Trouver un maison avec jardin à Coolus

Située en plein centre-ville, cette élégante maison bourgeoise offre de nombreux volumes et une décoration soignée alliant charme et authenticité, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. Elle se compose de 6 chambres, 2 salles de bains, un atelier, une cuisine d'été et bénéficie d'un jardin arboré, d'une petite piscine, d'un garage et d'une possibilité de division en plusieurs lots ou studio indépendant. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, transports et écoles, rendant cette maison parfaitement adaptée à une vie urbaine dynamique. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel d'aménagement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison individuelle de 4 pièces et 93 m2, située à Châlons-en-Champagne, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, très ensoleillé et sans vis-à-vis. Édifiée en 1975, elle se déploie sur deux niveaux et profite d'un terrain de 429 m2 avec jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le séjour, le parquet et la présence d'une terrasse contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que les trois belles chambres, chacune de plus de 10 m2, permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. La maison est très bien entretenue et les combles, déjà isolés et exploitables, laissent entrevoir un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent aménager un espace complémentaire selon leurs besoins. La cuisine équipée est prête à accueillir les repas du quotidien comme les moments de partage en famille ou entre amis. Une salle de bains, un cabinet de toilette séparé, une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels de la maison et facilitent l'organisation domestique. La chaudière au gaz assure le chauffage et la distribution d'eau chaude, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La fibre optique est également présente, idéale pour travailler à distance ou profiter pleinement des usages numériques. À l'extérieur, un garage pouvant accueillir deux voitures vient parfaire l'ensemble et simplifie le stationnement au quotidien. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts appréciables pour les promenades et les loisirs : le parc Jean Charcot se trouve à environ 400 m, le square Émile Schmit à environ 600 m et le square Nobel à environ 700 m. Les familles bénéficient également d'une offre scolaire variée, avec l'école élémentaire Clovis Jacquiert à environ 400 m, l'école élémentaire Lavoisier à environ 800 m et une école maternelle à environ 700 m. Cet environnement combine ainsi tranquillité résidentielle et accès aisé aux parcs et établissements scolaires, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1181 € / an - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. **Caractéristiques techniques** • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur prisé, cette belle maison en pierre meulière offre de spacieux volumes et un charme authentique. Elle dispose de 6 chambres lumineuses, d'un parquet ancien en parfait état, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Le jardin clos et arboré invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort, authenticité et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620.00 et 7650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette maison familiale qui offre un potentiel exceptionnel, idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant repenser l'espace à son goût. La surface est généreuse avec de nombreuses pièces à aménager. Très beau jardin entièrement constructible, parfait pour vos projets futurs. 2 garages pour un stationnement facilité. Climatisation et chaudière à gaz récentes pour un confort optimal. Quelques travaux de rénovation déjà réalisés. Située dans un quartier agréable, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4540.00 et 6240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Nouveauté au sein de votre Agence Cyril Thienpont Immobilier à Abbeville ? ? À seulement 5 minutes de Feuquières-en-Vimeu ? 15 minutes d'Abbeville ? 20 minutes de la Baie de Somme Située sur la commune de CHEPY (80210), Nous vous proposons à la vente, ce PAVILLON des années 1980, offrant de TRES BELLES PRESTATIONS, 320m² habitables !! ? Au Rez-de-Chaussée : Entrée sur mezzanine, spacieuse avec placards de rangement et donnant accès direct au jardin ; WC indépendants avec lave-mains ; Cuisine aménagée ; Séjour / salle à manger très lumineux, d'environ 40 m² ; donnant accès à une TERRASSE CARRELEE BIEN EXPOSEE + store bann électrique ; Couloir desservant trois chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilettes WC et lavabo), possibilité de transformer une chambre en bureau pour le télétravail ; Salle de bains avec baignoire et douche. ? À l'étage : Grand palier de 24 m² avec coin lecture // deuxième salon ; Chambre / salle de jeux de 45 m² ; Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 20 m² ; Salle de bains avec baignoire ; WC indépendants. ? Sous-sol complet, carrelé et compartimenté : Garage Buanderie Atelier Deux points d'eau ?à l'extérieur : Agréable jardin, d'environ 1 000 m² à l'avant ; Parcelle boisée, et entièrement close, d'environ 9000 m² à l'arrière ; Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace, ou souhaitant accueillir des chevaux. ? Informations complémentaires : Pavillon de bonne construction (dalle béton à l'étage) : à savoir : Électricité d'origine, à compléter Huisseries en bois Double Vitrage Chauffage par insert bois + convecteurs électriques anciens Volets combinés roulants et bois Assainissement individuel (mais tout-à-l'égout en cours d'installation dans la rue, raccordement possible pour les futurs acquéreurs) Adoucisseur d'eau FIBRE présente dans la maison ? Commodités Commerces de proximité sur la commune (tabac, pharmacie, marché le jeudi) École primaire et maternelle à Chépy, à 2 mins à pied Collège et lycée à Friville-Escarbotin ? Une propriété idéale en résidence principale ou en maison de famille à la campagne, à deux pas de notre belle Baie de Somme ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06.49.33.87.21 03.75.06.97.95 ? contact@ctimmo.fr Chloé PROTOIS - Agent commercial RNE 941 565 491 - agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier 208 Chaussée d'Hocquet - 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Pavillon de plain-pied lumineux dans village calme - A rénover - toiture OK. Terrain 496m2 - 3 chambres - garage *** Entrée sur séjour/salon très lumineux (plafond type cathédrale) d'environ 25m2, ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 7.80m2. 3 chambres d'environ 9.5 m2 dont une avec point d'eau. Salle de bain, WC indépendant avec coin lavabo. Nombreux placards et rangements. Buanderie d'environ 13m2, dépendance et garage. *** DPE en F. Tout à l'égout, toiture ok, fenêtres double vitrage en rénovation en partie, chauffage central fuel, adoucisseur. Jardin arboré clos et sans vis-à-vis. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 119.900 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Fabienne CORMONT : o6 66 91 20 07 . ( Mandataire immobilier), RSAC Amiens 931 960 355. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : *** www.troispourcent.com *** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mathilde CERAN vous propose : cette charmante maison familiale d'environ 125 m2 avec garage et jardin ainsi qu'une excellente classe énergétique C, située à Saint-Memmie dans un secteur calme et proche des commodités et de la route N44. Elle offre deux entrées indépendantes, idéal pour créer un espace séparé d'environ 9 m2 pour recevoir une activité professionnelle et ou un bureau. La partie habitation offre une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 49 m2 pour agencer un séjour et une salle à manger avec une cuisine ouverte. La cuisine de qualité est récente, de chez Schmidt. Elle est aménagée et équipée avec deux accès à la terrasse par ces grandes baies vitrées. De plus, la maison est dotée également d'une salle de bain, un WC individuel et à l'étage 4 chambres, un dressing puis un grenier aménageable. Idéal pour profiter des beaux jours, la maison est aussi agrémentée d'un jardin clos et arboré d'environ 470 m2, coté stationnement, vous y trouverez également deux places de parking, un garage avec porte motorisé, un atelier et deux appentis pour stoker, seront vous satisfaire. Une visite virtuelle est à disposition sur demande, après signature du bon de visite. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 912 459 583, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -