Trouver un appartement avec garage à Châteaufort

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92400 – COURBEVOIE – QUARTIER MARCEAU - GARDIEN - APPARTEMENT – 2 PIECES - 48 m² - 1 CHAMBRE – 1 SALON - PLACE DE PARKING – ASCENSEUR - CAVE - COPROPRIETE SECURISEE - LUMINEUX - RANGEMENTS -PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE. Appartement 2 pièces de 48m², lumineux et très calme, situé au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, avec gardien. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de la rue, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose comme suit: une entrée avec placards aménagés, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent le bien. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle, sans perte d'espace ainsi que des rangements. ATOUTS: - Belle luminosité - Calme en retrait de la rue - Volets roulants - Fibre - Cave et parking - Chauffage collectif - Lumineux et Calme - Peinture et électricité neuves Une localisation idéale: - Gare de Courbevoie – ligne L : environ 5 min à pied - Tramway T2 : environ 7 min à pied - La Défense : métro ligne 1 et RER A à proximité - Bus 76 et 178 - Écoles et commerces à proximité Pour plus de renseignements veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'Athis-Mons, cet appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 situé au 1er étage dispose d'un agencement fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement possède un espace salon convivial, tandis que la chambre, agrémentée d'une cheminée de décoration, apporte une touche de charme. L'ensemble forme un intérieur agréable à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec bon sens. La cuisine est équipée, ce qui permet de profiter rapidement du lieu au quotidien. La salle d'eau bénéficie d'un bon volume, offrant un espace confortable pour les routines de tous les jours. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent au confort intérieur et à une atmosphère plus paisible. L'appartement, permet de s'installer sans précipitation tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. De plus, un cellier dans la copropriété est inclus dans le lot de vente, ce qui permet un espace de stockage très intéressant. Vous avez également la possibilité de vous garer dans la cour de la copropriété. À environ 200m, le groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry regroupe une école maternelle (à près de 140m) et une école élémentaire (à environ 200m), complétés par l'école maternelle La Rougette à près de 400m et l'école primaire Louis Pasteur à un peu plus de 500m. Le lycée Clément Ader se trouve à environ 700m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements, la gare d'Athis-Mons est située à un peu plus de 300m, ce qui facilite l'accès aux transports en commun. Côté verdure, plusieurs espaces sont accessibles à quelques minutes à pied : un parking arboré à environ 300m, le jardin Paul JOVET à un peu plus de 400 m et d'une promenade à environ 500m, offrant de belles possibilités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Radiateur - Distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

249000

CENTRE VILLE A PIED - LOGEMENT TYPE MAISON DE VILLE - TERRASSE - GARAGE - PARKING EXTERIEUR - ENTIEREMENT RENOVÉ Il comprends : - au rdc : Entrée avec rangement, garage - au 1er étage : Double séjour / salon sur terrasse plein sud, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC - au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau (double à l'italienne et baignoire), un wc Surface carrez : 71 et surface utile de plus de 87m2 Chauffage individuel électrique - fenêtres double vitrage et volets roulant pvc, électriques dans les chambres. Cette annonce référence 326534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 857,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

(92150) SURESNES - RESIDENCE LES RIVES DE BAGATELLE - APPARTEMENT DE 50M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 1 SEJOUR - UNE SALLE D'EAU WC INDEPENDANT - UNE CAVE UN PARKING INTERIEUR - JOUISSANCE D'UNE JARDINIERE EXTERIEURE DE 10M2. Olivier Bloud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 49,76M2 avec jouissance d'un extérieur de 10M2. En RDC surelevé donnant sur une allée privative sans vis a vis, l'appartement se compose d'un séjour de 25M2, une chambre, une cuisine indépendante, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence des Rives de Bagatelle date de 1982. Elle est située dans le center ville de Suresnes avec un accès direct à la place du marché, a tous les commerces, aux quais. Accès en deux minutes à pieds au Bois de Boulogne. La résidence très bien entretenue et très sécurisée emploi des gardiens à demeure ainsi q u'un maitre chien la nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking intérieure en supplément. Accès transports (bus, tram, SNCF) à moins de 5mn à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS XVII - M°VILLIERS - 5ème ETAGE - LUMINEUX - TRAVERSANT - A RENOVER - PLAN MODULABLE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé Avenue de Villiers dans un environnement recherché. Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing datant de 1966 cet appartement traversant et lumineux offre un fort potentiel d'aménagement. Ce bien d'une surface de 93 m² loi carrez se compose d'une entrée avec vaste double séjour de 40 m², de deux belles chambres (possibilité 3), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249000

Coup de Cœur Assuré à BEZONS : Votre Futur Nid Idéal ! Oubliez la galère des transports ! Découvrez cet appartement parfaitement situé qui va simplifier votre quotidien. Localisation Stratégique (Le Top de l'Accessibilité !) Mobilité Express : À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons) et accès facile à la Gare de Houilles (RER A & Futur RER E). Paris est à portée de main ! Vie Pratique 100% Facile : Tous les commerces essentiels (Auchan, Pharmacie) et les écoles (maternelle et primaire) sont à deux pas de chez vous. Fini le stress ! Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel au rez-de-chaussée surélevé et comme un 1er étage du côté de la cuisine, immeuble de 3 étages. Ce spacieux F4 est un véritable havre de paix, niché au sein d'une petite copropriété bien gérée. Espace de Vie : Entrée accueillante avec placards, cuisine indépendante entièrement équipée pour vos talents culinaires, et un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé (Exposition PLEIN SUD !). Profitez-en pour vos apéritifs ! Coin Nuit Parfait : Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC indépendant. Qualités Rares : Il est lumineux, calme et prêt à vous accueillir. Les Bonus Qui Font la Différence : Une cave en sous-sol. Un GRAND BOX sécurisé pour votre véhicule. FUTUR RER E NOUVEAU COLLEGE de Bezons : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal) Ne ratez pas cette opportunité unique ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement, luminosité, et praticité. Prêts pour la visite ? Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 326421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Vitry-sur-Seine (94400), au calme de la rue Auber, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant une belle vue dégagée et une luminosité naturelle très agréable. Niché au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée (gardien, interphone, digicode), ce bien allie confort de vie et opportunité stratégique. Le bien se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les parties communes sont propres et bien entretenues grâce a la gardienne au RDC. D'une surface de 55 m², l'espace intérieur a été optimisé au millimètre. Jusqu'ici exploité avec succès en colocation, il propose actuellement : • 3 chambres indépendantes et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, machine à laver et micro-ondes inclus dans la vente). Vous pouvez y prendre votre café • Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Flexible selon vos projets : Habitable en l'état pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation), il s'adapte aussi parfaitement à une vie de famille. Il est très simple de décloisonner l'une des chambres pour créer un grand salon chaleureux ouvert sur le balcon et ainsi avoir deux chambres de bonne taille avec des rangements ! Les extérieurs et annexes : - Résidence sécurisée par un portail automatique avec bip • Un balcon agréable accessible depuis la cuisine et le séjour. • Une cave saine en sous-sol pour un stockage optimal. • Un véritable box de stationnement privatif, équipé de rangements pour un quotidien facilité Un emplacement idéal : À deux pas des écoles, collèges et des commerces du centre-ville tout en restant dans une rue à l'écart du bruit du grand boulevard traversant Vitry. Côté transports, vous êtes connectés à tout : le Tramway T9 vous emmène à Paris (Porte de Choisy) en un clin d'œil, complété par un réseau de bus efficace (lignes 132, 180) rejoignant le Métro 7 et le RER C. Idéal premier achat ou investisseur ! Venez le visiter sans tarder. Il ne va pas rester longtemps en ligne ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1316 € - Charges de copropriété : 247 €/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 4 pièces de 83,95 m², situé dans le quartier du Fort, au sein d'une résidence arborée et à taille humaine de seulement 24 logements. Situé au 3ᵉ étage, on y découvre un intérieur bien agencé, avec de nombreux rangements dès l'entrée. Le double séjour offre un bel espace de vie et se prolonge par un balcon, agréable pour prendre un café, profiter des beaux jours ou simplement apprécier la vue dégagée. La cuisine est équipée et l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un box viennent compléter l'ensemble. La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement avec isolation thermique, permettant une projection du futur DPE en classe D. Les frais liés à ces travaux seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

695000

Paris 13e – Place Pinel – 77,66 m² – Appartement familial 3pièces à réinventer autour d'une pièce de vie d'environ 41 m² Si quelques ouvertures suffisaitent à changer complètement la perception de cet appartement Place Pinel, au quatrième étage, avec ascenseur d'une résidence avec gardien, REMAX AVANTAGE PARIS, vous propose cet appartement de 77,66 m², of deux chambres, une cave et un emplacement de parking Sa distribution actuelle constitue surtout une véritable opportunité pour un couple ou une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Aujourd'hui, l'appartement dispose d'un séjour de 21,06 m², prolongé par une entrée/salle à manger de 8,92 m². Une cuisine Indépendant de 7,09 m² et un office de 3,97 m². En ouvrant ces différents espaces, le projet permettrait de créer une pièce de vie, traversante d'une surface comprise entre 35 et 40 m². Le séjour actuel pourrait ainsi devenir un véritable espace salon, tandis que l'ancienne salle à manger retrouverait pleinement sa fonction au centre de l'appartement. La cuisine et l'office pourrait être réunie et ouvert sur cet ensemble pour imaginer selon vos envies, une grande cuisine familiale, un îlot central ou une cuisine, semi ouverte. L'intérêt de cette transformation et de pouvoir concentrer le projet sur la partie jour, sans bouleverser l'organisation de la partie nuit Celle-ci prend deux chambres de 11,34 m² et 11,23 m², un dressing de 2,09 m² une salle d'eau de 5,95 m² avec wc + Un second WC indépendant. La salle d'eau, particulière, conforta par sa superficie, pourra simplement être moderniser ou repenser selon vos envies et vos besoins : grande douche, rangement, espace buanderie et une double vasque L'appartement veut parfaitement être habité dans sa distribution actuelle, mais ils offrent surtout une base intéressante pour créer un intérieur plus contemporain, plus ouvert et mieux adapté à la vie familiale, tout en conservant deux véritables chambres séparées. Une cave et un emplacement de parking complète le bien. La résidence a bénéficié d'un ravalement avec rénovation énergétique et l'appartement est classé DP C. La copropriété dispose également d'un gardien.. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété :246 Lots dont 117 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4104€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

78000 - VERSAILLES - MONTREUIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91,56 m² - BELLE RÉNOVATION AVEC JARDIN ET TENNIS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans une résidence à deux pas des commerces de la rue de Montreuil. Au sein d'une résidence verdoyante et recherchée, ce bien d'une surface de 91,56 m² a bénéficié d'une belle rénovation. L'état général de l'appartement est très bon, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par le calme qui règne, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'appartement se compose d'un salon exposé Sud ouvert sur un jardin à jouissance exclusive de 30 m2 et une terrasse de 8 m2, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, d'une salle de douche/buanderie/wc, de trois chambres ( 10, 33m2, 14,20 m2, 11,44 m2 ) et d'une salle de bain avec wc. Nombreux placards. Porte blindée. Double vitrage oscilo- battant et peinture réalisés en 2020. Volets électriques et anti-effraction. La proximité des écoles (Condamines, Saint Symphorien, Collège Rameau ou Hoche), des commerces de la rue de Montreuil et des transports en commun tels que le RER C ou la gare de Montreuil (ligne L pour La Défense) rend cet emplacement très pratique au quotidien puisque tout est à moins de 10 minutes à pied. Une cave, un parking visiteurs et un parking privatif avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien. La résidence dispose également d'un terrain de tennis et de nombreux espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et au calme à Versailles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Col au 0616233036 ou par e-mail à scol@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie COL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797798964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

389000

AGPI - Agence Grand Paris Immobilier vous propose cet appartement familial de 4 pièces situé à Gif-sur-Yvette, au coeur du quartier du Moulon et du campus Paris-Saclay. Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente Constellation, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un double emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Plateau de Saclay, à proximité de CentraleSupélec, de l'ENS Paris-Saclay et de l'Université Paris-Saclay. Les familles apprécieront également la présence, à proximité, du groupe scolaire du Moulon. Les commerces et services du Mail Pierre-Potier sont facilement accessibles, avec notamment un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et différents services de proximité. Côté transports, la résidence se situe à proximité de la gare Moulon Campus de la ligne 18 du Grand Paris Express. Cette nouvelle ligne permettra notamment de rejoindre rapidement Massy-Palaiseau, avec des correspondances vers le RER B, le RER C et le tram T12, puis, à terme, de rejoindre l'aéroport d'Orly et Versailles. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus du Plateau de Saclay. Le nouvel Hôpital Paris-Saclay à Orsay se trouve à seulement quelques minutes de la résidence. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs du Plateau de Saclay ou à un investisseur recherchant un bien avec 3 chambres, balcon, double stationnement et proximité de la ligne 18. Bien proposé par AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de Gif-sur-Yvette, Saclay et du Plateau de Saclay.

EXCLUSIVITÉ - 78210 – SAINT-CYR-L'ÉCOLE - QUARTIER CHARLES RENARD - APPARTEMENT 3 PIÈCES + BUREAU - 2 CHAMBRES - 70 M² - VUE DÉGAGÉE SUR L'ESPLANADE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE Justine VIDAL, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement situé dans l'écoquartier de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, un nouveau quartier particulièrement recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2018) et encore sous garantie décennale, ce bien de 69.3 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle exceptionnelle et par sa vue dégagée sur l'esplanade, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare en ville. Côté intérieur : Une entrée accueillante qui donne le ton dès le pas de porte. Un séjour spacieux de 27 m², baigné de lumière du matin au soir, incluant une cuisine ouverte et très moderne, pour un bel espace de vie convivial. Cette pièce à vivre donne accès à un balcon avec vue dégagée sur l'esplanade, pour des instants de calme absolu. Un cadre agréable pour un café au calme le matin ou un moment de détente en extérieur. Deux chambres chaleureuses et bien agencées, offrant un véritable cocon de tranquillité pour toute la famille. Une salle de bains moderne, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les enfants qui ont besoin d'un coin studieux. Les "Plus" de ce bien : Un stationnement intérieur sécurisé, équipé d'une borne de recharge électrique — un vrai atout pour les propriétaires de véhicules électriques ou hybrides. À proximité, le centre de bien-être Caliceo, idéal pour se détendre entre deux journées bien remplies — un vrai plus pour le quotidien. Une situation privilégiée à deux pas des écoles, du collège, du lycée, des crèches, d'une maison des associations, d'un gymnase et d'une large variété de commerces, pour simplifier le quotidien de toute la famille. La gare, desservie par le RER C, le Transilien et le Tram, se trouve à proximité : accessible directement en bus, ou à environ 15 minutes à pied. De quoi rejoindre facilement Versailles, Paris ou les pôles d'activité environnants. Ce bien, en excellent état général, séduira les amateurs de luminosité, d'espace et de calme, dans un environnement résidentiel recherché et ouvert sur l'esplanade. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement familial, lumineux, fonctionnel et rare sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

410000

ACHAT à PARIS 15ᵉ RUE LECOURBE CHARMANT 2 PIÈCES BIS AU CALME SUR COUR Idéalement situé rue Lecourbe, au cœur d'un quartier recherché et vivant du 15ème arrondissement de Paris. Découvrez ce charmant appartement de près de 39 m², niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété datant de 1875, bien rénové et sécurisé par digicode. Tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme par son exposition sur cour. Fonctionnel et agréablement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, coin nuit ou espace de rangement. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec un grand rangement aménagé et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un débarras viennent compléter ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Vous apprécierez tout particulièrement son calme, son agencement modulable et son emplacement privilégié, à proximité des stations de métro Vaugirard et Volontaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Les points forts : • Emplacement recherché dans le 15ᵉ arrondissement • Appartement entièrement sur cour • Environnement calme • Agencement fonctionnel et modulable • Proximité immédiate des commerces et des transports • Cave et débarras A ne pas manquer à visiter sans tarder.. Cette annonce référence 346541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 95.0 M² - DUPLEX - RENOVE AVEC BALCON ET VUE SUR JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové, situé au cœur de Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien, en limite de Puteaux. Ce duplex de 94,30m², situé dans un immeuble construit entre 1970 et 1990, bénéficie d'un état général excellent, avec une façade et un ascenseur en très bon état. L'appartement en duplex, se compose d'un sejour spacieux de 28m2 donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, de deux chambres confortables ( dont une à l'étage avec balcon) , de 2 salles d'eau, d'un WC séparé, et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En plus de ces avantages, l'appartement dispose d'une cave pour plus de rangement, d'un local vélo et local poussettes. Un box fermé en supplément du prix, situé au sous-sol de l'immeuble est proposé à 25 000€ Le RDC peut se vendre seul au prix de 330 000 euros, pour 67m2, avec une chambre et un accès au jardin exposé sud-ouest. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (ligne de bus 141, TRAM T2 à seulement 400m), ce bien saura vous séduire par son emplacement calme et sa vue dégagée sur jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et confortable aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

332000

Appartement T3 neuf avec balcon - Gif-sur-Yvette (Programme Parenthèse) Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage dans la résidence Parenthèse, au coeur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette. Un cadre de vie privilégié : profitez d'un appartement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et d'un balcon privatif offrant une belle vue sur les espaces paysagers de la résidence. Un intérieur bien pensé : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Deux chambres confortables et lumineuses Une salle de bains moderne et entièrement équipée Des finitions soignées : parquet, carrelage grand format, rangements intégrés - Une résidence moderne et durable : Espaces verts, jardins de pluie, toitures végétalisées Conception conforme RE2020 et certification NF HQE Architecture signée AUC, Grand Prix de l'Urbanisme - Un emplacement stratégique : RER B à quelques minutes Future ligne 18 du Grand Paris Express Écoles, crèches, commerces et futur centre aquatique accessibles à pied - Les atouts financiers de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits (~3 %) Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Dispositif Pinel pour investisseurs Garanties constructeur incluses (1, 2 et 10 ans) - Contactez dès aujourd'hui votre conseiller AGPI pour réserver votre visite et découvrir les lots encore disponibles.? Les meilleurs appartements partent vite : ne manquez pas cette opportunité !

92700 - COLOMBES - APPARTEMENT de type F3 - 2 CHAMBRES - 55m2 - avec balcon - Cave & Box - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55m2, idéalement situé à Colombes, secteur Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Au 3ème étage, cet appartement contemporain saura vous conquérir par son agencement optimal avec de nombreux placards et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce hall d'entrée desservant par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposition idéale Sud-Est. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent des nuits paisibles et reposantes. Présence d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. Installation en Aout 2026 d'une climatisation réversible dans l'appartement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur le balcon de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence avec un extérieur arboré - Proximité des transports en commun (bus 176, 276, 378, tram T2, gare SNCF de Colombes) - Etat de l'appartement avec une rénovation récente - Quartier calme - Belle luminosité Les atouts techniques: -Clim réversible - Aout 2026 -Chauffage centrale -Ballon thermique de 2022 -Rénovation en 2022-2023 -Présence d'une cave et d'un box Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOULOGNE NORD – PARCHAMP / ALBERT-KAHN – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING Rue Anna-Jacquin, dans l'un des environnements les plus résidentiels de Boulogne-Billancourt, Efficity vous propose en exclusivité cet appartement de 56,16 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing. Arborée et fleurie, avec gardien et jardinier, elle offre un cadre de vie soigné à proximité du musée Paul-Belmondo, du parc Edmond-de-Rothschild et du jardin Albert-Kahn. À rénover entièrement, l'appartement constitue une véritable page blanche. Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8,8 m² exposé nord-est, une cuisine indépendante, une chambre de près de 11 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'ouverture de la cuisine permettrait de créer une pièce de vie de plus de 31 m², sous réserve des contraintes techniques. Une cave sécurisée et un parking en sous-sol complètent ce bien. Métro Pont-de-Saint-Cloud et commerces à environ 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Charges : environ 325€/mois, chauffage et eau chaude compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94230 – CACHAN – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU – COPROPRIÉTÉ 2015 – EXCLUSIVITÉ Bernard ARGOD et Efficity vous présentent un trois pièces de 56 m² Carrez, au cœur du centre-ville de Cachan. À trois minutes à pied du parc Raspail et de la rue piétonne, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Cachan est une commune dynamique et arborée, bien desservie : la station Arcueil-Cachan, desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se trouve à 12 minutes à pied de l'appartement. Au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2015) en parfait état, l'appartement bénéficie du calme d'une cour intérieure et d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il ne nécessite aucun travaux. DPE en C, parquet massif, balcon sur cour et excellente isolation phonique et thermique en font un bien particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon de 24 m², avec accès à un balcon de 4,5 m². Le séjour et l'entrée sont parquetés, la cuisine et la salle de bains carrelées. Des placards intégrés équipent la pièce principale et l'une des chambres. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur, est disponible en supplément au prix de 17 000 €. Informations légales (copropriété) : 158 lots au total, dont 83 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 560 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92190 MEUDON – LIMITE ISSY – JARDIN 60M² – 3 CHAMBRES – PARKING DOUBLE - SITUATION - CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 86,15 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété de standing de 2001. Située dans un environnement calme, sécurisé et arboré, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports (Bus, Tramway, Train). L'agencement du bien : Ce bien transversal, en parfait état général, se distingue par une distribution fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée de 5 m² ouvrant sur un séjour lumineux de 26 m². Ce dernier accède directement à un jardin privatif de 60 m². Cuisine : Un espace de 8 m² entièrement aménagé et équipé. Espace nuit : Un dégagement de 7 m² avec dressing dessert trois chambres (une de 12 m² et deux de 11 m²), une salle de bains de 4 m² et une salle d'eau avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose de nombreux rangements intégrés. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Les atouts majeurs : Copropriété récente et parfaitement entretenue. Extérieur rare de 75 m² (terrasse + jardin). Calme absolu à la limite d'Issy-les-Moulineaux. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriem Castro Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°813145281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Investisseurs - 4,4% de rentabilité brute - Rez-de-jardin + 2 parkings - future ligne TZEN 5 Acheter aujourd'hui dans un quartier dont la desserte va profondément évoluer dès 2028. Remax Avantage Paris 11 vous propose à Vitry-sur-Seine dans le quartier du Port à, l'Anglais ce trois pièces de 63,40 m² vendu, loué, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un extérieur privatif de 21 m², composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un espace jardin. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, d'une grande salle de bain et WC séparé. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. accès par ascenseur UN INVESTiSSEMENT AVEC DES REVENUS IMMEDIATS. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé dont l'échéance est fixée fin Mars 2027, le loyer : 1 230,00 € hors charges plus 150,00 € de provision sur charges/ mois. Soit 14 760,00 € de revenus locatif hors charges par an. Sur la base d'un prix de 330 000 € HAI la rentabilité brut ressort à 4,47 % hors frais de notaire, taxe foncière 1 887,00 € par an. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement générant des revenus dès l'acquisition tout en se positionnant dans un secteur dont l'accessibilité va encore progresser. LE VRAI ATOUT POUR UN INVESTISSEUR: ACHETER AVANT L'ARRIVÉE DU TZEN 5 avec arrêt à quelques mètres de la résidence - cette nouvelle ligne reliera, Choisy-le-Roi à bibliothèque François Mitterrand avec notamment une connexion aux Ardoines permettant de rejoindre le RER C et la futur ligne 15 du Grand Paris express. UN QUARTIER DÉJÀ PRATIQUE AU QUOTIDIEN Les commerces sont directement accessibles en pieds d'immeuble Pharmacie, laboratoire, restauration et commerce de proximité et à moins de cinq minutes se trouve également une école maternelle et une école élémentaire les bords de Seine, le square Charles Fourier Côté transport, le quartier est déjà desservi par les bus 180 et 217 ainsi que la ligne 25 au pied de la résidence. La gare RER C à 10 min à pied Un bien à considérer à la fois pour son rendement locatif immédiat et pour l'évolution de son environnement et de sa desserte dans les prochaines années. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 261 lots.dont 101 lots d'habitation - 153 emplacements parking - 7 locaux d'activité Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Nombre de procédure en cours: 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France