Trouver un appartement avec balcon à Dardenac

Découvrez ce superbe T3 de près de 67 m². La spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² s'ouvre sur une première terrasse de 9 m², créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Côté nuit, le plan propose deux chambres distinctes pour plus d'intimité . Une salle de bain et des WC séparés complètent idéalement ce bien. L'agencement a été optimisé pour valoriser chaque volume et vous garantir une tranquillité absolue. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits/Prix affiché en TVA réduite Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de chaque coté du séjour (18 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bordeaux et du quartier de la Bastide, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de près de 70 m², conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste et lumineux séjour-cuisine de plus de 33 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 17 m², une configuration idéale pour prolonger vos journées à l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient compléter ce bien pour un confort quotidien optimal. C'est une opportunité rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, le tout sublimé par un emplacement stratégique aux portes de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Aux portes de Bastide Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence intimiste à Cenon, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de plus de 33 m² baigné de lumière, incluant un espace cuisine convivial. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand balcon de 17m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire, avec un WC séparé pour plus de confort. C'est un bien rare de près de 70 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique, atout majeur de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire Réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À VENDRE - Lumineux T3 de 68 m² - Carbon-Blanc (33520) - Résidence de 2023 - Balcon - Stationnement Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence de 2023 aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Cenon, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du tram. Situé dans un cadre verdoyant, cette résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie des dernières normes écologique et énergétique. Cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grandes loggia de chaque côté de l'appartement idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle de bain moderne avec WC et d'un WC indépendant supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter de deux grands balcons bien exposés idéal pour profiter des beaux jours. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement idéalement situé à Bègles, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Située à la limite de Bordeaux, cette résidence sécurisée est entourée de verdure. Elle est équipée d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle dispose d'un chauffage urbain (production écologique et économique). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chamnbres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7

A VENDRE QUARTIER LA RAZE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M² DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS 33130 BEGLES. Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'agrandissement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM C et F, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes. Les plus : Faibles charges de copropriété : 17 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À seulement 150 mètres de la ligne A du tramway, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2 Loi Carrez, situé au 2? étage d'une résidence récente de standing construite en 2010. Nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable, la résidence est entièrement sécurisée par un accès avec interphone et bénéficie d'un parking privatif fermé réservé aux résidents. En excellent état général, cet appartement offre une belle distribution des espaces. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 24,90 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,16 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la rue du Maréchal Joffre, particulièrement calme et peu passante. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12,93 m2, d'une salle de bains de 4,61 m2 équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Les atouts du bien ? Résidence récente de standing (2010) ? Appartement en excellent état général ? Résidence sécurisée avec interphone ? Place de parking privative sécurisée ? Balcon de 5,16 m2 exposé plein Sud ? Aucun vis-à-vis ? Chauffage électrique individuel ? Tramway ligne A à seulement 150 mètres ? Commerces et centre-ville accessibles à pied Un investissement sécurisé Le logement est actuellement occupé par un locataire, avec un bail en cours jusqu'en avril 2028, garantissant des revenus locatifs immédiats sans vacance. Informations financières : o Loyer actuel : 680 EUR hors charges / mois o Taxe foncière : 1 082 EUR / an o Rentabilité locative brute : environ 6 % Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 45,00 m2 Séjour / cuisine : 24,90 m2 Chambre : 12,93 m2 Salle de bains : 4,61 m2 WC indépendant Balcon : 5,16 m2 Résidence construite en 2010 DPE : C (113 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an) Prix de vente : 135 000 EUR FAI Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux, dans une résidence récente et idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

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Exclusivité – Superbe appartement familial T4 entièrement rénové à 10 minutes de Bordeaux AI2G Immobilier, agence de référence implantée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, spécialiste des biens de caractère et des propriétés de prestige en Gironde, vous propose en exclusivité cette belle opportunité située à Cenon, aux portes de Bordeaux. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, ce magnifique appartement T4 d'environ 104 m², entièrement rénové avec goût, séduira les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une luminosité exceptionnelle présente tout au long de la journée. Le vaste espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une distribution idéale Une entrée accueillante Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste double séjour / salle à manger Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier pratique pour le rangement Deux balcons Un local vélos collectif Les atouts qui font la différence Appartement entièrement rénové Dernier étage Très belle luminosité Double vitrage Fibre optique Nombreuses possibilités de rangement Stationnement facile grâce au grand parking public au pied de la résidence Commerces, écoles, collèges et transports accessibles rapidement Bordeaux à seulement 10 minutes Une adresse idéale pour vivre ou investir Son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et connecté à Bordeaux. Contact Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Gilles Meslier – Président SAS AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux

Ce T2 propose un cadre de vie lumineux et bien pensé, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité. Le séjour profite d'une large ouverture sur un balcon accueillant, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La pièce de vie est également équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, permettant une circulation fluide et un aménagement harmonieux. La chambre, située à l'écart de l'espace jour, dispose d'un dressing intégré qui optimise le rangement tout en préservant la surface habitable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, réunit douche, vasque et WC dans un espace bien organisé. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et offre un quotidien simple et agréable Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage de la résidence, ce T3 bénéficie d'une atmosphère lumineuse et d'une belle sensation de hauteur, renforcée par une distribution moderne et parfaitement pensée. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, profite d'un split réversible relié à la pompe à chaleur, garantissant un confort thermique idéal tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable espace extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, un vrai atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque, un confort très apprécié au quotidien, notamment pour les couples ou les familles. Les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement profite pleinement de sa position en hauteur, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité et une tranquillité rare. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie quotidienne sereine. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Cet appartement T3 bénéficie d'une atmosphère lumineuse renforcée par une distribution moderne et parfaitement pensée. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, profite d'un split réversible relié à la pompe à chaleur, garantissant un confort thermique idéal tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable espace extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, un vrai atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque, un confort très apprécié au quotidien, notamment pour les couples ou les familles. Les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement profite pleinement de sa position en hauteur, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité et une tranquillité rare. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie quotidienne sereine. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T2 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la circulation et l'aménagement. La chambre, bien séparée de l'espace jour, dispose d'un dressing intégré, un véritable atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, regroupe la douche, la vasque et les WC, offrant un espace pratique et bien conçu. L'ensemble forme un appartement chaleureux et facile à vivre. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

À VENDRE - T3 DE 58 M2 - AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE-BEGLES 33130 Venez découvrir ce T3 LUMINEUX dans une résidence sécurisée idéalement situé, à proximité immédiate du tram C et des commerces. Vous trouverez un séjour LUMINEUX de 25 m2 avec cuisine OUVERTE AMÉNAGÉE L'espace nuit se compose de deux chambres LUMINEUSES avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une balcon pour profiter des beaux jours et l'appartement est également équipé d'un interphone. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée Venez le visiter au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans le charmant cadre de Latresne, découvrez cet appartement unique de 66 m² Carrez, niché au sein d'une ancienne chapelle en pierre, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé en plein cœur du bourg, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités locales. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par le parquet qui donne du caractère à ce bien d'exception. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition est, offre une atmosphère apaisante idéale pour se détendre. La cuisine, bien distincte du séjour, est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et confortable. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains moderne, complétée par un WC séparé, assure votre confort au quotidien. Cet appartement, entretenu avec soin, est équipé de double vitrage pour votre tranquillité et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon électrique. L'accès sécurisé par digicode et interphone, ainsi que la fibre optique, contribuent au confort quotidien. Deux places de stationnement extérieures ajoutent une commodité rare en centre-ville, tandis que le jardin collectif offre un espace de verdure apprécié. La localisation est un véritable atout : à seulement 150 m se trouve le parc Rond-point du 5 Décembre pour un instant de nature en ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire "Mixed Public School" à 300 m, et la facilité d'accès aux axes routiers majeurs et à Bordeaux grâce à une ligne de bus régulière. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Copropriété bien entretenue : 120 € de charges trimestrielles - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Construction : 1881 - Parking : 2 places extérieures - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente à Bègles, offrant une vue dégagée et un cadre de vie lumineux. Avec une superficie de 61,9 m², ce bien séduira par son agencement moderne et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse de presque 7 m², invitant à profiter d'un extérieur ensoleillé. La configuration se poursuit avec deux chambres confortables, chacune pensée pour offrir le maximum de confort et de rangements. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés apportent la touche finale à cet ensemble chaleureux. Pour vos besoins de stockage, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. La résidence offre des facilités d'accès grâce à un ascenseur et inclut une place de parking couverte et sécurisée, un vrai plus pour votre quotidien. Le quartier environnant renforce l'attractivité du lieu, avec le tramway C à seulement 300 m pour vous déplacer aisément dans Bordeaux. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des parcs Sourreil et Torres-Vedras, situés à environ 600 m, parfaits pour des moments de détente. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité de l'école maternelle La Cascade à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 61,9 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 85€ - DPE : C - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : gaz - Taxes foncières : 1 361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cadaujac, appartement de type 3 avec balcon, parking extérieur et cellier vendus loués. Loyer 712 EUR (hc) + 70 EUR (charges) depuis 08/12/2023 par bail de 3 ans. Bonne rentabilité dans une résidence récente et sécurisée.

168000

À découvrir sans tarder ! Cet appartement lumineux de 64 m² offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès à un balcon idéal pour profiter de la vue, d'une cuisine entièrement refaite mêlant modernité et fonctionnalité, ainsi que de deux grandes chambres confortables. Son emplacement est idéal : proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement allie confort, luminosité et situation privilégiée — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la ville. Cette annonce référence 306130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142990

Appartement T2 de 46 m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux. Ce bien lumineux offre un salon avec un beau potentiel, une cuisine indépendante, et un balcon de 8 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Un stationnement en sous sol est également inclus .Proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 020 € / an Taxe foncière : 815 € / an Cette annonce référence 264905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 142 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Découvrez cet appartement spacieux de 72m², situé à deux pas des commodités urbaines. Niché dans un environnement animé mais tranquille, cet appartement offre un style de vie confortable grâce à sa proximité immédiate des commerces et services. Avec ses 4 pièces bien agencées, dont un séjour lumineux et un balcon pour profiter des moments calmes, cet appartement est parfait pour une famille. Bâti en 1970, il est en bon état et dispose d'un parking. Situé dans une copropriété bien gérée (charges annuelles de 1417€), cet appartement au rez-de-chaussée est pratique et accueillant. Attrait d'autant plus fort grâce à son accès facile aux transports, dont plusieurs stations à proximité. Venez visiter et laissez-vous séduire! Pour plus d'informations, contactez Mathieu TRAN. Cette annonce référence 284094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 417,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179900

Situé en plein coeur de la charmente ville de Carbon blanc , A seulement 3min à pied de l'arret de tramway (La gardette) à proximité et à disposition des commodités, commerces et écoles. Dans une résidence de qualité de petite taille, parfaitement entretenue toute l'année. Ce bel appartement sans travaux offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur son balcon sans aucun vis-à-vis si ce n'est que la verdure ! , deux chambres avec placard donnant également sur la balcon, une salle d'eau et une toilette indépendante. Un deuxième balcon spacieux prolonge le séjour. Sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette environnement vous assure un quotidien de vie confortable et agréable. Place de parking privative et couverte en sous-sol + stationnement libre juste en face. Ligne de bus en face Un cadre de vie agréable et pratique ! Contactez-moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 273945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr