Trouver un maison avec cave à Cugand

165000

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente en exclusivité : Maison sur deux niveaux située dans un hameau à Chavagnes-en-Paillers, sur une parcelle d'environ 340 m², complétée par un jardin non attenant de surface équivalente. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur une salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé, un salon attenant, un espace cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards (de 9,90 m² à 12,20 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace à rénover permettant la création de une à deux chambres supplémentaires (13 à 18 m²). Un préau attenant d'environ 75 m² complète l'ensemble, incluant une chaufferie, une cave et un local annexe. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière fioul à condensation. Le bien se situe à environ 3 km du centre-bourg et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'A83, ainsi qu'aux villes de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon, offrant une proximité appréciable des bassins d'emploi. À noter : possibilité d'acquérir en complément une grange attenante ainsi qu'un hangar. Ces éléments peuvent modifier les conditions financières de l'ensemble — pour toute information à ce sujet, je vous invite à me contacter directement. Pour en savoir plus et programmer une visite, contactez-moi. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 332499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (219 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un endroit clame et préservé à Saint-Philbert-De-Bouaine, venez découvrir cette magnifique grange des années 1850/1860 entièrement réhabilitée entre 2010 et 2017. Ce bien unique de 7 pièces offre un cadre de vie sain et autonome sur une parcelle d'environ 7600 m2. Plus qu'une rénovation, cette maison a été pensée selon des principes bioclimatiques (orientation optimisée, isolation en bottes de paille, menuiseries bois) et les fondements du Feng shui, garantissant une harmonie et un bien-être intérieur immédiats. Une vie de plain-pied confortable en rez-de-chaussée : - Une pièce de vie d'environ 67 m2 avec une partie cuisine semi-équipée et semi-aménagée. - Deux chambres spacieuses avec placards - Une salle de bain et des WC indépendants. - une lingerie d'environ 18 m2 avec baies vitrées : un espace polyvalent qui pourra être repensé selon vos besoins. A l'étage : un espace nuit et détente - Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou pour recevoir. - Un bureau. - Un jardin d'hiver à finaliser, véritable trait d'union entre l'intérieur et la nature environnante. - Une salle d'eau avec WC; Les extérieurs et annexes : le tout sur une parcelle d'environ 7600 m2 sans vis à vis comprenant : - Une dépendance / garage d'environ 25 m2 avec électricité (partie attenante non communicante). Les plus de ce bien : Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux solaires (économies d'énergie garanties) Isolation : Combles isolés en bottes de paille (performance thermique été comme hiver). Ventilation : puits climatique Toiture : Bac en acier moderne et durable Amateurs de grands espaces, de matériaux naturels et de sérénité, cette grange est une opportunité rare sur le secteur. Située en village dans un environnement calme et rural à environ 40 minutes de l'océan. Position stratégique, la commune de St-Philbert-De-Bouaine se trouve à la jonction de plusieurs territoires : Pays de Retz, vignoble nantais et nord vendée. Elle est située à environ 25 km de Nantes et proche de la Roche-Sur-Yon. Accès rapide à plusieurs zones économiques et commerciales. DPE : A - GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 810 € et 1140 € sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 364 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000 € hors honoraires d'agence et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler en inter-agence - Mandat 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 221 m², 6 chambres, de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie : une maison qui peut s'adapter à de nombreux projets. AU CŒUR DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS Située à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison familiale permet de profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant d'un jardin clos et de nombreuses dépendances. Pour vos déplacements, la gare SNCF de L'Herbergement est accessible en moins de 10 minutes et l'A83 via Boufféré / Montaigu-Vendée en moins de 15 minutes. UNE PREMIÈRE PARTIE SPACIEUSE ET CHALEUREUSE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois ainsi qu'une belle véranda / pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec douche et espace bureau/dressing, 2 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et des WC indépendants. UN SECOND ESPACE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS La seconde partie constitue un véritable atout grâce à son organisation permettant d'envisager davantage d'indépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, puis à l'étage 2 chambres, un palier et un grenier. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location, télétravailler ou exercer une profession libérale, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. JARDIN CLOS & NOMBREUSES DÉPENDANCES À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse couverte, porche, atelier et 3 dépendances. Un sous-sol comprenant cave et chaufferie complète l'ensemble. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle, accueil touristique ou recherche de beaux volumes : ses 221 m² et ses deux espaces distincts permettent d'imaginer différents usages au même endroit. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Alice – Longère de charme, 137 m², terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente Alice, une superbe longère alliant authenticité et confort, nichée au calme absolu, à l'abri de tout regard. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Imaginez… le chant des oiseaux, la douceur d'un café sur la terrasse, le crépitement du feu dans la cheminée… Ici, tout invite à la sérénité et au bien-être. Côté intérieur : Espaces de vie chaleureux avec salon et mezzanine, salle à manger et cuisine Trois belles chambres Cheminée et poêle à bois pour des soirées cocooning Finitions soignées et matériaux de qualité – il n'y a plus qu'à poser ses valises Côté extérieur : Terrain de plus de 3000 m², sans aucun vis-à-vis Deux terrasses, dont une couverte et modulable selon les envies Piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité Puits et trou d'eau Garages, atelier et cave complètent ce bien rare Environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature Un lieu unique pour celles et ceux en quête de liberté, d'authenticité et de calme absolu. Coup de cœur assuré : La Maison Alice n'attend plus que vous ! -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.