Trouver un maison avec piscine à Cevins

299900

*** LE PONTET *** côté hippodrome *** proche de toutes les commodités **** *** Mas de ville ancien *** Piscine type bassin *** Studio indépendant *** Garage *** Si vous aimez habiter un bien qui ne ressemble à aucun autre, où chaque détail saura attirer votre regard durant la visite, ne cherchez plus. Je vous présente cet ancien mas mitoyen par un côté, mais possédant néanmoins chacun son mur porteur et n'entraînant aucun vis à vis. Implanté sur une parcelle arborée et intimiste de 350 m2, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'une dépendance. Le bien principal, d'une surface d'environ 100 m2, possède une belle pièce de vie exposée SUD avec une cuisine équipée ( lave-vaisselle, piano de cuisson, hotte, évier timbre d'office, verrière, plan de travail en granit, ancien frigo de boucher restauré ), une arrière cuisine / buanderie, avec un toilette et un bénitier en guise de lave-main. L'étage quant à lui dessert 2 chambres disposant chacune de leur propre pièce d'eau avec wc. La première, climatisée avec parquet massif au sol, accueille une belle salle de bain avec un baignoire en fonte directement chinée dans un ancien hôtel particulier parisien, une double vasque de style anglais ainsi qu'un coin douche abrité par une verrière. La seconde, plus classique, offre un pan entier de rangements et une salle d'eau avec toilette, simple vasque et cabine de douche. Enfin, au bout du jardin, après avoir traversé la terrasse en travertin qui borde le bassin de baignade, vous trouverez un vaste garage de 30 m2, disposant d'un grand portail pouvant être automatisé ( déjà prévu ! ) et un studio indépendant d'environ 20 m2 avec kitchenette entièrement équipée, salle de douche avec WC, et de nombreux rangements. Il conviendrait à un adolescent, un parent âgé qui pourrait être rapatrié proche de ses enfants, ou bien encore dans un cadre professionnel de type profession libérale ou location saisonnière de courte durée ( C'était déjà le cas ! ) On pense que vous allez craquer pour : - Son jardin, où personne ne peut vous voir - Ses nombreux détails qui vont accrocher votre regard - La qualité de la rénovation ( Electricité et peinture refaites en début 2024 ) - Une maison fonctionnelle qui dispose de beaucoup de rangements, et d'un grand garage pour un stockage facilité - Son poêle à bois performant capable de chauffer toute la maison - Sa piscine chauffée Et encore plein d'autres détails qui ne devraient pas vous laisser insensibles, clairement, une visite s'impose ! Cette annonce référence 349231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182934 : Le pontet, Maison d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 425 m2 - Construction 1999 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/08/2026 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 660 m² entièrement clôturé, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine au sel et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes sous carport ainsi que de places visiteurs, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal, ainsi que de volets roulants électriques. L'ensemble offre des prestations modernes et soignées. Cette annonce référence 325037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr