Trouver un maison avec garage à Chauché

LA ROCHE SUR YON – NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL ET PRISE - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 247,50M2 HABITABLE DONT 54,50 M² T2 BIS INDEPENDANT - CONSTRUCTION 2008 - TRES BONNE EXPOSITION EST-OUEST - 8 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 3 WC - 4 SDE - GRANDE PIECE DE VIE DE 57M² - 3 GRANDES TERRASSES DONT 2 AVEC STORE BANNE - 1 SPA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 837 M² - GRAND GARAGE -TRES BON DPE (C) - T2 BIS AVEC ACCES INDEPENDANT ET TERRASSE - TERRAIN PISCINABLE - PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE - 500 M DES COMMERCES - BUS POUR ECOLES A 150M EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Roche Sur Yon, une jolie propriété située dans un quartier prisé et résidentiel, 247,50 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 837 m² avec un grand garage, trois terrasses, un SPA et un T2 bis de 54,50m² avec accès indépendant. Jolie propriété lumineuse et entretenue de 247,50m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée avec placards, 1 dégagement, 1 WC séparé avec lave-mains, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 1 arrière cuisine, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée de 57m², 1 grand garage, 1 SPA avec douche, 2 terrasses et 1 terrain clos et arboré. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards (10m²;13m²;13m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol avec accès indépendant : Un T2 bis de 54,50m² comprenant 2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 SDE avec WC et 1 terrasse. La propriété comprend un vide sanitaire et le terrain est piscinable. Chauffage électrique ( convecteurs), poêle à pellets et aspiration centralisée. Fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout. Très bon DPE (C). A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison familiale lumineuse avec jardin, sous-sol et garage à La Roche-sur-Yon Une maison pleine de potentiel, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille ! Dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. D'une superficie d'environ 110 m², elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Son exposition plein sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose notamment de : • un séjour convivial et lumineux ; • quatre chambres ; • des espaces confortables et fonctionnels ; • une véranda agréable ; • un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment la création d'un atelier ; • un garage. La toiture a été remaniée en 2020, avec le remplacement de nombreuses tuiles, constituant un atout appréciable pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 172 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié et particulièrement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette maison familiale aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être. Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathieu Thomas by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas de l'hippodrome des Terres Noires, cette élégante maison de plain-pied qui vous offrira un cadre de vie aussi paisible que recherché. Dès les premiers instants, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, à la fois chaleureuse et raffinée, offrant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de son dressing privatif. Un espace parfaitement modulable, pouvant également devenir un bureau élégant et confortable selon vos envies. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin dévoile un véritable écrin de tranquillité. Le jardin clos, préservé de tout vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté, offre une intimité rare et invite naturellement à la détente. Un garage spacieux et isolé vient parfaire les prestations, tandis que la pompe à chaleur assure confort et maîtrise énergétique. Une maison à l'esprit résolument serein, où lumière, intimité et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES LUCS SUR BOULOGNE - A RENOVER : MAISON DE 106m2 - 4 CHAMBRES - UN GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 750 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison située sur la commune des Lucs Sur Boulogne, aux abords immédiat du centre bourg. (commerces de proximité, école, complexe sportif...) Les Lucs sur Boulogne, c'est 20 min de La Roche sur Yon et 35min de Nantes. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatif... Cette maison de 106 m2 habitable se compose ainsi : Au rez-de chaussée: - une cuisine aménagée - un salon/salle à manger - un WC séparé - une buanderie A l'étage : - 4 chambres - une salle d'eau Pour plus de confort au quotidien, un garage de de 21m2, une dépendance de 28m2 et un cabanon complètent le bien. - Classe énergie F : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité. Les + de cette maison : Emplacement au cœur des Lucs Sur Boulogne Environ 106 m² habitables Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse Garage + dépendances Réfection de la couverture en 2018 Isolation des combles en 2018 Le tout sur une parcelle entièrement close de 750m2. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENANSAULT - MAISON FAMILIALE - FORT POTENTIEL - 2 NIVEAUX - 4 CHAMBRES - TERRAIN 410 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette maison située dans un hameau de Venansault, à seulement 1.5 km du centre bourg de Beaulieu- sous -la- Roche. Implantée sur un terrain d'environ 410 m², elle sera vous séduire par ses volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous sol un vaste garage offrant un espace de stationnement ou de stockage. Développant environ 140 m2 habitables, cette maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal vous pourrez découvrir : - une cuisine fermée qui pourra être aménagée selon vos envies - un salon/salle à manger qui dispose d'une cheminée avec insert - une salle de bain avec WC - une pièce supplémentaire chauffée par un poêle à bois idéale pour un bureau, cellier, une salle de loisirs, atelier ou espace de rangement A l'étage vous trouverez un palier desservant : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - un WC séparé A l'extérieur, un préau avec terrasse, une dépendance d'environ 30m2 avec un four à pizzas laissant place à votre imagination. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. DPE D Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi au 06.75.36.21.36 pour des informations complémentaires ou bien le code obtenir le code de la visite virtuelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85530 LA BRUFFIÈRE – CENTRE-VILLE – MAISON 145 m² – 4 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE/ATELIER 90 m²0 Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de La Bruffière, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande ou ci-dessous https://envisite.net/vtour/fr/653bnp/frame Construite en 1957, cette maison développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de 460 m². Elle séduira les amateurs de volumes généreux, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² composée d'un salon-séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, la cuisine d'environ 28 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 13 m², un bureau de 18 m² équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 9 à 12 m². Un grenier de plus de 50 m² complète ce niveau et offre un important potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'un des principaux atouts de cette propriété est son vaste garage-atelier d'environ 90 m². Cet espace conviendra parfaitement pour du stockage, une activité artisanale, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif au cœur de La Bruffière. Les plus : - Centre-ville et commodités à pied - 145 m² habitables - 4 chambres - Bureau indépendant - Grenier aménageable de plus de 50 m² - Garage/atelier d'environ 90 m² - Jardin clos sans vis-à-vis - Nombreuses possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85600 MONTAIGU-VENDEE - CENTRE VILLE - MAISON DE CARACTERE DU XIX SIECLE - T7 - 4 CH - 227m² - TERRAIN ARBORE - VUE IMPRENABLE Delphine HANIN vous propose cette MAGNIFIQUE DEMEURE située en plein cœur du CENTRE VILLE de MONTAIGU-VENDEE, alliant le charme de l'ancien au confort d'une demeure soigneusement entretenue et régulièrement RENOVEE : réfection bâtis, toiture dépendance, huisseries et volets.... Cette propriété de caractère édifiée sur une parcelle ARBOREE de 1837m² datant de 1850 , offre de beaux volumes sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent : bel escalier, cheminées, parquets et carrelages... LA LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. L'EXPOSITION EST/OUEST permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. L'emplacement vous offre un espace extérieur privilégié, notamment une VUE IMPRENABLE et un ACCES DIRECT sur la rivière, véritable atout de cette propriété. Cette bâtisse d'exception saura vous séduire par son charme authentique allié à des prestations contemporaines de qualité. Les 170m² de dépendances constituent un potentiel rare. Elles permettent d'envisager de nombreux projets : atelier d'artisan, activité professionnelle, espace de réception ou selon vos envies : l'une des deux entrées indépendantes dessert directement une dépendance pouvant accueillir du public. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que deux places de parking supplémentaires. ++++++++++++++++++++++++ Maison de caractère du XIX siècle 170m² de dépendances Dépendance adaptée à une activité recevant du public Garage et 2 stationnements Jacuzzi Poêle à pellets Vue exceptionnelle Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, prolongé par une magnifique terrasse de 40 m² invitant à la détente et aux longues soirées d'été. Côté pratique, la maison dispose d'un beau garage et d'un vaste passage pouvant accueillir un carport, un camping-car ou plusieurs véhicules. Ses atouts qui font la différence : Exposition plein sud Plain-pied très fonctionnel Belle pièce de vie de 45 m² Terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des beaux jours Espace dédié au stationnement d'un camping-car DPE C Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182108 : Chantonnay, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 510 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 194000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – LA GUIBRETIÈRE - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 201 m² - TRÈS BELLE VILLA d'ARCHITECTE dans un PARC BOISE PRIVE - A SAISIR RAPIDEMENT Jean-Luc CAROFF, by effiCity, l'agence leader des estimations de biens en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte située à La Roche-sur-Yon, dans le quartier très prisé de La Guibretière. Cette propriété d'exception, d'une surface totale de 201 m² répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie unique et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le majestueux salon très lumineux de 60 m², propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 40 m², exposée plein sud, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et paisible. La cuisine aménagée et équipée jouxte le séjour avec vue sur le jardin. Au r.d.c, l'espace nuit familial comprend 4 belles chambres, une salle de bains et un toilette. A l'étage, un salon privé vous accueille. La suite parentale, aménagée avec goût et offrant un espace de vie très agréable, est un véritable havre de paix pour se ressourcer au calme. L'état général de cette maison est excellent, de même que l'exposition côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le calme absolu règne dans ce quartier résidentiel, propice à la sérénité et à la tranquillité. Construite en 1976 avec des matériaux de grande qualité, cette villa bénéficie d'une toiture en tuile à emboitement, de sols en carrelage et d'une façade en crépi, le tout en excellent état. Le terrain de 17 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant libre cours à toutes vos envies de jardinage ou de création d'espaces extérieurs personnalisés. Vous pourrez personnaliser ce bien d'exception à votre goût et en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à La Roche-sur-Yon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel. Jean-Luc CAROFF, by effiCity - LA ROCHE-SUR-YON (85000) vous propose cette magnifique maison d'architecte, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOUS COMPROMIS DE VENTE - 85130 LES LANDES GÉNUSSON - NOUVEAUTE - 15 MIN DES HERBIERS ET DE MONTAIGU - A VISITER AU PLUS VITE - CENTRE-VILLE - MAISON TRES BIEN ENTRETENUE SUR SOUS-SOL - TERRAIN ARBORE SANS VIS A VIS ET TERRASSE - GARAGE ( 2 VOITURES) - LUMINEUSE ET AU CALME - DPE D - 3 CHAMBRES - POSSIBILITE 4EME CHAMBRE - 103 M2 HABITABLE - EXPOSITION SUD - 15 MIN DU PUY DU FOU ATOUTS = Maison sur sous-sol située au calme, très bien entretenue, DPE D, terrain arboré avec terrasse sans vis à vis, centre-ville aux Landes Génusson, 3 chambres, possibilité 4ème chambre, exposition Sud, grand garage, commune dynamique, proche commerces et écoles. Située entre Les Herbiers et Montaigu et proche du Puy du Fou, habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir aux Landes Génusson - en centre-ville - une jolie maison 103 M2 habitable construite sur un terrain arboré sans vis à vis d'une superficie de 934 m2. Jolie maison 103m² habitable située au calme et lumineuse comprenant : 1 hall d'entrée, 1 salon séjour avec cheminée insert de 27m², 1 cuisine équipée de 15m², 1 dégagement, 3 chambres (10,36m²; 12,23m²; 10,86m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol : 1 cave, 1 lingerie buanderie, 1 cellier, 1 pièce supplémentaire avec fenêtre (possibilité 4ème chambre) et 1 grand garage (2 voitures). 1 terrain clos arboré sans vis à vis de 934m² et 1 terrasse complètent ce bien. Assainissement tout à l'égout. Chauffage fuel. Chaudière très bien entretenue. Centre-bourg, proche commerces et écoles. Commune très dynamique. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity vous propose en exclusivité cette ravissante maison idéalement située en impasse, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse de 16 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m², prolongée par un jardin exposé plein sud de 160 m², véritable écrin de tranquillité. Vous aurez la possibilité de créer une dépendance ( garage ou autre ) avec une entrée à l'arrière du terrain. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 286 m², cette maison offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un garage ou une dépendance selon vos envies. Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et qualité d'entretien. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² – HABITATION + ACTIVITÉ PRO – TERRAIN 2000 m² ! Située aux portes de Sens, avec un accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19 , découvrez cette vaste maison contemporaine de 2010 , idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel , nichée au calme dans une petite zone artisanale. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux Terrain clos de 2000 m² , avec portail automatique Partie professionnelle de 273 m² en RDC : 2 grands bureaux Salle de stockage Sanitaires 3 garages dont un de 92 m² Entrée privative vers l'espace habitation ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE Séjour lumineux de 48 m² + salle à manger de 46 m² avec accès à une terrasse plein sud de 120 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing À l'étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE Terrasse de 120 m² avec pergola Jardin clos et bien exposé CONFORT & PERFORMANCES Volets roulants électriques, climatisation Isolation renforcée , chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an) PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL… Un bien idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle , ou accueillir une famille nombreuse dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .