Trouver un maison avec cave à Châtelais

Au cœur du Lion-d'Angers, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de ville de 1881 séduit par son cachet et sa cour permettant d'aménager un coin repas avec table et chaises pour profiter des beaux jours. Rafraîchie, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle se répartit sur trois niveaux pour un total de 55,53 m² Loi Carrez (64,24 m² au sol). Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée créant un espace lumineux et convivial. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un palier suffisamment grand pour y installer un bureau. Au 2ème étage, une seconde chambre offre un coin nuit cosy, complétée par des rangements en rampant optimisant ainsi l'espace. Une cave vient compléter le bien pour le stockage. Les + à retenir : - En dehors de la zone soumise au permis de louer (simplicité pour un projet locatif) - Écoles, collèges, crèches et centre de loisirs à quelques mètres à pied (idéal pour les familles) - Complexes sportifs, ligne de bus et aire de jeux pour enfants à proximité immédiate - Parc de l'Isle Briand à 800 m pour des balades nature (forêt et rivière bordant le parc) - Double vitrage et fibre optique installés - Quartier calme, commerces et vie de centre-ville à pied DPE : classé D, réalisé en mars 2023. Chauffage électrique avec thermostat connecté installé. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste propriété située à Château-Gontier-sur-Mayenne offre un cadre de vie privilégié, avec une maison principale, un gîte et un terrain d'environ 7000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison développe environ 258 m2 habitables et propose 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des projets de vie à plusieurs générations. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement paisible, tout en restant proche de Château-Gontier. En complément de la maison principale, un gîte avec 2 chambres vient enrichir les possibilités du lieu. Il offre un espace distinct, idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou imaginer une activité d'accueil, déjà en place, tout en préservant l'intimité de chacun. Le terrain, d'une surface d'environ 7000 m2, propose de beaux volumes extérieurs, un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'un quotidien au vert. La piscine s'intègre naturellement à cet ensemble et renforce le caractère de maison de loisirs et de détente. La surface totale du bien atteint 338 m2, comprenant notamment un sous-sol d'environ 80 m2, qui ajoute des possibilités de stockage, garage ou d'atelier. La maison, construite en 1975, se distingue par un entretien régulier, offrant une base saine et fonctionnelle. Avec ses 11 pièces au total et ses 3 salles de bain, l'organisation intérieure permet une grande souplesse d'usage, qu'il s'agisse de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs. Sur le plan énergétique, le bien présente un DPE en classe C, un élément rassurant pour une maison de cette surface. La propriété bénéficie d'un cadre indépendant, avec garage au sous sol, laissant à chacun la liberté d'organiser les espaces extérieurs selon ses besoins. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent de l'espace, du terrain et un potentiel d'accueil important, tout en restant à proximité de Château-Gontier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2700€ - DPE : C - Mode de chauffage : aéro thermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

162304

Située au calme à Candé, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 141,95 m² au superbe potentiel. ​ POUR LES FAMILLES : Habitable en l'état ! Posez vos valises de suite et réalisez les travaux d'amélioration énergétique à votre rythme. ​ POUR LES INVESTISSEURS : DPE F idéal pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre rentabilité ! ​UN REZ-DE-CHAUSSEE DE PLAIN-PIED : ​- Une entrée accueillante ​- Un vaste salon-séjour double (37 m²) très lumineux ​- Une grande cuisine séparée de 17,5 m² - ​2 belles chambres ​- 1 Salle d'eau et WC indépendant. ​ UN ETAGE AUX VOLUMES SURPRENANTS : - ​Une immense chambre de 28 m² ! - ​Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. ​- Une mezzanine (parfaite également pour un coin bureau ou télétravail). ​ LES ANNEXES : ​Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison : garage, grand espace de stockage et coin atelier pour vos travaux. ​ PROJET & OPPORTUNITE : Classée F (audit énergétique disponible), la rénovation globale est estimée entre 53 000 € et 83 000 € par des artisans. ​Le bon plan : En bricolant vous-même une partie des travaux au fil de l'eau, vous réduirez drastiquement cette enveloppe et ferez une belle plus-value ! La maison rénovée est estimée à au moins 210 000 € voir plus selon les rénovations réalisées (Aides MaPrimeRenov' et autres possibles !). Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011. Prix du bien : 162 304,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)