Trouver un maison avec garage à La Chapelle-Saint-Laud

Avrillé ? Maison de plain-pied 4 chambres ? 108 m² habitables ? Garage, cave, véranda ? Terrain clos de 417 m² Située dans un quartier résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² au sol vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une véranda conviviale accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des demi-saisons. L'espace nuit distribue quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage, une cave, un grenier et le jardin clos et arboré de 417 m² complètent ce bien, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'extension selon vos projets. Notre avis : cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéale pour une famille, la recherche d'une vie de plain-pied, ou toute personne souhaitant allier tranquillité, lumière et accessibilité. Les commerces, transports et écoles sont à seulement quelques minutes à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, un salon-séjour donnant sur un beau jardin clos et ensoleillé, un garage. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc , placards. Les fenêtres sont en DV – PVC. Chauffage gaz. Posez vos valises ! Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 158 et en Gaz à Effet de Serre D 31. Prix de vente : 138 500 € Pas de frais d'agence Les offres d'achat devront être déposées avant le 09 août 2025 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe Habitat- S'adresser à SARTHE HABITAT 02.43.43.70.40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019)

**À vendre : Maison de plain-pied à rénover** Située dans un quartier recherché et calme, cette maison est proche de tous les commerces, écoles et arrêts de bus. Idéale pour une famille, elle offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration et de mise à jour des fenêtres. **Détails de la maison :** - **Type** : Maison de plain-pied - **Superficie** : 106m² plu** - **Chambres** : 5 - **Salon** : Spacieux - **Cuisine** : Avec arrière-cuisine - **Salle d'eau** : À moderniser - **WC** : Séparé - **Extérieur** : Jardin/terrasse à aménager - **Garages** : 2 grands garages **Points forts :** - Quartier calme et recherché - Proximité des commodités - Fort potentiel de rénovation **N'attendez pas !** Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**À vendre : Maison avec locataire en place (départ prévu mai 2025)** Profitez de cette opportunité pour un premier achat ou comme investissement immobilier. Située dans un village paisible, cette maison est idéale pour les balades en famille à pied ou à vélo. **Détails de la propriété :** - Localisation : Hameau calme - Superficie : Terrain de 520 m² - Agencement : - Salon/séjour spacieux - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - 3 chambres (2 avec placards) - Salle d'eau - Toilettes - Garage Cette maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. **À proximité :** - 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe - 15 minutes de La Flèche - 5 minutes de l'autoroute A11 Une occasion rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 min ANGERS à LE VIEIL BAUGE : charme et authenticité pour cette maison ancienne en bon état et très lumineuse, au calme, de 172 m² hab, salon-séjour 33 m²,poutres, tomettes, cuisine/salle à manger aménagée 25 m², 5 chambres (1 au rdc), mezzanine de 15 m², grand garage pour voitures et camping-car, atelier, grenier, cave, sur un terrain en partie arboré de 1.5 hect. il est possible d'aménager le garage pour agrandir le salon, pour atteindre une pièce de vie de 65 m². Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. soit 332 000 euros net vendeur. DPE : F. estimation coût énergie annuelle : 4 030 euros à 5 500 euros. (consommation actuelle de 3 000 euros). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)