatif. La première comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau indépendante, et un coin couchage à l'étage, tandis que la deuxième dépendance s'étend sur environ 30 m². Un cellier d'environ 15 m² vient parfaire cet ensemble. Les extérieurs sont conçus pour la détente et le plaisir avec une piscine de 7 x 3 m et un pool house, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 5000 m², incluant une partie boisée agréable, renforce le sentiment de quiétude et de retraite en pleine nature. L'environnement ne manque pas d'atouts avec des écoles primaires à proximité et un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Lacapelle-Marival, où se trouvent commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Terrain : 5000 m² - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée - Taxe foncière : 680 euros - DPE : B - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette charmante maison rénovée de 115 m2, comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de Saint-Étienne-de-Maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m2 avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : Surface habitable : 115 m2 Surface terrain : 2 335 m2 Chauffage : pompe à chaleur Double vitrage Garage Parking sur la propriété Puits Travaux à prévoir : cuisine à refaire Assainissement : tout à l'égout Taxe Foncière : entre 500 et 600 euro par an Si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La maison est située à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village dans le sud Cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : D 198 kWh/m2/an Classe climat : B 6 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 EUR et 2 142 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE Prix de vente : 171 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). CONTACT & MENTIONS LÉGALES Tascha BOS-SCHANSTRA EI Conseiller Immobilier Côté France Immobilier E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : +33 (0)6 58 17 54 15 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au cœur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 177 m² - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergie : B - Chauffage : Électricité individuelle - Année de construction : 1900 (récemment rénovée) - Terrain : 177 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quelle agréable maison avec un magnifique terrain ! Située dans la campagne d'un petit village à 5 minutes de Maurs-la-Jolie, où toutes les commodités sont disponibles. Cette maison a été construite en 2012, elle est de plain-pied et dispose de 5 pièces séparées et d'une surface habitable de 133 m2. La maison est neuve et tout a été réalisé : double vitrage, isolation, poêle à pellets performant, belle cuisine moderne et buanderie spacieuse. La maison dispose d'un certificat énergétique C. Une fosse septique est présente, elle n'est pas tout à fait aux normes, mais à part cela, il n'y a vraiment rien à faire ! Vous pouvez vous installer et profiter pleinement de votre nouvelle vie. Le terrain est spacieux (6 382 m2) et offre une vue dégagée. Il y a un jeune verger avec divers types d'arbres fruitiers et un beau terrain qui conviendrait également pour élever des animaux. Il y a un hangar spacieux et un garage séparé pour une voiture. Un nouveau portail avec caméra de surveillance a récemment été installé. Ce type de maison est rare dans cette région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. En résumé : Maison construite en 2012 chauffage : poêle à granules performante fibre optique disponible garage grande hangar surface habitable 133 m2 4 chambres 1 salle de bains 1 toilettes 5 pièces double vitrage grand jardin avec verger terrain de 6 382 m2 assainissement : Fosse septique taxe foncière : 302 euros par an Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous CLASSE ENERGIE: C 120 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 784 EUR et 5 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 213 000 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -