Trouver un maison avec cave à Combrée

OMBRÉE-D'ANJOU – MAISON DE 2008 - 263 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – DPE B/A – TERRAIN 810 M² - GARAGE/GRENIER Située à Ombrée-d'Anjou, à proximité de l'étang et à seulement 2 minutes de l'axe Angers–Rennes, cette maison individuelle construite en 2008 développe 263 m² habitables sur un terrain de 810 m². À 20 minutes de Châteaubriant et de Segré, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, 5 CHAMBRES et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée : – Une ENTRÉE avec placard ; – Un WC séparé dès l'entrée ; – Une SALLE À MANGER / CUISINE ouverte, équipée et aménagée de 51 m²; – Un SALON de 33 m² (comprenant un poêle à bois tubée) ; – Un dégagement desservant une LINGERIE avec placards, accueillant également la pompe à chaleur ; – Un BUREAU ; – Une SUITE PARENTALE DE 24,55 M² comprenant une chambre de 16,25 m² et une salle d'eau de 8,30 m² avec wc ; – Une seconde CHAMBRE DE 24 M² ; L'étage comprend une PIÈCE PALIÈRE avec placard desservant : – DEUX CHAMBRES disposant chacune de leur propre SALLE D'EAU et de WC, formant des espaces allant d'environ 17 à 25 m² ; – Une TROISIÈME CHAMBRE DE 11,70 M² avec placard et accès à une TERRASSE DE 13 M². La maison bénéficie également d'une TERRASSE DE 42 M² ainsi que d'un FOUR À PAIN et PIZZA. Plusieurs surfaces annexes complètent l'ensemble : – Un GARAGE DE 47 M² ; – Une CAVE DE 30 M² ; – Un GRENIER DE 60 M² pouvant être aménagé et relié directement à l'étage de la maison. Ce grenier permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Concernant les équipements : – Pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA air/eau ; – Chauffage au sol ; – Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus ; – Menuiseries ALU blanc à double vitrage ; – Volets roulants électriques ; – VMC double flux ; – Aspirateur centralisé ; – Vidéophone ; – Cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres ; – Plancher de l'étage en béton armé ; – Raccordement au tout-à-l'égout ; – Absence de copropriété et d'association syndicale libre. Une maison familiale peu énergivore, proposant des volumes importants et un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses nombreuses annexes. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentin CIER au 06 58 70 53 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

219900

Sur la commune de Freigné à 5 minutes de Candé, maison plus bâtiment annexe avec un fort potentiel. Maison de plain pied de 155m2 avec la totalité des combles aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien est composé d'une pièce a vivre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain, 5 chambres, un garage plus de nombreuses annexes d'environ 500m2, le tous sur un terrain de 4240m2. Cette annonce référence 343542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TREMBLAY (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 89237355600018. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre bourg, maison en pierres comprenant: pièce de vie (cheminée/insert) (séjour/cuisine) d'environ 40 m², salle de bains, WC indépendant. A l'étage : plier, 2 chambres, i bureau, WC. grenier sur toute la surface avec escalier dans la continuité. Cave. terrain de 462 m² Dépendance de 40 m² . Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

134100

Je vous propose cette agréable maison en pierre composé de : Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four, hotte, lave vaisselle), arrière cuisine, salon avec un insert, WC séparé. Premier étage ; 2 grandes chambres dont une avec double dressing, une très jolie salle d'eau avec WC. Deuxième étage ; une grande chambre et une autre pièce de près de 40 m2 à finir d'aménager (sol et placo à terminer). Jardin entièrement clos, portail électrique. Toiture moins de 10 ans, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 35 minutes du Futuroscope, 1h20 du Puy du Fou, 1h de La Rochelle, 35 minutes du Marais Poitevin, 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV, ENSOA), 5 minutes de l'autoroute A10. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement ! Cette annonce référence 262193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 134 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Située au calme à Candé, proche de toutes les commodités, découvrez cette grande maison de 141,95 m² au superbe potentiel. ​ POUR LES FAMILLES : Habitable en l'état ! Posez vos valises de suite et réalisez les travaux d'amélioration énergétique à votre rythme. ​ POUR LES INVESTISSEURS : DPE F idéal pour créer du déficit foncier, optimiser votre fiscalité et booster votre rentabilité ! ​UN REZ-DE-CHAUSSEE DE PLAIN-PIED : ​- Une entrée accueillante ​- Un vaste salon-séjour double (37 m²) très lumineux ​- Une grande cuisine séparée de 17,5 m² - ​2 belles chambres ​- 1 Salle d'eau et WC indépendant. ​ UN ETAGE AUX VOLUMES SURPRENANTS : - ​Une immense chambre de 28 m² ! - ​Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. ​- Une mezzanine (parfaite également pour un coin bureau ou télétravail). ​ LES ANNEXES : ​Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison : garage, grand espace de stockage et coin atelier pour vos travaux. ​ PROJET & OPPORTUNITE : Classée F (audit énergétique disponible), la rénovation globale est estimée entre 53 000 € et 83 000 € par des artisans. ​Le bon plan : En bricolant vous-même une partie des travaux au fil de l'eau, vous réduirez drastiquement cette enveloppe et ferez une belle plus-value ! Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 € et 7718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 5 pièces, offrant 185 m² d'espace de vie généreux et lumineux. Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², elle constitue une opportunité rare à Senonnes pour ceux qui recherchent confort et espace. Grâce à ses dimensions, elle séduit autant les familles en quête de volumes que les acheteurs inspirés par de multiples possibilités d'aménagement. Au premier regard, la maison suggère un bel équilibre entre espace et luminosité, déployée sur plusieurs niveaux pour un sentiment d'ouverture. Les espaces de vie distincts, comprenant un séjour et une salle à manger, promettent diversité d'ambiances pour vos moments quotidiens ou vos réceptions. La cuisine, parfaitement équipée, incarne à la fois fonctionnalité et convivialité, tandis que le cellier, la buanderie et la remise optimisent l'espace de rangement et apportent une organisation quotidienne efficace. Quatre chambres assurent une répartition harmonieuse des espaces, idéales pour prévoir une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs. Un grand dressing, deux salles de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble pensé pour le confort. Un sous-sol généreux de 60 m² est un atout considérable pour le stockage, un atelier ou toute autre création selon vos envies. Les combles restent aménageables pour ceux souhaitant agrandir leur cadre de vie ou initier un projet personnalisé. L'extérieur, avec ses 5 000 m² de terrain, laisse libre cours à vos idées – du jardin au potager en passant par des espaces ludiques ou de détente. Deux places de parking facilitent le quotidien, augmentant l'aspect pratique de cette propriété. Le confort moderne est rehaussé par un système de chauffage par pompe à chaleur, un poêle à bois, du double vitrage et des volets roulants électriques. La fibre optique assure une connexion performante pour le télétravail et les activités numériques. À seulement 300 m se trouve l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain, un atout appréciable pour les familles. Le village de Senonnes accueille également des espaces verts verts à proximité, renforçant l'attrait de cette adresse paisible et conviviale. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1949 - Surface : 185 m² - Terrain : 5 000 m² - Système de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois - Eau chaude : système électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1 011 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belle maison ancienne rénovée, atypique, en centre-ville de SEGRE proche toutes commodités: entrée, salon-séjour de 30 m² avec parquet, cuisine aménagée récente, bureau de 8 m²,buanderie, wc, au 1er étage : 3 belles chambres: 16 m² avec dressing, salle d'eau, wc. au 2ème étage : 1 chambre, pièce de jeux de 20 m² au sol (ou 5e chambre) salle de bains, wc cave 30m², 2 garages, atelier, belle terrasse sans vis à vis au calme. DPE C: consommation énergétique annuelle : 1790 euros à 2480 euros. Honoraires 5.25% TTC maximum à charge acquéreur inclus, 280000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)