
02330 - SAINT EUGÈNE- 15 MIN de CHATEAU-THIERRY- MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 280M2 - SÉJOUR 80M2 - 11 PIÈCES- 4 CHAMBRES - PARCELLE DE 2400M2 -VUE IMPRENABLE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PISCINE CHAUFFÉE - SPA - POMPE À CHALEUR - POÊLE- ISOLATION XXL - DÉPENDANCE - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent : Cette belle demeure de 280M2 ENTIEREMENT RENOVEE sur deux niveaux, située au coeur du charmant village de Saint-Eugène : Au Rez-de-chaussée, un SÉJOUR DE 80M2 TRAVERSANT, qui grace à son exposition SUD, EST lui apporte une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur avec UNE DOUBLE PORTE FENETRE COULISSANTE À GALANDAGE, un POÊLE À GRANULES; Une CUISINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, OUVERTE; Une BUANDERIE; Une CHAMBRE avec placard, WC et LAVABO; Une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE BALNÉO, DOUCHE À L'ITALIENNE, DOUBLE VASQUE; RADIATEUR SÈCHE SERVIETTES. Un BEL ESCALIER EN BOIS ET ACIER vous menera au PALIER du 1er étage (BUREAU dans un espace, PLACARDS de rangement et vue plongeante sur la SALLE À MANGER) qui dessert LA SUITE PARENTALE avec fenêtres COULISSANTES avec vue sur la vallée, DRESSING, ET SALLE D'EAU avec GRANDE DOUCHE À L'ITALIENNE, VASQUE ET WC. Pour finir, Une PIÈCE PASSANTE vous conduira aux deux autres CHAMBRES dont une TRAVERSANTE avec deux VELUX. UNE GRANDE TERRASSE et sa partie protégée de 30M2 idéale pour les repas en extérieur, sa DÉPENDANCE, sa PISCINE CHAUFFÉE, son SPA RIGIDE , son GARAGE et son grand JARDIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE sur la vallée sauront vous séduire pour profiter de superbes journées EN FAMILLE en vous offrant une AUTHENTICITÉ, UN CHARME et un cadre de vie privilégié. PRESTATIONS DE QUALITÉ pour le plus grand confort de ses occupants : FENÊTRES en DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS SOMFY à FERMETURE CENTRALISÉE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET TRÈS BIEN ISOLÉE (Iso interieure 400mm avec laine de verre, placostile GR32, polystyrène extrudé et vide d'air), ISOLATION TOITURE (400mm), CAVE, GARAGE et PARKINGS, DÉPENDANCE, PISCINE CHAUFFÉE (liner et équipements neuf, 9X4, système de traitement au sel), SPA RIGIDE 4 PERS avec abris, POMPE À CHALEUR ET ADOUCISSEUR, POÊLE À GRANULES, SOURCE D'EAU POTABLE avec 2 CUVES de RÉSERVE D'EAU de 3000 et 6000L et SURPRESSEUR. CHAUFFAGE POÊLE À GRANULES et RADIATEURS CONNECTÉS BASSE CONSOMMATION. TOUS LES MEUBLES PEUVENT ETRE VENDUS ÉGALEMENT AVEC LA MAISON. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison à Saint-Eugène. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Préparez un dossier de financement solide avant toute visite. Les curieux s'abstiendront. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 5 pièces et 3 chambres développant 125 m2 habitables, cette propriété individuelle séduit par son caractère atypique et ses beaux volumes. Édifiée sur une vaste parcelle de 2115 m2, elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un grand jardin arboré qui entourent la maison. Située à Villers-Agron-Aiguizy, à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute A4 et à 30 minutes de Reims, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour d'environ 35 m2, pièce centrale de la maison, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui renforce son côté atypique et convivial. La cuisine, d'environ 23 m2, permet d'envisager aisément les repas du quotidien comme l'accueil de convives, avec un espace confortable et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, offrant des configurations possibles pour une famille. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter cet agencement intérieur, ce qui apporte un réel confort de vie au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces au fil du temps. À l'extérieur, la propriété dévoile un grand jardin arboré de 2115 m2, qui prolonge généreusement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments en plein air ou simplement apprécier la vue sur la parcelle. La piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un lieu de détente à domicile. Le terrain, de belle surface, permet d'envisager différentes organisations de l'espace, que ce soit pour la détente, le jeu ou le jardinage, en conservant une agréable sensation d'ouverture autour de la maison. La maison bénéficie également d'un double garage accompagné d'un atelier, offrant des solutions intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou développer une activité de bricolage. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter ces atouts pour le quotidien. L'ensemble des dépendances participe à faire de ce bien une maison fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence principale avec de l'espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € - DPE : D - Mode de chauffage : PAC air/eau - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Belle maison familiale à Moslins Découvrez cette charmante maison située à Moslins. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine s'ouvrant directement sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une piscine et d'un bain à remous. Un salon, deux chambres, une buanderie équipée d'une douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'une cave accessible depuis la pièce de vie complètent cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un grenier semi-aménagé offrant encore de belles possibilités. Vous trouverez également une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès privatif. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage double et d'un jardin clos, offrant calme, intimité et confort au quotidien. Une maison séduisante par son espace, sa luminosité et son aménagement pensé pour la vie de famille. Une visite s'impose ! Contacter moi : david Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Découvrez cette vaste maison familiale de 244 m² située à Montfaucon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant développer une activité d'accueil. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, cette propriété présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation. La maison s'étend sur un terrain généreux de 900 m² incluant un magnifique jardin arboré, une piscine pour vos moments de détente et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en plein air. Des cabanons de rangement complètent cet ensemble. Construite en 1990 et bien entretenue, elle allie à la fois charme et fonctionnalité. L'intérieur de la maison se compose de trois lots distincts au sein d'une même bâtisse, permettant à la fois intimité et convivialité. La présence de rangements intégrés, un salon spacieux et une cuisine équipée ajoutent au confort global du bien. La maison est également dotée d'une belle terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier de Montfaucon est privilégié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les parents apprécieront la proximité d'une école primaire et d'une école maternelle, à moins de 100 mètres. Un collège est également accessible à moins de 600 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 244 m² - Terrain : 900 m² - Construction : 1990 - Chauffage : électrique, individuel - DPE : D - Piscine : oui - Garage : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI

EXCLUSIVITE, Nichée sur les hauteurs de Montfaucon, cette belle familliale s'intègre parfaitement dans son environnement. Construite dans les années 80, cette maison d'architecte offre une surface habitable de 229m² sur une parcelle de 1516m². Répartis sur trois niveaux la maison s'organise ainsi: Le hall d'entrée ouvre sur les deux pièces de vie principales avec accès direct sur les terrasses et le jardin. Sur ce même niveau, un couloir distribue une première chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L'escalier dessert à l'étage 4 chambres supplémentaires, une salle de douches, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol est agrémenté par un grand garage, une cave, une chaufferie, un bureau/salle de sport et une buanderie. Un jardin, un cabanon et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent l'ensemble de la bâtisse. Informations complémentaires : Chauffage individuel fuel Taxe foncière : 3 365 € Prix ; 549000€ FAI
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2024.