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EXCLUSIVITÉ – MONTBOUCHER-SUR-JABRON – Appartement Loft avec jardin privatif À seulement 5 minutes de Montélimar et de toutes ses commodités, et 10 minutes de l'autoroute A7, sur la commune très recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce bien rare qui associe l'espace et le confort d'une maison à la praticité d'un appartement. Situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété paisible (8 lots), ce loft a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Avec 105.69 m² habitables ( surface utile), il se distingue dès l'entrée par sa superbe hauteur sous plafond et ses ouvertures en arches qui apportent lumière et sensation d'espace. La pièce de vie de 46,44 m² comprend une cuisine équipée avec plan snack et climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-cellier, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une grande chambre avec dressing aménagé et un WC indépendant. À l'étage : un espace bureau (ou chambre d'appoint) et une deuxième chambre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif arboré de 61 m² avec deux terrasses, d'un cabanon de rangement et de deux places de stationnement privatives à proximité immédiate. Charges de copropriété : 71,16 €/mois ( syndic, éclairage, eau inclus). Prix : 199 500 € HAI Plus d'informations et visites : L'Immo By Céline PASCAL – 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 299366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 853,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Apparemment de 90m2, situé en centre-ville, dans un quartier calme. Ce bien immobilier dispose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur la pièce à vivre lumineuse de 28m2 très agréable pour partager un moment en famille ou amis. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage une pièce de vie de 25m2, avec salle d'eau, toilette séparé et un coin nuit. Qui peut se transformer en suite parentale ou bien faire un deuxième appartement. Les points forts un appartement modulable, spacieux et lumineux. Cette annonce référence 290993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTORIA GUZMAN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 84036093700022. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 152000.00 € et 159000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr