Trouver un maison avec cave à Chalmoux

Gueugnon — Maison d'architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos Localisation Située à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA. Elle profite d'un terrain clos et arboré, ainsi que d'une belle terrasse ombragée. Description du bien La maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à manger Un insert central, véritable élément chaleureux de la pièce Une cuisine Une chambre Une salle de bains Des toilettes séparées Un cellier Étage L'étage accueille l'espace nuit avec : Trois chambres Une salle d'eau Les espaces de circulation La maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Sous-sol Le sous-sol comprend : Un garage double Un atelier Une buanderie Une cave Éléments techniques Maison d'architecte construite en 1983 Chauffage électrique Insert central dans la pièce de vie Ballon électrique Sous-sol en béton banché Porte de garage automatisée Toiture en tuiles à emboîtement Façade rénovée avec enduit traité Combles isolés en laine de verre et ouate de cellulose Assainissement collectif DPE : classe D Émissions de gaz à effet de serre : classe B Extérieurs Terrain clos et arboré Environnement calme Aucun vis-à-vis Absence de nuisance Terrasse ombragée d'environ 40 m² Les + du bien Maison d'architecte 4 chambres Insert central Très lumineuse Terrasse ombragée Sous-sol complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un Domaine Hors du Temps au Cœur du Nivernais 55 hectares • Étang de 16 ha • Moulin historique • Maison restaurée • Ancien Moulin. Dépendances Imaginez vous réveiller au chant des oiseaux, face à un étang miroir de 16 hectares, dans une propriété où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire… Niché dans un vallon secret de Bourgogne-Franche-Comté, ce domaine d'exception réunit sur 55 hectares tout ce que les amoureux de la nature, de la chasse et de la vie authentique peuvent espérer : un moulin historique aux façades de briques rouges se reflétant dans les eaux calmes d'un étang, une maison entièrement restaurée avec tout le confort moderne, et un écrin de verdure où bois, prairies et ruisseaux se succèdent à l'infini. Situation Idéale — Accessible, mais au Bout du Monde À seulement 9 km, la gare de Cercy-la-Tour permet de rejoindre Paris en 3h via la gare de Lyon. Decize, à 17 km, concentre tous les commerces et services. Ici, l'isolement est un luxe, pas une contrainte. Un Sanctuaire pour les Amoureux de la Nature et de la Chasse 55 hectares d'un seul tenant — c'est un territoire entier qui s'offre à vous. Alternance de bois centenaires, de prairies ouvertes et de zones humides, chênes majestueux et marronniers séculaires ponctuent le parc d'une biodiversité remarquable. Au centre, l'étang de 16 hectares alimenté par plusieurs ruisseaux — dont la Cressonne — est un véritable havre pour les pêcheurs et les amateurs de nature sauvage. L'ancienne pêcherie, toujours en état de fonctionnement, avec son bassin principal et ses réservoirs à poissons, témoigne d'une tradition nourricière perpétuée depuis des générations. Cerise sur le gâteau : une étude d'ingénierie a révélé que le site présente un potentiel hydrolien estimé à 3 kWh par jour — une voie réelle vers l'autonomie énergétique. Les Bâtiments : Authenticité et Confort au Rendez-vous La Maison Principale — 109 m² Intégralement restaurée en 2009, elle allie le charme de l'ancien — murs à la chaux, poutres apparentes, cheminée en pierre fonctionnelle — au confort d'aujourd'hui : chauffage au sol (avec pompe à chaleur eau/eau), double isolation, cuisine équipée. Elle offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, cuisine, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, deux chambres supplémentaires sous les poutres et une salle de bains. Une demeure chaleureuse, prête à accueillir une famille ou des hôtes. Le Moulin — Le Bijou du Domaine- une chmabre C'est lui qui vole la vedette. Ses façades de briquettes rouges se mirent dans l'étang qu'il borde, créant un tableau digne des plus belles cartes postales de Bourgogne. Trois niveaux habitables, des tomettes octogonales d'époque, un poêle à bois, une chambre avec cheminée… et, au sommet, une charpente spectaculaire dite « à la Philibert Delorme », en forme de coque de bateau renversée — une prouesse architecturale du XVIe siècle, rarissime. Les Dépendances — Un Potentiel Illimité La grange en pierre (200 m²), l'ancienne soue (45 m², 5 pièces dont 3 déjà aménagées en buanderie, réserve alimentaire, office), le bûcher (30 m²)… autant de volumes bruts à convertir selon vos ambitions. Ici, l'espace ne manque pas. Ce Domaine Est Fait Pour Être Vécu — Et Exploité Résidence principale ou secondaire d'exception, mais aussi véritable outil patrimonial à fort potentiel. Voici quelques pistes parmi d'autres : Gîte ou hébergement touristique Le moulin et la maison se prêtent idéalement à une exploitation en gîtes haut de gamme. Le cadre naturel exceptionnel, l'étang, les paysages bucoliques : tout est réuni pour séduire une clientèle en quête de dépaysement authentique et de déconnexion totale. Événementiel de Prestige Mariages champêtres, séminaires d'entreprise, retraites créatives ou spirituelles, événements privés… Le site — avec sa grange monumentale, ses espaces extérieurs au bord de l'étang et son atmosphère hors du temps — constitue un décor de rêve pour des événements inoubliables. Piscine — Une Évidence Le terrain, genereux et bien exposé, se prête parfaitement à l'installation d'une piscine qui viendrait compléter l'offre de loisirs du domaine — pour un usage personnel comme pour une exploitation touristique. Autonomie Énergétique Le potentiel hydrolien identifié ouvre la voie à une production d'énergie verte sur site. Un atout différenciant, rare et précieux, dans une époque qui valorise l'autonomie et la durabilité. Des propriétés comme celle-ci, il n'en existe pratiquement plus. Pas simplement parce qu'elle est belle — elle l'est, sans conteste. Mais parce qu'elle est entière : un territoire, une histoire, une âme. Elle n'attend pas d'être transformée ; elle attend simplement le bon projet, et surtout, les bonnes personnes pour lui donner une nouvelle vie à la hauteur de ce qu'elle est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

327000

Située en campagne, cette maison en pierre vous séduira par son charme de l'ancien, par ses volumes, par sa capacité d'accueil, par ses prestations, et par le calme environnant. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie, avec espaces salle-à-manger-salon et cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité ; puis une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre (avec un lavabo ) et un dégagement ; puis l'accès à une buanderie, la salle d'eau et un toilette. A l'étage, sous les toits, cinq chambres, une salle d'eau avec toilette. Attenant, mais indépendant, le gîte complémente la maison pour un accueil individualisé, avec sa pièce de vie, sa chambre, la salle d'eau, le WC séparé et un local buanderie. PRESTATIONS : Toiture de 2020, Isolation sous toiture en laine de verre, Isolation sur 1 mur extérieur, VMC, double vitrage, Chauffage par PAC A/E (Chauffage au sol), un poêle à bois et des convecteurs électriques, Fibre en place, puits fonctionnel, terrain entièrement clôturé, portail électrique. Fosse septique non-conforme. En extérieur, des dépendances, dont un abri voiture de 28 m² environ, un poulailler, un hangar, un atelier, un chenil, un pigeonnier, un espace potager. Un plus : Une piscine hors-sol de 6m10 de diamètre est en place, et pourrait rester si elle vous convient ! Idéalement placé à 10-15 mn des échangeur d'autoroute Castelsarrasin/Moissac, et Saint-Loup/Valence d'Agen, à 1h de Toulouse, 10mn de Castelsarrasin. 5 mn de Saint Nicolas de La Grave avec école, maison médicale, superette, station service, ... Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DISPONIBLE 7/7 Jours. Cette annonce référence 337729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03130 SAINT-LEGER-SUR-VOUZANCE – MAISON DE VILLAGE A RAFFRAICHIR AVEC JARDIN, VERANDA, 2 GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette maison de village de plain-pied au cœur du bourg de St Léger-sur-Vouzance, dans un secteur paisible à seulement 15 minutes de Digoin et 25 minutes de Paray-le-Monial. La partie habitable est composée d'un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, une entrée avec placards, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie, cuisine et salon, sont spacieux et lumineux. Ils peuvent être reliés en ouvrant un mur afin de créer un espace traversant est / ouest de 33 m². La cuisine vous donne accès au jardin en passant par la véranda qui donne un charme fou à cette pièce. Elle vous permettra de prendre vos repas à l'abri, en contemplant la verdure abondante. A l'extérieur, vous profiterez d'environ 400 m² arborés et clos, un environnement intimiste à l'abris des regards et facile à entretenir, équipé d'un abri pour vous installer à l'ombre au cœur du jardin. En annexes, un atout rare pour une maison de village : deux grands garages sont à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier et une cave en sous-sol. En plus des nombreux aménagements possibles dans les annexes, la maison dispose de combles aménageables dans lesquelles vous pourrez créer environ 80 m² habitables. En résumé : •Maison de village (mitoyenne) •3 Chambres, un bureau, une véranda •Plain-pied •2 Garages avec portail motorisé •Climatisation réversible •Poêle à granulés •Travaux à prévoir : fenêtres, électricité, cuisine, salle d'eau, eau chaude •Rafraîchissements à prévoir •Combles aménageables : potentiel env. 80 m² habitables, escalier existant •Toiture en bon état •Assainissement individuel Vous souhaitez plus d'informations ou convenir d'une visite ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

470000

Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, collèges. Magnifique Propriété rénovée de 307 m² / potentiel pour aménager 470 m², nichée en pleine verdure avec 3 hectares de terrain. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 141 m² habitables sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie de 60 m², cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à granules, 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Dépendances de 166 m²avec remise, cave, cellier et 2 grands garages, l'un toute hauteur, constituant un potentiel exploitable de 470 m². A l'extérieur, une terrasse de 50 m² plein Sud avec piscine hors sol, une fontaine avec la source traversant le terrain jusqu'aux étangs, un grand potager et un immense espace de verdure. Terrain de plus de 30 400 m² plat avec 2 étangs. Rénovation récente. Chauffage par PAC. Climatisation sur la partie Sud. Poêle à granulés. Menuiserie double vitrage, volets motorisés. Cuisine et dressings récents, Mobalpa. Toiture et façades neuves. Isolation récente. Fibre installée. Aucuns travaux à prévoir. Source sur le terrain. Excellent DPE. Consommation Energétique classée C. 173kWh/m²/an. Prix de vente : 470 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet o7 81 11 78 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC Grenoble 878 480 904. Cette annonce référence 326306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr