Trouver un maison avec garage à Coye-la-Forêt

450000

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, ainsi que deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. L'étage dessert trois belles chambres avec rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et s'accompagne d'une piscine, d'un garage ainsi que d'une cabane offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale familiale. Découvrez cette spacieuse maison familiale de type F6, idéale pour accueillir une grande famille, située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports?). Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial ouvert sur un espace salle à manger, attenant à une cuisine équipée et séparée, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. À l?extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin arboré, d'une piscine parfaite pour les beaux jours, d'un garage, ainsi que d'une cabane offrant un espace de stockage ou d?aménagement complémentaire. Les + : Maison spacieuse et fonctionnelle Quartier calme et reposant Proximité des commodités Piscine et grand jardin Nombreuses chambres et rangements Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

385000

En exclusivité au hameau de Lessart, sur la commune de Marchémoret, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables, construite en 1975 sur une belle parcelle arborée d'environ 980 m². Située au calme, elle profite d'un cadre verdoyant et paisible, avec un accès facilité vers les communes voisines, l'école de Marchémoret et la gare de Dammartin–Juilly–Saint-Mard (ligne K). Avec ses 4 chambres, son sous-sol total, sa grande terrasse exposée plein Sud et sa vue sur les champs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux disposant d'un insert à bois avec turbine, prolongé par un agréable séjour/véranda. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur les champs. Vous trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC séparé. Une répartition confortable, bien adaptée à la vie de famille. Le sous-sol total, accessible depuis l'entrée, constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une buanderie, une seconde cuisine avec placards, un vaste atelier, un double garage de plus de 50 m² environ ainsi qu'une cave. Un volume rare, parfait pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou pour aménager des espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec bassin, d'une agréable vue dégagée sur les champs et d'une allée permettant de stationner 4 à 5 véhicules. Les plus : pompe à chaleur air/air Toshiba assurant chauffage et climatisation, isolation extérieure réalisée en 2017, double vitrage PVC, panneaux solaires installés en 2011. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre calme et recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir le bien confortablement depuis chez vous. Cette annonce référence 339719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84407142300025. Prix du bien : 385 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 371 140,00 € Honoraires TTC : 3,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jonathan CAMPAGNOL vous propose ce bien : La description est en cours de rédaction\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison individuelle de 7 pièces et 262 m2, édifiée sur un terrain d'environ 3 400 m2, offre un cadre de vie spacieux et soigné au cœur de Champagne-sur-Oise. Répartie sur trois niveaux, elle combine de généreux volumes de réception, de nombreuses chambres et de beaux espaces de loisirs, à l'intérieur comme à l'extérieur, notamment avec sa piscine et son vaste jardin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un triple séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour organiser des espaces salon, salle à manger et coin détente. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée pour un usage confortable au quotidien. Sur ce même niveau, un cellier facilite l'organisation et le rangement, tandis qu'un wc complète l'espace de vie. Une chambre avec sa propre salle d'eau permet également de disposer d'un vrai plain-pied de vie ou d'une suite d'appoint pour recevoir famille et amis. Au premier étage, la maison propose une mezzanine qui peut accueillir un espace de détente ou de lecture, ainsi qu'un bureau, pratique pour le télétravail ou les études. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec dressing, offrant à leurs occupants une vraie indépendance. Une troisième chambre bénéficie, elle, d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et wc, formant une véritable suite confortable. La maison repose sur un sous-sol total qui accueille notamment un garage et un atelier, pour stationner les véhicules à l'abri et disposer d'un espace de bricolage ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 3 400 m2, bien entretenu, laisse place à une piscine qui promet de beaux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un garage, pour un stationnement aisé au quotidien. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilement accessible. L'école maternelle du Centre se trouve à environ 300 m, tandis que l'école primaire du Centre est située à environ 800 m. Ces établissements de proximité participent au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour échanger sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 83 m2, située au Blanc-Mesnil, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 358 m2, au calme et sans vis-à-vis. Bien entretenue, elle combine des prestations soignées et un agencement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet évolutif. Le niveau R+1 propose des espaces de vie chaleureux avec un séjour et une salle à manger distincte, tandis que la cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien. L'ensemble crée une atmosphère conviviale, tournée vers le confort et la praticité. La maison compte actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre au rez-de-chaussée, sans travaux, grâce à une hauteur sous plafond de 1,90 m. Ce potentiel supplémentaire permet d'adapter le bien à vos besoins au fil du temps, que ce soit pour une chambre d'enfant, un espace invités ou un bureau. Les rangements intégrés, la présence d'un sous-sol d'environ 83 m2 et d'une cave complètent l'ensemble et facilitent l'organisation de toute la famille. Les extérieurs, avec ce beau jardin sans vis-à-vis, invitent à profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est assuré par un garage et deux places de parking, un atout appréciable au quotidien. La maison bénéficie d'un bon niveau d'entretien tout en bénéficiant d'un confort moderne, notamment grâce à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz, qui alimente également la production d'eau chaude. Le terrain de 358 m2 offre un bel équilibre entre espace de détente et entretien raisonnable. Les combles sont aménageables, offrant encore une réserve de potentiel à ceux qui souhaitent projeter une évolution future du bien, tout en gardant une base déjà confortable et agréable à vivre. À environ 300 m, la gare RER Drancy facilite les déplacements quotidiens et renforce l'accessibilité du secteur. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'Island Aux Bambins à 200 m et la Nursery School Les Poètes à 300 m pour la petite enfance, l'École primaire Macé à 400 m, l'École Maternelle – Groupe scolaire Jean Macé à 500 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Ferry à 600 m, Joliot Curie à 700 m et Jules Vallès à 700 m environ. Côté espaces verts, le Petit parc se situe à moins de 500 m et le Square Annette Monod à environ 600 m, offrant des lieux de promenade et de jeux à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2281 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Notre expertise est à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers. Venez découvrir cette maison individuelle de 116 m² habitables, idéalement située au Plessis-Bouchard. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations actuelles et un confort optimal. La propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle d'environ 36 mètres, facilitant l'accès et offrant une belle ouverture sur la rue. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie de plain-pied largement tourné vers l'extérieur. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge naturellement le séjour et donne sur un agréable jardin exposé sud / sud-est, particulièrement lumineux. Celui-ci dispose d'un point d'eau, d'éclairages extérieurs avec détecteurs ainsi que d'un abri de jardin de 12 m² construit sur dalle béton. La parcelle de plus de 500 m² est accessible par un portail motorisé permettant un stationnement aisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété. Le rez-de-chaussée développe près de 70 m² d'espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (marque Elite), deux chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine en béton ciré avec douche à l'italienne et espace buanderie. Les prestations techniques ont été entièrement remises à neuf : pompe à chaleur récente, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, réseaux d'électricité, de plomberie et d'alimentation en eau refaits. Un local technique indépendant accueille la pompe à chaleur air/eau. À l'étage, les combles aménagés accueillent une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec WC. L'agencement a été optimisé afin d'exploiter intelligemment chaque surface disponible. Atout majeur : grâce à la largeur exceptionnelle de la façade, le terrain offre la possibilité d'implanter une construction indépendante de type petite maison ou tiny house d'environ 70 m². Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir la famille dans un espace séparé. L'environnement est particulièrement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité l'école maternelle Delacroix, le collège Saint-Exupéry ainsi que l'école primaire de la Gare Reborn Watrelot. Les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont également rapidement accessibles. Enfin, la gare du Plessis-Bouchard (ligne H vers Paris-Nord et Ermont-Eaubonne) se situe à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les + du bien : - Rénovation récente totale et cuisine neuve équipée - Jardin ensoleillé, terrasse et abri de jardin sur dalle béton, pas de vis-à-vis - Possibilité d'implantation d'une construction indépendante (type tiny house) À noter : - Taxe foncière : 1856€ - État du bien : récemment rénové, aucun travaux à prévoir - Tout à l'égout Superficies : - séjour/cuisine : 68m2 - chambre 1 : 12.5m2 - salle de bain : 7.5m2 - chambre 2 : 10.2m2 - chambre 3 : 11.3m2 - salle d'eau: 1.6m2 Consommation conventionnelle (84 kWhEP/m2.an) : B Estimation des émissions (7 kg CO2/m2.an) : B Coût de l'énergie min / max : 890-1270€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 474 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

749000

MI-COTEAUX, au sein du quartier le plus recherché de St-Leu, à équidistance entre la forêt et le centre ville, 10-12 minutes à pied de la gare. Magnifique MAISON D'ARCHITECTE de 2014 offrant de TRES BELLES PRESTATIONS. Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un vaste séjour avec accès à une grande terrasse via de larges baies vitrées (double vitrage anti-effraction), poêle à bois suspendu d'agrément, cuisine semi-ouverte avec verrière sur-mesure, wc, couloir aménageable amenant à une chambre totalement indépendante, possédant sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, donnant accès direct à la terrasse. A l'étage : très grand palier aménageable en chambre donnant accès à une grande terrasse exposée Sud, chambre possédant sa propre salle de bains, grande suite parentale avec nombreux rangements, très beau dressing, salle d'eau avec 2 vasques, wc séparés. Portail électrique coulissant amenant au garage et stationnement extérieur supplémentaire devant. Sous-sol carrelé situé sous le garage, le tout accessible depuis la cuisine. Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière à granulés, très récente et de qualité. Système d'alarme très performant et grande porte d'entrée blindée. Et encore plein d'autres prestations à découvrir... +++ emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités +++ très joli jardin paysagé (comprenant 2 beaux oliviers, palmiers... triple bassin à poissons), exposé Sud-Ouest +++ 3 terrasses : 2 en rez-de-chaussée et une autre à l'étage surplombant le jardin. . Cette annonce référence 338535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

***Maison Familiale*** - Secteur Intermarché Maison idéalement située dans un quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et à 10 min à pied de la gare de Epinay-Villetaneuse (Ligne H: 10 min de gare du nord). Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée, un W.C., un salon/salle à manger de 27m² avec accès à la terrasse et au jardin de 50m² environ. Le premier étage dispose de trois chambres lumineuses avec du rangement, deux salles d'eau et un W.C. Au deuxième étage, un bureau, un espace nuit et une pièce de rangement complètent cette maison fonctionnelle et idéalement disposée. La maison est équipée de triple vitrage et possède un garage non attenant. Les PLUS : Bon Emplacement, Maison Lumineuse, de Beaux Volumes Cette annonce référence 338237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBRUYERE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89222757000017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- DOMONT -- Dans un secteur résidentiel très prisé sur Domont, vous découvrirez de nombreux atouts dans cette propriété de 713 m2. Idéalement située, vous serez a proximité immédiate de la gare, des écoles, des petits commerces et du centre commercial. Elle est composée d'un terrain sur lequel est bâti 2 maisons. Idéal pour une grande famille cherchant tranquillité et confort de vie, pour exercer une profession libérale ou pour percevoir des revenus locatifs. -- A l'avant de la propriété, une maison de 77 m2 comprenant : - Au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine équipée et un WC séparé. - A l'étage, un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. - Egalement, un sous sol total, un jardin, et des places de parking extérieurs derrière un portail électrique. -- A l'arrière de la propriété, une maison de 118 m2 comprenant : - Au rdc, un grand double séjour de 46 m2, une cuisine équipée et un WC séparé. - A l'étage, un palier, 4 Chambres et une salle d'eau avec WC. - Également, un sous sol total, un garage, des places de parking extérieurs et un jardin. - Chauffage Gaz - DPE B et D - Rare opportunité sur Domont ! - ——-\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à L'Isle-Adam, dans un quartier très prisé, cette maison familiale récente et de haute qualité offre environ 132 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Le tout sur un beau jardin, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille l'entrée et la grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte qui permet de partager les moments du quotidien, un dégagement, un wc. Une buanderie fonctionnelle équipée d'une pompe à chaleur complète ce niveau et participe au confort de la maison. À l'étage, un palier distribue une grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace TV selon les besoins de chacun, ainsi que 2 chambres, 1 salle de d'eau avec wc, 1 salle d'eau, un wc. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.L Le quartier, proche des commerces, écoles permet de profiter facilement des services du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel avec ses nombreux espaces verts. Le caractère familial de la maison, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations en font une opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente à L'Isle-Adam, dans un secteur apprécié. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 263 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du lac, du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste double-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures sur la terrasse de 35m² et le jardin. Une cuisine indépendante de 15 m² jouxte l'entrée. Une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce rez-de-chaussée surélevé. Le premier étage est composé de quatre chambres de 15 à 22 m² dont deux donnant sur balcon de 15m², une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements, permettant d'accueillir une famille avec des volumes généreux. Le deuxième étage, délivre un espace de vie supplémentaire de 33 m² pouvant être aménagé selon les besoins (salle de jeux, bureau, salon, bibliothèque), deux chambres d'enfant, bureau ou espace de stockage (8.2m²) dont une avec douche, et des WC séparés. Le SOUS-SOL TOTAL dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et offre un potentiel d'aménagement complémentaire (salle de sport, home cinéma, espaces de vie ou rangements). Ce niveau est également accessible depuis les extérieurs. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le lac d'Enghien, le Casino Barrière, la gare d'Enghien-les-Bains (Transilien H, Paris Gare du Nord en 15min), les écoles, le centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, les équipements sportifs et les espaces verts. Cet emplacement facilite un mode de vie à pied tout en restant proche de Paris. Les + du bien : - Localisation idéale - Volumes rares sur le secteur - Une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces - Parcelle d'environ 600 m² avec jardin, terrasse et balcon - Aucun vis-à-vis - Sous-sol complet à fort potentiel À noter : - Taxe foncière : 3 562 € / an - Etat du bien : à rafraîchir, fort potentiel d'aménagement - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 286 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 63 (E) Coût de l'énergie min / max : 9 380-12 720€ Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 969 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- SAINT BRICE SOUS FORET -- Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel dans un secteur résidentiel à proximité des commerces et des écoles. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison comprend : - En rdc surélevé : une entrée, un double séjour,une cuisine équipée, et un WC séparé. - Au 1er étage : un palier, un WC séparé, 2 grandes chambres, un bureau (7 m2) et une salle d'eau. - Au 2e étage : un palier, une salle d'eau avec WC et une 3e grande chambre de 20 m2 au sol. - Au sous sol : une buanderie, un espace de stockage et un garage. - Aussi, un jardin privatif offrant un extérieur agréable pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. - DPE C ! - Chauffage éléctrique - Rare Opportunité dans le secteur ! - .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

348000

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale de 1996 édifiée sur sous sol total offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. un accès direct à une superbe terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'étage accueille trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose également d'un garage double, d'une buanderie et d'un atelier offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Les plus : Aucun travaux Grand jardin clos sans vis-à-vis Terrasse en bois conviviale Sous-sol total Garage double Possibilité d'une 4e chambres Poêle à bois Chauffage électrique Adoucisseur d'eau Visiophone Portail motorisé Une maison chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, où chacun trouvera son espace tout en profitant de moments de convivialité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84329018000010. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2402.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

Je vous propose cette jolie maison de famille individuelle ! Au premier niveau, profitez d'un Salon, salle à manger spacieuse avec véranda attenante, une cuisine séparée, une salle de bain, WC ainsi que deux chambres. L'étage se compose d'une suite parentale avec de nombreux rangements, un bureau et une très grande chambre. Un sous-sol total vient compléter ce bien ainsi qu'un deuxième garage. Ravalement récent. Cette maison est idéale pour une grande famille ! Vous aimez bricoler, faire de belles tables ou du télétravail ! Ce n'est pas la place qui manque ici ! La commune de Marly la ville est très bien située près des grands axes routiers A1, N2, francilienne, parc Astérix et Aéroport RCDG à seulement 15 minutes. La commune dispose de nombreux avantages, des commerces locaux, des écoles de la maternelle au collège et un tissu associatif très diversifié. N'attendez plus pour demander une visite et profiter de la ville à la campagne!!! Cette annonce référence 298581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NIOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84149588000012. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville des années 30, qui a été entièrement rénovée est édifiée sur une parcelle de 300m² offre près de 83 m² au sol. Elle se distingue par son charme de l'ancien, son agréable pièce de vie avec poêle à bois et son joli jardin arboré. Construite sur deux niveaux, elle compte 4 pièces dont 3 chambres et propose un cadre de vie chaleureux dans un quartier résidentiel et calme. Le séjour d'environ 20 m2, orienté à l'est, s'ouvre directement sur une terrasse conviviale, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est en très bon état et bénéficie de nombreux éléments de confort : fenêtre en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur, panneaux solaires, cave et double garage. Ce charmant quartier pavillonnaire renforce l'attrait de cette maison, avec un environnement privilégié pour une vie de famille. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate telle que l'école élémentaire Édouard Vaillant à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square des Harigotiers est accessible en environ 700 m, offrant un espace vert appréciable. La future ligne 17 sera accessible en une dizaine de minutes à pied, ce qui renforcera encore la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1945 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

327000

EXCLUSIVITE - opportunité à saisir : maison de 95 M2 habitable dans un lotissement, à 15 minutes à pied de la gare de Saint-leu-la-forêt et proximité de grandes surfaces commerciales. Cette maison édifiée sur un terrain de 151 m2 vous propose à l'étage, 2 chambres avec bureau (possibilité d'en faire une 4ème chambre), salle de bains, wc. Les combles sont aménagées en une chambre spacieuse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 36m2 avec cheminée, faisant office de cuisine, salon, salle à manger vous accueille. Cette maison se situe dans une impasse au calme. Elle n'attend plus que vous ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien fait partie d'un groupement d'habitations appelé les 'lutins' : 100 euros de charge par an Cette annonce référence 336885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une quarantaine de kilomètres de Paris, la commune de Chambly séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, environnement verdoyant et accessibilité rapide à la capitale. Desservie par la gare SNCF reliant Paris Gare du Nord en environ 35 à 40 minutes, Cadre résidentiel paisible en conservant facilité de déplacement. Maison des années 30 d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, elle conjugue le cachet de l'ancien et confort moderne. Classée en C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, elle offre une consommation maîtrisée et un confort appréciable. Édifiée sur un rez-de-jardin surélevé, une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. Salon lumineux et accueillant invite à la détente. Une chambre,un WC complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une belle pièce passante d'environ 25 m² au sol (14 m² habitables) offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace nuit supplémentaire. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. Le rez-de-jardin apporte un véritable atout supplémentaire avec ses espaces annexes permettant stockage, atelier, buanderie ou encore aménagement selon vos besoins. Un environnement agréable, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Chambly est particulièrement appréciée pour son esprit familial, ses espaces naturels, ses promenades le long de l'Esches et sa proximité avec les forêts et la campagne de l'Oise, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant le compromis parfait entre vie au vert et proximité de Paris, sans renoncer au confort ni à la praticité du quotidien. Contactez-moi Frédéric 06.07.10.50.27 / EI/RSAC 538.594.268 Pontoise

Audrey Thomaré – Efficity vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Dammartin-en-Goële. Édifiée sur un terrain arboré de 594 m², cette maison de 159 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Un cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le garage aménagé avec goût apporte un véritable espace supplémentaire apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : * Quartier calme et recherché * Maison lumineuse et fonctionnelle * Terrasse et jardin sans vis-à-vis * Stationnement intérieur + 2 places extérieures * Construction récente de 2009 * Beaux volumes et excellente distribution Située dans les hauteurs de Dammartin-en-Goële, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel apprécié des familles. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports, facilitant le quotidien. La gare de Saint-Mard et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Roissy-CDG, la N2, la Francilienne ainsi que Paris. Un secteur recherché offrant un équilibre idéal entre calme, praticité et accessibilité, au cœur d'une commune dynamique du nord Seine-et-Marne. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2085 € par an - DPE : C (179 kWh/m2/an) – GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : En exclusivité chez MRS IMMO 95 – à ORRY-LA-VILLE (60560)- belle Maison familiale, sans travaux, de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, avec sous-sol total, terrasse et jardin sans vis-à-vis Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette solide maison traditionnelle en brique rouge construite en 1978, offrant environ 150 m² de superficie totale sur une belle parcelle de 651 m², idéale pour une famille recherchant volumes, confort et tranquillité. Édifiée sur un sous-sol total d'environ 71 m², cette maison propose un agencement fonctionnel avec confort de plain-pied grâce à ses 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Vous retrouverez notamment : • Un séjour lumineux d'environ 30 m² • Une cuisine indépendante • 5 chambres au total • Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche à l'italienne • Une salle d'eau à l'étage • Une terrasse d'environ 20 m² sans vis-à-vis • Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, stationnement ou espace loisirs Côté prestations : • Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente (1 an) • Chaudière Wolf d'environ 10 ans • Tableau électrique conforme • Adoucisseur d'eau • Diagnostic énergétique classé D • Taxe foncière : 1 400 €/an Vous apprécierez particulièrement son jardin intime sans vis-à-vis, ses beaux volumes et son potentiel pour accueillir une grande famille. Une maison entretenue, fonctionnelle et rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence MRS IMMO 95\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet immeuble spacieux et bien entretenu de 221 m² situé à Drancy, qui s'étend sur une parcelle de 353 m². Réparti sur quatre niveaux, ce bien loué se compose de quatre appartements : deux de 2 pièces et deux de 3 pièces, offrant un total de 15 pièces. Un vaste sous-sol d'environ 90 m² et deux places de stationnement couvertes ajoutent encore plus de valeur à cette propriété exceptionnelle. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 220 m², une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Le premier appartement, avec son salon et sa salle à manger, est le cœur de la convivialité, idéal pour les moments partagés avec la famille et les amis. La cuisine équipée répondra à toutes vos attentes culinaires, et les nombreux rangements intégrés assurent une organisation sans faille. Une buanderie à disposition facilite la gestion du quotidien, le tout dans un environnement soigné et accueillant. Chaque appartement propose des espaces polyvalents : chambres pour les enfants ou les invités, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Les quatre salles de bains ajoutent un confort quotidien pour une grande famille. Le sous-sol spacieux ouvre le champ des possibles pour du stockage, un atelier ou toute autre utilisation à imaginer. Dans un secteur prisé de Drancy, cet immeuble offre une combinaison rare d'espace, de qualité et de potentiel, idéal pour les projets familiaux ou d'investissement. À proximité, les établissements scolaires comme l'école primaire à 200 m, l'école Voltaire - Roger Salengro à 500 m et l'école élémentaire Jules Ferry à 600 m simplifient le quotidien des familles. Pour vos balades, le parc Dole est à 400 m, et le Square Mauricette Loutski et le parc de Strasbourg sont à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3686 € - Mode de chauffage : gaz individuel - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Angélique ROSTICCI vous propose ce bien : Exclusivité à Lamorlaye (60260) proche du Domaine du Lys-Chantilly, Charmante Maison de caractère située dans un secteur privilégié et recherché à proximité immédiate des clubs hippiques, du golf et des forêts domaniales tout en restant proche des commodités, de la gare de Chantilly-Gouvieux ou Orry-la-Ville-Coye et l'autoroute A1. Cette magnifique demeure de 6 pièces avec une surface habitable de 113,50 m² (pour 144 m² au sol) bénéficie d'une rénovation de toiture récente, allie le charme de l'ancien et un cadre verdoyant exceptionnel, idéale pour une famille en quête de sérénité et de nature. Au Rez-de-Chaussée elle se compose d'une entrée cathédrale offrant une belle sensation d'espace, d'un séjour traversant avec cheminée et un accès direct au jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec placard, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage une mezzanine lumineuse, 3 chambres chaleureuses sous les rampants, un bureau, une seconde salle de bain avec toilette intégré pour plus de confort. Implantée sur un terrain privatif de 753 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin privatif sans vis à vis, arboré et parfaitement entretenu ainsi qu'une terrasse, un cabanon, un garage et places de stationnement, un vrai confort au quotidien. L'environnement est calme, un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent sérénité et qualité résidentielle. Une maison prête à vous accueillir, fonctionnelle et chaleureuse, idéal pour une famille. Contactez-moi au 06.37.07.08.14 pour organiser une visite et découvrir par vous-même son potentiel. Ce bien vous est proposé au prix de 557 500€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce vous est proposée par Angélique ROSTICCI - N° RSAC : 524 809 472 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 102 m² située dans la paisible ville de Montataire. Nichée sur un terrain de 480 m², elle se prête parfaitement à une vie de famille grâce à ses multiples atouts. Construite en 1975 et bien entretenue, cette propriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable agréable ainsi qu'un sous-sol total pour encore plus de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent un espace de vie confortable, enrichi par des espaces annexes très utiles. Le sous-sol total abrite une cave, une buanderie, un atelier, une salle de jeux et un garage, augmentant considérablement les possibilités de rangement et d'organisation. Le jardin spacieux est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le comble isolé, prêt à être aménagé selon vos désirs, offre des perspectives d'agrandissement significatives. Que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, vous aurez la liberté de façonner cet espace selon vos envies. Située à seulement 200 m d'un parc et proche du collège Édouard Herriot, cette maison offre également un accès aisé aux commodités du quotidien. Les écoles primaire, collège et lycée sont facilement accessibles, facilitant la vie scolaire de vos enfants. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 102 m² - Terrain : 480 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 2245 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol total située à l'abri de la circulation entre le centre-ville d'Eaubonne et Bury. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un w.c. séparé et de deux chambres dont une de 23 m² pouvant être cloisonnée pour en faire une troisième. Au sous-sol : garage, une chambre complémentaire et un espace buanderie/atelier. Terrain clos et arboré de 548 m². Une vraie maison familiale à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

399000

COUP DE COEUR pour cette jolie maison! Dès l'entrée vous serez séduit par l'espace SÉJOUR SALLE À MANGER et CUISINE ouvrant sur une terrasse agréable et sans vis- à- vis. Un walter-closet et un BOX complètent le rez -de -chaussée. Le box attenant à la maison a été aménagé en buanderie et rangements. A l'étage vous trouverez TROIS GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAIN ainsi qu'un walter-closet séparé et une SALLE D'EAU SPACIEUSE. - Possibilité de faire les combles avec une superficie de 20m2 loi carrez. - 2 PLACES en enfilade devant la maison et un parking visiteur Les +++ - DPE A - Fenêtres doubles vitrages et volets roulants - Climatisation réversible dans toutes les pièces A VISITER SANS TARDER! Cette annonce référence 333414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORITH HELENE HASSAN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91195150700019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 879.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une ruelle calme de Longperrier, découvrez cette charmante maison de 125 m² qui saura répondre à vos attentes. Idéalement conçue pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses 6 pièces et son vaste terrain de 1300 m² qui entoure la maison, procure une intimité précieuse grâce à son mur de façade et son portail électrique. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée pour davantage de praticité. Le séjour spacieux est agrémenté de climatisation, créant un espace de vie confortable en toute saison. Les ouvertures sont équipées de doubles vitrages pour un confort thermique et acoustique optimal. Le sous-sol, climatisé et vaste, constitue un atout majeur de ce bien. Entièrement habitable, il offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de loisirs ou d'un bureau. L'extérieur ne manquera pas de vous charmer avec son beau terrain arboré de 1300 m², apportant une réelle valeur ajoutée à cette propriété. À moins de 400 m, trouvez les écoles et à seulement 300 m, le collège Charles De Gaulle, sans oublier la proximité des commerces et du centre-ville qui facilitent le quotidien. Caractéristiques techniques : • Type de bien : Maison individuelle • Surface habitable : 125 m² • Chauffage : Pompe à chaleur, eau chaude électrique • Étage : Rez-de-chaussée + étage • Climatisation : Séjour et sous-sol • Diagnostics énergétiques : C • Taxe foncière : 1767 € • Internet haut débit : Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette séduisante maison individuelle de 4 pièces, s'étendant sur 116 m² au cœur du Plessis-Bouchard. Offrant un cadre de vie serein et soigné, ce bien se distingue par son charme contemporain et sa parcelle de plus de 500 m², avec un jardin lumineux orienté sud/sud-est. Récemment rénovée, la maison allie confort et esthétique moderne. Le rez-de-chaussée, réaménagé avec soin, propose un espace de vie accru grâce à l'ancien garage transformé en chambre. Une cuisine ouverte moderne de marque Elite trône en son centre, équipée d'appareils Bosch dernier cri. Les grandes baies vitrées apportent lumière naturelle et fluidité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, une terrasse accueillante d'une vingtaine de mètres carrés s'étend de l'entrée au séjour, agrémentée d'un jardin avec abri de stockage sur dalle béton. La vaste façade de 36 m offre l'opportunité d'aménager une petite maison indépendante de 70 m², idéale pour un revenu locatif tout en préservant l'espace de vie principal. Le niveau supérieur révèle un espace sous combles aménagé, comprenant une troisième chambre destinée aux plus jeunes, complétée par une salle d'eau avec WC. Un atout pour les familles avec besoin de flexibilité. À proximité, le secteur est desservi par des crèches, écoles primaires, collèges et lycées. Les accès aisés à la gare et aux espaces verts renforcent le confort de vie offert par cette adresse. Caractéristiques techniques - Surface : 116 m² - Surface terrain : 553 m² - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier tranquille de Mériel, à proximité des accès routiers. Idéale pour les familles, elle offre un espace généreux et une intimité totale, grâce à son absence de vis-à-vis et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, un couloir vous conduit vers une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse accueillante. Le rez-de-chaussée abrite également un salon convivial et une deuxième chambre équipée d'un dressing pratique. À l'étage, une pièce palière polyvalente pourra servir de bureau ou de bibliothèque selon vos besoins. Vous y découvrirez trois grandes chambres offrant la possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéale pour toute la famille. Le sous-sol, bien aménagé, comprend une buanderie, un établi, une cave à vin, et un garage. Avec un jardin spacieux entourant la maison, vous pourrez profiter de moments de détente sur la petite terrasse avant ou la grande terrasse arrière. Côté confort, cette maison se distingue par sa faible consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur, une bonne isolation, et des panneaux solaires pour l'eau chaude l'été. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 197 m² - Terrain : 687 m² - Année de construction : 1980 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Consommation énergétique : 95 kWh/m² (Label B) - Emission de Gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m² (Label G) - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Nombre de places de parking : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 220m², située dans un quartier calme de Sarcelles, parfaite pour les familles recherchant espace et confort. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée dotée de nombreux rangements pratiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, combinant un salon et une salle à manger, qui s'étend vers une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une bibliothèque, facilement transformable en chambre, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée, complètent cet étage. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de plus de 15m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace nuit. Cette maison offre de nombreux atouts : un vaste terrain de plus de 800m², une terrasse généreuse, un sous-sol total, et des équipements modernes tels qu'un portail et une porte de garage électriques, un système d'alarme, et un aspirateur central. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, garantissant confort et économies d'énergie. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des transports et des établissements scolaires : l'arrêt de bus "Mozart - Malesherbes" est à 400 m, le tram "Paul Valéry" à 1,2 km, le parc "Parc des Prés-sous-la-ville" à 300 m, le lycée "Jean-Jacques Rousseau" à 600 m, et l'école maternelle "Pauline Kergomard" à 1 km. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 800m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 3 - Consommation énergétique : C - État général : Bien entretenu - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Accédez aux données officielles relatives aux risques et à l'environnement sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Avant toute décision, il est conseillé aux acquéreurs ou à leurs représentants d'ordonner des vérifications complémentaires (diagnostics techniques, contrôles ciblés ou expertises) afin d'obtenir des constats à jour. L'annonce ne remplace pas une étude approfondie du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.