Trouver un maison avec piscine à Dampierre-sous-Brou

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200). Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus. D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Calme, verdure. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 300 € (2024) DPE : 162 kWhEP/m².an (C) GES : 21 kg CO₂/m².an (C) Prix de vente : 239 900 € TTC FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €) Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

375000

Situé sur la commune de MARGON, village médiéval, authentique et calme. Ce très joli pavillon de 96 m2 construit en 2024 est édifié sur un terrain clos et arboré de 350 m2. Il est à 3 mn de toutes les commodités et se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale de plus de 14 m2 avec salle d'eau (douche et vasque) Une chambre de 12 m2 Une chambre de 9,30 m2 Une salle d'eau de 5 m2 avec douche et vasque Un cellier de 3 m2 2 wc Placards Une pergola sur toute la longueur de la maison Un garage de 18 m2 Une dépendance de 12 m2 Une piscine de 10 m2 Une terrasse carrelée Un emplacement parking pour deux voitures Arrosage automatique Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air Fibre optique Maison équipée PMR Assainissement par tout à l'égout Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034 10 mn de PEZENAS 10 mn de l'A75 15 mn de BEZIERS (aéroport) 30 mn de MONTPELLIER Cette annonce référence 348147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 737.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Flanquée d'une élégante tour et développant environ 455 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux anciens et la diversité de ses espaces. La maison principale, couverte d'ardoises, s'organise sur trois niveaux et bénéficie de beaux volumes, et reste très lumineuse par sa double exposition. Dès l'entrée, l'escalier et les éléments anciens donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception : salle à manger avec boiseries et cheminée équipée d'un insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie, puis un vaste salon également agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement, une grande pièce de réception installée dans la tour constitue un espace particulièrement original et chaleureux. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, les parquets anciens participent au charme de la demeure. On y trouve notamment un bureau installé dans la tour, plusieurs chambres, dressing, atelier ainsi que des pièces d'eau. Un appartement indépendant, accessible par son propre escalier, comprend séjour avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et WC. Une belle chambre avec cheminée décorative bénéficie de sa salle de bains privative. Une autre chambre dispose d'un dressing, d'un atelier et d'une salle d'eau privative avec WC. Le deuxième étage accueille un palier, une grande salle de bains avec WC ainsi que trois chambres parquetées. Un grenier complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une cave sous la maison avec alcôves, ainsi que d'un chauffage principal par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Un bâtiment en retour d'équerre, situé à l'Est, abrite un atelier, une pièce complémentaire et un garage. À l'Ouest, un bâtiment indépendant offre un véritable logement supplémentaire, composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, WC et de deux chambres. À l'étage, un grand palier dessert une chambre supplémentaire. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'hébergement. La propriété s'organise autour d'une élégante cour intérieure fermée par une grille et un portail en fer forgé. À l'arrière, le parc entièrement clos s'étend sur plus d'un hectare et offre un cadre particulièrement paisible et préservé. On y découvre notamment un puits, ainsi qu'une charmante cabane perchée dans les arbres, idéale pour créer un espace ludique ou insolite. Piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur et accompagnée de sa terrasse. Un portail motorisé assure par ailleurs un accès indépendant au parc et au logement situé à l'Ouest. Par ses volumes, son architecture, ses nombreuses chambres et dépendances, son parc de plus d'un hectare et sa piscine, cette demeure offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme d'une propriété historique, de vastes espaces de vie et une véritable indépendance des bâtiments. Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Chartres, et à environ une heure de Paris par le train ou l'autoroute.

Située à Villemaury sur l'axe Châteaudun-Orléans, dans un environnement calme et agréable, cette maison en pierre bénéficie d'une situation pratique, à seulement 11 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay et 20 minutes de la base aérienne de Bricy. Bus scolaire à quelques minutes à pied. Implantée sur une parcelle clôturée de 831 m², elle offre une vie de plain-pied possible, trois chambres, une piscine avec terrasse ainsi que plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41m², chaleureuse et conviviale, équipée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une belle chambre de 24m² bénéficiant d'une baie vitrée avec accès direct vers l'extérieur. Cet espace a été créé il y a 5 ans. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une première chambre, puis une seconde disposant d'un espace bureau. Cette configuration offre trois chambres au total et permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour le télétravail, les loisirs ou les devoirs des enfants. Un extérieur agréable avec piscine et dépendances Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment un coin barbecue ainsi qu'une piscine au chlore de 8,20mx4,60m, entourée d'une terrasse créant un agréable espace de détente. La piscine a 15 ans et son liner a été remplacé il y a environ 5 ans. La parcelle dispose également de trois dépendances (pool house, atelier, garage) et offrent de nombreuses possibilités pour aménager des ateliers, créer des espaces de rangement ou répondre à différents besoins de stockage. Une magnifique cave voutée vient également compléter l'ensemble. La maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que des travaux permettant d'améliorer sa performance énergétique. Elle offre néanmoins une base intéressante grâce à sa configuration, son charme, sa vie de plain-pied, sa piscine et ses nombreuses annexes. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des principaux bassins de vie : 10 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Patay, 40 minutes d'Orléans centre. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 520€ et 4 810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15383

Longère de charme de 335 m² avec piscine couverte chauffée — Montlandon (28) Implantée à l'abri des regards sur un magnifique terrain d'environ 6 500 m², cette longère de caractère datant de 1829 offre un cadre de vie de campagne particulièrement rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et confort au quotidien. Avec ses 335 m² au sol et sa piscine couverte chauffée à 29 °C toute l'année, elle s'adresse aux familles en quête d'espace, de sérénité et d'un véritable art de vivre, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse et l'excellent état d'entretien de la maison. Le rez-de-chaussée se déploie autour de deux espaces de vie complémentaires : un séjour spectaculaire d'environ 67 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière et idéal pour les grandes tablées comme pour les moments de détente, et un salon-salle à manger de 47 m² au caractère plus cocooning. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble convivial, pour profiter pleinement de la vie de famille comme des réceptions entre amis. Toujours de plain-pied, une chambre — qui peut aussi faire office de bureau selon vos besoins — apporte une vraie souplesse d'usage, appréciable pour le télétravail, recevoir un proche ou installer une chambre d'amis. Une salle de bains de 10,40 m², des toilettes séparées et une chaufferie complètent ce niveau et participent à son organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un espace nuit confortable et bien pensé. Une première chambre de 18 m² profite d'un placard intégré, tandis qu'une vaste chambre parentale de 24 m² bénéficie d'un dressing dédié de 7,50 m², pour un rangement optimisé. Une troisième chambre de 17 m², un dégagement, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m² avec WC achèvent ce niveau, offrant à chacun son espace et garantissant une belle indépendance des pièces de nuit. À l'extérieur, le vaste terrain offre un authentique environnement de campagne, paisible et préservé. La piscine couverte et chauffée de 7,50 m x 3,50 m, maintenue à 29 °C toute l'année, constitue un atout majeur : elle permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, quel que soit le temps. La terrasse et les vastes espaces verts laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement, pour le jardin, les jeux d'enfants ou les moments de convivialité en plein air. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 15 m² reste à finir d'aménager : avec son point d'eau prévu pour la rendre totalement indépendante, elle se prête idéalement à la création d'un espace pour adolescent ou d'un studio pour recevoir en toute autonomie. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant complété par un poêle à bois, pour conjuguer économies d'énergie et chaleur enveloppante lors des soirées d'hiver. L'ensemble bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A, gage d'une maison saine et maîtrisée sur le plan énergétique. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport d'environ 45 m², suffisamment dimensionné pour y abriter un camping-car ou un van, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur le terrain. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Au calme, sans vis-à-vis et pourtant facilement accessible, cette longère pleine de charme conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Actuellement proposée en location de courte durée par ses propriétaires, la propriété rencontre un bel intérêt auprès des voyageurs. Une possibilité supplémentaire à considérer pour les acquéreurs souhaitant conjuguer usage personnel et activité d'accueil. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C/A - Mode de chauffage / ECS : Chaudière à granulés OKOFEN Pellematic - Borne de recharge pour voiture électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, au cœur d'une campagne préservée et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle conjugue charme de l'ancien, confort moderne et qualité de rénovation. Accessible en 1h30 depuis Paris par la route ou le train, elle offre un cadre de vie rare, paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un bon classement énergétique, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses prestations soignées : tomettes, poutres, cheminées, escalier en pierre, belles ouvertures sur le jardin et la terrasse pavée. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier, une cuisine conviviale avec cheminée et foyer fermé, un vaste séjour avec poêle à bois et larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, une ancienne laiterie pleine de caractère, ainsi qu'une buanderie, chaufferie, WC invités et une salle de sport avec salle d'eau et WC. À l'étage, plusieurs espaces de vie intimistes composent une atmosphère raffinée et familiale : grand bureau, salon bibliothèque sous rampant, pièce détente mansardée, trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain aménagée au-dessus de l'ancien four à pain. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : atelier, local technique piscine, grande salle de jeux, garage avec porte motorisée, orangerie esprit verrière et grenier aménagé. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement exceptionnel : cour gravillonnée fermée par portail motorisé, terrain arboré, verger, prairie et parcelle boisée en bordure de rivière, offrant un cadre naturel rare et préservé. L'ensemble s'étend sur plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure propice au calme, aux promenades et à la contemplation. La piscine chauffée de 12 x 5 m avec électrolyse au sel et abri bas rétractable intégré à la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse sous serre ornementale apporte une touche unique et poétique à l'ensemble. Une propriété de caractère rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Avec une surface habitable d'environ 118 m², elle se déploie en 6 pièces, dont cinq belles chambres. Profitez d'une suite parentale spacieuse et de quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace personnalisé pour chacun. La pièce de vie lumineuse intègre un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Deux salles d'eau avec WC, dont un indépendant, complètent les prestations de cette propriété bien pensée. Érigée sur un terrain d'environ 764 m², la maison dispose d'un jardin accueillant de 610 m² et d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres, véritable invitation à la détente. Depuis cet espace extérieur, vous pourrez admirer la vue dégagée sur le château, conférant à cette demeure un cadre tout à fait exceptionnel. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commodités de Châteaudun. Retrouvez commerces, écoles et gare à quelques pas. Plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire, sont accessibles à moins de 800 mètres, simplifiant ainsi le train-train quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 118 m² - Terrain : 764 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (215 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (11 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1934 € - Construction : 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.