Trouver un maison avec jardin à Chaudes-Aigues

Neuveglise sur Truyère, RETOUR A LA VENTE de cette maison de village avec terrain en partie attenant de 497M2. Ce bien sis dans un hameau agricole actif vous séduira car elle a été bien entretenue, double vitrage récent, chaudière Gaz (citerne) récente à production eau chaude, toit en ardoise et solivage en très bon état, 3 belles chambres, une salle de bains, et en rez de jardin, une cuisine et un salon séjour avec cheminée et poele à granulés vous réchauffent. Un grand grenier avec 2 vélux mérite une belle installation de grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau ou pourquoi pas un grand espace jeux . Entièrement cloturé l'espace extérieur de la maison est agréable avec son espace repas d'été en pierre et un bel appentis pour y ranger le superflu. Une cave en terrier agrémente le tout à température constante fraiche toute l'année. Résidence secondaire ou résidence permanente cette maison offre un bel atout à moins de 10 km du centre de St Flour. Pas de gros travaux, du raffraichissement. Vendue meublée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE, en Exclusivité LGM Immobilier. Nature, sérénité et potentiel professionnel dans un cadre rare À seulement 20 minutes au nord de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété unique développe un art de vivre rare, où élégance rurale, calme absolu et potentiel d'exploitation se rencontrent harmonieusement. Implanté sur plus de 2 hectares entièrement plats, ce domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel : aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat, une immersion totale dans la nature entourée de terres agricoles, offrant une sensation de liberté et de sérénité particulièrement recherchée. La maison principale, de plain-pied, développe environ 120 m² habitables avec 4 chambres et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes confortables et son ouverture permanente sur la nature environnante. Les extérieurs composent un véritable havre de paix : • piscine, • petit bassin avec fontaine, • espaces arborés, • environnement calme et ressourçant. Le domaine dispose également de prestations particulièrement rares : • garage de 66 m², • atelier indépendant de 66 m², • infrastructures professionnelles parfaitement intégrées à la propriété. La pension canine, d'environ 100 m², bénéficie d'une capacité d'accueil de 49 chiens par jour et dispose d'équipements complets immédiatement exploitables : • box aménagés, • parcs de détente, • terrains de dressage, • espaces adaptés à différents animaux. L'exploitation actuelle est viable et opérationnelle sans travaux à prévoir. Un système récent de traitement écologique par fosse septique naturelle avec filtration naturelle vient compléter les prestations de ce bien tourné vers un mode de vie en harmonie avec son environnement. Cette propriété pourra convenir aussi bien : • à une reprise d'activité professionnelle, • à un projet de reconversion, • à une activité animalière ou touristique, • à un projet de bien-être, • ou simplement à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie rare, confidentiel et profondément apaisant. Un domaine singulier offrant un équilibre remarquable entre qualité de vie, nature et potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANGLOIS Sébastien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15170

Immeuble d'environ 990 m2- env 30 chambres- terrain 1200 m2 - proche A75 Situé à Ruynes-en-Margeride, dans un environnement calme et naturel, à proximité de l'A75, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de réhabilitation. 990 m2 habitables sur 3 niveaux surface au sol d'environ 330 m2, comprenant environ 30 chambres dont certaines avec grands balcons, la majorité dispose de salles d'eau ou salles de bain, des ouvertures en double vitrage ainsi qu'une trémie existante pour ascenseur. Deux belles salles de réception, cuisine professionnelle. Proposé à un prix attractif, idéal pour investisseur ou projet de réhabilitation à fort potentiel. Pour plus de renseignement Laetitia Combret 06.75.07.21.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401 428 222 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laetitia COMBRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401428222

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Cussac, offrant une généreuse surface habitable de 180 m². Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 7 pièces allie modernité et luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante idéale pour une grande famille. Les cinq chambres, inondées de lumière naturelle, offrent à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un vaste jardin de 1800 m² s'étend, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des repas sur la terrasse ou des activités familiales. L'intérieur de la maison se distingue par un espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine moderne entièrement équipée. Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique tout en garantissant un confort thermique optimal. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, confère une élégance indéniable à l'ensemble. En plus de ses nombreux atouts, la maison dispose d'un garage, de quatre places de parking et d'une cave spacieuse de 100 m², idéale pour le rangement. Située dans paisible de Cussac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire à moins de 500 mètres et le charmant Jardin des Felibres, parfait pour des promenades relaxantes. Vous apprécierez également la proximité d'une crèche et d'un collège, ainsi que l'accès facile aux commodités du centre-ville et aux espaces verts environnants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Taxe foncière : 1313 € - DPE : C (146 kWh/m².an) - GES : D (31 kgCO₂/m².an) Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce sont fournies par le vendeur ou son mandataire et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne se substituent pas aux vérifications réglementaires nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme) ni aux diagnostics techniques requis. Avant toute prise de décision, consultez les documents et les cartes officielles disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale de 180 m² avec 4 chambres - Saint-Chély-d'Apcher Située à proximité du centre-ville de Saint-Chély-d'Apcher, cette belle maison construite en 2002 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa construction de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², elle offre une surface habitable d'environ 180 m², complétée par un sous-sol complet de 114 m² comprenant un garage double, une chaufferie et une cave. Elle se compose ainsi, Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie très lumineuse, grâce à de nombreuses ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial - Une cuisine indépendante, fonctionnelle, avec arrière-cuisine - Une chambre parentale avec sa salle de bain privative (douche et baignoire) - Un WC indépendant À l'étage : - Un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau ou coin lecture - 3 chambres spacieuses - Une salle de bain (douche et baignoire) - Un WC indépendant Cette maison propose une distribution idéale pour une famille, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Localisation recherchée, construction soignée, potentiel et confort : une opportunité à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter Samantha OLIVEIRA au O626311508. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313