Trouver un appartement avec garage à Chapet

323000

78280 Guyancourt, quartier Villaroy , idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Guyancourt ,niché au sein d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue au 2ème étage avec ascenseur, l'agence Remax Select vous propose en exclusivité un appartement familial de 77,50 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, son parquet et ses volumes . Il se compose d' un séjour exposé Sud Est, donnant sur une agréable terrasse avec une vue sur le parc et s'ouvrant sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une équipée d'un lit escamotable, permettant de transformer facilement la pièce en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs,puis d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Il bénéficie d' une climatisation réversible. Une cave ainsi que deux places de parking côte à côte en sous-sol, équipées d'une prise électrique, complètent ce bien. Emplacement idéal grace à la proximité des écoles , des commerces et des transports en commun permettent de rejoindre facilement les principaux axes et les villes environnantes. Appartement clé en main.Une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant sérénité, praticité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

305000

REMAX Avantage vous propose un appartement, duplex ou plutôt une maison sur le toit ( Penthouse ) exceptionnel ! entièrement refait à neuf, du Ravalement extérieur avec isolation à toute la partie l'intérieur !! Aucun travaux à prévoir !!! au dernier étage en duplex, très lumineux avec une exposition optimale d'une surface carrez de 98 m² et un balcon terrasse de 34 m² donc une surface utile de 132m² !! dans une résidence standing de 2007 avec ascenseur et grande place de parking handicap avec possibilité d'une 2éme place de parking côte à côte aussi grande en sous sol avec possibilité d'etre boxé !!! Ravalement de la façade et la toiture terrasse vient d'être terminé. Proche des commerces, des transports, comprenant : entrée avec rangement , salon et salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante donnant aussi sur la terrasse avec la possibilité d'ouverture sur le séjour, une chambre parentale , salle d'eau et wc séparé au 2éme niveau une grande mezzanine (possibilité de faire encore un espace supplémentaire comme une chambre, bureau ....) 2 chambres avec placards intégrés, salle de bains avec espace buanderie, wc séparé et rangements. Des prestations de qualité, un agencement réfléchi sans aucune perte de place une vue exceptionnelle avec beaucoup de luminosité. Des atouts non négligeables. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter à tout moment !!! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400,00 €. Nombre de procédure en cours: pas de prcédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

628000

Un cadre de vie lumineux avec sa triple exposition pour une luminosité optimale toute la journée. 50 m² de terrasse filante, offrant un espace extérieur généreux et rare en ville. Ce bien clé en main est composé d'une pièce de vie avec double exposition, baignée de lumière naturelle. La cuisine attenante fermée est pratique et fonctionnelle. L'espace nuit composé d'une suite parentale avec sa salle de douches privative? de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec espace buanderie intégré. 2 box fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité dont un équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Accessibilité PMR : un logement adapté à tous. Sous garantie décennale. Résidence sécurisée pour une sérénité au quotidien. À seulement 5 minutes à pied de la gare du Tram pour le RER A, vous profiterez d'une localisation idéale : commerces, services et transports à proximité immédiate pour un quotidien simplifié Alliant espace, lumière et fonctionnalité, cet appartement est une opportunité unique pour les familles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 335620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE SINDONINO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48953569000049. Prix du bien : 628 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 - NOISY-LE-ROI - RESIDENCE DE L'OREE DE MARLY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles, collège, Centre médicale et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L). La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été payé et terminé. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, il développe une surface de 97,76 m². Il offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon de 5,29m² orienté Ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34,55m2, d'une cuisine indépendante de 10,32m², de trois chambres de 13,61m², 10,48m² et 10, 42m² (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), d'une salle de bain avec WC de 4,11m², d'une salle d'eau avec WC de 5,08m². Le sol est en parquet. Une cave de 5,19m² et un emplacement de parking à proximité complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Noisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN PLEIN CŒUR DE VILLE D'AVRAY (92410) - DANS UNE RESIDENCE AVEC GRAND PARC ARBORE - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 99 m² - 3 CHAMBRES - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE SUPERBE - EXCELLENT ETAT - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce très bel appartement de 99,05m² (loi Carrez) entièrement rénové, au septième étage d'une résidence de standing, idéalement située en plein centre de Ville d'Avray. Il se compose : - d'un double séjour lumineux de 29,35 m², exposé ouest, qui offre un joli panorama sur l'environnement verdoyant de la résidence, grâce à de larges baies ouvrant sur un balcon de près de 9 m², - d'une cuisine contemporaine équipée, de 11,85m² : exposée est, avec espace dinatoire, elle est agrémentée d'une loggia fermée d'où l'on profite d'une vue exceptionnelle, - d'un espace nuit séparé qui comprend deux chambres (10,45m² et 10,98m²), une suite parentale avec salle de douche (13,38m²), une salle de bains et des WC séparés. Une grande cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l'ensemble. Ce bien ne nécessite aucuns travaux et offre des prestations de qualité. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et à 15 minutes à pied du parc de Saint Cloud, la résidence " la Prairie" bénéficie d'un environnement boisé privilégié, propice à la détente et aux promenades. Elle dispose d'un vaste parc arboré, parfaitement entretenu, et de gardiens. Située au cœur des installations sportives et culturelles, avec deux groupes scolaires à ses pieds, elle se trouve à quelques pas de la place de l'église et de son marché, des commerces, des crèches, du collège et des arrêts de bus pour les lycées. La gare Sèvres Ville d'Avray que l'on rejoint en 10 minutes de marche à travers un quartier charmant, dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (lignes L et U). Le bus 469, qui passe à proximité immédiate de l'immeuble, la rejoint et dessert également la gare Sèvres Rive Gauche (liaison gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N). Un autre bus (426) conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2). Ne manquez pas de découvrir cet appartement "coup de cœur" ! Contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92210 SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES – AU CALME SUR JARDIN - LUMINEUX – TRAVERSANT TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST – BALCON Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 72,75 m² loi Carrez (75 m² pondérés avec le balcon), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, arborée, sécurisée et avec gardien. Le ravalement de façade a été réalisé récemment et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au calme absolu, avec toutes les pièces orientées sur les jardins de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des transports et des commerces. L'entrée avec PLACARD dessert un vaste séjour de près de 28 m², particulièrement LUMINEUX grâce à son exposition Est. Celui-ci s'ouvre sur un BALCON de plus de 8 m². Une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement située juste en face de la copropriété. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare du Val d'Or (ligne L), du tramway T2, prochainement ligne 15, des commerces et des établissements scolaires. Chauffage et eau chaude collectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d'intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn à pied) je vous présente un véritable appartement familial triplex d'environ 127 m2 habitables (surface pondérée : 113 m2 carrez - 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit "petite maison" : Accessible au 2ème étage, l'appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d'aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 salons représentent 34 m2 et donnent sur une terrasse exposée à l'Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l'Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d'une arrière-cuisine. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d'eau et une 3ème pièce / chambre palière, desservant l'escalier vers le 2ème étage. L'espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangements sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet de rénovations et d'aménagements intérieurs sur mesure, conférant harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au "rdc". Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l'appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d'eau des enfants). Accès immeuble sécurisé (digicode). 1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l'appartement. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

95220 - HERBLAY - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - APPARTEMENT 2 PIÈCES 47 M²- BON ÉTAT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de deux pièces de 46,81 m² loi carrez, IDÉALEMENT PLACE au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un séjour très LUMINEUX ouvert sur une cuisine équipée avec accès au balcon, un dégagement donnant sur une chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de bain. Vous bénéficierez en complément de deux places de parking. Les charges de copropriété intègrent l'entretien des parties communes. A proximité de toutes les commodités (commerces, transports….), possibilité d'emménager de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Gabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°902041706. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - CONFORTABLE STUDIO AVEC CHAMBRE - 31 M² + PARKING EN S/SOL ET CAVE Véronique Lebrun, consultante Efficity vous propose de découvrir cet appartement véritable COUP DE COEUR et en EXCELLENT ETAT. Ce studio de 30.83 m2 (loi Carrez) a été parfaitement agencé en 2 pièces et dans un style très actuel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement a tout pour plaire : très fonctionnel, des espaces optimisés, une exposition Ouest, des fenêtres PVC double vitrage et volets, des sols parquetés. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Autre atout important : des travaux de rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation thermique, VMC) actuellement en cours de réalisation sont d'ores et déjà financés par les vendeurs. Charges : 1704€/an ; Taxe foncière : 775€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux, à l'aménagement bien pensé. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLE D'AVRAY (92) CENTRE - APPARTEMENT 132 m² - 5/6 PIECES - TERRASSE et JARDIN 100 m²- ENVIRONNEMENT VERDOYANT - CALME ABSOLU - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement spacieux et son bel espace extérieur, situés au sein d'une petite résidence avec jardin, en plein cœur de Ville d'Avray. D'une superficie de 131,58 m2 loi carrez, il offre des volumes très agréables dans un écrin de verdure. L'entrée dessert une pièce de vie de près de 33m², éclairée par de larges baies, ouvrant sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, qui se prolonge par un jardin dont la jouissance est privative. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas. Il comprend quatre grandes chambres (13,02m², 11,61m², 12m² et 12,74m²), un bureau (9,03m²), deux salles de bains et deux WC indépendants et dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave et un emplacement de stationnement au sous-sol du bâtiment complètent l'ensemble. A proximité immédiate du parc de Saint Cloud et des commerces, sa situation est idéale au quotidien. Crèche, écoles, collège et installations sportives et culturelles sont très facilement accessibles à pied. La gare de Sèvres Ville d'Avray à moins de 10 min de marche dessert La Défense en 12 minutes et Paris Saint Lazare en 25 minutes (ligne L et U). A quelques pas, le bus 426 permet de rejoindre le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tram t2), tandis que le bus 471 assure une liaison avec Versailles et St Cloud. Avec sa terrasse et son jardin, cet appartement constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline Bertholon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Paques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910328806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT VENDU LOUÉ jusqu'en février 2027 avec deux colocataires en place - loyer mensuel : 1 250 € hors charges - provisions sur charges 250 € - A Nanterre Préfécture, au 10e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, cet appartement de 3 pièces offre 67 m² Carrez, complétés par un balcon d'environ 12 m². Vue dégagée et la luminosité en font un bien agréable à vivre, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres. beaucoup de rangements, des placards intégrés et un dressing. Et en sous sol un box (fermé avec une porte) pour y stationner une voiture. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en hauteur avec une perspective dégagée. Le plan distingue clairement les espaces de jour et de nuit : un séjour convivial, une cuisine indépendante et un coin nuit regroupant les chambres et la salle d'eau. Les toilettes sont séparées et le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse. Dans un immeuble de 16 étages construit en 1975, en copropriété, disposant d'un gardien et d'une loge. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Paris-La Défense, et de fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le logement est vendu avec un box en sous sol. Bonne performance énergétique, un DPE en C (163 kWh/m²/an), selon le diagnostic établi en novembre 2024. La copropriété comporte des charges mensuelles liées notamment au chauffage, à l'eau chaude et aux services de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcs et d'un accès rapide aux transports. La gare de RER A Nanterre-Préfecture se trouve à 5 minutes (300 m), offrant une liaison pratique vers La Défense et Paris, et l'arrêt de bus Marcel Paul est situé à environ 200 m. Atout majeur du secteur, le parc André Malraux, l'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine avec ses quelque 25 hectares, est directement accessible depuis l'immeuble via une passerelle, sans avoir à traverser la moindre route. Le quartier est par ailleurs un véritable pôle scolaire et étudiant : pour les familles, l'École primaire Pablo Neruda (200 m) et le Collège Paul Éluard (300 m) sont à moins de 5 minutes à pied, le lycée Joliot-Curie étant accessible en une quinzaine de minutes. S'y ajoutent deux établissements d'enseignement supérieur, avec Digital College juste en face de l'immeuble et le tout nouveau Campus du Parc du Pôle Léonard de Vinci (ESILV, EMLV, IIM), inauguré en 2026 en bordure directe du parc et pouvant accueillir jusqu'à 4 500 étudiants. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1135 € par an Charges de copropriété : 330 € par mois DPE : C (163 kWh/m²/an) / GES : C (19 kg CO₂/m²/an) Mode de chauffage : réseau de chaleur de Paris-La Défense Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur de Paris-La Défense Gardien / loge : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

Béatrice PARISI vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et espaces verts. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains avec wc et un dressing. Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur, un box ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir qui vous permettront de le personnaliser à votre goût Cet appartement très fonctionnel pour une famille n'attend que vous pour vous accueillir ! Cette annonce référence 320821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement récent de 2 pièces de 43 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offre un cadre de vie confortable et moderne à Bessancourt. Construit en 2015, il bénéficie de prestations de qualité et d'une conception contemporaine, dans une résidence soignée. Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose un espace bien proportionné, facile à vivre au quotidien. La pièce de vie offre un volume agréable, avec un accès direct à un extérieur d'environ 4 m2, parfait pour profiter d'un coin de détente en plein air. La terrasse ou balcon prolonge l'espace intérieur et permet d'ouvrir largement l'appartement sur l'extérieur aux beaux jours. La chambre, distincte, permet de préserver une vraie zone nuit, tandis que la salle de bains est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble dégage une impression de clarté et de fraîcheur, renforcée par l'état récent du bien. La résidence, de construction récente, apporte un confort appréciable, tant sur le plan esthétique que pratique. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de performance énergétique avec un DPE C, contribuant à une consommation maîtrisée. L'adresse se distingue également par sa proximité immédiate avec la gare de Bessancourt, située à environ 50 m, ce qui facilite grandement les déplacements en train et rend le quotidien particulièrement pratique pour les trajets réguliers. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs équipements accessibles à pied. L'école primaire Saint Éxupéry se trouve à environ 200 m, tout comme l'école élémentaire Lamartine à environ 700 m. Parc du Château est situé à environ 500 m, tandis que le Parc de la Mairie se rejoint en environ 600 m. Ces espaces verts de proximité apportent une respiration appréciable et complètent harmonieusement l'environnement résidentiel. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage : non compris dans le prix de vente de l'appartement (14500€) Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services... tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PLEIN CENTRE DE VILLE D'AVRAY (92410) - APPARTEMENT de 93 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE de 84 m² - RARE - TRAVERSANT - BEL ENVIRONNEMENT FORESTIER - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce quatre pièces de 93,18 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 84 m², idéalement situés, au sein d'une petite résidence avec gardienne, à proximité de toutes les commodités. Sa grande entrée avec rangement peut confortablement accueillir un espace de travail. Le séjour ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée sud-est, qui offre de jolies vues. La cuisine aménagée, séparée, est de belle taille. Coté nuit, se trouvent trois chambres exposées est et ouest, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Une cave et un emplacement de stationnement, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble. A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Sa situation face à un groupe scolaire, à quelques pas du collège, des commerces, du marché ainsi que de l'ensemble des installations sportives et culturelles est parfaite pour les familles. Tout est accessible à pied. A quelques mètres de la résidence, le bus 469 rejoint rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (La Défense en 12 minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) et de Sèvres Rive Gauche (gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 dessert Versailles ainsi que le lycée de Saint Cloud. Le 426 mène au Pont de Sèvres (métro ligne 9 - future ligne 15 - tramway T2). Saisissez l'opportunité de découvrir un bien rare dans un environnement préservé, contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

269000

Nouveauté coup de coeur pour ce spacieux appartement de 101 mètres carrés Loi Carrez entièrement rénové avec soin, idéalement placé, à proximité immédiate à pied du supermarché et des écoles maternelle et primaire Le Parc à moins de 300 mètres, à proximité à pied de deux gares (SNCF / RER A Conflans fin d'Oise et gare SNCF Maurecourt. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont la chambre parentale spacieuse (15 m²), vous serez séduits par le cadre de vie idyllique sans vis-à-vis de sa vue panoramique sur le parc arboré. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et/ou interphone, cet appartement de type F5 est composé d'une entrée spacieuse avec placard intégré, wc indépendant, un séjour / salon lumineux de 31 m² sans-vis-à-vis exposé sud ouest avec sa loggia et cuisine aménagée indépendante. Les double vitrages récemment installés ainsi qu' une chaudière à condensation récente confèrent à cet appartement confort, économie d'énergie et performance énergétique exceptionnelle de classe 'C'. A ces belles prestations, nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de standing soigneusement décoré. Le compromis idéal entre l'appartement et la maison. Profitez des avantages de cette copropriété familiale avec son magnifique parc arboré et espace de jeux spacieux pour les enfants. Taxe foncière : 2500€. Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez votre Conseillère sur ce bien Evelyne Allenne 06 63 74 01 59 Cette annonce référence 343720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 414 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exelia Mantes-la-Jolie vous propose ce 3 pièces de 56,05 m² d'une résidence avec ascenseur, dans un secteur calme. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. double vitrage. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle électrique et fibre optique raccordée. Cave et parking privatif complètent ce bien. La résidence est gérée par un syndic professionnel, avec charges de copropriété : 215 €/mois. Aucun travaux ni procédure en cours. Proximité commerces, écoles et transports du centre-ville. DPE : classe E. Taxe foncière : 1 094 €/an. Réf. : ZLFS2570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Les chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un environnement calme propice au repos. La salle de bains, soignée et contemporaine, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les nombreux accès à la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle des pièces tout au long de la journée. Les prestations récentes et le bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout. Gage d'une bonne performance énergétique, il permet de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92800 PUTEAUX – TOUR FRANCE – 140 M² – 27ᵉ ÉTAGE – VUES PANORAMIQUES PARIS & TOUR EIFFEL – TERRASSE – POTENTIEL 3 CHAMBRES – PARKING + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 27ᵉ étage de l'emblématique Tour France à Puteaux, conçue par l'architecte Jean de Mailly, un appartement rare de 140 m², offrant des vues spectaculaires sur Paris, la Tour Eiffel, la Seine et le quartier d'affaires de La Défense. Dès l'entrée, les larges baies vitrées et la hauteur offrent une sensation saisissante : lumière, volumes et panorama accompagnent les différents espaces de l'appartement. La généreuse pièce de réception, baignée de lumière, se prolonge par une terrasse dominant Paris et la Seine. Elle s'ouvre sur une grande cuisine contemporaine, bénéficiant elle aussi d'une remarquable perspective sur La Défense. L'espace nuit propose actuellement deux grandes suites parentales bénéficiant chacune d'une vue exceptionnelle : l'une tournée vers la Tour Eiffel, l'autre vers La Défense. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent l'agencement. Les volumes permettent également d'envisager une configuration familiale avec une troisième chambre, selon l'aménagement souhaité. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands volumes aux portes de Paris qu'à un dirigeant travaillant à La Défense ou à une clientèle internationale à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre d'exception. La résidence offre un environnement particulièrement privilégié avec jardin et aire de jeux pour enfants, courts de tennis, gardiennage et conciergerie 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'un accès par passerelle aux infrastructures sportives attenantes, comprenant notamment piscine olympique, tennis couverts et stade. Idéalement située en bord de Seine, la Tour France bénéficie d'un accès rapide à La Défense, Paris, aux transports, commerces et établissements scolaires. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. LES ATOUTS • 140 m² • 27ᵉ étage • Vues Paris – Tour Eiffel – Seine – La Défense • Terrasse • Grande pièce de réception • Cuisine contemporaine ouverte • 2 grandes suites parentales – potentiel 3 chambres • WC visiteurs • Nombreux rangements • Cave + parking privatif • Jardin et aire de jeux • Courts de tennis • Accès aux infrastructures sportives attenantes • Gardiennage et conciergerie 24h/24 – 7j/7 • Fibre • Proximité immédiate de La Défense et accès rapide à Paris DPE : D – GES : D Un appartement aux volumes rares et aux vues spectaculaires, dont le 27ᵉ étage permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur quelques-uns des plus beaux marqueurs de l'Ouest parisien. Une visite est indispensable pour en mesurer pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, à Mantes-la-Jolie? secteur bord de Seine, accès Gare facile. Le bien se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un agréable séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et donnant accès à un balcon de 4 m², offrant un espace extérieur appréciable avec vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose des rangements optimisés et un agencement fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour machine à laver et de rangements. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de fenêtres en double vitrage, d'une porte blindée, ainsi que d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). La fibre optique est présente dans l'immeuble pour répondre à vos besoins de connexion internet. Une place de parking privative située en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 170 €/mois. La résidence, dotée d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'emplacement, à proximité des commerces, des écoles, et des transports de Mantes-la-Jolie, offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement est classé en DPE C (150 kWh/m².an). Bien soumis au régime de la copropriété. Référence du bien : QDEI1556. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose cet appartement spacieux de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence standing et sécurisée, avenue du Président Franklin Roosevelt à Mantes-la-Jolie. L'entrée de l'immeuble, soignée et sécurisée, vous mène à ce bien qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière offrant un accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privilégié avec vue dégagée sur le quartier résidentiel. La distribution intérieure propose une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses aux volumes agréables, une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de rangements, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux placards intégrés facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements confortables : chauffage individuel et production d'eau chaude électriques, double vitrage, accès à la fibre optique, porte d'entrée blindée et aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien pour un maximum de praticité. La résidence, construite en 2004, est particulièrement bien tenue et propose un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun ligne J du transilien direct saint Lazare et future RER E (février 2027) direct Paris la Défense. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois. Aucun travaux ou procédure en cours dans l'immeuble. Performance énergétique : classe C. Référence du bien : SBBJ0091. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Situé à Vauréal, ce duplex de 3 pièces d'environ 75 m2 se trouve en dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1986. L'appartement séduit d'emblée par son ambiance calme et ensoleillée, renforcée par une belle terrasse d'environ 25 m2, idéalement conçue pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec des pièces de vie lumineuses et une configuration sur deux niveaux qui distingue ce bien des appartements classiques. Le duplex propose une répartition des espaces pensée pour conjuguer confort quotidien et indépendance des zones nuit et jour. Les deux salles d'eau ajoutent un réel atout pour un usage familial ou pour recevoir. Les volumes intérieurs sont complétés par des espaces annexes très appréciables : une cave d'environ 6 m2 et un box fermé, qui facilitent le stationnement et le rangement tout en apportant un vrai confort de vie. La terrasse sans vis à vis constitue un prolongement naturel de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement du logement, tout en préservant l'intimité. Le calme de l'environnement, associé à la situation en dernier étage, renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de l'ensemble. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi unique et clair dans le cadre du projet d'acquisition. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles. L'école élémentaire des Hauts Toupets se trouve à environ 200 m, l'école maternelle Les Hauts Toupets à environ 200 m également, et le collège Les Toupets à environ 300 m. D'autres établissements complètent cette offre, comme l'école des Groues à environ 300 m, l'ancienne école à environ 400 m, l'école de La Côte-des-Carrières à environ 700 m, l'école élémentaire publique Le Village à environ 700 m et l'école maternelle L'Allée Couverte à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le jardin du Belvédère est à environ 200 m et le parc de la Marelle à environ 700 m, offrant un cadre verdoyant et de belles promenades à proximité du logement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour préciser le contenu de l'annonce ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92500 RUEIL-MALMAISON – BUZENVAL / GOLF DE SAINT-CLOUD – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC CAVE + 2 PARKINGS– VUE DÉGAGÉE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – DPE C. Efficity vous propose, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval à Rueil-Malmaison, entre le Golf de Saint-Cloud, l'Hippodrome et la Forêt de la Malmaison, cet appartement traversant de 3 pièces de 62,71 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Depuis le séjour exposé Sud, la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis, apporte une véritable sensation d'espace et de tranquillité. En bon état général, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle autour d'une entrée centrale, limitant les pertes de place. Il se compose : - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante avec espace repas et coin buanderie, - de deux chambres, - d'un véritable dressing indépendant, - d'une salle de bains, - de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (230€ /mois pour les 4 lots), avec une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de 5 m² ainsi que deux emplacements de stationnement (une place en sous-sol et une place extérieure) complètent ce bien, un atout rare pour un 3 pièces dans ce secteur. La résidence a bénéficié ces dernières années de plusieurs améliorations importantes, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et la rénovation de la chaufferie collective. Cet appartement permet de profiter du calme de Buzenval, à proximité des commerces et écoles du quartier, tout en conservant un accès pratique au centre de Rueil-Malmaison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur balcon et deux parking, sans travaux à prévoir!!! Le bien se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant un cadre extérieur appréciable. L'espace séjour salle à manger est prolongé par une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée, vous permettant de profiter d'un espace de réception convivial au quotidien. Ce logement bien agencé dispose de deux chambres indépendantes, dont chacune bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes optimisés pour un confort quotidien. La salle de bains, carrelée, propose une baignoire, un meuble vasque avec miroir et rangements. Les toilettes sont séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude également individuelle électrique. L'isolation est assurée par du double vitrage, ainsi qu'une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité. La connectivité est optimale avec la fibre optique disponible dans la résidence. Construite en 2010, la copropriété se distingue par son entretien soigné et un cadre sécurisé. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable au quotidien pour faciliter vos déplacements. L'accès à l'immeuble se fait via un ascenseur, garantissant un confort supplémentaire pour tous les occupants. L'appartement est situé à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports de Mantes-la-Jolie, tout en offrant un cadre de vie calme dans un secteur recherché. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Référence du bien : ZTJY9767. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

Cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 1986 à Sartrouville, offre un agencement fonctionnel et recherché. La surface se répartit entre un espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé, idéal pour préserver le confort de chacun au quotidien. L'entrée mène à un salon agréable, distinct de la cuisine, ce qui permet d'organiser facilement les espaces de réception et de préparation des repas. Cette configuration entre salon et cuisine séparée convient autant à une vie de famille qu'à ceux qui apprécient de dissocier les moments de convivialité de l'espace culinaire. L'appartement est entretenu et se trouve dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien rassurant et facile à vivre. Le coin nuit se compose de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un couple, une famille ou un projet de bureau à domicile. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet espace, pour davantage de confort au quotidien. La présence d'un vitrage double contribue à un bon niveau de confort thermique et acoustique. Appartement actuellement loué jusqu'en mai 2029, avec un loyer mensuel de 1 370 €. Le bien est occupé par une association qui s'engage à remettre l'appartement en état à la fin du bail. À proximité immédiate, le quartier se distingue par la richesse de ses établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 m, l'école primaire Saint Martin facilite les trajets du quotidien. À près de 200 m également, le collège Louis Paulhan accueille les élèves du secondaire. D'autres établissements se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme l'école primaire Michel Etienne Turgot à environ 300 m, le groupe scolaire d'aide psycho-pédagogique à près de 300 m, l'école maternelle Anne Frank autour de 300 m, ou encore l'école primaire Anne-Robert Turgot à environ 400 m. Les familles avec de jeunes enfants apprécieront aussi la proximité des écoles maternelles Sévigné, à environ 400 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de la fête situé à environ 300 m, pour des moments de détente à l'air libre. Le parc Gerbault, à environ 600 m, et le parc Youri Gagarine, à environ 600 m également, complètent cette offre de loisirs de proximité. Ce maillage d'écoles et de parcs contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PUTEAUX - ECO-QUARTIER DES BERGERES - Appartement de 66 m² avec balcon et parking – Résidence de standing 2021 L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au cœur de l'éco-quartier des Bergères : un quartier récent, le confort familial aux portes de La Défense Commerces de proximité au sein même de l'éco-quartier, écoles, dont l'école des Bergères, nombreux parcs et jardins, espaces piétons et ambiance résidentielle : tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, apaisé et fonctionnel. Construit en 2021, la résidence SUBLIME offre tout le confort du récent : parties communes soignées, accès sécurisés, vidéosurveillance dans les espaces communs et parking. L'appartement est situé au 4ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des rangements dans chacune des chambres. Le salon/séjour offre une surface de 26m2. Les chambres font respectivement 14m2 et 10m2. Une grande salle d'eau de 5m2 complète ce plan optimisé et fonctionnel. Tout l'appartement est équipé d'un système domotique avec commande des volets roulants, éclairage et chauffage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement confortable, récent et clé en main, au cœur d'un quartier d'avenir à Puteaux. Un emplacement rare, qui combine le confort d'un éco-quartier familial et la puissance d'un secteur connecté à La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PUTEAUX – 92800 – APPARTEMENT 2 PIÈCES – BALCON – CALME ET LUMINEUX - PARKING Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47,16m² Carrez, au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété moderne bien tenue, au pied des commerces, transports et écoles. Ce bien lumineux et calme se compose d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bain, et un WC indépendant. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier République, vous rejoignez en seulement : - 9 minutes à pied le métro Esplanade de la Défense (ligne 1) - 1 minute à pied les bus 158 et Eolien - 11 minutes à pied la Gare de Puteaux (Transilien lignes L et U, tramway T2) - 19 minutes à pied la Défense (métro ligne 1, RER A et E, Transilien lignes L et U, tramway T2) - 5 minutes à pied l'Ile de Puteaux Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès direct aux transports, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. Une adresse recherchée alliant qualité de vie, dynamisme et excellente desserte vers Paris et l'ouest francilien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaëlle Touraine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°914252267. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Exelia Mantes-la-Jolie vous propose en exclusivité cet appartement F3 lumineux de 53 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Mantes-la-Ville. Cet appartement dispose d'une entrée avec placards, un grand séjour traversant bénéficiant d'une belle luminosité donnant accès à la cuisine ouverte, aménagée, et équipée. Deux chambres, dont une avec grand placard intégré. La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une fenêtre offrant une agréable clarté, d'une douche contemporaine et d'un meuble vasque un sèche serviettes. L'appartement comprend également des toilettes indépendantes, un aménagement double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel électrique. En complément, une cave privative et un box La résidence bénéficie de la connexion fibre optique pour un accès internet rapide. Le bien est en copropriété. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, gare SNCF accessible rapidement), cet appartement constitue une opportunité à ne pas rater À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandra VALLINI Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°538 029 679

COURBEVOIE – LES FONTAINES DE SEINE • 3 PIÈCES • 72 m² • TERRASSE • VUE SEINE & PARIS • 2 PARKINGS Au cœur de la résidence recherchée Les Fontaines de Seine, découvrez ce 3 pièces traversant de 72 m² situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue spectaculaire sur la Seine et l'horizon parisien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest et son séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse d'environ 12 m², véritable espace de respiration face à un panorama rare. L'appartement se compose de : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un double emplacement de parking complètent ce bien. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la place de la Mairie de Courbevoie (5min), des commerces de la rue Sainte-Marie à 3min, des transports (16 min de La Défense RER et métro) et de la promenade Paul Doumer en bords de Seine et de l'Île de la Jatte. La réfection des parties communes date de 2024. Les + du bien : Vue dégagée Seine & Paris Terrasse de 12 m² avec vue Traversant Est/Ouest Plan optimisé et modulable (possibilité de cuisine ouverte) Résidence entretenue et sécurisée avec gardien Cave + double parking Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant lumière, vue et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris