Trouver un appartement avec garage à Courtavon

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur Waldighofen / Sundgau / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

262000

ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE & PRESTATIONS D'EXCEPTION – APPARTEMENT 116 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au sein d'un superbe immeuble haussmannien de caractère composé de seulement deux appartements, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 116m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le cachet opère : parquet massif en chevrons et d'Aremberg, volumes généreux, luminosité et finitions soignées confèrent à ce bien une atmosphère élégante et raffinée. L'appartement se compose de : • Une spacieuse entrée avec rangements intégrés • Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie • Une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir • Une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec accès direct à la terrasse • Deux grandes chambres, dont une superbe suite avec dressing XXL • Une salle d'eau contemporaine avec grande douche, meuble double vasque et espace buanderie / chaufferie • Un balcon, apportant un extérieur supplémentaire Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - DPE : C Les annexes, particulièrement recherchées, complètent ce bien : - Grande cave - Garage fermé - Place de parking privative Un bien rare sur le marché, où le charme de l'haussmannien rencontre des prestations modernes haut de gamme. Une adresse idéale pour les amateurs de caractère, d'espace et de confort, dans une petite copropriété intimiste. À découvrir sans tarder. Prix 250000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1150 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigé sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338