Trouver un maison avec garage à Daumeray

Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au Plessis-Grammoire, à 10 minutes à l'Est d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, école), cette construction récente de 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, profitant d'une belle exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied, le salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. A l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complètent la maison. Garage, abri de jardin, terrasse et nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une climatisation et d'une belle performance énergétique, avec un DPE classé B. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 371 m², close et arborée, offrant un cadre agréable et intime. Les atouts : - Construction récente (2013) ; - DPE B, faible consommation énergétique ; - Pièce de vie traversante et lumineuse ; - Possibilité d'installer un poêle ; - Suite parentale de plain-pied ; - Abri de jardin ; - Climatisation ; - Terrain clos et arboré. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

214000

Découvrez cette maison de 100 m² avec une terrasse accueillante ouverte sur un parc de jeux pour enfants et un parking privé, nichée dans un environnement serein, idéale pour une vie paisible à proximité des commodités urbaines. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Laissez-vous séduire par un salon/séjour spacieux et une cuisine conviviale. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernes. La maison est en excellent état, prête à accueillir vos instants de vie. Profitez de votre terrasse privée pour de belles soirées d'été. Malgré l'absence de jardin privé, les alentours offrent une quiétude inégalée, sans vis-à-vis. Une maison à l'abri des tracas collectifs de la copropriété, cette perle rare est une opportunité à saisir pour quiconque recherche la tranquillité tout en restant à portée des commodités et du centre urbain. Située dans le centre de Seiches sur le Loir et à 15 minutes d'Angers. Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 5 minutes de l'autoroute A11 (Nantes / Paris) et seulement 20 minutes que de la gare TGV. Classe Énergie : En attente du résultat du DPE / Classe Climat : En attente du résultat du DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Eddy Michel - 06 28 13 41 22 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 504 206 582. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 344559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 50420658200026. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — LA FLÈCHE (72200) — CENTRE-VILLE — Maison de ville 5 pièces, 3 chambres, 100 m² sur terrain de 466 m² Gaël Emery Immo by efficity vous propose, en exclusivité, cette maison de ville idéalement implantée en plein cœur de La Flèche, dans un quartier dynamique et calme où commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas. Répartie sur trois niveaux, la maison développe 100 m² sur un terrain de 466 m². Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger ouvrent sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité. Au premier niveau, deux agréables chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Au second et dernier niveau, une suite parentale profite de sa propre salle d'eau et de son dressing — un bel espace d'intimité, à l'écart du reste de la maison. En bon état général, la maison bénéficie d'équipements actuels : fibre optique, domotique, chauffage individuel électrique. Exposition ouest, niveau sonore calme malgré l'emplacement central. Le grand jardin, complété d'un garage de 27 m² (aménagement potentiel pour activité professionnelle ou dépendance bureau ou dépendance habitable location) et d'une place de parking, offre un vrai bol d'air en plein centre-ville — rare à cet emplacement. Une maison bien née, au calme au cœur de la ville, pour qui cherche à conjuguer vie pratique et confort familial. _ LES ATOUTS DE CE BIEN Proximité immédiate des commerces et services Accès facile aux transports en commun Agencement fonctionnel Cuisine équipée moderne Présence d'un extérieur (terrasse, jardin, garage) _ DPE | C _ LOCALISATION Centre-ville de La Flèche Commerces, écoles (maternelle, élémentaire) et lycée à quelques minutes à pied Arrêt de bus à proximité immédiate _ BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ Un seul interlocuteur, un accompagnement complet du premier contact à la signature. VISITES sur rendez-vous CONTACT | Gaël Emery — 07 64 25 35 41 — gemery@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité : Venez découvrir à Verrières-en-Anjou cette propriété, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Venez découvrir à Verrières-en-Anjou cette propriété, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. A proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. A proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds